To stanovanje v slogu hiše, ki je bilo prvotno zgrajeno leta 1977 in nedavno prenovljeno, se nahaja v Atalayi, Málaga. Ponuja 66 m² bivalnega prostora z eno spalnico in eno kopalnico. Objekt ima veljavno turistično dovoljenje in zaseben vhod, kar zagotavlja večjo zasebnost. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu s skupnim bazenom v bližini igrišč za golf in morja.
V primerjavi s projekti kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas se ta stanovanje razlikuje po legi in starosti. Aquamar je na vzhodni obali z manj golf infrastrukture, medtem ko je Lantana bolj v notranjost. Etherna Homes 2 v Esteponi predstavlja sodobnejšo gradnjo, vendar je pogosto oddaljena od morja. Tukajša nepremičnina združuje prednost neposredne bližine morja in golfa z delujočo turistično licenco, kar je redka kombinacija. V primerjavi z novogradnjami v Marbelli je cena dostopnejša, a zahteva sprejem starejše gradbene strukture. Za naložnike je to stabilna lokacija z uveljavljeno povpraševanjem za tja od愛hakul lethe-no-such-thing poom purchasedyeto-dist.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v območju Atalaya, med Estepono in Marbello. Lega je v razvitem stanovanjskem okolju, ki obdajajo štiri golf igrišča, vključno z El Campanario in El Paraíso. Obala je oddaljena manj kot en kilometer, kar omogoča dostop do plaže. Okolica je mešanica trajnih bivališč in turističnih nastanitev.
Objekt ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo bivališče z nizkimi stroški vzdrževanja. Obstoječe turistično dovoljenje omogoča takojšnjo uporabo za oddajanje. Zasnova z ločenim spalnim delom in dnevnim prostorom podpira vsakodnevno udobje. Zaseben vhod dodaja element hiše v primerjavi s standardnim stanovanjem.
Stavba izvira iz leta 1977, kar jo uvršča med prodajo obstoječih nepremičnin in ne novogradenj. Nedavna prenova je posodobila ključne elemente, vključno z električnimi vtiči in sanitarijami. Objekt je pripravljen za takojšnjo uporabo brez čakalnih dob v gradbenih posegih.
Stanovanje nima lastnega vrta, zunanji prostor je del skupnih površin. Starost stavbe pomeni, da energetska učinkovitost ne dosega standardov sodobnih novogradenj kljub okenskih prenovah. Parkirno mesto ni zagotovljeno kot del nepremičnine. Vsakodnevna mobilnost zahteva uporabo osebnega vozila.
Ta nepremičnina primerna za naložnike, ki iščejo neposreden donos od turističnega najema zaraga aktivne licence. Ustreza tudi parom ali posameznikom, ki iščejo drugo bivališče v Španiji z možnostjo privatnosti. Bližina golfa in plaže pomeni prednost za tiste, ki imajo prosti čas aktivno. Manj primerna je za večje družine zaradi omejenega števila spalnic. Kupec mora upoštevati, da so vsakodnevne storitve oddaljene in da je avtomobil nujen. Za tiste, ki iščejo 'zakleni-in odidi' rešitev, je urejeno stanovanjsko okolje prednost. Zahtevnost po upravljanju je nizka, kar ustreza lastnikom, ki nimajo časa za intenzivno vzdrževanje vrta ali bazena.
Prenova je posodobila notranjost objekta, ki izvira iz leta 1977. Kopalnica je opremljena s sodobnim tuš kabinom. Električna napeljava je osvežena z novimi vtiči in vključuje neposredno LED osvetlitev za izboljšanje učinkovitosti. Okna so zamenjana z večjimi, ki imajo toplotno zaščito, kar prispeva k boljši izolaciji. Vgrajene omare omogočajo optimalno rabo prostora 66 m². Varnostna vhodna vrata dodajo zaščito. Kljub sodobnim materialom znotraj ohranja stavba nekatere strukturne lastnosti svojega časa, kot so višina stropa in tloris. Skupni prostori so vzdrževani na raven, ki je značilna za uveljavljene komplekse na tem območju.
Vhodna cena znaša 299.000 evrov. Ta vrednost odraža kombinacijo površine, stanja po prenovi in vključenega turističnega dovoljenja. Na trgu Atalaye to predstavlja srednji cenovni razred. Cena je konkurenčna v primerjavi z večjimi vilami, omogoča pa vstop v to regijo z manjšim kapitalom. Razlike v cenah podobnih enot so pogosto posledica ravni nadstropja in konkretnega razgleda.
Življenje v tem stanovanju poteka v mirnem vzdušju, določenem s sosesko, osredotočeno na golf. Zaradi orientacije je prostor osvetljen z jutrnim soncem, kar prispeva k prijetnemu začetku dneva. Skupni bazen v kompleksu služi kot kraj za sprostitev in socializacijo. Bližina plaže, ki je dosegljiva peš, omogoča redne obiske morja brez odvisnosti od prometa. Neposredna okolica ponuja restavracije in manjše trgovine, kar omogoča hitro opravljanje osnovnih potrebščin. Večje nakupovalne centre in kulturne dogodke v Marbelli in Esteponi je treba doseči z avtomobilom. Prisotnost mednarodnih šol v okolici nakazuje na družinsko usmerjeno skupnost. Razmeroma tiha lokacija ponuja umik od prometa glavnih turističnih središč, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z obalno cesto.
Okolica Atalaye je usmerjena v prostovoljne aktivnosti in bivanje. Golf igrišča so vizualno in funkcionalno prevladujoči element soseske. Raznolika ponudba restavracij in kavarn v peš dosegljivi bližini podpira vsakodnevno življenje. Dostopnost mednarodnih šol v kratki vožnji je pomemben dejavnik za družine. Območje ni gostokratno; je predmestje z razpršeno gradnjo. To pomeni, da so osnovne storitve blizu, vendar za obiske večjih centrov potrebujete prevoz. Povezava z avtocesto AP-7 je blizu, kar omogoča hitrejše premike vzdolž obale. Atmosfera je mirna, prekinjena z aktivnostmi na igriščih in v turistični sezoni.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zelenem območju med obalno cesto in hribom. Vidni so zeleni pasovi golf igrišč El Campanario in El Paraíso. Obala se nahaja južno od objekta na manj kot kilometer oddaljenosti. Objekt je del večjega stanovanjskega kompleksa v notranjosti obalnega pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya leži v zahodnem delu Costa del Sol in povezuje Marbello z Estepono. Je del območja, znanega kot 'Novi zlati milj', ki združuje stanovanjske in luksuzne zgradbe. Ta lokacija omogoča dostop do mestne infrastrukture obeh središč, a se izogiba največji gostoti. Funkcionira kot stanovanjska predmestje z lastnim identitetnim značajem.
Najbližje plaže, Playa Isdabe in Playa Atalaya, so dosegljive peš v manj kot 10 minutah. Golf objekti, kot sta El Campanario in El Paraíso, so oddaljeni manj kot 2 kilometra. Letališče Malaga je približno 60 km stran, kar predstavlja vožnjo do ene ure. Supermarkti so oddaljeni okoli 11 km. Lekarne so dosegljive v nekaj kilometrih, bolnišnice pa okoli 24 km. Polnilne postaje za električna vozila so na razpolago, vendar zahtevajo vožnjo do 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Z več kot 3800 sončnimi urami letno je omogočeno življenje na prostem skozi večino leta. Sezona kopanja traja približno pet mesecev. Lega v bližini morja omogoča zadostno ventilacijo in blaži visoke temperature. Rastlinstvo v kompleksu je prilagojeno sušnim poletnim mesecom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalo sestavljajo peščene plaže, kot so Playa Atalaya in Playa Isdabe, primerne za kopanje in sončenje. Status 'Blue Flag' se lahko vsako leto spreminja, vendar so plaže urejene za turizem. Glavna rekreacijska ponudba je golf, s štirimi igrišči v radiusu nekaj kilometrov. Tenis in padel sta dostopna v klubih v bližini, kot je RozaRossa. Za vodne športe je na voljo marina Puerto Banús, oddaljena kratka vožnja.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya leži v zahodnem delu Costa del Sol in povezuje Marbello z Estepono. Je del območja, znanega kot 'Novi zlati milj', ki združuje stanovanjske in luksuzne zgradbe. Ta lokacija omogoča dostop do mestne infrastrukture obeh središč, a se izogiba največji gostoti. Funkcionira kot stanovanjska predmestje z lastnim identitetnim značajem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID