Ce bureau de 55 m² à Atalaya, Málaga, est proposé à la vente. Idéalement situé dans une zone commerciale, il bénéficie d'une orientation Est et est en bon état, représentant une opportunité dans le marché de la revente. Le projet se trouve dans un environnement calme et rural, à une distance notable de l'aéroport, nécessitant l'usage d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est niché dans un cadre rural et paisible à Atalaya, Málaga. Bien que proche de certaines commodités locales comme une pharmacie à 6.2 km, il est distant des grands centres urbains et de l'aéroport, ce qui rend la possession d'un véhicule quasi indispensable pour toute mobilité.
Cet espace de bureau de 55 m² est conçu pour une utilisation professionnelle ou commerciale. Sa configuration, avec une salle de bain, le rend fonctionnel pour diverses activités. Son agencement et son orientation Est suggèrent un environnement de travail lumineux.
Ce bien est une transaction de revente, ce qui signifie qu'il n'est pas dans une phase de nouvelle construction. L'état est bon, impliquant qu'il est prêt à être utilisé ou adapté selon les besoins de l'acquéreur sans délais liés à une construction.
Ce bureau, de par sa nature et sa localisation, n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes, ni d'accès immédiat à la plage ou aux centres-villes animés. La proximité avec des centres de services majeurs comme l'aéroport ou les grandes infrastructures est limitée.
Ce bureau convient aux entrepreneurs ou aux petites entreprises recherchant un espace de travail dans un environnement calme, loin de l'agitation des centres-villes, tout en bénéficiant d'une certaine concentration de services à proximité, comme des restaurants et des pharmacies. Il peut également intéresser un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial dans une zone moins saturée mais en développement potentiel. Les professionnels qui privilégient la tranquillité et un climat agréable, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, trouveront leur compte ici. Cependant, ce lieu n'est pas adapté aux personnes recherchant un accès immédiat aux plages, aux aéroports internationaux ou aux transports en commun fréquents, car une voiture est essentielle pour les déplacements. C'est un choix pertinent pour ceux qui valorisent un cadre de vie plus rural et un rythme moins effréné, tout en ayant besoin d'un espace dédié à leur activité professionnelle.
Le bureau de 55 m² à Atalaya est décrit comme étant en bon état, ce qui implique qu'il est prêt à l'emploi ou qu'il nécessite des rénovations mineures. L'orientation Est suggère que la lumière naturelle inonde l'espace le matin, créant un environnement de travail potentiellement agréable. La présence d'une salle de bain atteste d'une fonctionnalité de base pour un espace professionnel. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction, les finitions intérieures ou les systèmes de climatisation ne soient pas explicitement fournis dans les données disponibles, la mention 'Good' pour l'état général laisse présager une structure saine. Les images disponibles montrent une pièce lumineuse avec vue sur jardin et une autre pièce avec portes coulissantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, évoquant une conception sobre et pratique.
Le bureau est proposé au prix de 145 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette basse des biens immobiliers de la région pour un espace commercial. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien en revente. L'absence de chambres à coucher, typique pour un bureau, influence cette tarification. D'autres biens similaires dans des localités plus côtières comme Torre del Mar ou Estepona présentent des prix de départ plus élevés, allant de 205 000 € à 259 000 €, ce qui rend cette offre à Atalaya particulièrement compétitive pour un espace professionnel.
Atalaya, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un cadre de vie différent des zones côtières plus denses. Cette localité se distingue par son environnement rural et sa tranquillité. Le bureau de 55 m², bien qu'étant un espace commercial, s'inscrit dans ce paysage où les commerces sont accessibles à une distance raisonnable (11 km pour un supermarché). La présence de nombreux restaurants (201) et cafés (49) dans un rayon de 2 km suggère une vie locale active, bien que le paysage général soit plus axé sur la campagne. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat potentiellement plus tempéré, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C, et un ensoleillement annuel généreux de 3 856 heures. Le rythme de vie y est vraisemblablement plus posé, loin de l'agitation des stations balnéaires.
Vivre ou travailler à Atalaya signifie s'immerger dans un environnement de la Costa del Sol qui privilégie la quiétude rurale par rapport à l'effervescence côtière. Les distances pour les nécessités quotidiennes sont notables : le supermarché le plus proche se trouve à 11 km, et un hôpital à 24 km. Cela souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour gérer les courses, les rendez-vous médicaux ou les loisirs. Cependant, la zone est dotée d'une concentration surprenante de restaurants (201) et de cafés (49) dans un rayon de 2 km, suggérant une vie sociale locale active, malgré la dominante rurale. La présence de plusieurs centres sportifs, clubs de tennis et de padel, ainsi que des parcours de golf à proximité (El Campanario Golf Course à 1.4 km) offre des options de loisirs pour ceux qui apprécient les activités de plein air.
La carte situe Atalaya dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf et des centres sportifs, ainsi que l'accès à certaines plages. La position est décrite comme rurale, avec des distances significatives par rapport aux aéroports et aux grandes villes côtières.
Atalaya est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un accès à la fois à la campagne andalouse et à la proximité des centres urbains côtiers. Elle se situe à une distance notable des grands pôles comme Marbella (environ 20 km) et Estepona (environ 15 km), tout en étant plus éloignée des villes comme Málaga (environ 60 km). Cette localisation permet de profiter d'un environnement plus calme et rural, tout en étant à une distance gérable pour accéder aux services et aux attractions des villes côtières. La présence de plusieurs parcours de golf et de centres sportifs à proximité immédiate la place dans une zone dédiée aux loisirs et au bien-être.
La localisation d'Atalaya présente un profil de connectivité mitigé. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 60 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet conséquent. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, se trouvent à environ 0.5 km, tandis que d'autres plages plus connues comme Playa de Casablanca sont à 50 km. Pour les déplacements quotidiens, une voiture est indispensable, le point de recharge électrique le plus proche étant à 13 km. Les commodités essentielles sont cependant relativement accessibles : une pharmacie se trouve à 6.2 km, et des centres tels que des restaurants, écoles et banques sont présents dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité, le plus proche étant El Campanario Golf Course à 1.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 19.2°C, et des extrêmes allant de 12°C en hiver à 27°C en été. L'ensoleillement y est remarquable, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, l'une des plus élevées d'Europe. Le potentiel pour profiter du plein air est donc important, étendu sur un zwemseizoen de 5 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 666 mètres offre un cadre potentiellement plus frais et moins humide que la côte directe, avec une perspective sur l'arrière-pays andalou. La région est propice aux activités de loisirs en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé dans l'arrière-pays, le bureau à Atalaya offre un accès raisonnable aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont accessibles en moins de 1 km, offrant des opportunités pour des activités balnéaires à courte distance. D'autres plages plus importantes sont à une distance plus conséquente (50 km). La région est particulièrement attractive pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée tels que El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) et La Quinta Golf (47 km). De plus, des installations sportives comme des centres de tennis et de padel sont situées à proximité immédiate (1.6 km), renforçant l'attrait de la zone pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un accès à la fois à la campagne andalouse et à la proximité des centres urbains côtiers. Elle se situe à une distance notable des grands pôles comme Marbella (environ 20 km) et Estepona (environ 15 km), tout en étant plus éloignée des villes comme Málaga (environ 60 km). Cette localisation permet de profiter d'un environnement plus calme et rural, tout en étant à une distance gérable pour accéder aux services et aux attractions des villes côtières. La présence de plusieurs parcours de golf et de centres sportifs à proximité immédiate la place dans une zone dédiée aux loisirs et au bien-être.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce bureau à Atalaya avec d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, plusieurs points se dégagent. Des résidences comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont des offres résidentielles dont les prix de départ sont nettement supérieurs, et qui sont situées plus près des zones côtières dynamiques. Etherna Homes 2 à Estepona, également résidentiel, démarre à 259 000 €. L'offre à Atalaya se distingue par son positionnement en tant qu'espace de bureau et son prix d'entrée de 145 000 €, ce qui la rend unique dans ce panel axé sur le résidentiel. Alors que les autres projets visent un marché de logements neufs, celui-ci s'inscrit dans la catégorie de la revente pour un usage professionnel. La localisation rurale d'Atalaya contraste avec la situation plus urbaine ou balnéaire des autres exemples, offrant une alternative pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en nécessitant un espace commercial. Les infrastructures de loisirs comme les golfs et les centres sportifs sont bien représentées dans la zone d'Atalaya, ce qui n'est pas toujours le cas pour les projets purement résidentiels côtiers.
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