Este apartamento situado en Atalaya, Diana Park, ofrece una superficie construida de 157 m² con 3 dormitorios y una terraza privada de 56 m². Originalmente construido en 1990, el inmueble ha pasado por una renovación integral a principios de 2026, actualizando sus instalaciones y estética. Se ubica en una urbanización cerrada con servicios comunitarios que incluyen gimnasio, sauna y seguridad 24 horas. La propiedad, orientada al sur, proporciona vistas panorámicas al mar y a la montaña.
Comparado con proyectos de obra nueva en Mijas (Lantana Residencial) o Torre del Mar (Aquamar), este inmueble en Atalaya presenta un precio por metro cuadrado superior debido a la ubicación en la Costa del Sol Occidental y la mayor superficie. A diferencia de las promociones de obra nueva en fase de construcción, esta opción ofrece inmediatez de ocupación y una urbanización ya consolidada con vegetación madura. En comparación con Etherna Homes en Estepona, la ubicación en Atalaya ofrece una distancia más corta a Marbella y Puerto Banús, lo que influye en la valoración del activo. La disponibilidad inmediata y la inclusión de reformas reducen el riesgo de desviaciones en plazos y costes adicionales asociados a compras sobre plano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en la zona de Atalaya, Nueva Andalucía, una posición equidistante entre Estepona y Marbella. Esta ubicación permite el acceso inmediato a campos de golf como El Campanario y al litoral mediterráneo. El entorno residencial se caracteriza por urbanizaciones consolidadas y zonas verdes, con acceso directo a la carretera costera A-7.
La distribución de tres dormitorios y dos baños responde a necesidades de alojamiento familiar o de grupos grandes. La reforma reciente incorpora sistemas de aire acondicionado individuales y cocinas equipadas, respondiendo a requisitos de confort moderno. La urbanización dispone de piscina y zonas de recreo, cubriendo necesidades de ocio sin salir del recinto.
Aunque la construcción original data de 1990, el estado actual es equivalente a un inmueble de estreno debido a la reforma integral ejecutada recientemente. Los elementos estructurales están consolidados por el tiempo, mientras que las instalaciones interiores, la fontanería y los acabados son actuales. No hay obras pendientes en el edificio ni en el interior de la vivienda.
Al tratarse de un apartamento, no dispone de jardín privado exclusivo, sino de zonas comunitarias. La ubicación en una urbanización cerrada implica el cumplimiento de normas estatutarias de la comunidad. El acceso a la propiedad requiere el uso de ascensor, aunque el edificio dispone de él. La distancia a la ciudad de Málaga requiere el uso de vehículo privado.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una vivienda lista para habitar sin procesos de obra ni esperas de construcción. Encaja con perfiles que valoran la seguridad, el mantenimiento incluido en la comunidad y las vistas. También es funcional para quienes utilizan la propiedad como segunda residencia vacacional, dada la gestión de recepción y seguridad disponible en el complejo.
La renovación ha introducido suelos de mármol y baños modernizados con cabinas de ducha y papel floral. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y acabados contemporáneos. Se conservan elementos originales de buena construcción junto a nuevas carpinterías y armarios empotrados. La terrasa presenta acabados preparados para el uso exterior continuado.
El precio de mercado se sitúa a partir de 698.000 €. Esta cifra refleja la superficie total de 157 m² y la inclusión de una terraza amplia, además de la valoración añadida por la renovación completa. Comparado con el metro cuadrado en la zona, se ajusta al segmento de residencias reformadas en urbanizaciones de servicios completos en la Costa del Sol.
La vida en Atalaya se desarrolla en un ritmo residencial, combinando tranquilidad con acceso a servicios. La proximidad de restaurantes y tiendas a 400 metros permite realizar compras diarias a pie. Por las tardes, la urbanización ofrece zonas de piscina y áreas sociales como el club de billar. La cercanía a Puerto Banús añade opciones de entretenimiento nocturno y compras a corta distancia en coche.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios alta, con múltiples restaurantes, farmacias y cafeterías en un radio de 2 km. Los centros deportivos como RozaRossa Tennis and Padel Club están a menos de 2 km. La zona concentra varios colegios internacionales, lo que atrae a familias residentes. La movilidad peatonal es viable para gestiones diarias, aunque la infraestructura viaria está orientada al uso del coche.
La visualización cartográfica muestra la posición del complejo cerca de la costa y los enlaces viarios principales. Se aprecia la proximidad a los campos de golf y la distancia lineal reducida al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Atalaya actúa como un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella y el carácter más residencial de Estepona. Esta posición ofrece acceso a los servicios de ambas ciudades sin estar en el centro de ninguna. La conectividad a través de la AP-7 integra la localidad en el eje económico de la Costa del Sol Occidental.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 60 km de distancia, trayecto que se realiza en vehículo particular en menos de una hora por autopista. Las playas más cercanas, como Playa Isdabe y Playa Atalaya, están a menos de 1 km. El acceso a campos de golf como El Campanario es inmediato. Puerto Banús se ubica a 6 km, siendo un punto de referencia para servicios de gama alta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región registra una media de 3.856 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,2 °C. La ubicación costera modera las temperaturas extremas, permitiendo el uso de piscinas al aire libre y zonas exteriores durante gran parte del año. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar en la terraza durante los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Playa Atalaya y Playa Isdabe se encuentran a escasos minutos caminando. Son zonas costeras que ofrecen servicios de chiringuitos y deportes acuáticos. La presencia de clubes de golf como El Paraíso y La Quinta en un radio de 5 km refuerza la oferta deportiva de la zona, complementada por puertos deportivos cercanos para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.4°C | 50 mm |
| Febrero | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 33 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octubre | 17.9°C | 52 mm |
| Noviembre | 12.1°C | 71 mm |
| Diciembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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