Stan u kućnom stilu smješten u Atalayi, na području Málage. Građevina je dovršena 1977. godine, nudeći 66 m² stambenog prostora s jednom spavaćom sobom. Ovaj objekt posjeduje turističku dozvolu i nezavisan pristup. Nalazi se u blizini Atalaya Golf kluba te pruža pogled na zelenilo. Lokacija je mirna, a u blizini su plaže i međunarodne škole.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, ovaj apartman u Atalayi ima višu cijenu po kvadratnom metru, što opravdava lokacija blizu luksuznih marina i golfskih centara. Za razliku od Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina nudi gotov proizvod s turističkom dozvolom, dok su novi projekti često u fazi izgradnje bez zajamčenih prihoda. Etherna Homes u Esteponi nudi noviju gradnju, ali Atalaya pruža zreliju okolinu sa zasađenim vegetacijom. Ovaj apartman se razlikuje od ostalih po svom kućnom stilu i nezavisnom pristupu, što je rijetkost u apartmanima tog doba, nudeći više privatnosti u usporedbi s tipičnim blokovima u Benalmadeni ili Fuengiroli.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji blizu golfskih igrališta, s pogledom na golf terene i planine. Udaljenost do mora je mala, dok su veći gradovi poput Marbelle i Estepone lako dostupni putem ceste. Područje je povezano s ostatkom Costa del Sola kroz lokalnu prometnu mrežu.
Ovaj apartman zadovoljava potrebe za stanovanjem jedne ili dvije osobe ili kao investicijski objekt za iznajmljivanje. Turistička dozvola omogućuje legalizirano iznajmljivanje. Layout pruža potrebnu funkcionalnost za dnevni boravak s minimalnim održavanjem zahvaljujući komunalnom bazenu i uređenom okolišu.
Radi se o starijoj građevini dovršenoj 1977. godine, koja je prošla obnove. Proces modernizacije uključuje novu električnu instalaciju, klima uređaj i moderan ulaz. Objekt je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima, s očuvanom originalnom strukturom zgrade.
Objekt ne nudi privatni vrt nego dijeli zajedničke prostore. Postoji samo jedna spavaća soba, što ograničava kapacitet za veće obitelji. Zbog godine izgradnje ne sadrži najnovije standarde energetske učinkovitosti kao novogradnje, iako su provedeni određeni moderni radovi.
Ovaj projekt odgovara situacijama gdje kupac traži nekretninu s postojećim prihodom od iznajmljivanja. Zbog turističke dozvole, primjereno je za ulagače koji planiraju kratkoročni najam. Također je prikladno za pojedince ili parove koji traže održivo odmorište na obali s minimalnim zahtjevima za održavanje. Nije prikladno za obitelji s djecom kojima je potreban više prostora ili neposredna pješačka blizina svim gradskim sadržajima. Također, ova opcija ne odgovara onima koji traže potpuno novu arhitekturu ili moderne visoke stambene zgrade. Odgovara kupcima koji cijene privatnost nezavisnog ulaza u odnosu na standardne apartmane.
Objekt je nedavno moderniziran unutar postojeće strukture. Kvaliteta obrade uključuje novu električnu mrežu s modernim utičnicama i ugradbenom LED rasvjetom. Kupaonica je obnovljena s novom tuš kabinom i sanitarijama. Sigurnosna ulazna vrata su zamijenjena kako bi se poboljšala zaštita prostora. Prozori imaju termičku izolaciju, što pridonosi energetskoj učinkovitosti unatoč starosti zgrade. Podovi i zidovi su održavani u skladu sa standardima stambenih kompleksa ove regije. Ugrađeni klima uređaji omogućuju kontrolu temperature tijekom cijele godine.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 299.000 eura. Ova vrijednost odražava veličinu od 66 m², prisutnost turističke dozvole i lokaciju u blizini mora i golfa. Cijena uključuje opremljenost modernim elementima poput klimatizacije. U usporedbi s novim građevinama u regiji, ova cijena predstavlja ulaznu razinu za nekretnine s gospodarskom dozvolom za iznajmljivanje. Cijene mogu varirati ovisno o stanju uređenja unutrašnjosti.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu mirovine blizu aktivnih sadržaja. Zbog udaljenosti od glavnih prometnica, automobil je neophodan za odlaske u trgovinu ili prema obali. Okolica je definirana prisustvom golfskih terena, što daje predio zelenilom i smanjuje buku prometa. Stanovnici mogu koristiti zajednički bazen u okviru uređene stambene zone. Blizina internacionalnih škola i restorana znači da su osnovne usluge kratkom vožnjom dalje, što je uobičajeno za ova područja. Večeri su tihi, pogled je na golf terene ili planine, a pristup plaži brz putem automobila. Lokacija nudi ravnotežu između privatnosti stambenog kompleksa i povezanosti s turističkim središtima poput Puerto Banúsa.
Okolina nudi mješavinu stambenih kvartova i rekreacijskih zona. U krugu od nekoliko kilometara nalazi se nekoliko golfskih klubova, što dominira pejzažom i aktivnostima. Za svakodnevne potrebe, potrebna je vožnja do trgovina koje se nalaze na oko 11 km udaljenosti. Bolnice i specijalizirane medicinske ustanove smještene su u većim gradovima kao što je Marbella, udaljenoj 12 km. Prometna povezanost oslanja se na glavnu obalnu cestu, koja povezuje Atalayu s Malagom. Restorani i kafići rasprostranjeni su u okolnim urbanizacijama.
Kartografski prikaz položaja objekta pokazuje njegovu smještenost sjeverno od obalne autoceste N-340 i južno od autoputa AP-7. Objekt je okružen golfskim terenima i stambenim zgradama, s brzim pristupom do izlaza za San Pedro de Alcántara.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je pozicionirana između turističkih središta Estepona i Marbella. Ova lokacija omogućuje brzi pristup objema gradovima, ali istovremeno zadržava odstojanje od gradske gužve. U usporedbi s srcem Marbelle, ovo područje nudi više privatnosti i zelenila. To je strateška točka za pristup raznim dijelovima Costa del Sola.
Najbliža plaža, Playa Isdabe, nalazi se na manje od jednog kilometra udaljenosti. Golfski tereni su vrlo blizu, s El Campanario Golf Courseom na samo 1,4 km. Međunarodna zračna luka Malaga udaljena je oko 60 km, što zahtijeva približno 45 minuta vožnje ovisno o prometu. Luke Puerto Banús i Estepona dostupne su unutar 10 do 15 minuta vožnje. Elektro punionice za vozila nalaze se na nekoliko kilometara udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Atalaye karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C. Godišnje bilježi oko 3856 sati suncanja, što favorizira život na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje oko pet mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20 °C. Zime su blage, a ljeta vruća, ali osvježenje dolazi s mora. Zbog blizine obale, vlažnost zraka je umjerena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Rekreativne mogućnosti uključuju pristup obližnjim plažama poput Playa Isdabe i Playa Atalaya. Golfski sport je dominantan s više terena u neposrednoj blizini, uključujući El Paraíso Golf Club. Za ljubitelje drugih sportova, dostupni su teniski i paddle klubovi. Marina Puerto Banús nudi mogućnost raznolikih vodenih aktivnosti i luksuznih sadržaja na 6 km udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je pozicionirana između turističkih središta Estepona i Marbella. Ova lokacija omogućuje brzi pristup objema gradovima, ali istovremeno zadržava odstojanje od gradske gužve. U usporedbi s srcem Marbelle, ovo područje nudi više privatnosti i zelenila. To je strateška točka za pristup raznim dijelovima Costa del Sola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID