Dit appartement bevindt zich in Atalaya, een rustige residentiële zone in de provincie Málaga. De woning is onderdeel van een recent opgeleverd complex en biedt een hedendaagse woonervaring met toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten. De locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van kustfaciliteiten, hoewel een auto essentieel is voor de meeste verplaatsingen. Het project is voltooid in 2024, wat garant staat voor moderne bouwstandaarden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Atalaya, een zone die zich kenmerkt door een landelijke setting met een focus op golf en natuur. De directe omgeving biedt een rustige leefomgeving, gescheiden van de drukte van de kust, maar wel met toegang tot de faciliteiten van omliggende gebieden zoals Estepona en Marbella. Een auto is hierbij van cruciaal belang voor mobiliteit.
Dit project richt zich op kopers die een moderne woning zoeken in een rustige omgeving, met de nadruk op comfort en levenskwaliteit. De nadruk ligt op de functionele indeling, de gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en de nabijheid van golfbanen. Het is een optie voor wie een residentieel leven met de nodige voorzieningen op relatief korte afstand wenst.
Het appartement is onderdeel van een recent gebouwd complex dat in 2024 is opgeleverd. De staat van de woning weerspiegelt de hedendaagse bouwmethoden en afwerkingsniveaus. Dit impliceert dat de installaties, isolatie en algemene constructie voldoen aan de huidige normen. De woning is instapklaar en biedt een moderne woonervaring zonder de noodzaak van directe renovaties.
De locatie in Atalaya vereist een eigen vervoermiddel voor de meeste verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer en winkels op grotere afstand liggen. Het appartement is niet direct aan de kust gelegen, wat betekent dat strandbezoek een rit vereist. Verder is de directe omgeving primair residentieel en landelijk, zonder de aanwezigheid van grote commerciële centra op loopafstand.
Dit appartement past bij kopers die een permanente residentie of een uitgebreide vakantiewoning zoeken in een serene omgeving, weg van de directe kustdrukte. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals El Campanario Golf Course op 1,4 km, spreekt liefhebbers van de sport aan. Gezinnen met kinderen kunnen de aanwezigheid van internationale scholen zoals The International School of Estepona (1,5 km) waarderen. De woning is geschikt voor wie een moderne, instapklare woning wenst met gemeenschappelijke voorzieningen en een zekere mate van privacy. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, zoals naar de supermarkt op 11 km afstand, is een belangrijk aspect voor potentiële bewoners om rekening mee te houden. De ligging is strategisch voor wie de regio wil verkennen, met Marbella op 12 km en Málaga op 60 km.
Het appartement kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, conform de hedendaagse bouwstandaarden. De woning is uitgerust met airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wat het comfort het hele jaar door garandeert. De oriëntatie (zuidoost) zorgt voor optimale lichtinval en deels voor natuurlijke verwarming. Voorzieningen zoals inbouwkasten verhogen de functionaliteit. De woning beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid verbetert. De woonoppervlakte van 120 m² is efficiënt ingedeeld, met een open leefruimte die verbonden is met een privé-terras van 29 m². De keuken is modern uitgerust, en de badkamers zijn voorzien van hedendaagse sanitaire voorzieningen. De gebruikte materialen zijn van goede kwaliteit, gericht op duurzaamheid en een moderne esthetiek. Twee privé parkeerplaatsen en een berging bieden extra comfort.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs vanaf €860.000. Dit is een prijsstelling voor een afgewerkte woning van 120 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs is indicatief voor het segment van nieuwbouwappartementen in een residentiële zone zoals Atalaya, die vaak exclusievere gemeenschappelijke faciliteiten bieden. Aangezien het project reeds voltooid is, is de woning direct beschikbaar. Variaties in prijs kunnen voorkomen afhankelijk van de exacte ligging binnen het complex en eventuele specifieke afwerkingen, hoewel de aangeboden prijs een startpunt voor dit type eenheid weergeeft.
Atalaya, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, biedt een residentiële levensstijl die zich onderscheidt door rust en ruimte. Dit appartement, met een woonoppervlak van 120 m², is ontworpen voor dagelijks comfort. De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, met een open leefruimte die uitkomt op een terras van 29 m². De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor ochtend- en middagzon. De gemeenschappelijke tuin met zwembad nodigt uit tot ontspanning. Dagelijkse boodschappen vereisen een rit van ongeveer 11 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek op 6,2 km ligt. Restaurants zijn wel binnen een straal van 2 km aanwezig. Het leven hier kenmerkt zich door een evenwicht tussen rust in de woonomgeving en de bereikbaarheid van voorzieningen per auto.
Het leven in Atalaya situeert zich in een rustige, voornamelijk residentiële zone die bekend staat om zijn golfbanen en weidse uitzichten. De omgeving biedt een zekere mate van exclusiviteit, gescheiden van de commerciële drukte. Dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen bevinden zich op 11 km afstand, wat aangeeft dat verplaatsingen met de auto de norm zijn. Echter, de nabijheid van meer dan 200 restaurants en 49 cafés binnen een straal van 2 km, evenals diverse sportcentra zoals de RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), zorgen voor voldoende recreatieve en sociale mogelijkheden. De nabijheid van internationale scholen (1,5 km) maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau draagt bij aan een ander microklimaat dan aan de kust, vaak met frissere nachten.
Deze kaart toont de ligging van het appartement in Atalaya, een regio in de provincie Málaga. U ziet de relatieve positie ten opzichte van nabijgelegen stranden, golfbanen en de grotere steden Marbella en Estepona. De landinwaartse ligging, weg van de directe kustlijn, is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van natuurlijke gebieden en recreatieve faciliteiten zoals golf.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atalaya bevindt zich strategisch tussen de bekende kustplaatsen Estepona en Marbella. Het ligt landinwaarts, op ongeveer 12 km van Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe jachthaven en voorzieningen. Estepona, op vergelijkbare afstand, biedt een charmant oud centrum en een uitgebreide promenade. Verder weg liggen grotere steden zoals Algeciras (54 km) en Málaga (60 km), de provinciehoofdstad met een internationale luchthaven en een rijke culturele scene. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de toegang tot stedelijke centra en hun faciliteiten.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit Atalaya is voornamelijk afhankelijk van een auto. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 6,2 km, terwijl een supermarkt op 11 km ligt. Grotere steden zoals Marbella zijn bereikbaar binnen 12 km, en Málaga op 60 km. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 60 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder El Campanario Golf Course op 1,4 km. De stranden, zoals Playa Isdabe, liggen op ongeveer 500 meter hemelsbreed, maar de daadwerkelijke rijafstand kan aanzienlijk langer zijn door de ligging landinwaarts. Er zijn 7 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de bredere regio, maar de directe bereikbaarheid vanuit het appartement is beperkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, gelegen op 666 meter hoogte, geniet van een microklimaat dat verschilt van de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met een temperatuurbereik tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren is met historisch 3.856 per jaar zeer hoog, wat de regio kenmerkt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De hellingsgraad van het terrein in de omgeving varieert, wat bijdraagt aan de landschappelijke diversiteit. De ligging landinwaarts biedt mogelijk mildere zomers en koelere nachten vergeleken met directe kustlocaties, en de nabijheid van natuur is een duidelijk kenmerk van dit gebied.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van stranden zoals Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) en Salduna (0,7 km) in vogelvlucht suggereert een korte afstand. De werkelijke reistijd kan echter langer zijn door de ligging van Atalaya landinwaarts. In de omgeving zijn er diverse golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course (1,4 km) en El Paraíso Golf Club (2,1 km). Sportfaciliteiten zijn ook aanwezig, zoals het RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Voor maritieme recreatie is Puerto Deportivo José Banus op 5,9 km gelegen. De zone biedt daarmee een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, gericht op zowel watersport als golf en tennis.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya bevindt zich strategisch tussen de bekende kustplaatsen Estepona en Marbella. Het ligt landinwaarts, op ongeveer 12 km van Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe jachthaven en voorzieningen. Estepona, op vergelijkbare afstand, biedt een charmant oud centrum en een uitgebreide promenade. Verder weg liggen grotere steden zoals Algeciras (54 km) en Málaga (60 km), de provinciehoofdstad met een internationale luchthaven en een rijke culturele scene. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de toegang tot stedelijke centra en hun faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement in Atalaya zich in een significant hoger prijssegment, met een startprijs van €860.000. Dit hogere prijsniveau reflecteert de specifieke kenmerken van de locatie, de recente bouwdatum en de gehanteerde afwerkingsgraad. Projecten in Torre del Mar en Mijas bieden doorgaans appartementen aan in een lagere prijsklasse, gericht op een breder publiek of specifieke markten zoals vakantieverhuur. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel dichterbij qua locatie, bevindt zich ook in een lager segment, wat suggereert dat het project in Atalaya een meer exclusieve of ruimere opzet heeft. De locatie in Atalaya, bekend om zijn golfresorts en rustige, residentiële karakter, draagt bij aan de hogere waardering. De afstanden tot voorzieningen, zoals de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen, contrasteren met meer stedelijke of kustgebonden projecten die dichter bij commerciële centra liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID