Situé à Atalaya, Málaga, cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre une perspective résidentielle dans un cadre rural et calme. Le développement, achevé en 2024, propose des finitions modernes et des installations communes au sein d'une communauté sécurisée. Avec une superficie habitable de 120 m², l'espace de vie est conçu pour le confort et la fonctionnalité, complété par une terrasse de 29 m². La proximité des commodités essentielles et des terrains de golf souligne son attrait pour un style de vie équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement principalement rural et tranquille à Atalaya, à une distance notable des centres urbains majeurs et de l'aéroport. Bien que proche de certaines commodités locales comme des pharmacies et des restaurants, une voiture est indispensable pour accéder aux supermarchés, hôpitaux et aux zones de loisirs plus étendues.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un cadre de vie résidentiel et paisible, loin de l'agitation côtière immédiate. Les espaces intérieurs bien agencés, la terrasse et les installations communes comme la piscine répondent à des besoins de confort quotidien et de détente. La présence de golfs et d'écoles internationales à proximité est un atout pour certaines familles ou amateurs de sport.
Le développement est entièrement achevé et prêt à être occupé, avec une construction datant de 2024. Les finitions reflètent les standards contemporains, incluant climatisation, placards intégrés et une orientation sud-est favorisant la lumière naturelle. Les installations communes telles que jardins paysagers et piscine sont opérationnelles.
Ce projet n'est pas situé en première ligne de plage ni dans le centre animé de villes comme Marbella ou Estepona. L'accès aux grandes infrastructures, comme l'aéroport, nécessite un trajet de 60 km. L'environnement rural implique que les déplacements quotidiens dépendent fortement d'un véhicule personnel.
Cet appartement convient à ceux qui privilégient le calme et la nature, tout en désirant rester connectés aux commodités. Les amateurs de golf trouveront un avantage certain avec la proximité de plusieurs parcours réputés. Il peut correspondre à une résidence principale pour une famille cherchant un environnement serein avec accès à des écoles internationales, ou à une résidence secondaire pour des personnes appréciant le climat et les activités de loisirs offertes par la région, comme le tennis ou la voile depuis des marinas proches. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens orientera ce choix vers des acheteurs autonomes en mobilité. L'achèvement récent et l'ameublement complet le rendent immédiatement habitable, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai.
L'appartement présente des finitions modernes et une conception contemporaine, comme en témoignent les descriptions de l'espace de vie ouvert et de la cuisine équipée. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation réversible (chaud/froid), les placards intégrés et les grandes portes coulissantes menant à la terrasse, indiquent un niveau de confort et de praticité adapté aux standards actuels. L'orientation sud-est suggère une optimisation de la lumière naturelle. Les installations communes, incluant jardins paysagers et piscine, renforcent l'aspect résidentiel de qualité. L'état 'Excellent' mentionné pour la condition générale du bien et de ses finitions confirme une bonne conservation et une présentation soignée, prête à l'emploi.
Le prix de cet appartement est fixé à 860 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 3 chambres et 2 salles de bains avec 120 m² d'espace habitable, incluant une terrasse de 29 m². Le bien est entièrement meublé et prêt à l'occupation immédiate. L'offre comprend également deux places de parking privatives et une pièce de rangement. La localisation dans un développement récent à Atalaya, avec des finitions de qualité et un accès à des installations communes, justifie ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier local. Il s'agit d'un prix fixe pour ce bien spécifique, sans mention de variations ou d'autres unités disponibles.
Atalaya se positionne comme une zone résidentielle axée sur la tranquillité, offrant un rythme de vie plus mesuré par rapport aux zones côtières plus denses. L'environnement rural est ponctué de quelques infrastructures de proximité, comme des restaurants et des pharmacies accessibles dans un rayon de 2 à 11 km. La présence de terrains de golf renommés et d'écoles internationales à courte distance suggère une communauté mixte, attirant à la fois les amateurs de sport et les familles internationales. Le trajet vers les plages et les centres commerciaux plus importants, bien que réalisable, demande une organisation préalable en raison des distances. Le projet lui-même, situé dans une urbanisation sécurisée, propose des jardins et une piscine, des éléments clés pour un quotidien axé sur le confort et la détente à domicile.
Vivre à Atalaya signifie s'intégrer dans une zone où la tranquillité prédomine, entourée de nature et de terrains de golf. Les nécessités quotidiennes comme l'épicerie ou une visite à la pharmacie se font à des distances variables, allant de 6,2 km à 11 km. Pour des besoins plus importants, tels qu'un hôpital, il faut prévoir un trajet de 24 km. Les grandes villes comme Marbella (12 km) et Estepona, ainsi que l'aéroport de Malaga (60 km), sont accessibles mais nécessitent des déplacements en voiture. Les options de loisirs sont variées, incluant des clubs de tennis, de padel et de nombreux parcours de golf à proximité immédiate.
Cette carte situe le projet dans la commune d'Atalaya, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol occidentale. Elle visualise la proximité des terrains de golf, des écoles internationales et la distance par rapport aux côtes et aux villes principales comme Marbella et Estepona, soulignant le caractère résidentiel et axé sur les loisirs du secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya est une zone située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Elle se trouve à une distance raisonnable de ces villes dynamiques, respectivement 12 km et à l'ouest d'Estepona. Cette position offre un compromis entre la tranquillité d'un environnement rural et l'accès aux infrastructures et à l'animation des centres urbains. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Málaga (60 km) ou vers la région du Campo de Gibraltar.
L'accès aux infrastructures majeures requiert une organisation. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 60 km à vol d'oiseau, impliquant un trajet routier plus long. Les plages les plus proches mentionnées sont à environ 50 km, ce qui suggère une localisation loin du littoral immédiat. Les supermarchés et pharmacies sont plus accessibles, à 11 km et 6,2 km respectivement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 2 km. La présence de 7 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité indique une certaine connectivité, bien que l'usage d'une voiture reste prédominant pour une mobilité aisée dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation, à 666 mètres d'altitude, offre un microclimat potentiellement plus tempéré que la côte. Le climat méditerranéen de la région est caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19,2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent une forte luminosité sur une période étendue. Le potentiel de baignade s'étale sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C pendant cette période. L'environnement est marqué par des vues montagneuses, suggérant une intégration dans un paysage naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit positionné loin du littoral direct (environ 50 km des plages mentionnées comme Playa de Casablanca), la région offre un accès facilité à diverses activités de loisirs. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km). Les installations sportives locales incluent des centres de tennis et de padel. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont accessibles à environ 5,9 km, ouvrant la voie aux activités nautiques. Les plages mentionnées sont à une distance significative, ce qui en fait une destination moins adaptée pour une résidence axée sur la vie de plage quotidienne.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est une zone située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Elle se trouve à une distance raisonnable de ces villes dynamiques, respectivement 12 km et à l'ouest d'Estepona. Cette position offre un compromis entre la tranquillité d'un environnement rural et l'accès aux infrastructures et à l'animation des centres urbains. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Málaga (60 km) ou vers la région du Campo de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres résidentielles sur la Costa del Sol, ce projet à Atalaya se distingue par son positionnement dans un environnement rural et en altitude, offrant un contraste avec les développements en bord de mer ou intégrés aux centres urbains. Les prix de projets comparables dans des zones comme Torre del Mar ou Mijas, tels qu'Aquamar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial (à partir de 205 000 €), sont significativement inférieurs, reflétant des localisations plus côtières ou moins exclusives. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre une alternative plus proche géographiquement mais semble également se situer dans une gamme de prix différente. Le tarif de 860 000 € pour cet appartement à Atalaya le positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par des caractéristiques spécifiques telles que l'altitude, le cadre potentiellement plus exclusif lié aux golfs environnants, et la finition complète prête à l'emploi, plutôt que par une proximité directe avec les attractions balnéaires ou les centres animés de la Costa del Sol.
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