Dieses bezugsfertige Reihenhaus in Atalaya, Málaga, bietet eine besondere Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Errichtet im Jahr 1981 und gelegen in der etablierten Wohnanlage Mar y Monte, umfasst die Immobilie 204 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 146 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine separate, lizenzierte Gästewohnung, die sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. Die Lage bietet Nähe zu Einrichtungen und zur Küste, was sie zu einer vielseitigen Option für Käufer macht, die sowohl Lebensqualität als auch finanzielle Rendite suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in der ruhigen Wohnanlage Mar y Monte in Atalaya, profitiert dieses Reihenhaus von einer etablierten Wohnlage. Seine Position am Rand des New Golden Mile liegt günstig zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona, mit einfachem Zugang zu Küstengebieten, Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen. Die Immobilie gehört zu einer Wohnanlage, die für ihre Architektur im andalusischen Stil und ihre Gemeinschaftsgärten bekannt ist.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Wohnung mit Einnahmemöglichkeit suchen. Das Hauptwohnhaus bietet komfortable Wohnbereiche, während die separate, lizenzierte Gästewohnung eine Gelegenheit für Mieteinnahmen bietet, geeignet für Ferienvermietung oder die Unterbringung von Gästen. Grundriss und Ausstattung, einschließlich Terrasse und Dachterrasse, unterstützen einen Lebensstil, der privaten Genuss mit dem Potenzial für externe Einnahmen verbindet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1981, die derzeit bezugsfertig ist. Zwar kein Neubau, bietet sie jedoch Möglichkeiten zur Modernisierung und Umgestaltung. Das solide Fundament und die architektonischen Spielräume der Immobilie ermöglichen Umbauten zu einem zeitgemäßeren Wohnraum, der etablierten Charakter mit modernen Verbesserungen verbindet.
Diese Immobilie ist kein Neubau und wurde 1981 fertiggestellt. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen statt privaten Einrichtungen. Zwar verfügt sie über eine Gästewohnung mit Touristenlizenz, potenzielle Käufer sollten jedoch die Einzelheiten dieser Lizenz und ihrer Einnahmemöglichkeiten überprüfen. Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis angeboten, nicht zu einem Startpreis.
Ref: VL288322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die an der Costa del Sol eine Basis suchen, die mehr bietet als nur einen privaten Wohnsitz. Sie ist besonders relevant für alle, die an einer hybriden Investitionsstrategie interessiert sind und die aktive Touristenlizenz der Gästewohnung nutzen möchten, um Eigentumskosten zu senken oder Zusatzeinkommen zu erzielen. Käufer, die etablierte Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten schätzen, werden dies ansprechend finden. Sie eignet sich auch für alle, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen, mit mehreren Optionen in kurzer Entfernung. Der Grundriss mit separater Gästeeinheit eignet sich für Mehrgenerationenfamilien, Personen, die häufig Gäste empfangen, oder Investoren, die sofortige Mietrendite suchen. Das Modernisierungspotenzial zieht zudem Käufer an, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen anpassen möchten.
Das 1981 erbaute Reihenhaus bietet ein solides Fundament mit Potenzial für Aktualisierungen. Das Hauptwohnhaus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Familienbad, mit offenem Empfangsbereich, der zu den Außenbereichen führt. Die unabhängige Gästesuite ist eine in sich geschlossene Einheit mit eigenem Schlafzimmer und Bad. Zur Immobilie gehören eine 30 m² große, ostausgerichtete Terrasse und eine Dachterrasse. Merkmale wie Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche sind vorhanden. Während der Zustand als gut beschrieben wird, weist der Text auf „gute architektonische Spielräume für die Umgestaltung und Modernisierung zu einem offenen, zeitgemäßen Grundriss“ hin, was darauf hindeutet, dass die Ausstattung möglicherweise veraltet ist und Renovierungen die Attraktivität und Funktionalität steigern könnten. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, und die Immobilie profitiert von Gemeinschaftspools und Gärten innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 695.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert sowie Zustand und Ausstattung der Immobilie wider, einschließlich der separaten, lizenzierten Gästewohnung. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort bewohnbar. Es gibt keine Preisvariation oder „Preise ab“-Angabe, da es sich um ein einzelnes, festes Angebot handelt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der Wert der Immobilie durch ihre Lage, Größe und ihr Doppelpotenzial als Wohnsitz und einträgliche Investition durch Ferienvermietung beeinflusst wird.
Atalaya, gelegen am New Golden Mile zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara, bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Diese Gegend zeichnet sich durch die Nähe sowohl zur Küste als auch zu etablierten Wohngebieten aus und richtet sich an eine Mischung aus Dauereinwohnern und Urlaubern. Die unmittelbare Umgebung ist bekannt für ihre Vielzahl an Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, alle innerhalb eines Radius von 2 km. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren weist auf eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur hin. Die Region verfügt über eine bedeutende Tourismusinfrastruktur mit 24 Hotels, und ein stetiger Immobilienumsatz deutet auf einen dynamischen lokalen Immobilienmarkt hin. Die Höhe von 652 Metern bietet eine besondere Perspektive, abseits der unmittelbaren Strandlage, was potenziell für eine ruhigere Atmosphäre mit kühleren Brisen sorgt.
Atalaya, gelegen in der Provinz Málaga, bietet einen Lebensstil, der Küstennähe mit innerer Ruhe verbindet. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Dichte an Einrichtungen, mit über 200 Restaurants sowie zahlreichen Cafés, Banken und Apotheken innerhalb von 2 km erreichbar. Die Bildungsinfrastruktur umfasst 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren und stützt eine rundum gut versorgte Gemeinschaft. Mit 24 Hotels und einer beträchtlichen Zahl jährlicher Immobilientransaktionen ist die Region sowohl Reiseziel als auch stabiler Wohnmarkt. Die Höhe von 652 Metern über dem Meer deutet auf eine Lage abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs hin, was potenziell kühlere Temperaturen und eine andere Perspektive auf die Region bietet. Dieses Umfeld schafft eine friedliche Umgebung, bleibt aber mit dem lebendigen Leben der Costa del Sol verbunden.
Diese Karte hebt das Gebiet Atalaya hervor, das landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, aber weiterhin in einfacher Reichweite des Mittelmeers liegt. Sie zeigt die Lage der Immobilie innerhalb der Wohnanlage Mar y Monte, umgeben von Wohnimmobilien und Grünflächen. Wichtige points of interest, darunter Golfplätze und Strände, sind markiert und veranschaulichen den bequemen Zugang zu Freizeiteinrichtungen, die den Lebensstil der Costa del Sol prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt in der Provinz Málaga, einem Kerngebiet der Costa del Sol, bekannt für ihre Küstenorte und wirtschaftliche Aktivität. Es liegt am Rand des New Golden Mile, strategisch positioniert zwischen der lebendigen Stadt San Pedro de Alcántara und dem größeren Ferienort Estepona. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 12 km, während die Stadt Málaga rund 60 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, das vielfältige Angebot der Costa del Sol zu nutzen, vom Luxus Puerto Banús' bis zum kulturellen Erbe der Stadt Málaga, während sie in einer etablierteren und potenziell ruhigeren Wohnzone leben.
Dieses Reihenhaus in Atalaya ist strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen gelegen. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya liegen etwa 0,5–0,6 km Luftlinie entfernt, mit einer kurzen Fahrzeit von 3–4 Minuten. Mehrere Championship-Golfplätze, darunter El Campanario und El Paraíso, liegen innerhalb von 1,4–2,1 km und erfordern weniger als 5 Minuten Fahrzeit. Für die Anbindung liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 60 km entfernt, mit einer geschätzten Fahrzeit von 45 Minuten. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit rund 89 km weiter entfernt. Die Immobilie wird von 7 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 erreichbaren Haltestellen bedient, was die lokale Mobilität erleichtert. Größere Orte wie Marbella liegen 12 km entfernt, Puerto Banús ist 5–10 Fahrminuten entfernt, und das Zentrum von San Pedro de Alcántara ist nur 5 Autominuten entfernt, was eine hervorragende regionale Erreichbarkeit zeigt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 652 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein eigenständiges Klima im Vergleich zum unmittelbaren Küstenstreifen. Diese Höhe trägt zu einer etwas milderen durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5 °C bei. Die Region erlebt ein Mittelmeerklima mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchteren Wintern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa 4 Monate. Während die Costa del Sol für ihre reichliche Sonneneinstrahlung bekannt ist, könnte die höhere Lage die sommerliche Spitzenhitze etwas abmildern. Die umgebende Landschaft, typisch für Andalusien, ist von mediterraner Vegetation geprägt. Das lokale Klima unterstützt Outdoor-Aktivitäten über einen erheblichen Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein bedeutender Vorteil, mit Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya nur 0,5–0,6 km Luftlinie entfernt (eine kurze Fahrt). Mehrere renommierte Golfplätze liegen ebenfalls in der Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km), wodurch Bewohner nur wenige Minuten von erstklassigen Golfmöglichkeiten entfernt sind. Sportbegeisterte werden das Vorhandensein von Tennis- und Padelclubs wie RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) zu schätzen wissen. Die Lage bietet auch Zugang zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus, etwa 5,9 km entfernt. Die Wohnanlage selbst bietet Freizeiteinrichtungen, darunter große Gemeinschaftspools in üppigen Gärten und ein sozielles Clubhaus für Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), repräsentiert dieses Reihenhaus als Bestandsimmobilie mit 695.000 € ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte sind typischerweise Kauf vom Reißbrett oder kürzlich errichtete Wohnungen und Reihenhäuser mit „Preise ab“-Angaben, was auf einen Fokus auf Neubauten oft zu niedrigeren Preisniveaus hindeutet. Diese Immobilie in Atalaya ist als etablierte Wohnung mit festem Preis einzigartig und umfasst besondere Merkmale wie eine lizenzierte Gästewohnung mit sofortigem Mieteinnahmenpotenzial. Während neuere Bauten moderne Designs und Energieeffizienz bieten können, liegt die Attraktivität dieser Immobilie in ihrer etablierten Lage, der Wohnanlagenumgebung und der doppelten Wohn- und Einnahmemöglichkeit, die in Standard-Neubauprojekten seltener ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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