与位于马贝拉市中心或海滨一线的公寓相比，该物业提供了更具乡村气息的环境和相对较低的人口密度。虽然海拔较高，但距离海滩的物理距离比内陆城镇如本哈维斯要近得多。与周边的新建开发项目相比，该物业的建筑年份较早，但其拥有的旅游许可证和成熟的社区绿化是新建项目可能尚不具备的优势。价格上，它比直接面对大海的海景公寓更具竞争力，适合那些预算有限但仍希望靠近高尔夫和海岸的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔帕拉伊索高尔夫球场和阿塔拉亚高尔夫球场附近，处于一个安静的住宅区内。该区域被称为“新黄金英里”，连接了埃斯特波纳和马贝拉。周边分布有国际学校和网球俱乐部。其地理位置介于内陆丘陵与海岸之间，既拥有一定的乡村宁静感，又能保持对沿海城镇的通达性。
该公寓的布局包含一间卧室和一间浴室，居住面积为 66 平方米，适合个人或夫妇居住。内部空间经过现代化改造，包括新的浴室装置和间接照明。由于持有旅游许可证，该物业适合作为度假租赁投资或低维护成本的度假屋。对于寻求独立出入口和社区共享设施的住户具有吸引力。
该物业属于已建成的房产，竣工于 1977 年。目前处于即买即住状态，无需等待建设周期。虽然建筑年代较早，但近期进行了翻新工程，更新了电力系统、空调和窗户。这表明其基础设施已适应现代居住标准，不需要像新建项目那样进行长期规划。
该物业的居住面积限制在 66 平方米，仅提供一间卧室，不适合大家庭居住。作为 1977 年的建筑，其隔音效果和结构布局反映了当时的建筑标准。由于位于内陆丘陵区域，住户无法直接拥有海景景观。此外，该物业不包含私人花园，仅能使用社区公共区域。
该物业适合寻找低维护成本度假屋的买家，特别是那些计划在部分年份进行短租的人士。对于高尔夫爱好者，其地理位置提供了便利的通道。由于附近有国际学校，这也适合有小额教育需求的家庭作为临时居所。对于寻求比普通公寓更多隐私、但又不想承担独栋别墅维护责任的买家来说，这是一个合适的选择。同时，这也适合那些看重旅游租赁许可合规性的投资者。
该物业进行了显著的翻新升级。浴室配备了现代淋浴装置。电力系统已更新，安装了新的插座。入户门更换为现代安全门。照明系统采用了间接 LED 灯光。窗户具有热保护功能，有助于调节室内温度。虽然建筑结构源自 1977 年，但这些内部更新确保了居住设施的现代化。厨房和起居空间经过重新配置，以适应现代生活需求。整体装修风格偏向实用与功能性的结合。
该物业的起售价为 299,000 欧元。这一价格反映了该地区高尔夫公寓的市场水平，并且包含了已经生效的旅游许可证，这对投资者来说增加了价值。价格可能因具体的楼层和视野而有所波动。考虑到翻新程度和位置，该定价与周边类似规模的已翻新公寓相比处于标准区间。
该地区主要服务于高尔夫爱好者和寻求安静环境的居民。日常生活节奏相对缓慢，周边环境被绿地和高尔夫球场包围。由于主要服务设施如大型超市和医院位于数公里之外，居民通常需要依靠汽车进行日常采购和出行。社区本身由低密度的住宅楼组成，维护良好，提供共享游泳池。区域内有活跃的网球和帕德尔网球社区，以及国际学校，使其在部分年份中不仅限于旅游居住，也有常住人口的氛围。
居住环境以高尔夫景观和乡村风貌为主。周边有多个体育中心，包括距离 1.6 公里的网球和帕德尔俱乐部。附近的 El Campanario 和 El Paraíso 高尔夫球场提供了休闲娱乐场所。社区内维护着绿色区域和游泳池。该区域虽然安静，但距离热闹的圣佩德罗 Alcántara 和 Puerto Banús 仅需短途车程，平衡了宁静与社交娱乐的需求。
地图显示了该物业位于阿塔拉亚高尔夫球场和埃尔帕拉伊索高尔夫球场之间的区域。可以清楚地看到物业靠近海岸线，且被绿地环绕。地图还标明了通往 AP-7 公路和 N-340 海岸公路的连接点，这些是连接该地区与马拉加和直布罗陀的主要交通动脉。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省的阿塔拉亚区域，介于埃斯特波纳和马贝拉之间。距离马贝拉市中心约 12 公里，距离埃斯特波纳更近。这一位置属于“新黄金英里”走廊，是一个成熟的混合住宅区。它既不完全处于城市中心，也不位于偏远乡村，而是处于连接主要沿海城镇的战略位置。
该物业距离最近的超市约为 11 公里，因此拥有汽车是日常生活的必需品。药房位于 6.2 公里处。距离马拉加机场的直线距离约为 60 公里，车程通常在 45 分钟至 1 小时之间。前往最近的医院需要行驶约 24 公里。最近的超级充电站位于 4.4 公里外的埃斯特波纳方向，为电动汽车提供支持。距离海滩 Playa Isdabe 仅 500 米，步行或短途骑行即可到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.2°C，气候温和。历史日照时间约为每年 3,856 小时，保证了充足的户外活动时间。游泳季节可持续约 5 个月，水温适宜。物业海拔约为 666 米，这一高度可能带来比沿海平原稍微凉爽的夜间气温。周围的地形包括山丘和开阔的高尔夫球场，视野开阔。这种气候条件支持全年的户外运动和居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离该物业最近的海滩是 Playa Isdabe，仅 0.5 公里之遥，Playa Atalaya 距离 0.6 公里。这些海滩提供了海岸休闲设施。该区域是高尔夫球手的中心地带，周边环绕着 El Campanario、El Paraíso 等多个高尔夫俱乐部。除了高尔夫，附近的 RozaRossa 俱乐部提供网球和帕德尔设施。这使得该地区在体育娱乐方面具有多样化的选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省的阿塔拉亚区域，介于埃斯特波纳和马贝拉之间。距离马贝拉市中心约 12 公里，距离埃斯特波纳更近。这一位置属于“新黄金英里”走廊，是一个成熟的混合住宅区。它既不完全处于城市中心，也不位于偏远乡村，而是处于连接主要沿海城镇的战略位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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