En innflyttingsklar leilighet på 263 m² bruksareal (124 m² interiørareal) i boligområdet Terrazas de Atalaya, Estepona, på den vestlige Costa del Sol. Boligen har tre soverom, to bad, vest- og sørvendt orientering, en privat terrasse og utsikt over felleshagene, bassenget og fjellene. Bygget i 2018, og den kommer med klimaanlegg, dobbeltglass, innebygde skap, parkeringsplass i garasje og en bod. Den faste prisantydningen er €879,000. Strander som Playa Isdabe ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje, og flere golfbaner befinner seg innenfor omtrent 2 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, omtrent 12 km fra Marbella i luftlinje. De nærmeste strendene ligger 0,5–0,7 km unna, og El Campanario Golf Course ligger omtrent 1,4 km fra døren. Innenfor en radius på 2 km finnes det restauranter, kaféer, apotek, banker og fire skoler, noe som holder daglige ærender innenfor en kort kjøretur.
Leiligheten er innredet for helårs- eller sesongbosetting: en stue som åpner seg mot en privat terrasse, tre soverom med innebygde skap, to bad, klimaanlegg og dobbeltglass. Fellesfasiliteter inkluderer et basseng, et treningsrom og padelbaner. En privat garageplass og en separat bod dekker den praktiske siden av eierskapet.
Dette er ikke et kjøp på tegning. Bygningen ble fullført i 2018, og leiligheten overleveres innflyttingsklar, noe som betyr at standen kan besiktigiges før kjøpet, og at det ikke er noen byggerisiko eller ventetid. Det indre kjøkkenet er delvis montert, så kjøpere bør budsjettere for å fullføre det etter egen spesifikasjon. Fullføringsdatoer som nevnes i markedsføringsmateriell er alltid veiledende.
Boligen er en leilighet i et sameie, ikke en frittliggende villa: bassenget, treningsrommet og padelbanene er felles, og sameiets regler og fellesutgifter gjelder. Kjøkkenet er kun delvis montert. Det er ikke privat basseng og ingen privat hage. Den oppgitte høyden i det større området tyder på et kupert terreng, så noen gangveier innebærer bakker. En bil er praktisk for de fleste daglige turer.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en familie som søker en innflyttingsklar bolig på Costa del Sol uten byggerisiko, vil finne fullførelsen i 2018 og innflyttingsklar status direkte relevant: kjøpet kan fullføres og innflytting kan skje i løpet av uker fremfor år. Kjøpere som ønsker uteplass vil sette pris på den private terrassen med utsikt over hage, basseng og fjell, samt ettermiddags- og kveldssol fra den vestvendte orienteringen. Husholdninger som kombinerer arbeid og skolekjøring kan merke seg de fire skolene innenfor 2 km og The International School of Estepona omtrent 1,5 km unna. Golfspillere utgjør en annen tydelig gruppe: to baner innenfor omtrent 2 km gjør regelmessig spill praktisk uten lange kjøreturer. Boligen egner seg også som fritidsbolig. Fellesbassenget, treningsrommet og padelbanene fungerer godt for delvis bosetting gjennom året, og den vedlikeholdsfrie karakteren til en leilighet i et forvaltet sameie forenkler fravær. De som foretrekker privatlivets fred i en frittliggende villa, privat basseng eller et fullt utstyrt designerkjøkken, bør veie begrensningene: dette er et sameie, kjøkkenet er delvis montert, og det er ingen privat hage. Til slutt bør kjøpere som er helt avhengige av kollektivtransport verifisere busstilkoblinger mot egen rutine; de 7 linjene og 50 holdeplassene i området betjener kystkorridoren, men bilen er fortsatt det dominerende transportmiddelet her.
Bygningen er fra 2018, noe som plasserer den innenfor dagens æra av spanske byggestandarder: dobbeltglass er installert, klimaanlegg finnes, og leiligheten har innebygde skap på soverommene. Standen er oppgitt som utmerket, men kjøpere bør verifisere dette gjennom egen besiktigelse og tilstandsrapport. Interiøret tilbyr 124 m² interiørareal innenfor 263 m² bygd areal, en ratio som peker på betydelige terrasse- og uteflater, et karakteristisk trekk ved leiligheter på Costa del Sol fra denne generasjonen. Kjøkkenet er delvis montert. I praksis betyr dette at noen hvitevarer eller kjøkkeninnredning kan måtte legges til eller byttes, og budsjettet for dette bør vurderes under en visning. Finishen som er synlig i annonsebildene, et moderne kjøkken med hvite benkeplater og et barnerom med dekorative finisher, indikerer en bolig som har vært bebodd og personlig tilpasset, snarere enn en utstillingsleilighet. Kjøpere bør regne med å male eller justere noen rom etter smak. Teknisk sett støtter dobbeltglasset både termisk komfort og støyreduksjon, og klimaanlegget dekker sommermånedene. Utenfor inkluderer fellesområdene et basseng i anlagte hager, et treningsrom og padelbaner. Den private garageplassen og den separate boden er praktiske tillegg som reduserer avhengigheten av gat parkering i den travle sommersesongen. Som ved ethvert kjøp av bruktbolig i Spania anbefales en uavhengig teknisk besiktigelse for å bekrefte tilstanden til installasjoner, vanntetting og sameiets vedlikeholdte elementer.
