Muuttovalmis asunto, jonka rakennettu pinta-ala on 263 m² (sisäkäyttöala 124 m²), sijaitsee asuinalueella Terrazas de Atalaya, Esteponassa, Costa del Solin länsiosassa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, länsi- ja eteläsuuntaus, oma terassi sekä näköala yhteisiin puutarhoihin, allasalueeseen ja vuoristoon. Vuonna 2018 valmistuneessa kohteessa on ilmastointi, kaksoislasitus, sisäänrakennetut vaatekaapit, autotallin autopaikka ja varasto. Kiinteä pyyntihinta on 879 000 €. Rannat, kuten Playa Isdabe, sijaitsevat linnuntietä noin 0,5 km:n päässä, ja useita golfkenttiä on noin 2 km:n säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Atalaya sijaitsee Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä noin 12 km:n linnuntie-etäisyydellä Marbellasta. Lähimmät rannat ovat 0,5–0,7 km:n päässä, ja El Campanario Golf Course noin 1,4 km:n päässä ovelta. 2 km:n säteellä on ravintoloita, kahviloita, apteekkeja, pankkeja ja neljä koulua, mikä pitää päivittäiset asiointit lyhyen ajomatkan päässä.
Asunto on suunniteltu ympärivuotiseen tai sesonkiasumiseen: oleskelualue avautuu omalle terassille, kolmessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kohteessa on kaksi kylpyhuonetta, ilmastointi ja kaksoislasitus. Yhteisiin palveluihin kuuluvat uima-allas, kuntosali ja padeltenniksen kentät. Oma autopaikka autotallissa ja erillinen varasto hoitavat asumisen käytännollisen puolen.
Kyseessä ei ole ennakkomyyntikohde. Rakennus valmistui vuonna 2018 ja asunto toimitetaan muuttovalmiina, mikä tarkoittaa, että sen kunto voidaan tarkastaa ennen ostoa eikä rakennusriskiä tai odotusaikaa ole. Sisäkeittiö on osittain varusteltu, joten ostajien kannattaa budjetoida sen viimeistely omien toiveidensa mukaan. Markkinointimateriaalissa mainitut valmistumispäivämäärät ovat aina suuntaa-antavia.
Kohde on asunto yhtiössä, ei erillinen huvila: uima-allas, kuntosali ja padelkentät ovat yhteiskäytössä, ja yhtiön säännöt ja yhtiövastikkeet vaikuttavat. Keittiö on vain osittain varusteltu. Omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa ei ole. Laajemman alueen korkeusangero viittaa mäkiseen ympäristöön, joten osa kävelyreiteistä sisältää ylämäkiä. Auto on käytännöllinen useimpiin päivittäisiin matkoihin.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai perhe, joka etsii muuttovalmista kotia Costa del Solilta ilman rakennusriskiä, huomaa vuoden 2018 valmistumisen ja muuttovalmiuden välittömästi relevantteina: kauppa voidaan viimeistellä ja asuminen voi alkaa viikoissa vuosien sijaan. Ulkoilmaista elintilaa arvostavat ostajat arvostavat omaa terassia puutarha-, allas- ja vuorinäkymin sekä länsisuunnan iltapäivän ja illan auringon. Työn ja koulukuljetuksia yhdistävät kotitaloudet voivat huomata neljä koulua 2 km:n säteellä ja The International School of Esteponan noin 1,5 km:n päässä. Golfaajat muodostavat toisen selkeän ryhmän: kaksi kenttää noin 2 km:n säteellä tekee säännöllisestä pelaamisesta käytännöllistä ilman pitkiä ajomatkoja. Kohde soveltuu myös toiseksi kodiksi. Yhteinen uima-allas, kuntosali ja padelkentät toimivat hyvin osavuotiseen asumiseen, ja hoidetun yhtiön asunnon helppohoitoisuus helpottaa poissaoloja. Ne, jotka suosivat erillisen huvilan yksityisyyttä, omaa uima-allasta tai täysin varusteltua suunnittelukeittiötä, should punnita rajoitukset-osio: kyseessä on yhteisö, keittiö on osittain varusteltu, ja omaa puutarhaa ei ole. Lopuksi, pelkästään julkiseen liikenteeseen tukeutuvien ostajien kannattaa tarkistaa bussiyhteydet omaan rutiiniinsa; alueen 7 linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat rannikkokäytävää, mutta auto on täällä hallitseva kulkuväline.
Rakennus on vuodelta 2018, mikä sijoittaa sen nykyisen espanjalaisen rakentamisstandardin aikakaudelle: kaksoislasitus on asennettu, ilmastointi on olemassa, ja asunnossa on sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa. Kunto on listattu erinomaiseksi, mutta ostajien tulisi varmistaa se omalla tarkastuksella ja katselmuksella. Sisätilat tarjoavat 124 m² käyttötilaa 263 m² rakennetusta pinta-alasta, suhde, joka viittaa merkittäviin terassi- ja ulkopintoihin, tyypillinen piirre tämän sukupolven Costa del Sol -asunnoille. Keittiö on osittain varusteltu. Käytännössä tämä tarkoittaa, että osa kodinkoneista tai kaapeista voi vaatia lisäystä tai vaihtoa, ja tähän tarvittava budjetti kannattaa arvioida esittelyssä. Ilmoituskuvissa näkyvät viimeistelyt, moderni keittiö valkoisine työtasoineen ja lastenmakuuhuone koristeellisine viimeistelyineen, kertovat asutusta ja personoitua kodista eivät näyttelyasunnosta. Ostajien kannattaa odottaa maalaavansa tai muokkaavansa joitakin huoneita omaan makunsa. Teknisesti kaksoislasitus tukee sekä lämpömukavuutta että meluvaimennusta, ja ilmastointi kattaa kesäkuukaudet. Ulkona yhteisiin tiloihin kuuluvat istutettuihin puutarhoihin sijoitettu uima-allas, kuntosali ja padeltenniksen kentät. Oma autopaikka ja erillinen varasto ovat käytännöllisiä lisäyksiä, jotka vähentävät riippuvuutta katupysäköinnistä kiireisenä kesäkaudena. Kuten kaikissa Espanjan käytettyjen asuntojen ostoissa, riippumaton tekninen tarkastus on suositeltava varmistamaan asennusten, vedeneristyksen ja yhtiön ylläpitämien osien kunto.
Pyyntihinta on kiinteä 879 000 €. Tällä hinnalla ostaja saa 263 m² rakennettua tilaa, josta 124 m² on sisäkäyttöalaa ja loput kohdistuu terassiin ja yhteisiin tiloihin; kolme makuuhuonetta; kaksi kylpyhuonetta; autopaikan autotallissa; ja varaston. Kohde on muuttovalmis ja valmistunut vuonna 2018, joten hinta kuvastaa olemassa olevaa, tarkastettavissa olevaa kotia eikä ennakkomyyntiyksikköä. Ostajien, jotka vertailevat uudiskohteiden hintalistoihin, kannattaa huomata, että nämä hinnat alkavat alempana, vastaavat projektit vaihtelevat noin 205 000 eurosta Mijasissa 321 000 euroon Esteponassa, mutta eri koolla, sijainnilla ja toimitusehdoilla. Saatavuustiedot ja asuntoesittelyt voi tiedustella suoraan.
Päivittäinen elämä Terrazas de Atalayassa noudattaa rauhallista asuinaluetta. Asunto avautuu istutettuihin puutarhoihin, yhteiseen uima-altaaseen ja takana kohoaviin vuoriin, ja länteen avautuva terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, hyödyllistä ulkoilta illastuksille keväästä myöhäiseen syksyyn. Aamut voivat alkaa lyhyellä ajolla tai kävelyllä Playa Isdabelle tai Playa Atalayalle, molemmat noin 0,5–0,6 km:n linnuntie-etäisyydellä. Koska 2 km:n säteellä on noin 200 ravintolaa, ruokaostokset ja ulkona syöminen harvoin vaativat pitkiä matkoja. Asuinalue itsessään on pieni, INE kirjaa välittömälle asutukselle 258 asukasta vuonna 2025, mutta se sijaitsee tiheästi palveluiden peittämällä rannikkokaistalla, jossa lähialueilta löytyy 49 kahvilaa, 28 apteekkia ja 23 pankkia. Kontrasti on merkityksellinen: asunnon ympäristön kadut pysyvät rauhallisina, samalla kun paljon suuremman kaupunkialueen palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Golf näyttelee näkyvää roolia paikallisessa arjessa. El Campanario Golf Course on noin 1,4 km:n ja El Paraíso Golf Club noin 2,1 km:n päässä, joten aamukierros on realistinen osa viikkoa eikä vain satunnainen retki. Noin 1,6 km:n päässä sijaitseva RozaRossa Tennis and Padel Club kattaa mailapelit. Perheille The International School of Estepona sijaitsee noin 1,5 km:n päässä kohteesta. Julkinen liikenne on olemassa, 7 linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta, mutta tämän osoitteen käytännön todellisuus perustuu autoon, ja oma autopaikka autotallissa kuuluu hintaan.
Atalaya hallitsee rannikkokaistaa Esteponan kaupungin ja San Pedro de Alcántaran välillä, ja Marbella on noin 12 km:n linnuntie-etäisyydellä. Välittömässä asuinalueessa on vain 258 rekisteröityä asukasta (2025), mutta se toimii osana yhtenäistä rannikkokäytävää: 2 km:n säteellä on noin 201 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia, 7 hammaslääkäriä ja 4 koulua. Tämä yhdistelmä, pieni asutuma ympäröitynä tiheillä palveluilla, määrittelee tämän paikan arjen. Matkailuinfrastuktuuri on merkittävää: alueella on 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa, että väkiluku kasvaa näkyvästi kesällä ja hiljenee talvella. Terveyspalvelut kattavat 2 läheistä terveyskeskusta, ja koulutusta 19 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella. Asuntomarkkinat ovat aktiiviset: alueella kirjataan 3 163 kauppaa vuodessa. Julkinen liikenne koostuu 7 linjasta ja 50 pysäkistä, mikä riittää satunnaisiin rannikkomatkanosi mutta ei korvaa autoa useimmille asukkaille. Rannikon moottoritie A-7 yhdistää alueen länteen Esteponaan ja Algecirasiin (noin 54 km linnuntietä) ja itään Marbellaan ja Málagaan (noin 60 km linnuntietä).
Kartta näyttää asunnon sijainnin Atalayassa, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Rannikko pikkuine rantoineen sijaitsee etelässä; golfkentät ja Sierra Bermejan vuorenjuuret nousevat kohteen takana pohjoisessa. Marbella ja Puerto Banús ovat lyhyen ajomatkan päässä idässä rantatietä pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijaitsee Marbella, Estepona-akselin läntisessä päässä, yhdellä Costa del Solin vakiintuneimmista asuntokäytävistä. Marbella on 12 km:n päässä idässä, Esteponan keskusta suunnilleen yhtä läntään, ja raja on käytännössä näkymätön: golfkentät, asuinalueet ja rantakohteet kulkevat jatkuvana nauhana A-7:n varrella. Kauempana Algeciras on noin 54 km:n päässä lounaassa ja Málagan kaupunki noin 60 km:n pääässä koillisessa, mikä sijoittaa kohteen kahden aluetta palvelevan lentokentän väliin, Malaga-Costa del Sol (suunnilleen 60 km) ja Gibraltar (suunnilleen 89 km).
Lähimmät rannat, Playa Isdabe 0,5 km:n päässä, Playa Atalaya 0,6 km:n päässä ja Salduna 0,7 km:n päässä, sijaitsevat kaikki linnuntietä kävelymatkan päässä, joskin todelliset reitit voivat olla pidempiä. Golfia harrastavat pääsevät El Campanario Golf -kentälle 1,4 km:n ja El Paraíso Golf Clubille 2,1 km:n päähän. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúksen venesatama, on noin 5,9 km:n suorassa linjassa kohteesta. Sähköautojen omistajille Tesla-pikalatausasemia on 4,4 km:n (Estepona) ja 9,0 km:n (Marbella) päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 60 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 89 km:n päässä linnuntietä; ajomatkat molempiin ovat pidempiä. Marbella, jossa on lähes 148 000 asukasta, on lähin suuri kaupunki 12 km:n päässä, while Málagan kaupunki (579 076 asukasta) sijaitsee noin 60 km:n päässä idässä. Asuntoon kuuluu oma autopaikka autotallissa, mikä on tärkeää alueella, jossa turismin paine tekee kaduille pysäköinnistä niukkaa heinä- ja elokuussa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueelliset ilmastotiedot kirjaavat laajemman maakunnan vuosikeskilämpötilaksi 16,5 °C, luku on mitattu sekä sisämaan vuoristoalueilta että rannikolta, joten välitön rannikkovyöhyke tuntuu käytännössä lämpimämmältä. Uintikaudeksi ilmoitetaan neljä kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Välimerenilmasto tuo kuivat, aurinkoiset kesät ja leudot, kosteammat talvet, mikä muokkaa paikallista kalenteria: terassilla ulkona oleminen jatkuu huhtikuusta lokakuuhun, ja talvikuukaudet tuovat vihreämmät maisemat ja vuorinäköalat, jotka ovat selkeimmät sateen jälkeen. Ilmoitustiedoissa hallinnollisen alueen korkeudeksi mainitaan 652 m, vaikka kohde itse sijaitsee 0,5 km:n sisällä rannasta; ympäröivä maasto on mäkinen, joten lieviä ylämäkiä kannattaa odottaa lähialueen kävelylenkeillä. Asunnon vuorinäköalat heijastavat tätä maastoa: Sierra Bermejan vuoristo nousee suoraan rannikon takana Marbellasta länteen, ja länteen avautuva terassi näkyy sitä kohti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 0,7 km:n sisällä asunnosta linnuntietä: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ja Salduna (0,7 km). Tämä Esteponan ja Marbellan välinen rannikkovyöhyke muodostuu sarjasta hiekkaisia poukamia ja chiringuito-rantaravintoloita, mikä on tyypillistä läntiselle Costa del Solille. Golf on paikallisen vapaa-ajankulttuurin toinen pilari: El Campanario Golf -kenttä 1,4 km:n ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:n päässä sekä El Paraison klirakennus 2,3 km:n päässä tarjoavat asukkaille kaksi kenttää viiden minuutin ajomatkan sisällä. RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) kattaa mailapelit, ja asunnon oma yhtiö täydentää tarjontaa kuntosalilla, padelkentillä ja yhteisellä uima-altaalla. Vesivapaa-aikaan Puerto Deportivo José Banús 5,9 km:n päässä tarjoaa venesatamapalveluita, venematkoja ja tunnetun Puerto Banúksen rantabulevardin kaupoineen ja ravintoloineen. Alueen 24 hotellia ja lähes 6 900 turistipaikkaa kertovat myös kypsästä vapaa-ainfrastruktuurista, kylpylät, beach clubit ja järjestetyt aktiviteetit toimivat ympäri vuoden, eivät vain sesonkiaikana.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.4°C | 50 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 11.1°C | 119 mm |
| Huhtikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 5 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 20 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 12.1°C | 71 mm |
| Joulukuu | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL377093
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin markkinassa tämä asunto ottaa tietyn aseman: se on käytetty asunto vuoden 2018 rakennuksessa Marbellan ja Esteponan rajalla, kiinteällä hinnalla 879 000 €. Vertailukelpoiset uudiskohteet alueella alkavat huomattavasti alemmasta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 itse Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta nämä luvut kuvaavat pienempiä yksiköitä aiemmassa vaiheessa, usein ennakkomyyntikohteina, ja joissakin tapauksissa eri osamarkkinoilla. Torre del Mar ja suurin osa Mijasista sijaitsevat Málagan itäpuolella tai sen välittömässä läheisyydessä, ja niillä on eri hintakehitys kuin Marbella, Estepona-käytävällä, joka on yleisesti läntisen Costa del Solin kallein osuus. Hinta 879 000 € heijastaa tässä sijaintia ja kokoa: 263 m² rakennettua pinta-alaa, länteen avautuva terassi puutarha- ja vuorinäkymin, sekä osoite 2 km:n sisällä kahdesta golfkentästä, kolmesta rannasta ja kansainvälisestä koulusta. Alueelliset tilastot lisäävät kontekstia. Maakunnan mediaanituloksi kirjataan 16 450 €, mutta ympäröivän markkinan 3 163 asuntokauppaa vuodessa ja lähes 6 900 hotellipaikkaa välittömästi lähellä viittaavat asuntomarkkinaan, jota ohjaavat olennaisesti kansainväliset ja vapaa-ajan asunnon ostajat pikemminkin kuin paikalliset palkat. Ostajien, jotka punnitsevat tätä asuntoa uudiskohteisiin verrattuna, kannattaa arvioida kolme tekijää: luovutusajankohta (heti versus yhdestä kolmeen vuotta), varustelun hallinta (täällä osittain varusteltu keittiö versus kehittäjän speksit) ja yhtiön kypsyys, vakiintunut vuoden 2018 yhtiö toimivine puutarhoineen, altaineen ja kuntosaleineen sisältää vähemmän epävarmuutta kuin juuri luovutettu vaihe, jossa yhtiövastikkeet ja säännöt voivat vielä muuttua.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL