Questo appartamento con due camere da letto, orientato a sud e situato nel Nordic Royal Club di Atalaya, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto strategica. Con una superficie costruita di 97 m² e una terrazza coperta di 13 m², offre una combinazione di comfort moderno e stile di vita mediterraneo. La sua posizione, sebbene in un contesto rurale e tranquillo, garantisce accesso a servizi essenziali e aree ricreative, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza sulla Costa del Sol.
In relazione ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Alba Benalmádena a Benalmádena (a partire da €598.000), questo appartamento ad Atalaya si presenta con un punto di prezzo iniziale più accessibile, partendo da €315.000. L'opzione Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di €320.000, risulta più comparabile per costo. La località di Atalaya, pur offrendo un ambiente tranquillo e servizi all'interno del complesso Nordic Royal Club, si distingue per una minore prossimità diretta a grandi centri urbani o alle spiagge più rinomate rispetto ad altre zone della Costa del Sol, come quelle più vicine a Marbella o Benalmádena. Tuttavia, la sua posizione collinare e la vicinanza a campi da golf di alto livello rappresentano un valore aggiunto per un target specifico di acquirenti. La disponibilità immediata e la vendita con arredi inclusi costituiscono un vantaggio competitivo rispetto a progetti in fase di costruzione o che richiedono ulteriori investimenti per essere resi abitabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona prevalentemente rurale e tranquilla di Atalaya, Málaga. La posizione, pur offrendo un ambiente sereno, richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani, data la distanza da negozi e servizi principali. La vicinanza a campi da golf e a spiagge, sebbene non immediata, contribuisce al suo fascino per gli amanti del tempo libero.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca uno spazio abitativo funzionale e luminoso, ideale per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di una terrazza coperta e la vista sui giardini e piscine comuni favoriscono uno stile di vita all'aperto. La possibilità di acquisto con arredi inclusi semplifica il trasferimento, soddisfacendo il desiderio di una soluzione abitativa pronta all'uso.
Attualmente, l'immobile è pronto per essere abitato, non essendo quindi un progetto in fase di costruzione. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente, evitando i tempi di attesa legati ai cantieri. La natura 'pronta per l'uso' è un fattore determinante per molti acquirenti internazionali che desiderano godere della loro proprietà senza ulteriori dilazioni.
L'appartamento non si trova direttamente sul lungomare o in un centro urbano densamente popolato; la sua localizzazione è più orientata verso un ambiente rurale e tranquillo. L'accesso immediato ai servizi essenziali come supermercati e ospedali richiede spostamenti in auto. Inoltre, non è una proprietà di nuova costruzione e la sua vicinanza ad aeroporti internazionali importanti implica un certo tempo di percorrenza.
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza secondaria nel sud della Spagna, sfruttando un clima favorevole per gran parte dell'anno, con oltre 3.800 ore di sole annuali e una stagione di nuoto di circa cinque mesi. È adatta a coppie o professionisti che cercano una base tranquilla ma ben collegata a campi da golf e aree naturali. L'inclusione di servizi comuni come piscine, palestra e aree lounge la rende ideale per chi apprezza un 'lifestyle' assistito e una comunità internazionale. La possibilità di acquisto con arredi completi la rende particolarmente attraente per chi vuole evitare la logistica legata all'arredamento o che cerca una soluzione 'chiavi in mano' per vacanze o affitti brevi.
L'appartamento, sebbene non descritto come di nuova costruzione, è presentato come in buone condizioni. Le finiture interne si allineano a uno standard che include una terrazza coperta, armadi a muro e aria condizionata per il controllo climatico. La cucina è completamente attrezzata e ben mantenuta, mentre i bagni sono moderni, con una doccia inclusa. La presenza di un ascensore nel complesso facilita l'accesso all'unità situata al primo piano. La vendita 'fully furnished' implica che gli arredi e le finiture sono pronti per l'uso, offrendo un ambiente abitativo confortevole fin da subito.
L'appartamento è proposto a partire da €315.000, oltre ai costi di acquisto. Questa fascia di prezzo lo posiziona come un'offerta competitiva all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione e le caratteristiche offerte dal Nordic Royal Club. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per essere abitato. La comunità, composta da sole 103 residenze, suggerisce un'esclusività e una gestione curata, fattori che possono influenzare il valore a lungo termine e la stabilità del mercato locale per proprietà simili.
Atalaya si configura come un'area che bilancia la tranquillità di un ambiente rurale con la comodità di servizi a portata di mano. La vita qui è scandita dai ritmi del clima mediterraneo, con giornate soleggiate che invitano ad attività all'aperto. La vicinanza a prestigiosi campi da golf e spiagge, seppur raggiungibili in auto, offre opportunità di svago. La presenza di numerosi ristoranti e attività commerciali nel raggio di pochi chilometri garantisce un tenore di vita confortevole. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare potrebbe offrire viste panoramiche e un'aria più fresca, specialmente durante i mesi estivi. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa connettività, sebbene un veicolo privato rimanga fondamentale per una mobilità ottimale.
La vita ad Atalaya, Málaga, si distingue per un ritmo equilibrato tra tranquillità e accesso a servizi. La vicinanza a importanti campi da golf come El Campanario Golf Course (1.4 km) e a spiagge come Playa Atalaya (0.6 km) definisce le opzioni ricreative. La presenza di ristoranti (201), farmacie (28) e banche (23) entro un raggio di 2 km suggerisce un'area ben servita per le necessità quotidiane. L'International School of Estepona (1.5 km) è un punto di riferimento per le famiglie internazionali. La posizione, 666 metri sopra il livello del mare, potrebbe offrire un microclima particolare e viste panoramiche.
La posizione di Atalaya, Málaga, evidenzia una scelta di vita orientata alla serenità, con un'area prevalentemente rurale. La mappa mostra la distanza da centri urbani più grandi e la necessità di un mezzo di trasporto privato per raggiungere spiagge e servizi essenziali, bilanciata dalla vicinanza a campi da golf e aree dedicate al tempo libero.
Atalaya si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona meno urbanizzata pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città costiere. La distanza dal mare è significativa, ma la vicinanza a campi da golf di prestigio e a aree naturali la rende un punto di riferimento per un certo tipo di clientela interessata a uno stile di vita più orientato al verde e allo sport.
L'appartamento è situato in una posizione che richiede l'uso di un'automobile per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 60 km, un tragitto che richiede circa un'ora di auto. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono a circa 0.5 km, mentre i principali centri urbani come Marbella e Estepona sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di guida. I supermercati e le farmacie si trovano a distanze inferiori, rispettivamente 11 km e 6.2 km, mentre l'ospedale più vicino è a 24 km. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course a 1.4 km, è un punto di forza per gli appassionati.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Atalaya gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 12°C e 27°C, e una media generale di 19.2°C. La zona è caratterizzata da abbondanti ore di sole, con una media storica di 3.856 ore all'anno, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare potrebbe influenzare le temperature, offrendo potenzialmente serate più fresche durante l'estate rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) offre comodi accessi al litorale. Sebbene non tutte siano classificate come spiagge 'Blue Flag', queste località costiere permettono attività tipiche del mare. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi come El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) e La Quinta Golf (47 km) è notevole. La zona offre anche centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), arricchendo le opzioni per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona meno urbanizzata pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città costiere. La distanza dal mare è significativa, ma la vicinanza a campi da golf di prestigio e a aree naturali la rende un punto di riferimento per un certo tipo di clientela interessata a uno stile di vita più orientato al verde e allo sport.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL661860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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