Diese Wohnung in Atalaya, Málaga, befindet sich in der Urbanisation Royal Nordic Club (Diana Park) und bietet 157 m² Wohnfläche mit Meerblick. Das Objekt, ursprünglich 1990 errichtet, wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine 56 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Anlage verfügt über Einrichtungen wie einen Fitnessraum, eine Sauna und eine 24-Stunden-Rezeption, was den Wohnkomfort in dieser Gegend der Costa del Sol bestimmt.
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, liegt der Preis für dieses Objekt in Atalaya deutlich höher. Während Aquamar ab 269.950 Euro und Lantana ab 205.000 Euro anbietet, startet hier der Preis bei 698.000 Euro. Dieser Preisunterschied begründet sich durch die Lage. Atalaya ist westlich von Málaga gelegen, näher an Marbella, was die Immobilienpreise im Allgemeinen treibt. Zudem ist die Wohnfläche mit 157 m² größer als die meisten Einstiegswohnungen in den Vergleichsprojekten. Die Renovierung und die Ausstattung mit Meerblick tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei. Etherna Homes in Estepona ist mit Preisen ab 259.000 Euro ebenfalls günstiger, bietet aber möglicherweise weniger Platz oder eine andere Lagequalität. Atalaya gilt als gehobene Wohngegend, was den höheren Quadratmeterpreis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Atalaya, zwischen Estepona und Marbella. Die Position verbindet die Nähe zur Küste mit der landschaftlichen Umgebung. Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse der Küste ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte.
Die Aufteilung der Wohnung eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die individuellen Klimaanlagen erlauben eine temperaturgesteuerte Nutzung der Räume. Ein Aufzug und ein Parkplatz im Untergeschoss bieten praktische Lösungen für den Alltag. Ein Abteil im Tiefgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1990. Eine Sanierung wurde für Anfang 2026 durchgeführt. Dies umfasst technische Updates und die Erneuerung der Innenräume. Die bauliche Struktur des Gebäudes ist etabliert, während die Ausstattung auf einem aktuellen Stand ist.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage am Wasser. Die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs ist für die Mobilität erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe limitiert sind. Es handelt sich nicht um ein Grundstück mit eigenem Garten, sondern um eine Wohnung mit Gemeinschaftsanlagen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Wohnung in einem gepflegten Ambiente suchen und nicht im Zentrum einer Großstadt wohnen möchten. Es ist eine Option für Familien, die Wert auf Sicherheit in der Anlage legen und Nähe zu internationalen Schulen benötigen. Auch Paare oder Rentner, die Golfsport betreiben, finden hier passende Bedingungen. Die Renovierung macht sie attraktiv für diejenigen, die nicht selbst modernisieren möchten. Wer häufig nach Marbella oder Estepona fährt, profitiert von der zentralen Lage zwischen den Orten.
Die Sanierung umfasste den Einbau einer modernen Küche mit Edelstahlgeräten und die Erneuerung der Badezimmer, die mit Duschen und modernem Fliesendesign ausgestattet sind. Die Böden sind mit Marmor belegt, was zur Haltbarkeit und Pflegeleichtigkeit beiträgt. Die Wände sind in Weiß gehalten, was die Räume hell wirken lässt. Die Technik umfasst eine Kameraüberwachung und eine Videotürsprechanlage für die Sicherheit. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut instand gehalten und bieten ein Fitnessstudio, Sauna und Billardtisch.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 698.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 4.445 Euro pro Quadratmeter bezogen auf die Wohnfläche von 157 m². Im Vergleich zu Projekten in anderen Regionen ist dieser Preis aufgrund der Größe, der Renovierung und der gehobenen Lage in Atalaya konkurrenzfähig. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, wobei der Markt in Atalaya eine beständige Nachfrage aufweist. Inklusive im Angebot sind ein Abstellraum und ein Tiefgaragenparkplatz.
Der Alltag in Atalaya gestaltet sich ruhig, aber gut versorgt. Bewohner starten den Tag oft mit dem Blick auf das Meer von der Terrasse. Die Wege zur nächsten Bäckerei oder zum Supermarkt sind kurz und fußläufig zu bewältigen. Nachmittags bieten sich die Gemeinschaftspools oder der Fitnessraum für sportliche Aktivitäten an. Abends ist die Nähe zu Restaurants und Bars in Diana Park von Vorteil. Die Region ist durch die internationale Schule und Golfplätze geprägt, was eine Mischung aus Urlaubern und dauerhaften Bewohnern schafft. Die Nachbarschaft ist eher gehoben und sicher.
Die Umgebung von Atalaya ist eine Mischung aus Wohngebieten und Ferienanlagen. In einem Radius von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anwesenheit von Banken und Apotheken erhöht die Infrastruktur. Die Gegend ist sicher und wird von internationalen Bewohnern geschätzt. Die Nähe zu Puerto Banús bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten von hoher Qualität. Die Straßen sind gut ausgebaut, die Nachbarschaft ist gepflegt.
Die Karte visualisiert die Lage von Diana Park in Atalaya zwischen den größeren Orten Marbella und Estepona. Die Entfernung zur Küstenlinie (A-7/N-340) und die Nähe zu Golfplätzen sind gut erkennbar. Die grünen Zonen in der Umgebung zeigen die ausgedehnten Golfanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Position wird oft als Teil der erweiterten „Goldenen Meile“ betrachtet. Die Lage ist strategisch günstig, da sie sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots von Marbella als auch die ruhigeren Gebiete von Estepona ermöglicht. Es ist kein abgelegener Ort, sondern ein gut vernetztes Wohngebiet.
Der nächste strandbare Abschnitt, Playa Isdabe, ist etwa 500 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Puerto Banús liegt in einer Fahrzeit von ungefähr zehn Minuten. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn A-7 in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Golfplätze wie El Campanario und El Paraíso sind in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte und andere Versorgungsgeschäfte befinden sich in Diana Park in maximal fünf Minuten Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2 Grad Celsius aus. Mit 3.856 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober angenehm, da die Wassertemperatur in diesem Zeitraum über 20 Grad liegt. Die Lage an der Küste sorgt für eine Meeresbrise, die die Hitze im Sommer erträglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung sind Sandstrände. Playa Isdabe und Playa Atalaya sind die nächsten Zugänge zum Meer. Die Recreationsmöglichkeiten konzentrieren sich stark auf Golf: El Campanario und El Paraíso sind nahegelegen. Auch Tennis und Padel sind im Club RozaRossa möglich. Der Yachthafen Puerto Banús bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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