تقع هذه الشقة في مجمع تالاياس دي تاليا (Terrazas de Atalaya) بإسبونة، مالاغا، وهي وحدة سكنية مكتملة بمساحة 143 مترًا مربعًا تتضمن ثلاث غرف نوم. يتميز العقار بحديقة خاصة واسعة وتراس مغطى، مما يوفر مساحات خارجية إضافية للمعيشة. يقدم المشروع بيئة سكنية هادئة محاطة بالمساحات الخضراء، مع إطلالات تشمل الحدائق وملاعب الغولف القريبة. يتيح الموقع الاستفادة من المرافق المشتركة مثل أحواض السباحة وملعب البادل، ويقع بالقرب من المدارس الدولية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بماربيا والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة تالايا، وهي منطقة محصورة بين ماربيا وإسبونا وتُعرف بمناطق الغولف والبيئات السكنية الهادئة. يتمتع الموقع بموقع جغرافي استراتيجي يبعد أقل من كيلومتر واحد عن أقرب شاطئ، مما يجمع بين الخصوصية الريفية والقرب من الساحل. توفر البنية التحتية المحيطة وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية والطرق السريعة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحات معيشة واسعة مع وجود مناطق خارجية خاصة. توفر غرف النوم الثلاث وخزائن الملابس المدمجة حلولاً للتخزين، بينما توفر الحديقة والتراس مساحات للأنشطة الخارجية والترفيه في الهواء الطلق. يتوفر الموقع لمن يفضل نمط حياة يجمع بين الرياضة والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2018، مما يعني أن الوحدات جاهزة للسكن الفوري ولا توجد مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يعكس تاريخ البناء استخدام معايير البناء السائدة في تلك الفترة، مع تضمين أنظمة حديثة مثل تكييف الهواء المثبت مسبقًا وعزل حراري مناسب للمناخ.
المشروع ليس مواجهًا مباشرة للبحر، مما يعني أن إطلالات البحر المباشرة غير مضمونة، وإن كانت المسافة إليه قصيرة. تتطلب الطبيعة السكنية والبعاد النسبي عن مراكز المدن الكبرى الاعتماد على السيارة لمعظم التنقلات اليومية والتسوق. قد لا تكون المنطقة مناسبة لمن يبحث عن الحياة الليلية الصاخبة في قلب المدينة.
Ref: VL927278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب جدًا للأسر التي لديها أطفال نظرًا لقربها من المدارس الدولية ووجود مساحات مشتركة آمنة. كما أنه يلائم عشاق الغولف أو الرياضات الخارجية الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعبهم المفضلة. إنه خيار جيد للمقيمين الدائمين أو شبه الدائمين الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل (خاصة مع توفر التراس)، ولأولئك الذين يرغبون في استئجار العقار لفترات طويلة للأسر. يمكن أن يكون مناسبًا أيضًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الهدوء والمساحات الخارجية الخاصة للعمل والاسترخاء.
تتميز التشطيبات بأنها عملية ومصممة للاستخدام المريح، بما في ذلك أرضيات ومناشئ تتحمل الاستخدام اليومي. تم تركيب نظام تكييف الهواء لتكييف درجات الحرارة خلال أشهر الصيف، وتوفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين كافية في غرف النوم. تتضمن المباني مصاعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. المناطق المشتركة مثل الحدائق وأحواض السباحة يتم صيانتها بشكل دوري للحفاظ على مظهرها. لا تعتمد التشطيبات على الفخامة المفرطة، بل تركز على المتانة والراحة الوظيفية، مما ينعكس في الحالة الجيدة للعقار كونه مبنيًا في عام 2018.
يبدأ سعر هذا العقار من 895,000 يورو، وهو مستوى سعر يعكس حجم الوحدة (143 م²) ووجود مساحات خارجية خاصة (75 م²) والتي تعتبر نادرة في الشقق. يشمل السعر أيضًا موقفي سيارات وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية. مقارنة بالأسعار في مناطق ماربيا المباشرة، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر مقابل سعر المتر المربع، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يركزون على الحجم والمساحة بدلاً من الموقع المركزي الحصري.
الحياة في هذا المشروع تدور حول الهدوء والاستفادة من المناخ الخارجي، حيث يمكن قضاء معظم الوقت في التراس أو الحديقة بفضل التوجه الجنوبي وظروف الطقس. الروتين اليومي يتضمن غالبًا زيارات قريبة لملاعب الغولف المحيطة أو استخدام المرافق الرياضية في المجمع. بالنسبة للعائلات، تقع مدرسة تاليايا الدولية على مسافة قريبة، مما يسهل عملية التنقل اليومي للطلاب. المساء في المنطقة هادئ، ويمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي المحيطة في دقائق بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين العزلة السكنية والخدمات. إنها بيئة عملية جدًا للحياة اليومية بعيدًا عن صخب السياح، لكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى الشاطئ أو المارينا في عطلة نهاية الأسبوع.
توفر البيئة المحيطة خليطًا من السكن الخاص والمرافق الترفيهية. توجد العديد من خيارات الطعام والمقاهي في دائرة قريبة، خاصة حول مجمعات الغولف والنوادي المجاورة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق بالسيارة. المنطقة ليست مركزًا حضريًا كثيفًا، بل هي ضاحية متنامية تتميز بالأمن والخصوصية. الطريق الرئيسي A-7 قريب، مما يسهل الوصول السريع إلى مراكز المدن الكبرى مثل إسبونة وماربيا لتلبية احتياجات التسوق الكبرى أو الخدمات الطبية المتخصصة.
يوضح الخريطة الجغرافية موقع العقار في منطقة تالايا، حيث يظهر التقارب بين المساحات الخضراء وملاعب الغولف والشاطئ. يمكن رؤية المسار المؤدي إلى الطريق السريع AP-7 الذي يربط المنطقة مباشرة بالمطار والمدن الكبرى، مما يؤكد سهولة الوصول رغم الطابع الهادئ للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من منطقة ماربيا، بالقرب من الحدود مع إسبونا، في منطقة تُعرف باسم "الميل الذهبي الجديد". هذا الموقع يمنح السكان ميزة الاستفادة من خدمات ومطاعم كل من ماربيا وإسبونة دون أن يكونوا في قلب الازدحام. تقع بلدة سان بيدرو دي ألكانتارا على بُعد بضعة كيلومترات، مما يضيف طبقة أخرى من الخدمات والثقافة المحلية القريبة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي، على بعد حوالي 600 متر فقط، مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام. يوجد العديد من ملاعب الغولف في محيط لا يتجاوز 2 كيلومتر، مثل إل كامبانياريو وإل بارايسو. تقع مدينة ماربيا على بُعد 12 كيلومترًا، بينما يقع مطار مالاغا الدولي على بُعد حوالي 60 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة للوصول إليه. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 4 إلى 9 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية (أكثر من 3000 ساعة)، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء مريحة. تقع المنطقة على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا قليلاً من الساحل المباشر في فصل الصيف، مع ليائل أكثر برودة وانخفاضًا في الرطوبة. تسمح التضاريس المحيطة بإطلالات على الجبال والخلجان، وتوفر حماية طبيعية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة الغولف، إلا أنه يقع بالقرب من شواطئ مثل بلايا تاليا وبلايا إيسدابي. يوفر المحيط إمكانيات واسعة لممارسة رياضة الغولف مع وجود عدة ملاعب شهيرة في الجوار. بالنسبة للرياضات الأخرى، يتوفر نادي للتنس والبادل (RozaRossa) على بُعد 1.6 كيلومتر. داخل المجمع، يمكن للسكان الاستفادة من المسبحين ومنطقة اللياقة البدنية الخارجية، مما يوفر خيارات ترفيهية دون الحاجة للمغادرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من منطقة ماربيا، بالقرب من الحدود مع إسبونا، في منطقة تُعرف باسم "الميل الذهبي الجديد". هذا الموقع يمنح السكان ميزة الاستفادة من خدمات ومطاعم كل من ماربيا وإسبونة دون أن يكونوا في قلب الازدحام. تقع بلدة سان بيدرو دي ألكانتارا على بُعد بضعة كيلومترات، مما يضيف طبقة أخرى من الخدمات والثقافة المحلية القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشروع Aquamar في توري ديل مار، يتميز مشروع Terrazas de Atalaya بموقع أكثر تميزًا بين ماربيا وإسبونا وبمساحة سكنية أكبر بشكل ملحوظ (143 م² مقابل المتوسط الأصغر حجمًا غالبًا في المشاريع الأخرى). بينما يوفر مشروع Lantana في ميخاس أسعارًا ابتدائية أقل، فإن هذا المشروع يوفر قيمة إضافية من خلال وجود حديقة خاصة ومواقف سيارات مضمونة، وهو أمر نادر في المشاريع الجديدة التي تفرض رسومًا إضافية لذلك. يختلف مشروع Etherna Homes في إسبونا بأنه ربما يكون أحدث، لكن تالاياس دي تاليا يوفر مجتمعاً سكنياً أكثر رسوخاً و نضجاً مع خضار مكتمل البلوغ. مقارنة بمناطق ساحلية مباشرة، يقدم هذا المشروع هدوءًا أكبر ومساحة أفضل مقابل السعر، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يفضلون الجودة والحجم على الموقع المباشر على الرمال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID