Dit kantoor, gelegen in Atalaya, Málaga, biedt een functionele ruimte van 55 m². Het project, reeds voltooid, is gepositioneerd in een commerciële zone, dicht bij winkels en diensten. Met een oriëntatie op het oosten profiteert de ruimte van natuurlijk licht. De locatie in het binnenland, op grotere afstand van de kust, biedt een andere dynamiek dan de directe kustgebieden. Dit object vertegenwoordigt een specifieke kans voor wie op zoek is naar een zakelijke vestiging in deze regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Geprojecteerd in een landelijk en rustig gebied van Atalaya, Málaga, bevindt dit kantoor zich op significante afstand van de kustlijn en de primaire toeristische centra. De ligging, 6.2 km van de dichtstbijzijnde apotheek en 11 km van een supermarkt, duidt op een omgeving die minder gericht is op directe dagelijkse voorzieningen en meer op een specifieke zakelijke of residentiële focus.
Dit kantoor biedt geen woonfunctionaliteit; het is een puur zakelijke ruimte ontworpen voor professionele activiteiten. De 55 m² oppervlakte en de indeling zijn gericht op efficiëntie en functionaliteit voor een kantooromgeving. Het ontbreken van slaapkamers en de aanwezigheid van één badkamer onderstrepen het zakelijke karakter van dit aanbod.
Het project is reeds voltooid en de bouwfase is afgerond. Dit betekent dat het kantoor direct beschikbaar is voor gebruik of exploitatie. Er zijn geen toekomstige bouwplanningen of opleverdata verbonden aan dit specifieke object, wat een onmiddellijke overname mogelijk maakt na de aankoop.
Dit object is specifiek een kantoorruimte en biedt geen woongelegenheid, wat betekent dat het niet geschikt is voor residentiële doeleinden. De ligging, 60 km van de luchthaven, kan voor internationale zakelijke reizigers een overweging zijn. Een auto is essentieel voor toegang tot de meeste voorzieningen, aangezien de directe omgeving beperkt is in openbaar vervoer en winkelaanbod.
Deze kantoorruimte in Atalaya kan passen voor een startende ondernemer die een bescheiden, maar functionele zakelijke basis zoekt in een omgeving die rustiger is dan de directe kust. Het is ook een optie voor een gevestigd bedrijf dat een nevenkantoor wil opzetten in een gebied met potentieel voor lokale groei, mogelijk gericht op diensten aan nabijgelegen residentiële gebieden of golfresorts. Professionals die waarde hechten aan een goede balans tussen werk en recreatie, met toegang tot golfbanen en sportfaciliteiten binnen enkele kilometers, kunnen zich hier thuis voelen. Echter, de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen en de afstand tot grotere stedelijke centra en de luchthaven (60 km) maken dit minder geschikt voor bedrijven die afhankelijk zijn van frequent bezoekersverkeer of directe logistieke verbindingen met internationale luchthavens.
Het betreft een bestaand object (resale) in goede staat, wat impliceert dat de afwerking reeds is gerealiseerd. De beschikbare beelden tonen een lichte kamer met uitzicht op de tuin, een witte kamer met schuifdeuren en een badkamerinterieur. Dit suggereert een functionele en hedendaagse afwerking, gericht op het creëren van een aangename werkomgeving. De specifieke materialen, zoals vloeren, muurafwerkingen en sanitair, zijn niet gedetailleerd beschreven, maar de algemene indruk is die van een verzorgde ruimte die klaar is voor gebruik. De oriëntatie op het oosten draagt bij aan de natuurlijke lichtinval, wat de perceptie van ruimte en frisheid kan versterken.
De vraagprijs voor dit kantoor in Atalaya bedraagt €145.000. Dit betreft een bestaand object (resale). De prijsstelling dient geplaatst te worden binnen de context van de commerciële vastgoedmarkt in de regio rond Atalaya. De oppervlakte van 55 m² verdeelt de prijs per vierkante meter, wat een indicatie geeft van de marktwaarde. Momenteel zijn er geen details over de beschikbaarheid van meerdere eenheden of variaties in prijsstelling, wat suggereert dat dit een individuele transactie betreft. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien het project reeds voltooid is.
Dit kantoor in Atalaya is gepositioneerd in een zone die kenmerken vertoont van zowel een stedelijke omgeving als nabijheid tot winkels, wat duidt op een commerciële cluster. De landelijke setting, met een hoogte van 666 meter boven zeeniveau, suggereert een omgeving die zich onderscheidt van de directe kustlijn. Dit type locatie kan een rustigere werkomgeving bieden, weg van de drukte, maar vereist wel een hogere mate van zelfredzaamheid qua dagelijkse verplaatsingen. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon in de werkruimte. De nabijheid van golfbanen en sportcentra, zoals El Campanario Golf Course op 1.4 km, kan duiden op een omgeving die aantrekkelijk is voor professionals die ook waarde hechten aan recreatieve activiteiten in de nabije omgeving, hoewel deze niet direct aan het kantoor verbonden zijn.
De omgeving van Atalaya, waar dit kantoor gelegen is, kenmerkt zich door een landelijk karakter met een aanzienlijke hoogte van 666 meter boven zeeniveau. Dit plaatst het project landinwaarts, weg van de directe kustlijn. De nabijheid van diverse voorzieningen, zoals 201 restaurants, 28 apotheken en 49 cafés binnen een straal van 2 km, duidt op een levendige omgeving ondanks de landelijke ligging. De bereikbaarheid van een supermarkt (11 km) en een ziekenhuis (24 km) vereist echter wel gemotoriseerd vervoer. De aanwezigheid van 7 OV-lijnen en 50 haltes suggereert enige publieke transportinfrastructuur, maar gezien de landelijke setting en de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, is dit waarschijnlijk beperkt in frequentie en bereik.
De locatie van dit kantoor bevindt zich in Atalaya, een gebied in de provincie Málaga dat landinwaarts is gelegen. Dit biedt een perspectief op de regio dat verschilt van de directe kustlijn. De omgeving is relatief rustig en landelijk, met nabijheid tot zowel natuurlijke elementen als commerciële zones.
Dit kantoor bevindt zich in Atalaya, een locatie die landinwaarts ligt ten opzichte van de populaire kuststrook van de Costa del Sol. Het is gepositioneerd tussen de grotere steden Estepona (nabijheid van internationale school) en Marbella, maar op enige afstand van beide centra. De ligging op 666 meter hoogte onderscheidt het van de typische kustontwikkelingen en biedt een ander perspectief op de regio. Deze positie kan aantrekkelijk zijn voor wie de drukte van de kust wil vermijden, maar toch relatief vlot toegang wil hebben tot stedelijke voorzieningen en infrastructuur.
Het kantoor in Atalaya is gelegen op een aanzienlijke afstand van de kust en de luchthaven. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca, bevinden zich op ongeveer 50 km hemelsbreed, wat een aanzienlijke reis met de auto betekent. De luchthaven van Málaga is 60 km hemelsbreed verwijderd. Voor dagelijkse benodigdheden is men aangewezen op een auto; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 11 km afstand en een ziekenhuis op 24 km. Golfenthousiastelingen vinden diverse golfbanen in de buurt, met La Zagaleta Country Club op 45 km en El Campanario Golf Course op slechts 1.4 km. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 13 km afstand is een pluspunt voor milieubewuste gebruikers.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een ligging op 666 meter boven zeeniveau geniet Atalaya van een microklimaat dat potentieel verschilt van de kustgebieden. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C, met temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat duidt op een zonnig klimaat, en het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt naar schatting 5 maanden. Deze omstandigheden zijn gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De landelijke omgeving suggereert ook een potentieel voor rust en natuur, hoewel specifieke natuurgebieden niet gedetailleerd beschreven worden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse recreatieve faciliteiten is een kenmerk van de regio rond Atalaya. Hoewel de stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna op 0.5 tot 0.7 km afstand worden genoemd, lijkt dit in tegenspraak met de eerdere vermelding van 50 km tot de kust. Indien deze kortere afstanden correct zijn, biedt dit directe toegang tot de kust. Daarnaast zijn er tal van sportcentra en golfbanen in de directe omgeving. RozaRossa Tennis and Padel Club ligt op 1.6 km en El Campanario Golf Course op 1.4 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus zijn bereikbaar binnen 5.9 km. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals The International School of Estepona op 1.5 km, versterkt het idee van een ontwikkelde regio.
Bron: OpenStreetMap
Dit kantoor bevindt zich in Atalaya, een locatie die landinwaarts ligt ten opzichte van de populaire kuststrook van de Costa del Sol. Het is gepositioneerd tussen de grotere steden Estepona (nabijheid van internationale school) en Marbella, maar op enige afstand van beide centra. De ligging op 666 meter hoogte onderscheidt het van de typische kustontwikkelingen en biedt een ander perspectief op de regio. Deze positie kan aantrekkelijk zijn voor wie de drukte van de kust wil vermijden, maar toch relatief vlot toegang wil hebben tot stedelijke voorzieningen en infrastructuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit kantoor in Atalaya zich met een specifieke prijsstelling van €145.000. Deze objecten bevinden zich echter voornamelijk in een residentiële context en bieden appartementen of woningen, terwijl dit een kantoorruimte betreft. De locatie in Atalaya, landinwaarts gelegen op 666 meter hoogte, onderscheidt zich van de kustgebieden van Torre del Mar, Mijas en Estepona, die meer direct georiënteerd zijn op de Middellandse Zee. De prijs per vierkante meter voor dit kantoor kan vergeleken worden met de prijs per vierkante meter van de genoemde residentiële projecten, maar de functionaliteit en het doelpubliek zijn fundamenteel anders. De afstanden tot voorzieningen en de algemene sfeer van de locatie in Atalaya zijn onderscheidend ten opzichte van de meer ontwikkelde kustzones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
