Die Wohnung in Atalaya, Málaga, ist eine 117 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend an der Costa del Sol. Die 1975 erbaute Wohnung bietet eine südliche Ausrichtung und wurde als gut erhalten eingestuft. Die Immobilie umfasst einen Gemeinschaftsgarten, einen privaten Pool und einen Stellplatz. Die Lage bietet eine interessante Mischung aus landlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Marbella (12 km) und Estepona.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa-del-Sol-Region bietet die Wohnung in Atalaya eine interessante Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) günstiger sind, bieten diese meist nicht die gleiche ruhige Lage und die Nähe zu Golfplätzen. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) liegt zwar näher an der Küste, bietet aber weniger Abwechslung durch die Höhenlage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) stellt eine direkte Konkurrenz dar, wobei Atalaya durch seine ländlichere Atmosphäre und die Nähe zu Marbella überzeugt. Die Region um Atalaya unterscheidet sich von typischen Küstenorten durch ihre Höhenlage, die zu angenehmeren Temperaturen im Sommer führt. Im Vergleich zu den dichter besiedelten Küstenregionen bietet Atalaya mehr Ruhe und Naturerlebnis, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Atalaya, einem Gebiet in der Provinz Málaga, das durch seine ruhige, ländliche Umgebung charakterisiert ist. Die Region ist auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel gelegen und bietet eine gute Balance zwischen Landluft und der Nähe zur Küste. Mit Entfernungen von 12 km nach Marbella und 60 km nach Málaga stellt die Lage eine Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung dar.
Die Wohnung mit 117 m² Wohnfläche bietet drei separate Schlafzimmer, was sie für Familien oder Personen geeignet macht, die zusätzliche Räume für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die zwei Badezimmer und die voll ausgestattete Küche erfüllen praktische Wohnanforderungen. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während der überdachte Stellplatz und der Abstellraum praktische Aspekte des täglichen Lebens in Spanien abdecken.
Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt und zählt daher zum Altbau-Sektor. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt im Entwicklungsstadium, sondern um eine vollständige und bewohnbare Immobilie. Der aktuelle Zustand wird als gut eingestuft, was auf eine regelmäßige Wartung und Instandhaltung hindeutet. Für Interessenten bedeutet dies, dass keine Wartezeiten für den Bau oder die Fertigstellung anfallen.
Die Immobilie liegt nicht in direkter Strandnähe, sondern etwa 50 km von den Hauptstränden entfernt. Die Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und die Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten (11 km) und Krankenhäusern (24 km) sollten bei der Entscheidung berücksichtigt werden. Die Höhenlage von 666 Metern kann im Vergleich zu Küstenorten zu kühleren Temperaturen führen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu internationalen Schulen (The International School of Estepona nur 1,5 km entfernt) macht die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die remote arbeiten können und eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Marbella und Málaga benötigen, eignet sich die Immobilie. Die vorhandene Möblierung und die sofortige Bezugsfähigkeit sprechen für Personen, die eine schnelle und unkomplizierte Übersiedlung planen.
Die Wohnung weist einen als 'gut' bewerteten Zustand auf, was auf eine sorgfältige Instandhaltung seit ihrer Erbauung im Jahr 1975 hindeutet. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was für das mediterrane Klima von Vorteil ist. Die voll ausgestattete Küche entspricht modernen Standards und ermöglicht ein komfortables Kochen. Die Böden der Schlafzimmer bestehen aus Holz, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Die südorientierte Terrasse bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und ist ein wertvolles Merkmal der Wohnung. Die Glasfassaden in den Wohnbereichen gewährleisten eine gute natürliche Belichtung. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt, und die Sicherheit durch die abschließbare Anlage trägt zum Wohnkomfort bei.
Der Preis für diese Wohnung liegt bei 385.000 Euro, was für eine 117 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern in der Region als wettbewerbsfähig angesehen werden kann. Der Preis beinhaltet einen vollmöblierten Zustand, einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Die gute Ausstattung und die größere Wohnfläche rechtfertigen den Preisunterschied zu den günstigeren Alternativen.
Das Leben in dieser Wohnung in Atalaya ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, die dennoch die Vorteile der Costa del Sol bietet. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Sonnenlicht throughout den Tag, besonders auf der Terrasse. Morgens kann man bei einer Tasse Kaffee den Blick auf den Gemeinschaftsgarten genießen, bevor man den Tag plant. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (El Campanario Golf Course nur 1,4 km entfernt) macht den Ort attraktiv für Golfbegeisterte. Die drei Schlafzimmer bieten genug Platz für Familien oder Gäste, während die offene Küche und das Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt dienen. Die ländliche Lage bedeutet, dass man einen ruhigen Rückzugsort hat, aber mit dem Auto kann man schnell die Attraktionen der Costa del Sol erreichen, von Stränden bis zu internationalen Schulen in der Nähe.
Die Umgebung von Atalaya ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Innerhalb eines 2 km-Radius gibt es zahlreiche Einrichtungen: 201 Restaurants, 49 Cafés, 28 Apotheken und 23 Banken, was eine gute Versorgung im Alltag sicherstellt. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 12 km entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gesundheitsdiensten. Auch die Nähe zu Estepona und Málaga (60 km) erweitert die Möglichkeiten des städtischen Lebens erheblich. Für die Anbindung an weiter entfernte Ziele stehen sieben öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen zur Verfügung. Die Versorgung mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ist durch vier Schulen und sieben Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert.
Die Karte zeigt die Lage von Atalaya in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend auf etwa 666 Metern Höhe, mit guten Verbindungen zu Marbella (12 km nordöstlich) und Estepona in der Nähe. Die strategische Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen, während sie dennoch die Ruhe einer ländlichen Umgebung bewahrt. Die Autobahnen A7 und AP7 sorgen für eine schnelle Anbindung an die gesamte Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya befindet sich in einer strategisch interessanten Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella als wichtiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum ist nur 12 km entfernt und bietet mit etwa 148.000 Einwohnern umfassende städtische Infrastruktur. Málaga, die Hauptstadt der Provinz mit fast 580.000 Einwohnern, ist 60 km entfernt und bietet internationale Anbindungen durch seinen Flughafen. Die Lage zwischen diesen beiden Städten ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe des ländlichen Raums zu profitieren und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der städtischen Zentren zu nutzen. Die Nähe zu Estepona und Algeciras (54 km) vervollständigt die gute Anbindung an die Region.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen erfordert aufgrund der ländlichen Lage meist die Nutzung eines Fahrzeugs. Die nächsten Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind relativ gut erreichbar, auch wenn sie in einer Entfernung von etwa 50 km liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 60 km, während der alternative Flughafen Gibraltar 91 km entfernt ist. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, mit Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km) in der Umgebung. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über die Autobahnen A7 und AP7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel verleiht Atalaya ein besonderes Mikroklimat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, wobei die Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Diese Kombination aus Höhenlage und Nähe zur Küste schafft ein ausgewogenes Klima ohne die extremen Sommerhitze der unmittelbaren Küstenregionen. Die lokale Natur ist geprägt von mediterraner Vegetation, die die ländliche Umgebung bereichert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Atalaya bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Obwohl die Hauptstrände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles etwa 50 km entfernt sind, gibt es nähere Optionen wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km). Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportmöglichkeiten bietet der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sowie mehrere Schwimmbäder in der Umgebung. Die Nähe zu Marbella erweitert die rekreationalen Möglichkeiten erheblich, von Wassersport bis zu kulturellen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich in einer strategisch interessanten Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella als wichtiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum ist nur 12 km entfernt und bietet mit etwa 148.000 Einwohnern umfassende städtische Infrastruktur. Málaga, die Hauptstadt der Provinz mit fast 580.000 Einwohnern, ist 60 km entfernt und bietet internationale Anbindungen durch seinen Flughafen. Die Lage zwischen diesen beiden Städten ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe des ländlichen Raums zu profitieren und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der städtischen Zentren zu nutzen. Die Nähe zu Estepona und Algeciras (54 km) vervollständigt die gute Anbindung an die Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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