شقة فسيحة تقع في مجتمع سكني خاص في منطقة أتالايا بين ماربيا وإستيبونا. يتميز المجمع بمناظره الطبيعية الواسعة وحمامي سباحة مشتركة وشلال جميل يخلق جوًا هادئًا ومريحًا. تحتوي الشقة على غرفة معيشة وطعام واسعة مع شرفة جنوبية كبيرة، وغرفتين نوم مع خزائن مدمجة، وحمامين. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة. تتوفر أماكن للوقوف والتخزين، مما يجعلها مناسبة كإقامة رئيسية أو منزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أتالايا، مالاغا، في منطقة ريفية هادئة داخل الأراضي. يبعد 12 كم عن ماربيا و60 كم عن مالاغا المدينة. يحتاج السكان إلى سيارة للتنقل اليومي بسبب المسافات الطويلة إلى المرافق الأساسية. المنطقة تحيط بها مناطق طبيعية خلابة وتتميز بارتفاعها 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات بانورامية ومناخًا معتدلاً طوال العام.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن واسع في بيئة هادئة. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للراحة والخصوصية. الشرفة الجنوبية الكبيرة تسمح بالاستمتاع بالشمس طوال اليوم، وهي مثالية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق. وجود حمام سباحة مجتمعي ومناطق خضراء يوفر فرصًا للترفيه دون الحاجة لمغادرة المجمع.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2003، وهو في حالة جيدة بفضل الصيانة المنتظمة للمجمع. الشقة المعروضة هي وحدة سكنية جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأي تجديدات كبرى. المجمع يحتفظ بمظهره الأصيل مع تحديثات ضرورية للحفاظ على جودة البنية التحتية والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والمناطق الخضراء.
يقع المشروع على مسافة بعيدة من الساحل (حوالي 50 كم)، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة. كما تبعد المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت (11 كم) والمستشفيات (24 كم) مسافة معتبرة. لا يوجد توصيلات عامة فعالة إلى المدينة، والاعتماد على السيارة أمر ضروري للتنقل. المرافق الترفيهية المباشرة محدودة داخل المجمع.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى. إنها مثالية للمتقاعدين الذين يريدون بيئة مريحة مع طقس دافئ على مدار العام. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. الشقة تتوافق مع احتياجات الأفراد الذين يفضلون نمط حياة مستقل مع سهولة الوصول إلى المرافق عند الضرورة، دون ازدحام المدن الساحلية المباشرة.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة صممت لتدوم طويلاً في المناخ الإسباني. تحتوي الحمام على حوض مزدوج ومرافق حديثة مع دش متكامل. غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل مع مساحة منفصلة للغسيل، مما يسهل تنظيم الأعمال المنزلية. الشرفة المغطاة توفر حماية من أشعة الشمس المباشرة مع السماح بالتهوية الجيدة. الصيانة الدورية للمجمع تضمن الحفاظ على جودة جميع المرافق المشتركة والمناطق الخارجية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 420,000 يورو لمساحة 148 متر مربع. هذا السعر يشمل شقتين مع حمامين، وشرفة واسعة، ومواقف سيارات، وغرفة تخزين. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحة الشقة الكبيرة والمرافق المشتركة عالية الجودة. لا توجد خيارات لخفض السعر أو تمويل مباشر من المطور، ولكن يمكن التفاوض على الشروط مع الوسطاء المعتمدين.
تقدم هذه الشقة نمط حياة هادئ في بيئة ريفية مع جميع وسائل الراحة الحديثة. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة على الشرفة الجنوبية تحت أشعة الشمس الدافئة، متبوعة بالسباحة في أحد حمامات السباحة المشتركة أو المشي في الحدائق الاستوائية المحيطة. بعد الظهر، يمكن استكشاف مناطق الجذب المحيطة مثل ملاعب الجولف القريبة أو زيارة المدن القريبة مثل ماربيا. المساءات مثالية للاسترخاء في المنطقة الواسعة من الشقة أو تناول العشاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. الحياة هنا تركز على الهدوء والاسترخاء مع إمكانية الوصول إلى المرافق عند الحاجة.
تقع الشقة في منطقة توازن بين الريف الهادئ والوصول إلى المدن الكبرى. ماربيا تبعد حوالي 12 كم بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية العليا. مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، تبعد حوالي 60 كم وتوفر مطارًا دوليًا ومرافق طبية متقدمة. الطرق المحلية جيدة الصيانة، ولكن التنقل اليومي يتطلب سيارة خاصة. المنطقة المحيطة تتميز بملاعب الجولف ومراكز الرياضة والمدارس الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. المسافات إلى الشواطئ الرئيسية حوالي 50 كم، مما يتطلب التخطيط للرحلات اليومية إلى الساحل.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع في منطقة أتالايا، مالاغا، بين ماربيا وإستيبونا. تظهر المسافات الرئيسية إلى المدن والمرافق المهمة في المنطقة، بما في ذلك المسافة إلى الساحل (حوالي 50 كم) والمدن الرئيسية مثل ماربيا (12 كم). يمكن رؤية شبكة الطرق التي تربط المشروع بالمنطقة المحيطة، مما يوضح أهمية وجود سيارة للتنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة أتالايا، بين ماربيا (12 كم) وإستيبونا، مما يضعه في موقع استراتيجي بين أهم مدن كوستا ديل سول. مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، تقع على بعد 60 كم جنوبًا، بينما تقع الجزيرة (جبل طارق) على بعد 91 كم عبر الحدود. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة تشتهر بمجتمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف العديدة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
يبعد المشروع حوالي 50 كم عن أقرب شواطئ رئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 60 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 11 كم والمستشفيات على بعد 24 كم. يحب عشاق الجولف بملاعب الجولف العديدة في المنطقة، أقربها نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 45 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كم والصيدليات على بعد 6.2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ مثالي مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ربيعًا طويلاً وخريفًا ممتعًا. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير هواء نقي ومنعش بعيدًا عن رطوبة الساحل المباشر. المناخ المستقر والمعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ الأقرب يبعد 50 كم، إلا أن المنطقة تقدم العديد من فرص الترفيه البديلة. يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك نادي إل كامباناريو للجولف على بعد 1.4 كم ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.1 كم. توفر ملاعب التنس والبادل القريبة فرصًا لممارسة الرياضة. توجد شواطئ مثل بلايا إيسدابي على بعد 0.5 كم، ولكنها تتطلب وصولًا بالسيارة. المنطقة تحتفل بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف طابعًا ثقافيًا غنيًا للحياة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة أتالايا، بين ماربيا (12 كم) وإستيبونا، مما يضعه في موقع استراتيجي بين أهم مدن كوستا ديل سول. مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، تقع على بعد 60 كم جنوبًا، بينما تقع الجزيرة (جبل طارق) على بعد 91 كم عبر الحدود. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة تشتهر بمجتمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف العديدة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم مشروع أتاليا خيارًا متوازنًا بين السكن الريفي الهادئ والقرب من المرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يقع في موقع ساحلي مباشر، لكنه يفتقر إلى الطبيعة الهادئة التي يتمتع بها مشروع أتاليا. من ناحية أخرى، مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) أقل سعرًا ولكنه يقع في منطقة أكثر ازدحامًا سياحيًا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يقع أقرب إلى الساحل، لكن مساحته أصغر من مشروع أتاليا. يتفوق مشروع أتاليا في مساحته الكبيرة (148 متر مربع) والمرافق المشتركة عالية الجودة، مما يبرر سعره الأعلى نسبيًا. المنطقة المحيطة بمشروع أتاليا تتميز بعدد أكبر من ملاعب الجولف والمدارس الدولية، مما يجعلها مناسبة أكثر للمقيمين الدوليين والباحثين عن نمط حياة راقٍ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID