Vrstna hiša v mestecu Nueva Atalaya pri Esteponi (Málaga), zgrajena leta 1981 in nazadnje prenovljena. Objekt ponuja 100 m² bivalne površine na dveh nadstropjih, dve spalnici, dve kopalnici in možnost ureditve tretje spalnice. Zunanjost obsega verando ter zasebni vrt z žarom in poletno prho, s prostorom za namestitev bazena ali jacuzzija. Urbana ureditev vključuje dva skupna bazena. Lokacija leži med Estepono in San Pedro de Alcántaro, v bližini golf igrišč Atalaya in El Paraíso ter plaž Playa Isdabe in Playa Atalaya. Cena se giblje okoli 344.000 evrov (od).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Atalaya leži med Estepono in San Pedro de Alcántaro na zahodni Costa del Sol. Območje je del širše urbene strukture z golfo igrišči v neposredni bližini: El Campanario na približno 1,4 km in El Paraíso na 2,1 km. Plaža Playa Isdabe je oddaljena približno 0,5 km. Marinska Puerto Deportivo José Banus leži na približno 5,9 km. Za dnevne aktivnosti je osebno vozilo praktično nujno.
Hiša ustreza iskalcem vrstne gradnje z zasebnim vrtem v urejeni urbanizaciji. Tloris z odprto kuhinjo in dnevno sobo ter možnostjo tretje spalnice omogoča prilagoditev gospodinjstvu z enim ali dvema otrokoma. Skupna bazena in otroški bazen pokrivata rekreacijske potrebe brez zasebnega vzdrževanja. Klimatizacija in vgrajene omare so standard. Kopalnici sta prenovljeni.
Gre za obstoječ objekt iz leta 1981 z nedavno izvedeno prenovitvijo, ne za novogradnjo. Stanje je op datoteki navedeno kot dobro in nedavno obnovljeno. Objekt je po podatkih dokončan in po predvidivem urniku takojšen za naselitev. Faza izgradnje: dokončano. Prenova zajema kopalnici, kuhinjo in talne obloge (keramični porcelan v pritličju, parket v nadstropju).
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, le prostor za morebitno namestitev; vrt omogoča takšno razširitev brez garancije o dovoljenjih. Zasebno parkirišče za avtomobil ni navedeno; na voljo je skupno parkiranje za motorna kolesa. Objekt meri 100 m² in ima dve spalnici, kar omejuje prostor za večje gospodinjstvo. Prenova strehe, fasade ali energetskega razreda ni dokumentirana.
Ref: VL850016
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, prenovljeno vrstno hišo z zasebnim vrtem in takojšnjo naselitvijo, brez faze gradnje ali načrtovanja. Primeren je za pare ali družine z enim do dvema otrokoma, pri čemer možnost tretje spalnice omogoča prilagoditev. Gospodinjstva, ki cenijo kombinacijo miru urbanizacije in bližine morja, plaža na približno 0,5 km, bodo tukaj našla to strukturo. Prav tako ustreza igralcem golfa: dve igrišči znotraj 2,3 km sta dostopni v nekaj minutah vožnje. Tujim kupcem, ki načrtujejo delno selitev ali drugi dom, omogoča skupno upravljanje z bazenoma, kar zmanjša obveznosti odsotnosti. Ni primeren za tiste, ki zahtevajo zasebni bazen v trenutnem stanju, lastno parkirno mesto za avto ali več kot dve spalnici brez preureditve. Za gospodinjstva brez vozila je lokacija manj praktična: supermarketa ni v pešji razdalji (11 km po podatkih o premicah), javni prevoz obstaja na 7 linijah in 50 postajališčih, a pokritost je omejena. Kupci, ki pričakujejo energijsko učinkovito novogradnjo s sodobno izolacijo, pri objektu iz leta 1981 te dokumentacije ne bodo našli. Proračun okoli 344.000 evrov se ujema s srednjim segmentom trga v Esteponi, ne z nižjim cenovnim razredom Mijasa ali Torre del Mar.
