Appartement entièrement rénové situé à Atalaya, au sein de l'urbanisation fermée Royal Nordic Club. Construit initialement en 1990, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète au début de l'année 2026. Il offre trois chambres, deux salles de bain et une surface construite de 157 m², incluant un vaste terrasse privé de 56 m². La propriété dispose d'une vue sur la mer et bénéficie d'équipements communs étendus tels qu'une salle de sport, un sauna et une sécurité 24h/24.
Par rapport aux projets mentionnés comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien se positionne sur un segment de prix nettement supérieur, dépassant les 600 000 €. Cela s'explique par la location exclusive de la New Golden Mile et par la qualité des finitions post-rénovation. Contrairement à Etherna Homes à Estepona, qui propose du neuf à des prix plus bas, Diana Park offre une plus grande superficie immédiate et un environnement résidentiel déjà établi avec des services matures. Le coût au m² reflète ici la prime de la proximité de Marbella et la sécurité de l'urbanisation fermée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Atalaya, sur la zone connue sous le nom de New Golden Mile, entre Estepona et Marbella. Il est positionné dans un environnement calme, à proximité immédiate du terrain de golf El Paraiso et des commodités de Diana Park. Bien que situé dans un cadre verdoyant, l'accès à la route nationale N-340 est aisé pour rejoindre les villes côtières et l'autoroute.
Ce logement répond à un besoin d'espace avec ses 157 m² construits et son grand terrasse, favorable aux repas en extérieur. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, et le parking souterrain inclus résout la question du stationnement. La distribution intérieure offre une capacité d'accueil suffisante pour une famille ou des invités, avec des rangements intégrés.
Il s'agit d'un appartement achevé dans un bâtiment datant de 1990, mais dont l'état intérieur est celui d'un logement neuf suite aux travaux de 2026. Les finitions sont modernes et les installations techniques, y compris la climatisation, ont été mises à niveau. La livraison est effective immédiatement, sans délai d'attente de construction.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée, les baignades se font dans les piscines communes de l'urbanisation. La distance à la plage nécessite soit une voiture, soit une marche d'environ 20 minutes. Le quartier, bien que servi par des commerces de proximité, ne dispose pas d'une offre dense de transports en publics pour les longues distances, rendant l'usage d'une voiture indispensable.
Ce bien convient aux personnes cherchant une résidence principale sécurisée sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle. Il est adapté aux familles grâce à la proximité d'écoles internationales comme The International School of Estepona. Les travailleurs nomades ou les retraités actifs apprécieront la combinaison d'infrastructures de sport sur place et la proximité de Marbella pour les loisirs.
La rénovation de 2026 a intégré des matériaux durables comme le marbre pour les sols dans les chambres et le couloir. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers en inox. Les installations techniques comprennent la climatisation individuelle réversible dans chaque pièce. Les salles de bain sont modernisées, avec des finitions soignées, et l'ensemble des installations a été mis aux normes actuelles.
Le prix de départ est fixé à 698 000 €. Ce montant positionne le bien dans le segment supérieur de la zone, reflétant la surface généreuse (157 m² construits) et la rénovation récente. Le coût au mètre carré construit se situe aux alentours de 4 445 €. Les charges de communauté incluent l'eau froide et chaude, ce qui peut réduire les coûts de fonctionnement mensuels par rapport à d'autres propriétés.
La vie quotidienne à Diana Park se caractérise par un rythme calme et sécurisé, propre aux urbanisations fermées. Les résidents peuvent utiliser les installations communes pour le sport ou la détente, comme la bibliothèque ou le club social. La journée peut commencer avec un café sur le terrasse orienté sud, profitant de l'ensoleillement. Les courses quotidiennes se font dans les commerces voisins à 400 mètres, tandis que les soirées se déroulent souvent à Puerto Banús, accessible en 10 minutes de voiture.
L'environnement direct offre une forte densité de services, avec plus de 200 restaurants et plusieurs banques dans un rayon de 2 km. La vie locale est centrée autour des golfs et des clubs sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club. L'ambiance est résidentielle et internationale, fréquentée par une communauté d'expatriés importante, offrant un mélange de calme et de services de proximité.
La carte illustre la localisation de l'urbanisation Royal Nordic Club à Atalaya. On observe la proximité des terrains de golf El Paraiso et El Campanario au sud, et la route nationale N-340 au nord. La position permet un accès rapide vers l'autoroute AP-7 pour les déplacements régionaux vers Malaga ou Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya occupe une position stratégique sur la New Golden Mile. Elle offre un compromis entre le coût élevé de Marbella Est et le caractère plus touristique d'Estepona. Cette localisation est prisée pour sa centralité, permettant de rejoindre rapidement les deux pôles urbains majeurs de la côte occidentale, tout en restant dans un environnement plus détendu que le centre-ville de Marbella.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 60 km, soit 45 à 50 minutes en voiture. Les plages de Playa Isdabe et Playa Atalaya sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (environ 0,6 km). Le port de Puerto Banús, haut lieu des achats et de la vie nocturne, est à 5,9 km. Plusieurs golfs prestigieux, dont El Campanario, sont à moins de 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 856 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, permettant une utilisation extérieure quasi toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. L'orientation sud du terrasse maximise l'exposition lumineuse, offrant un agréable ensoleillement en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, offrent un littoral accessible pour la baignade et la promenade. La zone est un point focal pour les amateurs de golf, avec une concentration élevée de parcours dans un rayon de 5 km. Les installations de sport nautique sont disponibles à Puerto Banús ou au port d'Estepona. Le environnement naturel immédiat est dominé par les espaces verts des golfs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.4°C | 50 mm |
| Février | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| Avril | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 26.5°C | 5 mm |
| Septembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Décembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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