Dieses Wohnobjekt befindet sich in Atalaya, Málaga, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Wohnfläche beträgt 66 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und ist aktuell bezugsfertig. Die Lage bietet einen Blick auf Golfplätze und die umliegende Landschaft, ohne direkt im Zentrum des touristischen Trubels zu liegen. Die Orientierung nach Osten und Süden sorgt für natürliche Belichtung.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt dieses Objekt preislich im oberen Bereich, bietet jedoch den Vorteil einer bereits erteilten Touristenlizenz. Während Etherna Homes 2 in Estepona Neubauqualität bietet, zeichnet sich dieses Projekt durch seine direkte Nähe zu etablierten Golfplätzen und eine ländlichere Atmosphäre aus. Die Lage unterscheidet sich von rein urbanen Projekten durch die Kombination aus Küstennähe und landinwärtiger Ruhe. Die Preise in Atalaya spiegeln die Nachfrage nach Golfimmobilien wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Inland von Atalaya, umgeben von Golfplätzen wie El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club. Die nächste Küstenlinie, Playa Isdabe, ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Umgebung ist durch Wohnurbanisationen und Grünflächen geprägt, was eine dörfliche Atmosphäre schafft.
Mit einer Grundfläche von 66 m² eignet sich die Wohnung als kompakter Wohnraum für Einzelpersonen oder Paare. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gemeinschaftspool gehört zur Ausstattung der Wohnanlage. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht eine Nutzung als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1977. Der Zustand wird als gut beschrieben, wobei bereits Modernisierungen wie eine neue Dusche, erneuerte elektrische Steckdosen und eine moderne Sicherheitseingangstür durchgeführt wurden. Die Klimaanlage ist sowohl für Heiz- als auch für Kühlbetrieb ausgelegt.
Die Entfernung zum nächsten Supermarkt und zu Krankenhäusern beträgt mehrere Kilometer, weshalb ein Kraftfahrzeug für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Aufgrund der Bauweise und des Alters verfügt das Objekt nicht über einen Aufzug oder eine unterirdische Garage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, ist jedoch nicht barrierefrei konzipiert.
Die Immobilie passt für Käufer, die eine Verbindung zwischen dörflicher Ruhe und der Nähe zu Golf- und Freizeiteinrichtungen suchen. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz macht sie interessant für Investoren, die Einnahmen durch Vermietung generieren möchten. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz mit geringem Pflegeaufwand suchen, ist die kompakte Größe geeignet. Die Notwendigkeit einer eigenständigen Mobilität ist gegeben.
Die Ausstattung des Bades umfasst eine moderne Dusche und ein Waschbecken. Die elektrische Infrastruktur wurde teilweise erneuert, was durch neue Steckdosen und indirekte LED-Beleuchtung deutlich wird. Fenster sind mit thermischem Schutz ausgestattet. Die Eingangstür wurde auf moderne Sicherheitsstandards gebracht. In den Schlafräumen sind Einbauschränke vorhanden. Eine Klimaanlage deckt sowohl Kühl- als auch Heizbedarfe ab.
Der Kaufpreis wird mit 299.000 € angegeben. Diese Positionierung liegt im mittleren Segment für vergleichbare Objekte an der Costa del Sol unter Berücksichtigung der Wohnfläche und der bestehenden Touristenlizenz. Preisvariationen im Markt entstehen primär durch die genaue Ausrichtung, den Zustand der Ausstattung und die Entfernung zur Küste.
Der Alltag in Atalaya ist von der Nähe zu Golfplätzen und der ländlichen Ruhe geprägt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die sich innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennis- und Padelanlagen sowie mehrere Golfplätze zur Verfügung. Die nächste Grundschule ist fußläufig erreichbar, während internationale Schulen etwas weiter entfernt liegen. Das mikroklimatische Profil mit rund 3.856 Sonnenstunden jährlich unterstützt ein freizeitorientiertes Leben im Freien. Die touristische Saison ist am Puerto Banús spürbar, wirkt sich jedoch durch die landinwärtige Lage etwas gedämpfter auf den unmittelbaren Wohnbereich aus.
Die Infrastruktur in der Umgebung konzentriert sich auf touristische und wohnnahe Dienstleistungen. In einem Umkreis von zwei Kilometern finden sich zahlreiche gastronomische Betriebe sowie Banken und Apotheken. Bildungsangebote sind durch eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten vertreten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella und Estepona, die für ein breiteres Versorgungsangebot sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit sieben Linien und 50 Haltestellen vorhanden, aber die Abhängigkeit vom PKW bleibt hoch.
Die Karte zeigt die Positionierung westlich von Marbella und östlich von Estepona. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Küstenstraße N-340, was die Erreichbarkeit begünstigt. Die benachbarten Golfplätze sind gut erkennbar, während die Entfernung zu den Hauptverkehrsachsen ausreichend für eine ruhige Lage ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt zwischen den Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an beide städtischen Zentren. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohnanlagen und Tourismusinfrastruktur, wobei das Projekt selbst in einer etwas ruhigeren, landeinwärts gerichteten Zone angesiedelt ist. Die Entfernung zu Algeciras und Málaga ist größer, was die lokale Ausrichtung auf die Costa del Sol unterstreicht.
Der nächste Strand, Playa Isdabe, ist etwa 0,5 Kilometer entfernt. Zu Golfplätzen wie El Campanario beträgt die Distanz rund 1,4 Kilometer. Der internationale Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinie von 60 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich erst nach ca. 11 Kilometern. Die Fahrt nach Marbella dauert mit dem Auto in der Regel etwa 15 bis 20 Minuten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 °C, mit monatlichen Durchschnitten zwischen 12 °C und 27 °C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmhalbjahr, in dem die Wassertemperatur 20 °C übersteigt, dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Nächten führen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya. Diese sind fußläufig erreichbar. Das Wassererlebnis wird durch die Küstennähe ermöglicht. Der Golfsport ist dominant präsent, mit Plätzen wie El Paraíso Golf Club in direkter Nachbarschaft. Zusätzlich gibt es Tennis- und Padelanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt zwischen den Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an beide städtischen Zentren. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohnanlagen und Tourismusinfrastruktur, wobei das Projekt selbst in einer etwas ruhigeren, landeinwärts gerichteten Zone angesiedelt ist. Die Entfernung zu Algeciras und Málaga ist größer, was die lokale Ausrichtung auf die Costa del Sol unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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