Eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in der exklusiven Atalaya-Entwicklung an der Costa del Sol, fertiggestellt 2024. Die 120 m² große Wohnung mit 2 Badezimmern und südöstlicher Ausrichtung befindet sich in einer eingezäunten Anlage mit Gemeinschaftspool. Die Wohnung bietet eine voll ausgestattete Küche, eingebaute Kleiderschränke und eine 29 m² große Terrasse mit Blick auf Golfplatz, Meer und Berge. Zwei private Parkplätze und ein Abstellraum sind inkludiert. Die Lage in Atalaya zwischen Estepona und Marbella bietet Zugang zu internationalen Schulen, Golfplätzen und Stränden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Atalaya, einer ländlichen Gegend zwischen Estepona und Marbella, auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 50 Kilometer, was eine höhere Lage mit Ausblicken auf Golfplätze und Berge ermöglicht. Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Nähe zu mehreren Golfanlagen aus. Die Infrastruktur erfordert den Einsatz eines Kraftfahrzeugs für tägliche Erledigungen und den Zugang zu städtischen Dienstleistungen.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine ruhige, landliche Umgebung schätzen, aber trotzdem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Mit drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet Morgen- und Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen macht die Attraktivität für bestimmte Lebensstile und Familienkonstellationen aus.
Die Wohnung wurde 2024 als Teil der Atalaya Emotion Entwicklung fertiggestellt und befindet sich in neuwertigem Zustand. Als Neubauprojekt entspricht die Immobilie den aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Die vollständige Fertigstellung bedeutet, dass Käufer keine Bauverzögerungen oder Unwägbarkeiten während der Bauphase erwarten müssen. Die Modernität der Anlage spiegelt sich in der zeitgemäßen Architektur und den zeitgenössischen Gemeinschaftseinrichtungen wider.
Die inlandgelegene Position bedeutet größere Entfernungen zu Stränden und städtischen Zentren. Die nächstgelegenen Strände befinden sich 50 Kilometer entfernt, was die Wohnung für strandnahe Aktivitäten weniger geeignet macht. Die Höhe von 666 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in Küstennähe. Die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug ist aufgrund der Entfernungen zu Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen notwendig.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine ruhige, landliche Umgebung mit Zugang zu hochwertigen Einrichtungen suchen. Sie eignet sich gut für Familien mit Kindern, die die Nähe zur International School of Estepona (1,5 km) schätzen. Golfbegeisterte finden mit mehreren Golfplätzen in der Nähe ideale Bedingungen für ihren Sport. Die Lage zwischen Estepona und Marbella bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten zu nutzen. Die Wohnung könnte auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige dienen, die bereit sind, längere Fahrtzeiten in Kauf zu nehmen, um in einer ruhigen Umgebung mit guten Freizeitmöglichkeiten zu leben.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung aus. Die Küche ist vollständig mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Bäder verfügen über moderne Sanitärobjekte und hochwertige Fliesen, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten effiziente Stauraumlösungen. Die Klimaanlage sorgt sowohl für Kühlung als auch für Heizung, was in der Höhe von 666 Metern mit kühleren Wintern vorteilhaft ist. Die überdachte Terrasse von 29 m² ist eine sorgfältig geplante Erweiterung des Wohnraums, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die Wohnung wird ab 860.000 € angeboten, was den gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes entspricht. Der Preis spiegelt die Neubaueigenschaften, die Größe von 120 m² und die Lage in einer exklusiven Anlage wider. Zwei private Parkplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was zusätzliche Wohnfläche und Komfort bietet. Die vollständige Möblierung stellt sicher, dass keine zusätzlichen Investitionen für die Einrichtung erforderlich sind. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Projekt im höheren Preissegment.
Atalaya bietet einen Wohnrhythmus, der von Ruhe und ländlicher Atmosphäre geprägt ist. Die Tage beginnen mit Morgensonne auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse, während man den Blick über Golfplätze und Berge genießen kann. Das Leben hier erfordert Planung für Besorgungen, da die meisten Dienstleistungen mehrere Kilometer entfernt sind. Für Golfliebhaber bieten die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung regelmäßige Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht den Ort für Familien mit Kindern attraktiv, die eine ruhige Umgebung schätzen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool bieten soziale Interaktionsmöglichkeiten ohne die Hektik touristischer Zentren.
Das Leben in Atalaya ist von der natürlichen Umgebung und den sportlichen Möglichkeiten geprägt. Marbella als größte Stadt in der Nähe (12 km) bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) schafft eine spezifische Lebensumgebung für Golfbegeisterte. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Region bieten begrenzte, aber vorhandene Alternativen zum privaten Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen ein überwiegend angenehmes Außenklima.
Die Karte zeigt die Höhenlage der Atalaya-Region auf etwa 666 Metern über dem Meeresspiegel. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage zwischen Estepona und Marbella. Die Umgebung ist von Golfplätzen geprägt, was die spezielle Charakteristik dieses Gebiets an der Costa del Sol widerspiegelt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya positioniert sich als ländliche Wohngegend zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage etwa 12 km von Marbella entfernt bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, städtische Dienstleistungen zu nutzen. Die Region ist Teil der Costa del Sol, zeichnet sich aber durch ihre Höhenlage und die damit verbundenen klimatischen Vorteile aus. Im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten bietet Atalaya einen Kontrast durch seine höhere Lage und die Ausrichtung auf Golfaktivitäten.
Die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen erfordert die Nutzung eines privaten Fahrzeugs. Die nächsten Strände wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) sind zwar in der Nähe, aber es handelt sich um kleinere, weniger touristisch erschlossene Strände. Die größeren touristischen Strände befinden sich 50 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 60 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Supermärkte und tägliche Einkaufsmöglichkeiten sind 11 km entfernt, während medizinische Einrichtungen wie Apotheken (6,2 km) und Krankenhäuser (24 km) weitere Entfernungen aufweisen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel prägt das lokale Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, was mildere Winter als im Norden Europas, aber kühlere Temperaturen als in Küstennähe bedeutet. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhenlage bietet Vorteile während der heißen Sommermonate, wenn die Temperaturen angenehmer sind als in Küstennähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet kleinere Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km), die weniger überlaufen sind als die größeren touristischen Strände. Die bekannteren Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles befinden sich etwa 50 km entfernt. Die Region ist besonders für Golfliebhaber attraktiv mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Sportmöglichkeiten bieten zudem Einrichtungen wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya positioniert sich als ländliche Wohngegend zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage etwa 12 km von Marbella entfernt bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, städtische Dienstleistungen zu nutzen. Die Region ist Teil der Costa del Sol, zeichnet sich aber durch ihre Höhenlage und die damit verbundenen klimatischen Vorteile aus. Im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten bietet Atalaya einen Kontrast durch seine höhere Lage und die Ausrichtung auf Golfaktivitäten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Atalaya-Region unterscheidet sich von anderen Immobilienstandorten an der Costa del Sol durch ihre Höhenlage und die Ausrichtung auf Golfaktivitäten. Im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet Atalaya eine ruhigere, weniger touristische Umgebung. Der Preis von 860.000 € für dieses Apartment positioniert es im gehobenen Segment, was sowohl die Neubaueigenschaften als auch die exklusive Lage rechtfertigt. Ähnliche Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) sind deutlich günstiger, bieten aber nicht die gleiche Kombination aus Höhenlage, Golfumgebung und exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die höhere Lage machen Atalaya besonders attraktiv für Familien und Personen, die eine ruhigere Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.
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