Prenova po navedbah ponudnika zajema obe kopalnici, kuhinjo in talne obloge. V pritličju so položene keramične ploščice visoke kakovosti, v nadstropju parket. Kuhinja je popolnoma opremljena in odprta proti dnevni sobi, kar ustvarja skupen bivalni prostor. Prenovljeni kopalnici vsebujeta sodobne sanitarije, umivalnik s ogledalom in kabino s prho, kar je razvidno iz fotografij. Klimatska naprava pokriva hlajenje; podatkov o ogrevanju ni v dokumentaciji. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo shranjevalni prostor. Zunanjost obsega verando, zasebni vrt z žarom in poletno prho; vrt ponuja prostor za namestitev bazena ali jacuzzija, a brez garancije o gradbenih dovoljenjih. Gradbeno leto 1981 pomeni, da gre za klasično špansko vrstno gradnjo z nosilno strukturo iz tega obdobja; energetska učinkovitost ali certifikat nista dokumentirana. Skupna infrastruktura urbanizacije vključuje dva bazena, otroški bazen in skupno parkirišče za motorna kolesa; skupnost v ceni vključuje vodo. Splošno stanje je opisano kot dobro in nedavno obnovljeno. Za natančno presojo tehničnega stanja, streha, elektroinštalacije, vodovod, okna, je priporočljiv neodvisen pregled, saj te podrobnosti niso navedene v razpoložljivih podatkih.
Zahtevana cena znaša približno 344.000 evrov (od). Gre za obstoječ, dokončan in prenovljen objekt iz leta 1981, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradnjo. Cena na kvadratni meter se giblje okoli 3.440 evrov za 100 m² bivalne površine, z zasebnim vrtom in verando vred. Primerjava z novogradnjami v okolici, Aquamar v Torri del Mar od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov, kaže, da se cena uvršča v srednji segment trga vrstnih hiš na zahodni Costa del Sol. Stroški skupnosti vključujejo vodo po navedbah ponudnika.
Vsakdan v tej vrstni hiši poteka v ritmu stalno naseljene urbanizacije med Estepono in San Pedro de Alcántaro. Jutro se začne na verandi ali vrtu z žarom, kjer je prostora tudi za morebiten bazen ali jacuzzi. Prvo nadstropje s parketom in drugo s porcelanskimi ploščicami ločujejo spalni in dnevni prostor; odprta kuhinja povezuje kuhanje z bivanjem. V bližini so osnovne storitve: mednarodna šola The International School of Estepona na 1,5 km, teniški in padel klub RozaRossa na 1,6 km ter golf igrišči El Campanario in El Paraíso znotraj 2,3 km. Plaža Playa Isdabe je na približno 0,5 km, kar omogoča peš dostop do morja. Dva skupna bazena v urbanizaciji zagotavljata kopanje brez lastnega vzdrževanja, otroški bazen pa je namenjen družinam. V radiju dveh kilometrov je zabeleženih 201 restavracij, 49 kavarn, 28 lekarn in 23 bank, kar pomeni gosto storitveno ponudbo kljub predvsem stanovanjskemu značaju območja. Za večje razdalje, bolnišnica na 24 km, letovišče Malaga na 60 km, je avto potrebno. V zimskih mesecih povprečna letna temperatura 16,5 °C in približno 3.822 sončnih ur na leto omogočata celoletno uporabo zunanjih površin, čeprav se kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 °C omeji na približno štiri mesece. Soseska šteje okoli 258 stalnih prebivalcev (INE 2025), kar nakazuje majhno, tiho skupnost s sezonskimi nihanji zaradi 24 hotelov in skoraj 6.900 hotelskih postelj v okolici.
Dnevno življenje v Nueva Atalayi je usmerjeno v kombinacijo stanovanjske mirnosti in goste storitvene ponudbe v radiju dveh kilometrov: 201 restavracija, 49 kavarn, 28 lekarn in 23 bank pokriva večino dnevnih potreb. Osnovne dobrine, lekarna na 6,2 km po enemu viru, supermarkt na 11 km, zahtevajo kratek vozen z avtomobilom. Zdravstvena oskrba je zastopana z dvema zdravstvenima centroma v okolici, bolnišnica leži na 24 km. Izobraževalna infrastruktura šteje 19 osnovnih in 10 srednjih šol, poleg mednarodne šole The International School of Estepona na 1,5 km, kar je relevantno za družine s tujimi otroki. Višina 652 m nadmorske višine po enem podatkovnem viru je v nasprotju s pobljužnostjo plaž; to kaže na mešane datasets in zahteva preverjanje na licu mesta. Povprečna letna temperatura 16,5 °C in približno 3.822 sončnih ur omogočata dolgo zunanjo sezono. Javni prevoz obsega 7 linij in 50 postajališč, a brez avta je mobilnost omejena. Počitniški pritisk, 24 hotelov in 6.897 postelj, povzroča sezonska nihanja v gostoti prometa in storitvah, medtem ko stalno prebivalstvo okoli 258 oseb ohranja tiho ozadje.
Karta prikazuje položaj Nueva Atalaye med Estepono in San Pedro de Alcántaro. V neposredni okolici so vidne plaže Isdabe in Atalaya, golf igrišči El Campanario ter El Paraíso, mednarodna šola in padel klub. Cesta A-7/AP-7 povezuje lokoto z Marbello in letoviščem Malaga; Gibraltar leži jugozahodno. Kotiček Iberijskega polotoka, kjer se Andaluzija sreča s slikovito obalo, tu leži ta lokacija.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Atalaya leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono na zahodu in San Pedro de Alcántaro ter Marbello na vzhodu. Položaj kombinira bližino plaž in golf igrišč z dostopom do urbanih središč obeh mest. V primerjavi z notranjostjo province (višji predeli, 652 m po enem viru) ima obalni pas milejše podnebje; v primerjavi z Marbello središčem je območje redkeje naseljeno. Regione statistike kažejo 3.163 nepremičninskih transakcij in mediano dohodek province 16.450 evrov, kar postavlja lokalni trg v srednji cenovni razred province Málaga.
Plaže so dostopne v neposredni bližini: Playa Isdabe na 0,5 km, Playa Atalaya na 0,6 km in Salduna na 0,7 km. Estepona in San Pedro de Alcántara ležita na vožnji približno 10, 15 minut, Marbella dlje vzhodno. Letovišče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 60 km v premici, kar pomeni okoli 45, 60 minut vožnje po avtocesti AP-7; letovišče Gibraltar (GIB) leži na 89 km. Golf igrišča El Campanario (1,4 km) in El Paraíso (2,1 km) sta v neposredni okolici, La Quinta Golf na 47 km po enem viru. Marina Puerto Deportivo José Banus je na 5,9 km. Polnilnice za električna vozila: Supercharger Estepona na 4,4 km in Marbella Supercharger na 9,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje ustreza sredozemskemu profilu zahodne Costa del Sol: približno 3.822 sončnih ur na leto in povprečna letna temperatura 16,5 °C. Kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 °C je mogoče približno štiri mesece na leto, kar omejuje sezono morske rekreacije na poletne mesece; skupna bazena v urbanizaciji to obdobje nekoliko podaljšata. Teren v okolici vključuje hribe proti notranjosti Sierra Bermeja; podatka o naklonu same parcele ni. Višinski podatek 652 m iz enega vira je neusklajen z bližino plaž in zahteva preverjanje. Vegetacija območja Atalaya, Isdabe sestavljajo vrtovi golf igrišč in sredozemska grmišča. Zimske padavine so skromne, vetrovna izpostavljenost ob morju je zmerna. Za vrtno uporabo to pomeni celoletno rastočo sezono z namakanjem v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije plažni odseki v neposredni bližini, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km), pokrivajo kopanje in sprehode. Podatkovna datoteka ne navaja zastav Blue Flag za te specifične plaže. Golfa sta glavna rekreacijska stebra: El Campanario Golf Course na 1,4 km in El Paraíso Golf Club s klubsko hišo znotraj 2,3 km ponujata igro v nekaj minutah vožnje. RozaRossa Tennis and Padel Club na 1,6 km pokriva tenis in padel. V širši okolici sta Supercharger Estepona (4,4 km) in Marbella Supercharger (9,0 km) za električna vozila. Marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) omogoča nautične aktivnosti in gostinski program. Športni centri Lower Pool in Middle Pool ležita na 2,0 oziroma 2,1 km.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Atalaya leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono na zahodu in San Pedro de Alcántaro ter Marbello na vzhodu. Položaj kombinira bližino plaž in golf igrišč z dostopom do urbanih središč obeh mest. V primerjavi z notranjostjo province (višji predeli, 652 m po enem viru) ima obalni pas milejše podnebje; v primerjavi z Marbello središčem je območje redkeje naseljeno. Regione statistike kažejo 3.163 nepremičninskih transakcij in mediano dohodek province 16.450 evrov, kar postavlja lokalni trg v srednji cenovni razred province Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID