Šis dzīvoklis Atalajas apkārtnē, Mālagas provincē, ir celts 1977. gadā un piedāvā 66 m² dzīvošanas telpu ar vienu guļamistabu un vannas istabu. Objekts atrodas blakus golfa laukumiem un ir aprīkots ar tūristu licenci, kas atļauj īstermiņa nomu. Ēka ir daļēji renovēta, iekļaujot moderno sanitāro tehniku un kondicionēšanas sistēmu. Tas ir neliels residenciāls komplekss ar koplietošanas baseinu un zaļo zonu, kas atrodas īsā pastaigas attālumā no pludmales. Piederumā ir privāta ieeja, kas nodrošina lielāku privātumu nekā parasti dzīvokļos. Pozīcija ļauj viegli sasniegt San Pedro un Puerto Banus.
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šis dzīvoklis atšķiras ar savu funkcionalitāti un jau esošo tūristu licenci. Lai gan "Aquamar" Torre del Mar piedāvā mazāku cenu, tā atrašanās vieta ir tālāk no luksusa apkaimes "Golden Mile". "Lantana Residencial" Mijasā ir lētāka, taču tas ir jaunceltnes projekts ar citu infrastruktūras pieskārienu, un tur trūkst tiešas piekļuves tādām iestādēm kā starptautiskās skolas. "Etherna Homes 2" Esteponā piedāvā mūsdienīgākus dizaina risinājumus, taču šī Atalajas objekta priekšrocība ir tā konkrētā atrašanās vieta starp Marbellu un Estepona, kurā ir tuvāka piekļuve golfa laukumiem nekā Etherna. Nozīmīgs atšķirības elements ir ēkas vecums, 1977. gada būve pret jaunajiem projektiem, kas atspoguļojas cenā, bet tieši rekonstrukcijas dēļ komforta zaudējums ir minimāls.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots starp Estepona un Marbellu, Atalajas golfa kluba tuvumā. Apkārtne raksturojas ar zemāku augstuma dzīvošanu, kas robežojas ar golfa laukiem un vietējo veģetāciju. Lai gan tas ir tuvu pludmalei, atrašanās vieta piedāvā mazāk trokšņainu vidi nekā tieši pie jūras. Teritorija ir integrēta urbānizācijā, kurā dominē mājokļi ar pastāvīgu iedzīvotāju sastāvu un sezonāliem viesiem.
Šis risinājums piemērots tiem, kuri meklē kompaktu uzturēšanās vietu ar minimālu uzturēšanas vajadzību. Telpu plānojums paredz vienu guļamistabu, kas pietiekamiem vienpersonīgam vai pārim. Esamība tūristu licences atvieglo īstermiņa izīrēšanu. Privātā ieeja apmierina vajadzību pēc neatkarības no kaimiņiem, kas bieži nepieciešama izīrēšanas vai privātas atpūtas gadījumos.
Ēka ir pabeigta 1977. gadā, kas klasificē to kā otru tirgus objektu. Neskatoties uz vecumu, īpašums ir piedzīvojis būtiskus modernizācijas darbus, tostarp elektroinstalācijas, sanitāro mezglu un ieejas durvju nomaiņu. Struktūra ir stabila un funkcionējoša, ar koplietošanas zonām, kas tiek uzturētas labā stāvoklī. Opcija nav jaunceltnes projekts, bet gan sagatavots dzīvošanai renovēts objekts.
Objekts neļauj liela mēroga paplašināšanu vai būvniecību uz zemes. Augstums un stāvi ierobežo panorāmas skatu daļēji, uz augšu vērsta uzbūve var ietekmēt dabīgo gaismu. Tuvākie lielie apakšlaukumi un medicīnas iestādes atrodas relatīvi tālu, kas prasa transporta līdzekli izmantošanu. Nav iekļauta privātā autostāvvieta, tā ir atkarīga no koplietošanas vietām.
Šis projekts piemērots investoriem, kuri meklē objektu ar gatavajām juridiskajām procedūrām īstermiņa nomai. Tā ir arī piemērota izvēle vientuļniekiem vai pāriem, kuri vēlas otrās mājas ne ar pārāk lielu uzturēšanas slogu. Atbilst tiem, kuri vērtē privātumu un meklē alternatīvu standarta augstceltnes dzīvokļiem. Noder arī tādiem lietotājiem, kuriem ir svarīga tuvāme piekļuve golfa laukumiem un jūrai, taču kuri vēlas izvairīties no pilsētas centros sastopamās trokšņainības. Arī ģimenes ar bērniem varētu uzzināt par tuvējām starptautiskajām skolām, lai gan šis kompaktais platības izmērs var būt ierobežojums ilgstošai ģimenes dzīvei.
Objekta iekšējā apdare ir modernizēta, lai uzlabotu komforta līmeni. Sanitārais mezgls ir aprīkots ar dušas kabīni un mūsdienīgām santehnikas ierīcēm. Elektrosistēma ir atjaunināta, ieskaitot ligzdu maiņu un LED apgaismojuma integrāciju, kas uzlabo energoefektivitāti. Ieejas durvis ir nomainītas pret drošības risinājumiem, kas nodrošina labāku aizsardzību. Logi ir lieli, kas nodrošina labu dabiskās gaismas plūsmu, un tiem ir termiskās aizsardzības īpašības, kas palīdz uzturēt stabilu temperatūru telpās. Iekštelpas izmanto gaišas toņus, vizuāli palielinot telpas. Guļamistaba ir aprīkota ar iebūvētiem skapjiem, kas optimāli izmanto pieejamo platību. Kopumā materiālu kvalitāte atbilst vidējam standartam ar uzsvaru uz funkcionalitāti un ilgtspēju.
Sākotnējā cena ir noteikta no 299 000 eiro, kas atbilst viena guļamistabas dzīvokļu segmentam šajā lokācijā. Tirgus analīze rāda, ka klātesošā tūristu licence ievērojami palielina objekta vērtību, ņemot vērā iespēju ģenerēt ienākumus. Cenai ir ietekme arī rekonstrukcijas stāvoklis, jo mūsdienīgi inženiertīkli un apdare samazina turpmākās ieguldījuma nepieciešamību. Salīdzinot ar jauniem projektiem tuvumā, šis variants piedāvā labāku cenu par kvadrātmetru, tomēr rēķināms jāņem ēkas vecums.
Dienas ritms šajā vietā notiek vidējā ātrumā, balstoties uz golfa un pludmales aktivitātēm. No rīta dienasgaismas iespējams baudīt dzīvojamā telpā, kas orientēta uz austrumiem un dienvidiem, nodrošinot siltumu bez pārmērīgas karstuma. Pēcpusdienās var pavadīt pie koplietošanas baseina vai doties uz tuvējām pludmalēm, kas ir pieejamas ar kājām vai īsu braucienu. Vakaros apkārtne kļūst klusāka, jo tā nav tuvu lielākajiem naktsklubu rajoniem, taču restorāni un bāri ir sasniedzami ar auto. Privātā ieeja ļauj ienākt un iziet bez laipināšanās caur galvenoēnu, kas ir ērti, ja dzīvo ar mājdzīvniekiem vai bieži viesojas. Vietējie iedzīvotāji bieži apvieno iepirkšanos lielākos veikalos ar ikdienas vajadzību apmierināšanu tuvākajos kafejnīcās.
Aplinkā piedāvā plašu izklaides iespēju klāstu. Uzziņu dati parāda, ka 2 kilometru rādiusā ir pieejami vairāk nekā 200 restorānu un kafejnīcu, kas nodrošina daudzveidīgu ēdienu izvēli. Golfa entuziastiem ir tieša piekļuve vairākiem laukumiem, tostarp El Campanario un El Paraíso, kas atrodas mazāk par 3 kilometriem. Tuvējā sporta infrastruktūra iekļauj tenisa un pāda laukumus, kā arī peldbaseinus. Tomēr ikdienas nepieciešamības, piemēram, lielveikalus, jāsasniedz ar transporta līdzekli, jo tuvākais atrodas vairāk nekā 10 kilometru attālumā. Medicīnas aprūpe pieejama slimnīcās, kas ir lielākā attālumā, taču aptiekas ir sasniedzamas tuvāk. Vide ir starppilsētu, kas apvieno dzīvošanas klusumu ar piekļuvi tūrisma pakalpojumiem.
Kartes attēlošana parāda objekta atrašanās vietu attiecībā pret tuvējiem golfa laukumiem un pludmali. Tas atrodas netālu no maģistrāles, kas nodrošina ātru satiksmi. Teritorija ir zaļa un reljēfa ainavis ar kalnu fonu. Zīmogi norāda uz tuvumi esošajām skolām un sporta klubiem. Marbella apkārtne ir pazīstama ar savu starptautisko atmosfēru un augsto dzīves līmeni.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projektā novietots starp lielajiem tūrisma centriem Estepona un Marbella. Pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu resursus, paliekot lielākā klusumā. Attālums līdz Marbellai ir 12 kilometri, un līdz Mālagai 60 kilometri, kas nodrošina piekļuvi lielpilsētas pakalpojumiem, saglabājot piekrastes raksturu. Šī vieta ir stratēģiska tiem, kuri vēlas būt tuvu luksusa apkaimei, taču meklē mazāk blīvu apbūvi un zemākas cenas. Tā ir daļa no Atalajas-Benahavis reģiona, kurā ir augsts dzīves līmenis un labiekārtota infrastruktūra.
Pludmales, piemēram, Playa Isdabe un Playa Atalaya, atrodas aptuveni 500 līdz 700 metru attālumā, kas ļauj tos sasniegt kājām vai ar īsu braucienu. Lidlāvām golfu spēlētājiem, La Quinta un La Zagaleta klubi ir sasniedzami ar aptuveni 45 minūšu braucienu. Starptautiskā skola atrodas 1,5 kilometru attālumā, kas ir ērti ģimenēm ar bērniem. Lidlāvai ceļošanai Mālagas lidosta atrodas 60 kilometru attālumā, un Gibraltārs 91 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams, bet 7 līnijas un 50 pieturas norāda, ka tiešs savienojums ar specifiskiem punktiem var prasīt pārsēšanos. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacijas atrodas 4 līdz 9 kilometru attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam raksturīgs mērens Vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru 19,2 grādi pēc Celsija. Gadā tiek fiksēti aptuveni 3856 stundas saules, kas nodrošina ilgu laiku aktivitātēm ārpus telpām. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus. Atrašanās vieta netālu no kalniem un jūras rada mikroklimatu, kas mazāk mitrs nekā tieši piekrastē. Augstākās teritorijas piegulošajos apgabalos nodrošina vēsākas naktis. Nokrišņi galvenokārt koncentrēti ziemas un pavasara mēnešos, kas ļauj baudīt saulaino dienu lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Apmeklētājiem pieejami vairāki piekrastes apgabali, tostarp Playa Isdabe un Playa Atalaya, kas ir tuvākie. Šīs pludmales ir piemērotas peldēšanai un relaksācijai, un tām parasti ir mazāk intensīvs tūrisms nekā centrālajās Marbellas zonās. Golfa infrastruktūra ir koncentrēta apkārt, piedāvājot iespēju spēlēt dažādās grūtības pakāpēs. Sporta centri, tostarp tenisa un pāda klubi, atrodas neliela attālumā, kas papildina aktīvās atpūtas iespējas. Ja jūras sports ir prioritāte, tuvākās marinās, piemēram, Puerto Banús, sniedz iespēju nomāt laivas un veikt ūdens aktivitātes.
Avots: OpenStreetMap
Projektā novietots starp lielajiem tūrisma centriem Estepona un Marbella. Pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu resursus, paliekot lielākā klusumā. Attālums līdz Marbellai ir 12 kilometri, un līdz Mālagai 60 kilometri, kas nodrošina piekļuvi lielpilsētas pakalpojumiem, saglabājot piekrastes raksturu. Šī vieta ir stratēģiska tiem, kuri vēlas būt tuvu luksusa apkaimei, taču meklē mazāk blīvu apbūvi un zemākas cenas. Tā ir daļa no Atalajas-Benahavis reģiona, kurā ir augsts dzīves līmenis un labiekārtota infrastruktūra.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 56 mm |
| Maijs | 18.2°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID