En inflyttningsklar lägenhet på 263 m² boyta (124 m² användbar inneryta) i bostadsområdet Terrazas de Atalaya, Estepona, på västra Costa del Sol. Bostaden har tre sovrum, två badrum, ett väst- och söderläge, en privat terrass och utsikt över de gemensamma trädgårdarna, poolen och bergen. Byggd 2018 och levereras med luftkonditionering, isolerglas, inbyggda garderober, en parkeringsplats i garage och ett förråd. Det fasta begärda priset är 879 000 €. Stränder som Playa Isdabe ligger inom cirka 0,5 km fågelvägen, och flera golfbanor ligger inom ungefär 2 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, cirka 12 km från Marbella fågelvägen. De närmaste stränderna ligger 0,5–0,7 km bort, och El Campanario Golf Course ligger cirka 1,4 km från dörren. Inom en radie av 2 km finns restauranger, kaféer, apotek, banker och fyra skolor, vilket håller dagliga ärenden på kort köravstånd.
Lägenheten är upplagd för boende hela året eller säsongvis: ett vardagsrum som öppnar mot en privat terrass, tre sovrum med inbyggda garderober, två badrum, luftkonditionering och isolerglas. Gemensamma anläggningar inkluderar pool, gym och padelbanor. En privat plats i garaget och ett separat förråd täcker den praktiska sidan av ägarskapet.
Detta är inte ett köp på ritning. Byggnaden stod klar 2018 och lägenheten levereras inflyttningsklar, vilket innebär att skicket kan besiktigas före köpet och att det inte finns någon byggrisk eller väntetid. Det inre köket är delvis inrett, så köpare bör budgetera för att färdigställa det efter egna önskemål. Färdigställandedatum som nämns i marknadsföringsmaterial är alltid vägledande.
Bostaden är en lägenhet inom en gemensamhet, inte en fristående villa: poolen, gymmet och padelbanorna är delade, och gemensamma regler och avgifter gäller. Köket är endast delvis inrett. Det finns ingen egen pool och ingen egen trädgård. Den angivna höjden för det bredare området tyder på en kuperad miljö, så vissa gångvägar innebär sluttningar. En bil är praktiskt för de flesta dagliga resor.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller familj som söker ett inflyttningsklart hem på Costa del Sol utan byggrisk finner att färdigställandet 2018 och inflyttningsklart status är direkt relevant: köpet kan genomföras och inflyttning ske inom veckor snarare än år. Köpare som vill ha utomhuslivsyta uppskattar den privata terrassen med utsikt över trädgård, pool och berg, tillsammans med eftermiddags- och kvällssol från det västvända läget. Hushåll som kombinerar arbete med skolkörningar kan notera de fyra skolorna inom 2 km och The International School of Estepona cirka 1,5 km bort. Golfspelare utgör ytterligare en tydlig grupp: två banor inom ungefär 2 km gör regelbundet spel praktiskt utan långa bilfärder. Bostaden passar även som fritidshus. Den gemensamma poolen, gymmet och padelbanorna fungerar bra för delårsboende, och det lättskötta boendet i form av en lägenhet i ett förvaltat område förenklar frånvaro. De som föredrar fristående avskildhet, en egen pool eller ett fullt utrustat designerskök bör väga in begränsningsavsnittet: detta är en delad gemensamhet, köket är delvis inrett och det finns ingen egen trädgård. Slutligen bör köpare som enbart förlitar sig på kollektivtrafik kontrollera busförbindelserna mot sin egen rutin; de 7 linjerna och 50 hållplatserna i området betjänar kustkorridoren, men en bil förblir det dominerande transportsättet här.
Byggnaden är från 2018, vilket placerar den inom den nuvarande eran av spanska byggstandarder: isolerglas är installerat, luftkonditionering finns, och lägenheten har inbyggda garderober i sovrummen. Skicket anges som utmärkt, men köpare bör verifiera detta genom egen besiktning och undersökning. Interiören erbjuder 124 m² användbar yta inom 263 m² boyta, en kvot som tyder på betydande terrass- och utomhusytor, ett karakteristiskt drag för Costa del Sol-lägenheter av denna generation. Köket är delvis inrett. I praktiken innebär detta att vissa vitvaror eller skåpinredning kan behöva läggas till eller bytas ut, och budgeten för detta bör bedömas under en visning. Finishen som syns i annonsbilderna, ett modernt kök med vita bänkskivor och ett barnrum med dekorativa detaljer, indikerar ett hem som har bott i och personifierats snarare än en möblerad visningslägenhet. Köpare bör räkna med att måla om eller justera vissa rum efter smak. Tekniskt stödjer isolerglaset både termisk komfort och ljudreduktion, och luftkonditioneringen täcker sommarmånaderna. Utanför inkluderar de gemensamma ytorna en pool i anlagda trädgårdar, ett gym och padelbanor. Den privata platsen i garaget och det separata förrådet är praktiska tillskott som minskar beroendet av gatuparkering under den livliga sommarsäsongen. Som vid varje köp av begagnad bostad i Spanien rekommenderas en oberoende teknisk besiktning för att bekräfta skicket på installationer, tätskikt och gemensamt underhållna element.
Det begärda priset är fast till 879 000 €. För den summan får köparen 263 m² boyta, varav 124 m² är användbar inneryta, med resterande del hänförlig till terrass och gemensamma element; tre sovrum; två badrum; en parkeringsplats i garage; och ett förråd. Bostaden är inflyttningsklar och stod klar 2018, så priset speglar ett befintligt, besiktningsbart hem snarare än en enhet på ritning. Köpare som jämför med prislistor för nyproduktion bör notera att de siffrorna börjar lägre, jämförbara projekt sträcker sig från cirka 205 000 € i Mijas till 321 000 € i Estepona, men med andra storlekar, lägen och leveransvillkor. Tillgänglighetsuppgifter och visningar kan begäras direkt.
Dagligt liv i Terrazas de Atalaya följer ett lugnt bostadsområdes rytm. Lägenheten blickar ut över anlagda trädgårdar, den gemensamma poolen och bergen bakom, och den västvända terrassen fångar eftermiddags- och kvällssolen, användbart för utomhusmiddagar från våren till sen höst. Morgnar kan börja med en kort bilfärd eller promenad till Playa Isdabe eller Playa Atalaya, båda cirka 0,5–0,6 km bort fågelvägen. Med cirka 200 restauranger inom 2 km kräver matinköp och restaurangbesök sällan långa resor. Själva grannskapet är litet, INE registrerar 258 invånare för den omedelbara bebyggelsen 2025, men det ligger inom en tätbetjänad kustremsa med 49 kaféer, 28 apotek och 23 banker i närheten. Kontrasten spelar roll: gatorna runt lägenheten förblir lugna, medan tjänsterna i ett mycket större stadsområde ligger några minuter bort med bil. Golf spelar en synlig roll i den lokala rutinen. El Campanario Golf Course ligger cirka 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club cirka 2,1 km, så en morgonrunda är en realistisk del av veckan snarare än ett enstaka utflykt. RozaRossa Tennis and Padel Club, cirka 1,6 km bort, täcker racketsporter. För familjer ligger The International School of Estepona cirka 1,5 km från bostaden. Kollektivtrafik finns, 7 linjer och 50 hållplatser betjänar det bredare området, men den praktiska verkligheten för denna adress är bilburen mobilitet, med en privat plats i garage ingår.
Atalaya upptar en sträcka kust mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara, med Marbella cirka 12 km bort fågelvägen. Det omedelbara grannskapet har endast 258 registrerade invånare (2025), men fungerar som en del av en sammanhängande kustkorridor: inom 2 km finns cirka 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tandläkare och 4 skolor. Den kombinationen, en liten bostadskärna omgiven av tät service, definierar vardagen här. Turisminfrastrukturen är omfattande, med 24 hotell och nästan 6 900 sängar i området, vilket innebär att befolkningen växer tydligt på sommaren och blir lugnare på vintern. Hälsovården täcks av 2 vårdcentraler i närheten, och utbildningen av 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i det bredare området. Bostadsmarknaden är aktiv, med 3 163 transaktioner per år registrerade i regionen. Kollektivtrafiken består av 7 linjer och 50 hållplatser, tillräckligt för enstaka resor längs kusten men inte ett substitut för en bil för de flesta boende. Kustmotorvägen A-7 förbinder området västerut mot Estepona och Algeciras (cirka 54 km fågelvägen) och österut mot Marbella och Málaga (cirka 60 km fågelvägen).
Kartan visar lägenhetens läge i Atalaya, mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Kusten, med sin rad av små stränder, ligger i söder; golfbanor och Sierra Bermejas utlöpare reser sig bakom bostaden i norr. Marbella och Puerto Banús ligger en kort bilfärd österut längs kustvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya ligger vid den västra änden av axeln Marbella, Estepona, en av Costa del Sols mest etablerade bostadskorridorer. Marbella ligger 12 km österut, Estepona stad ungefär lika långt västerut, och gränsen är i praktiken osynlig: golfbanor, bostadsområden och strandbebyggelse löper sammanhängande längs A-7. Längre bort ligger Algeciras cirka 54 km i fågelvägen mot sydväst och Málaga stad cirka 60 km mot nordost, vilket placerar bostaden mellan de två flygplatser som betjänar regionen, Malaga-Costa del Sol (ungefär 60 km) och Gibraltar (ungefär 89 km).
De närmaste stränderna, Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km, ligger alla inom gångavstånd i fågelvägen, även om faktiska rutter kan vara längre. Golfare når El Campanario Golf Course på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús, marinan i Puerto Banús, ligger cirka 5,9 km i rak linje från bostaden. För ägare av elbilar finns Teslas superladdare på 4,4 km (Estepona) och 9,0 km (Marbella). Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger ungefär 60 km bort i fågelvägen och Gibraltars flygplats cirka 89 km; körtiderna till båda är längre. Marbella, med nästan 148 000 invånare, är den närmaste större staden på 12 km, medan Málaga stad (579 076 invånare) ligger cirka 60 km österut. En egen parkeringsplats i garage ingår i lägenheten, vilket spelar roll i ett område där turisttrycket gör gatuparkering scarce i juli och augusti, parkeringsplatser på gatan är svåra att hitta under juli och augusti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
De regionala klimatuppgifterna visar en medeltemperatur på 16,5°C per år för hela provinsen, en siffra som mäts över både inlandets bergsområden och kusten, så den närmaste kustzonen känns i praktiken varmare. Badsäsongen anges till fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär juni till september. Medelhavsklimatet innebär torra, soliga somrar och milda, blötare vintrar, vilket präglar den lokala kalendern: liv utomhus på terrassen pågår från april till oktober, medan vintermånaderna ger grönare landskap och bergsutsikt som är klarare efter regn. Annonsuppgifterna anger en höjd på 652 m för det administrativa området, även om bostaden själv ligger inom 0,5 km från stranden; terrängen i omgivningen är kuperad, så en del sluttningar bör räknas med på promenader i grannskapet. Bergsutsikten från lägenheten speglar denna topografi: Sierra Bermeja-bergen reser sig direkt bakom kusten väster om Marbella, och den väster vettande terrassen blickar ut mot dem.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 0,7 km från lägenheten i fågelvägen: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km). Denna del av kusten mellan Estepona och Marbella består av en rad sandiga vikar och chiringuito-strandbarer, typiskt för västra Costa del Sol. Golf är den andra pelaren i det lokala friluftslivet: El Campanario Golf Course på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km, med El Paraiso-klubbhuset på 2,3 km, ger boende två banor inom fem minuters bilfärd. RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) täcker racketidrotterna, och lägenhetens egen gemenskap erbjuder gym, padelbanor och en gemensam pool. För vattenbaserad fritid erbjuder Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km marinatjänster, båtresor och den välkända strandpromenaden i Puerto Banús med sina butiker och restauranger. De 24 hotellen och nästan 6 900 turistsängar i området visar också på en moden fritidsinfrastruktur, spa, beach clubs och organiserade aktiviteter drivs året runt, inte bara under högsäsong.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL377093
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet en specifik position: det är en begagnad bostad i en byggnad från 2018 vid gränsen mellan Marbella och Estepona, prissatt till ett fast pris på 879 000 €. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen börjar betydligt lägre, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i själva Estepona från 321 000 €, men de siffrorna beskriver mindre enheter i tidigare skeden, ofta köp på ritning, och i vissa fall i olika delmarknader. Torre del Mar och stora delar av Mijas ligger öster om Málaga eller i dess omedelbara närhet, med andra prisdynami- ker än korridoren Marbella, Estepona, som generellt är den dyraste sträckan på västra Costa del Sol. Det priset på 879 000 € speglar här läge och format: 263 m² boyta, en väster vettande terrass med trädgårds- och bergsutsikt samt en adress inom 2 km från två golfbanor, tre stränder och en internationell skola. Regional statistik ger sammanhang. Provinsen uppvisar en medianinkomst på 16 450 €, men 3 163 bostadstransaktioner per år i den omgivande marknaden och nästan 6 900 hotellsängar i närområdet tyder på en bostadsmarknad som drivs väsentligt av internationella köpare och fritidshusköpare snarare än av lokala löner. Köpare som väger denna lägenhet mot nyproduktion bör beakta tre faktorer: leveranstid (omedelbart mot ett till tre år), kontroll över specifikationer (delvis inrett kök här mot byggherrens specifikationer) och gemenskapens mognad, en etablerad gemenskap från 2018 med fungerande trädgårdar, pool och gym medför färre osäkerheter än en nyligen levererad etapp där gemensamhetsavgifter och regler fortfarande kan utvecklas.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL