Этот объект представляет собой квартиру в стиле таунхаус, расположенную в урбанизации Аталайя, провинция Малага. Жилая площадь составляет 66 м², включает одну спальню и одну ванную комнату. Здание было построено в 1977 году, впоследствии underwent модернизацию. Квартира имеет отдельный вход и оборудована системой кондиционирования. Наличие туристической лицензии позволяет использовать объект для сдачи в аренду.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данный объект имеет более высокую стартовую цену, что объясняется расположением в престижном районе между Марбельей и Эстепоной и наличием лицензии. Объекты в Михасе, такие как Lantana Residencial, дешевле (от 205 000 евро), но находятся дальше от ключевых гольф-зон западной Коста-дель-Соль. В отличие от новостроек в Эстепоне (Etherna Homes 2), этот вариант предлагает готовое решение для сдачи в аренду без ожидания окончания строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в зоне проживания Аталайя, между курортами Эстепона и Марбелья. Район характеризуется наличием гольф-полей и загородной инфраструктуры. Объект расположен недалеко от побережья, в зоне с развитой сетью ресторанов и магазинов.
Планировка рассчитана на низкие эксплуатационные расходы, что подходит для сезонного проживания. Наличие одной спальни определяет емкость объекта максимум для двух человек. Отдельный вход обеспечивает уровень приватности выше среднего для квартирного формата.
Строительство объекта завершено в 1977 году. Сдача в эксплуатацию состоялась в этом же году. В настоящее время объект находится на вторичном рынке, с обновленными элементами интерьера, такими как электрика и сантехника.
Проект не предлагает частного земельного участка или сада, доступен только общий бассейн. Количество спален ограничено одной, что не подходит для больших семей. Это не новостройка, что предполагает износ конструктивных элементов.
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим готовый актив для генерации дохода от аренды без задержек на оформление лицензий. Также он может рассматриваться как резиденция для одиноких людей или пар, которые не планируют масштабное строительство. Удаленность от основных центров требует готовности к ежедневному использованию личного транспорта.
В ходе модернизации были установлены современные окна с теплоизоляцией, что снижает теплопотери. Санузел оборудован современной душевой кабиной. Электрическая розеточная сеть обновлена. Входная дверь усилена для безопасности. Используется непрямое LED-освещение.
Стоимость объекта начинается от 299 000 евро. Ценовой сегмент учитывает наличие туристической лицензии, которая упрощает процесс начала арендного бизнеса. Также цена включает проведенную модернизацию коммуникаций и мебели, в отличие от объектов, требующих полного ремонта.
Расположение в жилом комплексе с бассейном и озеленением создает обстановку, отделенную от туристических потоков. Окна выходят на гольф-поле, что обеспечивает вид на зеленые насаждения и отсутствие визуального шума. Утреннее солнце освещает жилую зону. Ритм жизни определяется близостью к гольф-клубам и необходимостью использования автомобиля для поездок на пляж или в города.
В радиусе 2 км расположено более 200 ресторанов и кафе, что обеспечивает вариативность общепита. Ближайшие школы и аптеки находятся в пешей доступности. Для крупных покупок и медицинского обслуживания необходимо ехать в Марбелью или Эстепону. Инфраструктура ориентирована на автомобилистов.
Карта отображает положение объекта относительно гольф-полей Аталайя и Эль-Параисо, а также прибрежной трассы N-340. Видно удаление от линии моря и близость к природным паркам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в западной части Коста-дель-Соль, между крупными агломерациями Марбельи (12 км) и Эстепоны. Это позволяет жителям пользоваться услугами обоих городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу пригорода.
До ближайшего пляжа (Playa Isdabe) расстояние составляет около 0,5 км. Лугохавен Малаги находится на расстоянии 60 км. Ближайшие гольф-поля (El Campanario, El Paraíso) расположены в 1,5, 2 км. Парковка электромобилей доступна в радиусе 4, 9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется большим количеством солнечных дней в году (около 3856 часов). Среднегодовая температура составляет 19,2°C, сезон для купания длится около 5 месяцев. Высота местности над уровнем моря составляет около 666 м, что может обеспечивать прохладу по сравнению с побережьем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности. В регионе представлено множество гольф-клубов, включая La Zagaleta и La Quinta. Теннисные клубы и падельные корты расположены в непосредственной близости. Марина Пуэрто Банус находится в 6 км.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в западной части Коста-дель-Соль, между крупными агломерациями Марбельи (12 км) и Эстепоны. Это позволяет жителям пользоваться услугами обоих городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу пригорода.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID