فرصة تجديد في Cartuja del Golf، إستيبونا. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 170 مترًا مربعًا مع تراس بمساحة 27 مترًا مربعًا هي خيار رائع لإنشاء منزل أحلامك في منطقة ماربيا المرغوبة. يوفر المجتمع جوًا هادئًا مع حدائق مُعتنى بها جيدًا ومسابح، وهو مثالي لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن الموقع المتميز ومرافق المجتمع توفر إمكانات كبيرة لزيادة القيمة.
بالمقارنة مع مشاريع الشقق القريبة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، فإن الشقة في Cartuja del Golf بسعر يبدأ من 371,175 يورو تتمتع بقدرة تنافسية من حيث الأسعار، لا سيما بالنظر إلى إمكانات التجديد الخاصة بها. Aby Upper، بسعر 320,000 يورو، أقل سعرًا ولكنه قد يمثل نوعًا مختلفًا من العقارات أو حالة. تقدم منطقة Estepona خيارات سكنية متنوعة، من مشاريع الواجهة البحرية إلى مجتمعات الجولف، وهذه الشقة المعروضة للبيع في Cartuja del Golf تقع في منطقة سكنية راسخة تقدم فرصة للتخصيص بسعر نقطة، مما قد يجذب أولئك الذين لا يمانعون في إجراء التجديدات لتحقيق مساحة معيشة مخصصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Cartuja del Golf في إستيبونا، وهي منطقة سكنية راسخة. إنها على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاطة بالملاعب للجولف ومرافق متنوعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
تمثل هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم لوحة قماشية ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. توفر المساحات الواسعة والتراس الكبير إمكانيات لخلق بيئة معيشية مريحة تعكس أسلوبك الشخصي.
العقار مكتمل وجاهز للانتقال. إنه يمثل فرصة ممتازة للتجديد والتحديث ليناسب نمط الحياة المعاصر. المجتمع يتم صيانته جيدًا، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
تباع الشقة غير مفروشة وتتطلب تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة. في حين أن المجتمع يوفر مسبحًا، فإن الشقة نفسها لا تحتوي على مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المتاجر قريبة، يجب مراعاة النقل.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية للمشترين الذين يبحثون عن إمكانية التجديد لإنشاء منزل أحلامهم. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء في مجتمع راسخ مع سهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تقدر المساحات الواسعة، والاستمتاع بالهواء الطلق، وفرصة زيادة القيمة من خلال التخصيص، فقد تكون هذه الملكية في إستيبونا مناسبة لك. يشير الوضع المكتمل إلى أنه يمكنك البدء في مشروع التحويل الخاص بك، وإنشاء منزل إسباني يكون ملكك حقًا.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية وخشبية ومدفأة، مما يضيف إلى سحرها. في حين أن العقار يتطلب تجديدًا، فإن بنيته الأساسية وميزاته الحالية، مثل المدفأة، تضع الأساس لخلق مسكن عالي الجودة. توفر المساحات الداخلية الواسعة وشرفة التراس التي تبلغ مساحتها 27 مترًا مربعًا إمكانات واسعة لتحويلها إلى مساحة معيشة حديثة ومريحة. إنها فرصة للاستفادة من الميزات الموجودة والترقية لتناسب تفضيلاتك.
تبدأ هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 371,175 يورو. كعقار مكتمل، فهي متاحة للشراء الفوري، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة في إستيبونا. يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار ويوفر للمشترين المحتملين فرصة لزيادة قيمته من خلال التجديد. نظرًا لموقعه وحالته المتميزين، فإنه يمثل عرضًا جذابًا للقيمة.
يوفر مجتمع Cartuja del Golf في إستيبونا نمط حياة هادئًا ومريحًا. يشتهر هذا الحي بحدائقه المجتمعية المعتنى بها جيدًا، بالإضافة إلى حمامات السباحة للكبار والصغار، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء وحياة الأسرة. يمكنك الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على التراس الذي تبلغ مساحته 27 مترًا مربعًا، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. في الداخل، توفر المساحات الداخلية الواسعة وغرفتي النوم المزوّدة بحمامات داخلية الخصوصية والراحة.
تغطي إستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وفيرة للسكان. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعل مناخها لطيفًا. تضم المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر حياة حضرية نابضة بالحياة، في حين تجذب 24 فندقًا و 6,897 سريرًا السياح. من حيث التعليم، هناك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بينما يلبي مركزي رعاية صحية احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة Cartuja del Golf في إستيبونا. تسلط الضوء على موقعها المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة، مما يدل على جاذبيتها كمكان للعيش.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 85 كيلومترًا من وسط مالاغا. يوفر قربها من جبل طارق (حوالي 36 كيلومترًا) وصولاً سهلاً إلى شمال إفريقيا. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية غنية، مع جبال سييرا بيرميجا التي توفر خلفية، بالإضافة إلى حياة حضرية نابضة بالحياة، مع الحفاظ على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع الشقة على بعد 800 متر فقط من الشاطئ (شاطئ لا رادا)، وهو على مسافة قريبة. تضم المنطقة المحيطة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، لتلبية احتياجاتك اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 454 مترًا، والمستشفى يبعد 4.8 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي El Campanario Golf Club على بعد 563 مترًا. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 64 كيلومترًا. هناك 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وحدود صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية. 3,848 ساعة من أشعة الشمس في السنة مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف وتوجه جنوبي شرقي، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. توفر جبال سييرا بيرميجا خلفية خلابة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كيلومتر. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal القريب (400 متر). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبتهم في El Campanario Golf Club على بعد 563 مترًا أو El Paraíso Golf Club على بعد 1.3 كيلومتر. يوفران ميناءين (Puerto Estepona و Puerto Deportivo) خيارات للأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 85 كيلومترًا من وسط مالاغا. يوفر قربها من جبل طارق (حوالي 36 كيلومترًا) وصولاً سهلاً إلى شمال إفريقيا. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية غنية، مع جبال سييرا بيرميجا التي توفر خلفية، بالإضافة إلى حياة حضرية نابضة بالحياة، مع الحفاظ على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL066434
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
