הזדמנות שיפוץ ב-Cartuja del Golf, אסטפונה. דירה מרווחת זו בת 2 חדרי שינה, בשטח 170 מ"ר עם מרפסת של 27 מ"ר, מציעה הזדמנות נהדרת ליצירת בית חלומותיכם באזור מרבייה המבוקש. הקהילה מציעה אווירה שלווה עם גנים מטופחים ובריכות, אידיאלית עבור אלו המחפשים את אורח החיים הים-תיכוני. למרות הצורך בשיפוץ, המיקום המעולה ומתקני הקהילה מספקים פוטנציאל משמעותי לעליית ערך.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים של דירות כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-€385,000), הדירה ב-Cartuja del Golf עם מחיר התחלתי של €371,175 היא תחרותית מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל השיפוץ שלה. Aby Upper, במחיר של €320,000, זולה יותר, אך עשויה לייצג סוג שונה של נכס או מצב. אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות לינה, מפרויקטים על קו החוף ועד קהילות גולף, והדירה הזו למכירה ב-Cartuja del Golf ממוקמת באזור מגורים מבוסס, המציעה הזדמנות להתאמה אישית בנקודת מחיר מסוימת, שעשויה למשוך את אלה שאינם מתנגדים לשיפוץ כדי להשיג חלל מגורים מותאם אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ב-Cartuja del Golf באסטפונה, שכונת מגורים מבוססת. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומסביבה מגרשי גולף ומתקנים מגוונים, המבטיחים גישה נוחה לאורח החיים הים-תיכוני.
דירה זו בת שני חדרי שינה מהווה קנבס מצוין עבור קונים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם בדרום ספרד. החללים הפנימיים המרווחים והמרפסת הנדיבה מציעים אפשרויות ליצירת סביבת מגורים נוחה המשקפת את הסגנון האישי שלך.
הנכס הושלם ומוכן לאכלוס. הוא מהווה הזדמנות מצוינת לשיפוץ ומודרניזציה כדי להתאים לאורח החיים העכשווי. הקהילה מטופחת היטב, ומבטיחה חווית מגורים נעימה.
הדירה נמכרת ללא ריהוט ודורשת שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. בעוד שהקהילה מציעה בריכה, לדירה עצמה אין בריכה פרטית. בנוסף, למרות שהחנויות קרובות, יש לקחת בחשבון את התחבורה.
דירה זו בת שני חדרי שינה אידיאלית עבור קונים המחפשים פוטנציאל שיפוץ ליצירת בית חלומותיהם. היא מתאימה לאלו שמעריכים שקט בקהילה מבוססת, תוך כדי גישה נוחה למתקנים. אם אתם מעריכים חללים פנימיים מרווחים, חיים בחוץ והזדמנות להגדיל ערך באמצעות שיפוץ מותאם אישית, אז נכס זה באסטפונה עשוי להיות בשבילכם. מצבו המוגמר אומר שתוכלו להתחיל את פרויקט השינוי שלכם, וליצור בית ספרדי שהוא באמת שלכם.
הדירה כוללת רצפות שיש ועץ וכן אח, המוסיפים לקסמה. בעוד שהנכס דורש שיפוץ, מבנה הבסיס שלו ותכונותיו הקיימות, כמו האח, מניחים את היסודות ליצירת דיור איכותי. החללים הפנימיים המרווחים והמרפסת בשטח 27 מ"ר מציעים פוטנציאל משמעותי להפיכה לחלל מגורים מודרני ונוח. זוהי הזדמנות לנצל את התכונות הקיימות ולשדרג אותן בהתאם להעדפותיכם.
דירה זו בת שני חדרי שינה מתחילה במחיר של 371,175 €. כנכס שהושלם, הוא זמין לרכישה מיידית, ומציע לקונים הזדמנות לבעלות על נכס באזור מבוקש באסטפונה. מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות להגדיל את ערכו באמצעות שיפוץ. בהתחשב במיקומו המרכזי ומצבו, הוא מייצג הצעה ערך אטרקטיבית.
קהילת Cartuja del Golf באסטפונה מציעה אורח חיים שליו ונוח. האזור ידוע בגנים המשותפים המטופחים שלו, כמו גם בבריכות למבוגרים ולילדים, היוצרים סביבה אידיאלית למנוחה וחיי משפחה. תוכלו ליהנות מהאקלים הים-תיכוני במרפסת בשטח 27 מ"ר, מושלמת לאכילה בחוץ או למנוחה. בפנים, החללים הפנימיים המרווחים ושני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מבטיחים פרטיות ונוחות.
אסטפונה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, מציעה מרחב רב לתושבים. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מה שהופך את האקלים לנעים. בעיר מתגוררים 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעים חיי עיר תוססים, בעוד 24 מלונות ו-6,897 מיטות מושכים תיירים. מבחינה חינוכית, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, בעוד ש-2 מרכזי בריאות מספקים את צרכי הבריאות של התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דירת Cartuja del Golf באסטפונה. היא מדגישה את מיקומה הנוח ליד חופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים, ומציגה את האטרקטיביות שלה כמקום מגורים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כ-85 קילומטרים ממרכז מלאגה. קרבתה לגיברלטר (כ-36 קילומטרים) מספקת גישה נוחה לצפון אפריקה. האזור מאופיין בנופים טבעיים עשירים, עם הרי סיירה ברמחה ברקע, יחד עם חיי עיר תוססים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולמגרשי גולף.
הדירה ממוקמת במרחק של 800 מטרים בלבד מהחוף (חוף לה רדה), הנמצא במרחק הליכה. באזור הסובב ישנם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, כדי לספק את הצרכים היומיומיים שלכם. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 454 מטרים, ובית החולים במרחק 4.8 קילומטרים. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 563 מטרים. שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה, השוכנת במחוז מלאגה, מתגאה באקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושיאים בקיץ עד 28°C. 3,848 שעות השמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון וכיוון דרום-מזרח, מה שהופך אותו מושלם ליהנות מהשמש. הרי סיירה ברמחה מספקים רקע ציורי. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומאפשרת ליהנות מהים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתהדרת בחופים רבים, כולל חוף לה רדה במרחק 800 מטר ופלאיה דל אנג'ל במרחק 1.6 קילומטרים. האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal הסמוך (400 מטר). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף אל קמפנריו במרחק 563 מטר או במועדון הגולף אל פאראיסו במרחק 1.3 קילומטרים. שני מעגני סירות (Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo) מציעים אפשרויות לפעילויות מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כ-85 קילומטרים ממרכז מלאגה. קרבתה לגיברלטר (כ-36 קילומטרים) מספקת גישה נוחה לצפון אפריקה. האזור מאופיין בנופים טבעיים עשירים, עם הרי סיירה ברמחה ברקע, יחד עם חיי עיר תוססים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולמגרשי גולף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL066434
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
