Diese moderne 3-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in der exklusiven Neubauanlage Atalaya Emotion in Estepona. Mit 120 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die Lage im Landesinneren, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, verspricht Erholung, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden die Attraktivität steigert. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen und ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Umgebung mit guter Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt landeinwärts von Estepona, in einer eher ländlichen und ruhigen Gegend. Die nächstgelegenen Strände und Küstenorte sind zwar nicht direkt angrenzend, aber mit dem Auto gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Dienstleistungen in einem Radius von etwa 11 km angesiedelt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich, ergänzt durch eine Terrasse, bedient die Bedürfnisse von Familien oder Paaren, die Komfort und Stil suchen.
Das Projekt Atalaya Emotion ist eine Neubauanlage, die 2024 fertiggestellt wurde. Die hier angebotene Wohnung ist bezugsfertig und wurde mit modernen Standards und Materialien erbaut. Die Wohnanlage umfasst Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und einen Pool, die das Wohnerlebnis abrunden.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage und erfordert für die meisten Erledigungen ein Fahrzeug. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Marbella und Málaga sind über größere Distanzen erreichbar. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel ist für manche Nutzer relevant.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Trubels der Küstenorte suchen, aber dennoch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Stränden schätzen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen legen, oder für Paare, die eine geräumige Residenz mit guter Anbindung an sportliche Aktivitäten und Natur suchen. Die unmittelbare Bezugsfertigkeit macht sie attraktiv für Käufer, die schnell einziehen möchten. Die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen und die größere Entfernung zu städtischen Zentren deuten darauf hin, dass diese Immobilie weniger für Personen geeignet ist, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder ein urbanes Umfeld bevorzugen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit modernen Oberflächen, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt sind. Die Ausstattung umfasst klimatisierte Räume mit sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Große Fenster und Schiebetüren maximieren das Tageslicht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereit für den Gebrauch. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Verwendung von Qualitätsmaterialien und die durchdachte Bauweise, typisch für Neubauprojekte, unterstreichen den gehobenen Standard.
Die hier angebotene 3-Schlafzimmer-Wohnung in Atalaya ist ab einem Preis von 860.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Lage, die Größe und den Zustand des Objekts wider. Als Teil einer Neubauanlage, die 2024 fertiggestellt wurde, ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf das spezifische Apartment mit 120 m² Wohnfläche und 2 Bädern. Es ist davon auszugehen, dass innerhalb der Anlage verschiedene Typologien und Ausstattungen zu unterschiedlichen Preisen angeboten werden könnten, wobei dieses Angebot eine spezifische Einheit repräsentiert.
Das Leben in Atalaya zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sich von der belebten Küste abhebt. Die Umgebung ist geprägt von Natur und weitläufigen Golfplätzen. Die Wohnung selbst bietet mit ihrer Südausrichtung und den großzügigen Terrassen viel Licht und Potenzial für das Leben im Freien. Die tägliche Routine wird wahrscheinlich durch die Notwendigkeit eines Autos bestimmt, um Supermärkte, Restaurants oder die Küste zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Anlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im direkten Wohnumfeld. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportzentren spricht eine breitere Zielgruppe an, die Wert auf eine gut ausgestattete Umgebung legt, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren angewiesen zu sein.
Die Umgebung von Atalaya ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Kulisse, die durch Golfplätze und Grünflächen dominiert wird. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind etwa 6,2 km bzw. 11 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen unterstreicht. Während die unmittelbare Umgebung eher von Natur und Golf geprägt ist, sind größere Städte wie Marbella (12 km) und Estepona (nicht explizit genannt, aber nahe gelegen) gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, auch wenn die Entfernung zum Flughafen Málaga 60 km beträgt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Atalaya in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen und die Positionierung im Landesinneren hervor, mit Entfernungen zu Küstenorten und größeren Städten. Die Karte verdeutlicht die strategische Platzierung für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch Annehmlichkeiten erreichen möchten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella gelegen. Während Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern etwa 12 km entfernt ist und eine lebendige städtische Umgebung bietet, ist Algeciras 54 km entfernt und Málaga, die größte Stadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 60 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik dieser Städte, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung wohnt.
Die Wohnung liegt landeinwärts, was eine größere Entfernung zu den Stränden bedeutet, die sich etwa 50 km entfernt befinden. Der Flughafen Málaga ist ca. 60 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Die nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, eine Apotheke 6,2 km. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen, wie der El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, beispielsweise die International School of Estepona in 1,5 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Atalaya ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange Perioden mit angenehmem Wetter und einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage in einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Nächten im Vergleich zur direkten Küste führen, bietet aber oft einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei etwa 19,2°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Wohnung nicht direkt am Meer liegt, sind Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna innerhalb von 0,5 bis 0,7 km erreichbar, was einer Entfernung von etwa 5-10 Gehminuten entspricht. Die größeren Strände der Costa del Sol, wie Playa de Casablanca, sind weiter entfernt (ca. 50 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und verschiedene Pools in der Umgebung. Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella gelegen. Während Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern etwa 12 km entfernt ist und eine lebendige städtische Umgebung bietet, ist Algeciras 54 km entfernt und Málaga, die größte Stadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 60 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik dieser Städte, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung wohnt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich das Atalaya Emotion-Projekt im oberen Preissegment. Die hier aufgerufenen €860.000 für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung spiegeln die exklusive Lage in einer ruhigeren, ländlichen Gegend, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und den Neubaucharakter wider. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich deutlich darunter liegen und oft näher am Strand oder in dichter besiedelten Gebieten positioniert sind, bietet Atalaya Emotion ein ruhigeres Umfeld und möglicherweise eine höhere Bauqualität oder spezifischere Annehmlichkeiten für eine Zielgruppe, die bereit ist, für diese Attribute einen höheren Preis zu zahlen. Die große Distanz zu Stränden und Flughäfen ist ein Faktor, der diesen Preis im Vergleich zu direkteren Küstenlagen relativiert, während die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen die Attraktivität für eine bestimmte Käuferschicht erhöht.
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