Detta kontorsutrymme i Atalaya, beläget på Costa del Sol, erbjuder en funktionell arbetsmiljö på 55 m². Fastigheten har ett bra skick och en östlig orientering, vilket ger naturligt ljus under morgontimmarna. Läget i ett kommersiellt område nära butiker antyder en levande omgivning. Med ett pris från €145 000 representerar detta en affärsmöjlighet för företagare som söker en bas i en dynamisk spansk region. Status som 'Resale' indikerar att fastigheten redan har genomgått en första försäljning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Kontoret är beläget i Atalaya, ett område som karaktäriseras av sin landliga och lugna miljö, men samtidigt med närhet till kommersiella bekvämligheter. Dess inre läge placerar det längre från kusten, vilket ger en annan typ av atmosfär än kustnära projekt. Omgivningen präglas av en blandning av natur och bebyggelse, med en övergripande känsla av lugn.
Detta utrymme är designat för professionellt bruk och lämpar sig för företagare som behöver en dedikerad arbetsplats. Avsaknaden av sovrum och badrum indikerar att det inte är avsett för boende. Funktionella behov som rör kontorsdrift, möten och affärsverksamhet står i fokus. Närheten till vissa serviceinrättningar och goda parkeringsmöjligheter (implicit genom 'Commercial Area') är sannolikt viktiga faktorer för den tilltänkta användaren.
Fastigheten klassificeras som 'Resale', vilket innebär att den inte är nybyggd utan tidigare har varit i bruk eller till salu. Byggstatusen är 'Gereed' (Färdig), vilket antyder att inga ytterligare byggnadsarbeten eller väntetider för färdigställande är involverade. Detta gör det möjligt för en köpare att ta fastigheten i bruk relativt omgående efter förvärv.
Detta är ett kontorsutrymme, vilket innebär att det inte är utformat för boende. Det saknar sovrum och dedikerade bostadsfaciliteter såsom kök och vardagsrumsytor anpassade för hemmabruk. Fastighetens orientering är endast mot öster, vilket begränsar solljuset till specifika tider på dagen. Dessutom är det beläget relativt långt från den primära kustlinjen och större städer, vilket kan påverka viss typ av affärsverksamhet.
Detta kontorsutrymme passar företagare eller mindre verksamheter som prioriterar en arbetsmiljö bortom de mest hektiska turiststråken, men ändå inom räckhåll för regionens affärsaktiviteter. Den som söker en dedikerad plats för konsultverksamhet, administration eller en mindre tjänsteverksamhet kan finna detta utrymme lämpligt. En person som uppskattar en lugnare omgivning för koncentration, men som samtidigt vill ha tillgång till lokala serviceinrättningar som restauranger och apotek inom rimligt avstånd (cirka 6 km till närmaste apotek), kan också se fördelar. För dem som regelbundet reser via Malaga flygplats (60 km) erbjuder läget en kompromiss mellan avstånd och tillgänglighet. Om en aktiv livsstil med närhet till golfbanor (cirka 1,4 km till närmaste bana) är en del av den personliga prioriteringen, kan detta läge vara attraktivt. Fastigheten är färdigställd, vilket gör den till ett bra alternativ för de som behöver en lokal omgående.
Fastigheten beskrivs ha 'Good' skick och en östlig orientering, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp under morgontimmarna. Som en 'Resale'-enhet kan den befintliga finishen och materialvalen variera, men 'Good' skick antyder en väl underhållen lokal som är funktionell för direkt användning som kontor. Det finns ett badrum på 55 m², vilket är standard för en kontorslokal av denna storlek. Detaljer kring specifika materialval för golv, väggar eller tak är inte specificerade, men man kan anta att de är avsedda för kommersiellt bruk. Fasadens eller byggnadens yttre skick, samt isolering och tekniska installationer som el och VVS, antas vara i funktionellt skick givet beskrivningen 'Good'. Bilder visar ett ljust rum med trädgårdsutsikt och skjutdörrar, samt ett modernt badrum, vilket kan ge en indikation på den generella standarden.
Kontorsutrymmet i Atalaya är tillgängligt från €145 000. Detta pris reflekterar fastighetens storlek på 55 m² och dess befintliga skick ('Good'). Eftersom det är en 'Resale'-fastighet är den färdigställd ('Gereed'), vilket eliminerar väntetider relaterade till nybyggnation. Prissättningen placerar den som ett potentiellt mer tillgängligt alternativ jämfört med nyare kommersiella fastigheter eller lokaler i mer centrala lägen längs Costa del Sol. Variationer i pris kan förekomma beroende på eventuella renoveringar eller anpassningar som gjorts sedan den ursprungliga försäljningen. Fastigheten erbjuder en konkret investeringsmöjlighet för företag som söker en etablerad lokal.
Atalaya, beläget inåt landet från Costa del Sol, erbjuder en kontorslokal på 55 m² i gott skick. Med en östlig orientering får utrymmet morgonsol, vilket kan bidra till en positiv arbetsmiljö. Läget i ett 'Commercial Area' och 'Close To Shops' antyder en miljö där affärsverksamhet är en naturlig del av dagliga livet. Närheten till restauranger, banker och apotek inom en 2 km radie gör det praktiskt för personal och besökare. Dock är det viktigt att notera att en bil är nödvändig för de flesta förflyttningar, då avståndet till större centrum och tjänster som sjukhus är betydande. Detta skapar en arbetsplats som kan erbjuda lugn och fokus, men kräver planering för logistik och pendling. Lokalen är en 'Resale'-fastighet, vilket innebär att den är färdigställd och redo för övertagande.
Att bo eller arbeta i Atalaya, inåt landet från kusten, innebär en annan typ av daglig rytm jämfört med de mest tätbefolkade kustorterna. Omgivningen karaktäriseras av en mer lantlig och lugn atmosfär, trots närheten till kommersiella centra. Avståndet till en stormarknad är 11 km, och till närmaste sjukhus 24 km, vilket understryker behovet av egen bil för de flesta ärenden. Samtidigt finns det en högre koncentration av restauranger (201 inom 2 km) och caféer (49 inom 2 km), samt ett betydande antal apotek (28 inom 2 km) och banker (23 inom 2 km), vilket indikerar en etablerad lokal infrastruktur för dagliga behov. Närmaste golfbanor ligger bara cirka 1,4 km bort, vilket ger goda fritidsmöjligheter för dem som är intresserade av sport. Lokal kollektivtrafik med 7 linjer och 50 hållplatser finns tillgänglig, men dess täckning och frekvens i denna mer lantliga miljö kan vara begränsad.
Denna karta visar Atalaya, ett område beläget i inlandet av Costa del Sol, Malagas provins. Den illustrerar den geografiska placeringen i förhållande till kustlinjen, närliggande samhällen och viktiga transportleder. Kartan ger en visuell representation av områdets höjd över havet, avståndet till stränder, golfbanor och serviceinrättningar, vilket är avgörande för att förstå den lokala livsstilen och bekvämligheten.
Atalaya är strategiskt placerat i den västra delen av Costa del Sol, inåt landet från kusten. Det ligger mellan de mer kända städerna Marbella och Estepona. Avståndet till Marbella är betydande, men Estepona ligger närmare, vilket ger tillgång till dess tjänster och infrastruktur. Områdets inlandsläge på 666 meters höjd ger en distinkt karaktär jämfört med de tätbebyggda kustorterna. Detta läge innebär att man får en lugnare miljö men ändå inte är alltför långt från de större turist- och affärscentra som regionen erbjuder. Närheten till golfbanor och natur gör det till ett attraktivt alternativ för de som söker en kombination av aktiv livsstil och lugn.
För att nå Atalaya från Malaga flygplats (AGP) är avståndet cirka 60 km. Gibraltar flygplats (GIB) ligger cirka 91 km bort. Närmaste större stad är Estepona, som ligger inom bekvämt räckhåll för att nå större serviceinrättningar och kommunikationer. Avståndet till stränderna, som Playa Isdabe och Playa Atalaya, är endast cirka 0,5-0,6 km, vilket ger nära tillgång till kusten. För golfentusiaster finns El Campanario Golf Course endast 1,4 km bort, samt flera andra banor inom en radie av 2-3 km. Närmaste EV-laddstation är ca 4,4 km bort. Närmaste tågstation är Setenil, 9 km från Atalaya, vilket erbjuder viss möjlighet till längre resor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya ligger på en höjd av 666 meter över havet, vilket bidrar till ett något annorlunda mikroklimat jämfört med kustremsan. Området njuter av en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C med soliga dagar, vilket reflekteras i de historiska 3 856 soltimmarna per år. Detta gynnsamma klimat möjliggör ett långt badsäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturen håller sig över 20°C. De genomsnittliga temperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Denna höjd och inlandsläge kan innebära något lägre luftfuktighet och större temperaturskillnader mellan dag och natt jämfört med kusten. Landskapet runt Atalaya är sannolikt präglat av kullar och en mer utspridd bebyggelse, vilket ger en känsla av rymd och natur.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots sitt inlandsläge, på 666 meters höjd, ligger Atalaya förvånansvärt nära kusten. Stränder som Playa Isdabe och Playa Atalaya nås på endast 0,5-0,6 km, medan Salduna strand ligger 0,7 km bort. Dessa närliggande stränder erbjuder möjligheter till sol, bad och strandaktiviteter. För golfintresserade är området en utmärkt utgångspunkt, med El Campanario Golf Course på 1,4 km avstånd och El Paraíso Golf Club bara 2,1 km bort. Dessutom finns RozaRossa Tennis and Padel Club inom 1,6 km, vilket breddar utbudet av sportaktiviteter. Närmaste marina, Puerto Deportivo José Banus, ligger 5,9 km bort, vilket ger tillgång till båtliv och restauranger vid vattnet. Denna kombination av kustnära rekreation och sportfaciliteter inom kort avstånd gör området attraktivt.
Källa: OpenStreetMap
Atalaya är strategiskt placerat i den västra delen av Costa del Sol, inåt landet från kusten. Det ligger mellan de mer kända städerna Marbella och Estepona. Avståndet till Marbella är betydande, men Estepona ligger närmare, vilket ger tillgång till dess tjänster och infrastruktur. Områdets inlandsläge på 666 meters höjd ger en distinkt karaktär jämfört med de tätbebyggda kustorterna. Detta läge innebär att man får en lugnare miljö men ändå inte är alltför långt från de större turist- och affärscentra som regionen erbjuder. Närheten till golfbanor och natur gör det till ett attraktivt alternativ för de som söker en kombination av aktiv livsstil och lugn.
Atalaya may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra kommersiella fastigheter eller kontorsutrymmen vid Costa del Sol, framstår Atalaya som ett alternativ för dem som söker en lugnare miljö. Aquamar i Torre del Mar (från €219 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259 000) representerar andra projekt i regionen, men fokuserar ofta på bostäder eller mer kustnära lägen. Detta kontorsutrymme i Atalaya, tillgängligt från €145 000, ligger i ett lägre prissegment jämfört med de nämnda bostadsprojekten, vilket kan indikera en annan marknadsnisch. Medan bostadsprojekten ofta betonar närhet till strand och turistanläggningar, erbjuder Atalaya ett inlandsläge på 666 meters höjd med närhet till golf och natur, vilket skiljer sig från den typiska strandnära upplevelsen. Avståndet till Malaga flygplats (60 km) är jämförbart med vissa andra inlandslägen men längre än för direkt kustnära projekt i närheten av flygplatsen. Behoven av bil för dagliga resor är en gemensam nämnare för många områden utanför de större städerna längs Costa del Sol, inklusive Atalaya.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