Prisantydningen er fastsatt til €879,000. For det beløpet mottar kjøperen 263 m² bygd areal, hvorav 124 m² er interiørareal, med resten som kan tilskrives terrasse og fellesarealer; tre soverom; to bad; en parkeringsplass i garasje; og en bod. Boligen er innflyttingsklar og ble fullført i 2018, slik at prisen gjenspeiler en eksisterende, besiktigigbar bolig fremfor en enhet kjøpt på tegning. Kjøpere som sammenligner med prislister for nybygg bør merke seg at disse tallene starter lavere, sammenlignbare prosjekter spenner fra omtrent €205,000 i Mijas til €321,000 i Estepona, men med forskjellige størrelser, beliggenheter og leveringsvilkår. Detaljer om tilgjengelighet og visninger kan etterspørres direkte.
Dagliglivet i Terrazas de Atalaya følger en stille boligrytme. Leiligheten ser ut over anlagte hager, fellesbassenget og fjellene bak, og den vestvendte terrassen fanger ettermiddags- og kveldssolen, nyttig for utendørsmiddager fra våren til sen høst. Morgenen kan starte med en kort kjøretur eller spasertur til Playa Isdabe eller Playa Atalaya, begge rundt 0,5–0,6 km unna i luftlinje. Med omtrent 200 restauranter innenfor 2 km krever handler og utenessjt sjelden lange reiser. Nabolaget i seg selv er lite, INE registrerer 258 innbyggere i den umiddelbare bosetningen i 2025, men det ligger innenfor en tett betjent kyststripe med 49 kaféer, 28 apotek og 23 banker i nærheten. Kontrasten er viktig: gatene rundt leiligheten forblir rolige, mens tjenestene i et mye større byområde fortsatt ligger noen minutter unna med bil. Golf spiller en synlig rolle i den lokale rutinen. El Campanario Golf Course ligger omtrent 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club omtrent 2,1 km, slik at en morgenrunde er en realistisk del av uken snarere enn en sjelden utflukt. RozaRossa Tennis and Padel Club, omtrent 1,6 km unna, dekker rackordsportene. For familier ligger The International School of Estepona ca. 1,5 km fra boligen. Kollektivtransport finnes, 7 linjer og 50 holdeplasser betjener det større området, men den praktiske realiteten ved denne adressen er bilbasert mobilitet, med privat garageplass inkludert.
Atalaya befinner seg langs en kyststrekning mellom Estepona by og San Pedro de Alcántara, med Marbella omtrent 12 km unna i luftlinje. Det umiddelbare nabolaget har kun 258 registrerte innbyggere (2025), men fungerer som del av en sammenhengende kystkorridor: innenfor 2 km finnes rundt 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tannleger og 4 skoler. Den kombinasjonen, en liten boligkjerne omgitt av tette tjenester, definerer dagliglivet her. Turisminfrastrukturen er betydelig, med 24 hoteller og nesten 6,900 sengeplasser i området, noe som betyr at befolkningen vokser synlig om sommeren og roer seg om vinteren. Helse dekkes av 2 helsentre i nærheten, og utdanning av 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det større området. Boligmarkedet er aktivt, med 3,163 transaksjoner per år registrert i regionen. Kollektivtransporten består av 7 linjer og 50 holdeplasser, nok til sporadiske turer langs kysten, men ikke en erstatning for bil for de fleste beboere. Kystmotorveien A-7 forbinder området vestover mot Estepona og Algeciras (ca. 54 km i luftlinje) og østover mot Marbella og Málaga (ca. 60 km i luftlinje).
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Atalaya, mellom Estepona og San Pedro de Alcántara. Kysten, med sin rekke av småstrender, ligger i sør; golfbaner og utløperne av Sierra Bermeja reiser seg bak boligen i nord. Marbella og Puerto Banús ligger en kort kjøretur østover langs kystveien.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya ligger i den vestlige enden av Marbella, Estepona-aksen, en av de mest etablerte boligkorridorene på Costa del Sol. Marbella ligger 12 km østover, Estepona by omtrent like langt vestover, og grensen er praktisk talt usynlig: golfbaner, boligfelt og strandutbygginger løper sammenhengende langs A-7. Lengre unna ligger Algeciras omtrent 54 km i luftlinje sørvest og Málaga by omtrent 60 km nordøst, noe som plasserer boligen mellom de to flyplassene som betjener regionen, Malaga-Costa del Sol (omtrent 60 km) og Gibraltar (omtrent 89 km).
De nærmeste strendene, Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km, ligger alle innenfor gangavstand i luftlinje, selv om faktiske ruter kan være lengre. Golfspillere når El Campanario Golfbane på 1,4 km og El Paraíso Golf Club på 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús, marinaen i Puerto Banús, ligger omtrent 5,9 km i luftlinje fra boligen. For eiere av elbiler finnes Tesla-superladere på 4,4 km (Estepona) og 9,0 km (Marbella). Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 60 km unna i luftlinje, og Gibraltar flyplass omtrent 89 km; kjøreavstandene til begge er lengre. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, er den nærmeste større byen på 12 km, mens Málaga by (579 076 innbyggere) ligger omtrent 60 km øst. En privat parkeringsplass i garasjekjeller inngår i leiligheten, noe som betyr mye i et område der turistpresset gjør gateparkering knapp i juli og august.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
De regionale klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C for hele provinsen, et tall målt både i innlandsfjellene og langs kysten, så den umiddelbare kystsonen vil i praksis oppleves varmere. Badesesongen er oppgitt til fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent fra juni til september. Middelhavsklimaet gir tørre, solrike somre og milde, våtere vintrer, noe som preger lokal kalenderen: uteliv på terrassen strekker seg fra april til oktober, mens vintermånedene gir grønnere landskap og fjellutsikt som er klarere etter regn. Annonsedataene oppgir en høyde på 652 m for det administrative området, men selve boligen ligger innenfor 0,5 km fra stranden; terrenget rundt er kupert, så man må regne med noen bakker på turer i nabolaget. Fjellutsikten fra leiligheten gjenspeiler denne topografien: fjellkjeden Sierra Bermeja reiser seg rett bak kysten vest for Marbella, og den vestvendte terrassen ser ut mot den.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 0,7 km fra leiligheten i luftlinje: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km). Dette kystpartiet mellom Estepona og Marbella består av en rekke sandbukter og chiringuito-strandbarer, typisk for den vestlige Costa del Sol. Golf er den andre pilaren i lokal fritid: El Campanario golfbane på 1,4 km og El Paraíso Golf Club på 2,1 km, med klubbhuset til El Paraiso på 2,3 km, gir beboerne to baner innen fem minutter med bil. RozaRossa Tennis og Padelklubb (1,6 km) dekker racketidrett, og leilighetens eget boligområde tilbyr i tillegg treningsrom, padelbaner og fellesbasseng. For fritidsaktiviteter på vannet tilbyr Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km marina-tjenester, båtturer og den velkjente strandpromenaden i Puerto Banús med butikker og restauranter. De 24 hotellene og nesten 6 900 turistsengene i området vitner også om en moden fritidsinfrastruktur, spa, beach clubs og organiserte aktiviteter drives hele året, ikke bare i høysesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL377093
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Costa del Sol-markedet inntar denne leiligheten en spesifikk posisjon: det er en bruktbolig i en bygg fra 2018 ved grensen mellom Marbella og Estepona, priset til fast €879 000. Sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen starter betydelig lavere, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona selv fra €321 000, men disse tallene gjelder mindre enheter i tidligere faser, ofte kjøp på tegning, og i noen tilfeller i andre delmarkeder. Torre del Mar og mesteparten av Mijas ligger øst for Málaga eller i dets umiddelbare nærhet, med andre prisdynamikk enn Marbella, Estepona-korridoren, som generelt er den dyppreste strekningen på den vestlige Costa del Sol. Det prisen på €879 000 reflekterer her, er beliggenhet og format: 263 m² bruksareal, en vestvendt terrasse med hage- og fjellutsikt, og en adresse innenfor 2 km fra to golfbaner, tre strender og en internasjonal skole. Regional statistikk gir kontekst. Provinsen har en medianinntekt på €16 450, men 3 163 boligtransaksjoner per år i det omliggende markedet og nesten 6 900 hotellsenger i nærområdet peker mot et boligmarked i stor grad drevet av internasjonale kjøpere og fritidsboligkjøpere fremfor lokale lønninger. Kjøpere som veier denne leiligheten mot nybygg-alternativer, bør vurdere tre faktorer: leveringstidspunkt (umiddelbart versus en til tre år), innflytelses på spesifikasjoner (delvis montert kjøkken her versus utbyggernes spesifikasjoner) og modenhet i boligfellesskapet, et etablert fellesskap fra 2018 med fungerende hager, basseng og treningsrom innebærer færre usikkerheter enn en nytlevert fase der fellesutgifter og regler fortsatt kan endre seg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL