Dette indflytningsklare rækkehus i Atalaya, Málaga, tilbyder en særlig kombination af boligliv og investeringspotentiale. Opført i 1981 og beliggende i det veletablerede Mar y Monte-område dækker boligen 204 m² med 3 soveværelser og 3 badeværelser på en grund på 146 m². Den har en separat, licenseret gæstelejlighed, som giver øjeblikkelig lejeindtægt. Beliggenheden giver nærhed til faciliteter og kysten, hvilket gør den til en fleksibel mulighed for købere, der søger både livsstil og økonomisk afkast.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i det rolige Mar y Monte boligområde i Atalaya har dette rækkehus gavn af en veletableret boligmæssig ramme. Dets placering ved New Golden Mile-grænsen placerer det belejligt mellem San Pedro de Alcántara og Estepona, med let adgang til kystområder, golfbaner og lokale serviceydelser. Boligen er en del af et område kendt for sin andalusiske arkitektur og fælles haver.
Denne bolig henvender sig til dem, der søger en bolig med indtægtsgivende muligheder. Hovedhuset tilbyder behagelige beboelsesrum, mens den separate, licenserede gæstelejlighed giver mulighed for lejeindtægter, velegnet til ferieudlejning eller indkvartering af gæster. Indretningen og faciliteterne, herunder en terrasse og tagterrasse, understøtter en livsstil, der balancerer privat nydelse med potentiale for ekstern indtægt.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1981, og den er i øjeblikket indflytningsklar. Selvom det ikke er et nybyggeri, giver den muligheder for modernisering og ombygning. Boligens solide fundament og arkitektoniske muligheder tillader opdateringer, der kan skabe et mere nutidigt boligrum, som kombinerer dens etablerede karakter med potentiale for moderne forbedringer.
Denne bolig er ikke et nybyggeri og blev færdiggjort i 1981. Den ligger i et etableret område med fælles faciliteter frem for private. Selvom den inkluderer en gæstelejlighed med turistlicens, bør potentielle købere verificere detaljerne omkring denne licens og dens indtægtsgenerering. Boligen tilbydes til en fast udbudspris, ikke en startpris.
Ref: VL288322
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger en base på Costa del Sol, som tilbyder mere end blot en privat bolig. Den er særligt relevant for dem, der er interesserede i en hybridinvesteringsstrategi, hvor gæstelejlighedens aktive turistlicens udnyttes til at dække ejerskabsomkostninger eller generere supplerende indkomst. Købere, der sætter pris på etablerede områder med fælles faciliteter som swimmingpools og haver, vil finde dette tiltalende. Den egner sig også til dem, der værdsætter nærhed til golfbaner og strande, med flere muligheder på kort afstand. Boligens indretning, med en separat gæsteejlighed, er velegnet til familier med flere generationer, dem der ofte har gæster på besøg, eller investorer, der søger øjeblikkeligt lejeudbytte. Potentialet for modernisering tiltrækker også købere, der ønsker at tilpasse en bolig til deres specifikke smag.
Rækkehuset, opført i 1981, præsenterer et solidt fundament med potentiale for opdateringer. Hovedboligen har to soveværelser og et fælles badeværelse, med et åbent entréområde, der fører til udendørs arealer. Den uafhængige gæstesuite er en selvstændig enhed med eget soveværelse og badeværelse. Boligen inkluderer en 30 m² terrasse mod øst og en tagterrasse. Faciliteter som indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken er til stede. Selvom den nuværende stand beskrives som god, bemærkes der "godt arkitektonisk råderum til at omkonfigurere og modernisere til et åbent, nutidigt layout", hvilket antyder, at finishen kan væreældet, og renoveringer kunne forbedre boligens appel og funktionalitet. Klimastyring sker via aircondition, og boligen har gavn af fælles pools og haver inden for et lukket boligområde.
Dette rækkehus er opført med en fast udbudspris på €695.000. Som en eksisterende bolig afspejler prisen den nuværende markedsværdi samt boligens stand og faciliteter, herunder dens separate licenserede gæstelejlighed. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den er tilgængelig for øjeblikkelig indflytning. Der er ingen prisvariation eller "fra"-pris angivet, da dette er et enkelt, fast tilbud. Potentielle købere bør bemærke, at boligens værdi påvirkes af dens beliggenhed, størrelse og dens dobbelte potentiale som både bolig og indtægtsgivende aktiv gennem ferieudlejning.
Atalaya, beliggende på New Golden Mile mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, tilbyder en afbalanceret livsstil. Området er kendetegnet ved sin nærhed til både kysten og etablerede boligområder, og henvender sig til en blanding af fastboende og feriegæster. De nærmeste omgivelser er kendt for deres overflod af faciliteter, herunder adskillige restauranter, caféer og vigtige tjenester som apoteker og banker, alt inden for en radius på 2 km. Tilstedeværelsen af 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler samt 2 sundhedscentre indikerer en velfunderet lokal infrastruktur. Området har en betydelig turisminfrastruktur med 24 hoteller, og et stabilt antal boligtransaktioner tyder på et dynamisk lokalt boligmarked. Beliggenheden i 652 meters højde tilbyder et særprget perspektiv, væk fra den umiddelbare strandlinje, hvilket potentielt giver en roligere atmosfære med køligere brise.
Atalaya, beliggende i Málaga-provinsen, tilbyder en livsstil, der balancerer kystnærhed med indlandsro. Området er kendt for sin høje tæthed af faciliteter, med over 200 restauranter og adskillige caféer, banker og apoteker inden for 2 km. Uddannelsesinfrastrukturen omfatter 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler samt 2 sundhedscentre, hvilket understøtter en velafbalanceret lokalsamfund. Med 24 hoteller og et betydeligt antal boligtransaktioner årligt er området både en turistdestination og et stabilt boligmarked. Beliggenheden i 652 meters højde over havet antyder et sted, der ligger væk fra den umiddelbare kystlivlighed, hvilket potentielt giver køligere temperaturer og et andet perspektiv på regionen. Denne ramme giver et fredeligt miljø, samtidig med at man er forbundet til Costa del Sols livlige liv.
Dette kort fremhæver Atalaya-området, beliggende inde i landet fra den umiddelbare kystlinje, men stadig inden for nem rækkevidde af Middelhavet. Det viser boligens beliggenhed inden for Mar y Monte-området, omgivet af boliger og grønne områder. Nøgleinteressepunkter, herunder golfbaner og strande, er markeret, hvilket illustrerer den bekvemme adgang til fritidsfaciliteter, der definerer livsstilen på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya ligger i provinsen Málaga, et nøgleområde på Costa del Sol, kendt for sine kystbyer og økonomiske aktivitet. Det ligger ved grænsen til New Golden Mile, strategisk placeret mellem den livlige by San Pedro de Alcántara og den større ferieby Estepona. Afstanden til Marbella er cirka 12 km, mens Málaga by ligger cirka 60 km væk. Denne placering giver beboere let adgang til Costa del Sols varierede udbud, fra Puerto Banús' luksus til Málaga bys kulturarv, samtidig med at man bor i et mere etableret og potentielt roligere boligområde.
Dette rækkehus i Atalaya er strategisk placeret for adgang til nøglefaciliteter og transportforbindelser. Strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger cirka 0,5-0,6 km væk i luftlinje, med en kort køretur på 3-4 minutter. Flere mesterskabsgolfbaner, herunder El Campanario og El Paraíso, ligger inden for 1,4-2,1 km, hvilket kræver under 5 minutters kørsel. Hvad angår forbindelser ligger Málaga Lufthavn (AGP) cirka 60 km væk, med en anslået køretid på 45 minutter. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger længere væk, cirka 89 km. Boligen betjenes af 7 offentlige transportlinjer med 50 stop inden for rækkevidde, hvilket letter lokal bevægelse. Større byer som Marbella ligger 12 km væk, Puerto Banús er 5-10 minutters kørsel, og San Pedro de Alcántara centrum ligger kun 5 minutter væk med bil, hvilket indikerer fremragende regional tilgængelighed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya ligger i en højde af 652 meter over havet, hvilket giver et særpræget klima sammenlignet med den umiddelbare kyststribe. Denne højde bidrager til en lidt mildere gennemsnitlig årstemperatur på 16,5°C. Området har et middelhavsklima med varme, tørre somre og milde, vådere vintre. Badesæsonen, defineret af vandtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka 4 måneder. Selvom Costa del Sol er kendt for sit rigelige solskin, kan den højere beliggenhed lette den maksimale sommervarme en smule. Det omgivende landskab, typisk for Andalusien, er præget af middelhavsvegetation. Det lokale klima understøtter udendørs aktiviteter i en betydelig del af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er en betydelig fordel, med strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya blot 0,5-0,6 km væk i luftlinje (en kort køretur). Flere kendte golfbaner ligger også i nærheden, herunder El Campanario Golf Course (1,4 km) og El Paraíso Golf Club (2,1 km), hvilket placerer beboere få minutter fra førsteklasses golfmuligheder. Sportsentusiaster vil værdsætte tilstedeværelsen af tennis- og padelklubber som RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Beliggenheden giver også adgang til lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus, cirka 5,9 km væk. Fællesskabet selv tilbyder fritidsfaciliteter, herunder store fælles pools omgivet af frodige haver og en social klubbygning for beboere.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Marts | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Sammenlignet med andre nybyggerier på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), repræsenterer dette eksisterende rækkehus til €695.000 et andet markedssegment. Disse sammenlignelige projekter er typisk projektsalg eller nyligt opførte lejligheder og rækkehuse med "fra"-priser, hvilket indikerer fokus på nybyggeri ofte på lavere prisniveauer. Denne bolig i Atalaya, som et etableret hjem, tilbyder en fast pris og inkluderer særlige faciliteter som en licenseret gæstelejlighed, hvilket giver øjeblikkeligt potentiale for lejeindtægter. Mens nyere byggerier kan tilbyde moderne designs og energieffektivitet, ligger denne boligs appel i dens etablerede beliggenhed, fællesskabsramme og den dobbelte mulighed for bolig og indtægtsgenerering, hvilket er mindre almindeligt i standardnybyggerier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL