Tämä muuttovalmis rivitalo Atalayassa, Málagassa, tarjoaa erityisen yhdistelmän asumista ja sijoituspotentiaalia. Vuonna 1981 rakennettu ja vakiintuneessa Mar y Monte -asuinalueessa sijaitseva kohde käsittää 204 m² rakennetun pinta-alan, 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 146 m² tontilla. Kohteeseen kuuluu erillinen, lisensoitu vierasasunto, joka tuottaa heti vuokratuloja. Sijainti tarjoaa lähyyden palveluihin ja rannikolle, mikä tekee siitä monipuolisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät sekä elämäntyyliä että taloudellista tuottoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Atalayan rauhallisessa Mar y Monte -asuinalueessa sijaitseva rivitalo hyötyy vakiintuneesta asumisympäristöstä. Sen sijainti New Golden Milen reunalla asettuu kätevästi San Pedro de Alcántaran ja Esteponan väliin, helppolla pääsyä rannikkoalueille, golfkentille ja paikallispalveluihin. Kohde kuuluu alueeseen, joka tunnetaan andalusialaisesta arkkitehtuuristaan ja yhteisistä puutarhoistaan.
Tämä kohde sopii niille, jotka etsivät asuntoa tulontuottomahdollisuuksilla. Pääasunto tarjoaa mukavia oleskelutiloja, kun taas erillinen, lisensoitu vierasasunto tarjoaa mahdollisuuden vuokratuloihin, sopien loma-asuntovuokraukseen tai vieraiden majoittamiseen. Sen pohjaratkaisu ja ominaisuudet, mukaan lukien terassi ja kattoterassi, tukevat elämäntyyliä, jossa yhdistyvät yksityinen nautinto ja ulkopuolisen tulon potentiaali.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, valmistunut vuonna 1981 ja tällä hetkellä muuttovalmis. Vaikka kyse ei ole uudiskohteesta, se tarjoaa mahdollisuuksia modernisointiin ja uudelleenjärjestelyyn. Kohteen vankka perustus ja arkkitehtoninen potentiaali mahdollistavat päivitykset, joilla luodaan nykyaikaisempi asuintila yhdistäen vakiintuneen luonteen ja modernit parannukset.
Tämä kohde ei ole uudiskohde ja se valmistui vuonna 1981. Se sijaitsee vakiintuneella alueella yhteisillä tiloilla yksityisten sijaan. Vaikka siihen kuuluu vierasasunto matkailulisenssillä, potentiaalisten ostajien tulisi varmistaa tämän lisenssin yksityiskohdat ja tulontuotto. Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla, ei alkaen-hinnalla.
Ref: VL288322
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät tukikohtaa Costa del Solilta ja tarjoavat enemmän kuin vain yksityisen asunnon. Se on erityisen ajankohtainen niille, joita kiinnostaa hybridi-investointistrategia, jossa hyödynnetään vierasasunnon aktiivista matkailulisenssiä omistuskustannusten kattamiseksi tai lisätulojen saamiseksi. Ostajat, jotka arvostavat vakiintuneita alueita yhteisillä mukavuuksilla kuten uima-altailla ja puutarhoilla, pitävät tästä houkuttelevana. Se sopii myös niille, jotka arvostavat golfkenttien ja rantojen läheisyyttä, useilla vaihtoehdoilla lyhyen matkan päässä. Kohteen pohjaratkaisu erillisellä vierasyksiköllä sopii monisukupolvisille perheille, usein vieraita vastaanottaville tai sijoittajille, jotka etsivät välitöntä vuoktuottoa. Modernisointipotentiaali houkuttelee myös ostajia, jotka haluavat räätälöidä kohteen omaan makuunsa.
Vuonna 1981 rakennettu rivitalo tarjoaa vankan perustan päivitysmahdollisuuksilla. Pääasunnossa on kaksi makuuhuonetta ja perheen kylpyhuone, sekä avoin vastaanottoalue, joka johtaa ulkotiloihin. Itsenäinen vierassviitti on oma yksikkö omalla makuuhuoneella ja kylpyhuoneella. Kohteeseen kuuluu 30 m² itään avautuva terassi ja kattoterassi. Ominaisuuksia kuten kiinteät kaapit ja täysin varusteltu keittiö on olemassa. Vaikka nykyistä kuntoa kuvataan hyväksi, teksti mainitsee "hyvän arkkitehtonisen mahdollisuuden uudelleenjärjestelyyn ja modernisointiin avoimeksi, nykyaikaiseksi pohjaksi", mikä viittaa siihen, että viimeistely voi olla vanhentunutta ja remontit voisivat parantaa kohteen vetovoimaa ja toimivuutta. Lämpötila hallitaan ilmastoinnilla, ja kohde hyötyy yhteisistä uima-altaista ja puutarhoista aidatulla alueella.
Tämä rivitalo on listattu kiinteällä pyyntihinnalla 695 000 €. Olemassa olevana kotina tämä hinta heijastaa nykyistä markkina-arvoa sekä kohteen kuntoa ja ominaisuuksia, mukaan lukien erillinen lisensoitu vierasasunto. Kohde on muuttovalmis, eli välittömästi asuttavissa. Hintavaihtelua tai "alkaen"-hintaa ei ole ilmoitettu, sillä kyseessä on yksi kiinteä tarjous. Potentiaalisten ostajien tulisi huomata, että kohteen arvoon vaikuttavat sen sijainti, koko ja kaksoiskäyttöpotentiaali sekä asuntona että tulontuottavana sijoituksena lomavuokrauksen kautta.
Atalaya, sijaitsee New Golden Milellä Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä, tarjoaa tasapainoisen elämäntyylin. Aluetta luonnehtii läheisyys sekä rannikkoon että vakiintuneisiin asuinalueisiin, ja se palvelee sekä vakituisia asukkaita että lomalaisia. Ympäristö tunnetaan runsaista palveluista, mukaan lukien lukuisat ravintolat, kahvilat ja välttämättömät palvelut kuten apteekit ja pankit, kaikki 2 km säteellä. 19 alakoulun ja 10 yläkoulun sekä 2 terveyskeskuksen olemassaolo viittaa hyvin tuettuun paikalliseen infrastruktuuriin. Alueella on merkittävää matkailuinfrastruktuuria 24 hotellilla, ja vakaa asuntokauppojen virta viittaa dynaamiseen paikalliseen asuntomarkkinaan. 652 metrin korkeus tarjoaa erityisen näkökulman, poissa välittömästä ranta-alueesta, tarjoten mahdollisesti rauhallisemman tunnelman viileämmillä tuulilla.
Atalaya Málagan maakunnassa tarjoaa elämäntyylin, joka tasapainottaa rannikon läheisyyden ja sisämaan rauhan. Alue tunnetaan palveluiden suuresta tiheydestä, yli 200 ravintolalla sekä lukuisilla kahviloilla, pankeilla ja apteekeilla 2 km säteellä. Koulutusinfrastruktuuriin kuuluu 19 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä 2 terveyskeskusta, tukien monipuolista yhteisöä. 24 hotellilla ja merkittävällä vuotuisella asuntokauppamäärällä alue on sekä matkailukohde että vakaa asuntomarkkina. 652 metrin korkeus merenpinnasta viittaa sijaintiin poissa välittömästä rannikon hälinästä, tarjoten mahdollisesti viileämpiä lämpötiloja ja erilaisen näkökulman alueeseen. Tämä ympäristö tarjoaa rauhallisen asuinilmapiirin säilyttäen yhteyden Costa del Solin vilkkaaseen elämään.
Tämä kartta korostaa Atalayan aluetta, joka sijaitsee sisämaassa välittömästä rannikosta, mutta silti helpon matkan päässä Välimerestä. Se näyttää kohteen sijainnin Mar y Monte -asuinalueessa, asuntokohteiden ja viheralueiden ympäröimänä. Keskeiset kiinnostuksen kohteet, mukaan lukien golfkentät ja rannat, on merkitty, havainnollistaen kätevää pääsyä vapaa-ajan tiloihin, jotka määrittävät Costa del Solin elämäntyylin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin keskeisellä alueella, joka tunnetaan rannikkokohteistaan ja taloudellisesta toiminnastaan. Se sijaitsee New Golden Milen rajalla, strategisesti vilkkaan San Pedro de Alcántaran ja suuremman lomakohteen Esteponan välissä. Etäisyys Marbellaan on noin 12 km, kun taas Málagan kaupunki on noin 60 km päässä. Tämä sijainti mahdollistaa asukkaiden helpon pääsyn Costa del Solin monipuoliseen tarjontaan Puerto Banúksen luksuksesta Málagan kaupungin kulttuuriperintöön, asuen vakiintuneemmalla ja mahdollisesti rauhallisemmalla asuinalueella.
Tämä Atalayan rivitalo sijaitsee strategisesti avainpalveluiden ja liikenneyhteyksien saavuttamiseksi. Rannat kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya ovat noin 0,5–0,6 km lintulinjassa, lyhyen 3–4 minuutin ajomatkan päässä. Useat mestaruustason golfkentät, mukaan lukien El Campanario ja El Paraíso, ovat 1,4–2,1 km päässä, alle 5 minuutin ajomatkalla. Yhteyksien osalta Málagan lentokenttä (AGP) on noin 60 km päässä, arvioidulla 45 minuutin ajoajalla. Gibraltarin lentokenttä (GIB) on kauempana, noin 89 km. Kohdetta palvelee 7 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä tavoitettavissa, helpottaen liikkumista. Suuret kaupungit kuten Marbella ovat 12 km päässä, Puerto Banús on 5–10 minuutin ajomatkan päässä ja San Pedro de Alcántaran keskusta vain 5 minuutin ajomatkan päässä, mikä osoittaa erinomaisen alueellisen saavutettavuuden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya sijaitsee 652 metrin korkeudella merenpinnasta, tarjoten omanlaisensa ilmaston välittömään rannikkovyöhykkeeseen verrattuna. Tämä korkeus vaikuttaa hieman lauhtuneampaan 16,5 °C:n vuotuiseen keskilämpötilaan. Alueella vallitsee välimerenilmasto lämpiminä, kuivina kesinä ja leutoina, kosteampina talvina. Uimasää, määriteltynä vähintään 20 °C:n veden lämpötiloilla, kestää noin 4 kuukautta. Vaikka Costa del Sol tunnetaan runsaasta auringonpaisteesta, korkeampi sijainti voi hieman lieventää kesän kuumuuden huippuja. Ympäröivä maisema, Andalusialle tyypillinen, on välimerenkasvillisuutta. Paikallinen ilmasto tukee ulkoilua merkittävän osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Läheisyys rannikolle on merkittävä etu, rantojen kuten Playa Isdaben ja Playa Atalayan ollessa vain 0,5–0,6 km lintulinjassa (lyhyt ajomatka). Useita arvostettuja golfkenttiä on myös lähistöllä, mukaan lukien El Campanario Golf Course (1,4 km) ja El Paraíso Golf Club (2,1 km), asuttaen asukkaat minuuttien päässä huippuluokan gol Mahdollisuuksista. Urheiluharrastajat arvostavat tennis- ja padelseuroja kuten RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Sijainti tarjoaa myös pääsyn venesatamiin kuten Puerto Deportivo José Banus, noin 5,9 km päässä. Alue itsessään tarjoaa vapaa-ajan mukavuuksia, mukaan lukien suuret yhteiset uima-altaat vehreissä puutarhoissa ja asukkaiden kerhotalo.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.4°C | 50 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 11.1°C | 119 mm |
| Huhtikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 5 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 20 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 12.1°C | 71 mm |
| Joulukuu | 9.7°C | 64 mm |
Verrattuna muihin Costa del Solin uudiskohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), tämä olemassa oleva rivitalo hintaan 695 000 € edustaa eri markkinasegmenttiä. Nämä vertailukelpoiset projektit ovat tyypillisesti ennakkomyyntikohteita tai äskettäin rakennettuja asuntoja ja rivitaloja "alkaen"-hinnoilla, mikä viittaa keskittymiseen uudiskohteisiin usein alemmissa hintatasoissa. Tämä Atalayan kohde on vakiintunut koti kiinteällä hinnalla ja sisältää erityisiä ominaisuuksia kuten lisensoidun vierasasunnon, tarjoten välitöntä vuokratulopotentiaalia. Vaikka uudemmat rakennukset voivat tarjota moderneja suunnitelmia ja energiatehokkuutta, tämän kohteen vetovoima perustuu vakiintuneeseen sijaintiin, alueen asuinympäristöön ja kaksoismahdollisuuteen asumisena ja tulontuottona, mikä on harvinaisempaa tavallisissa uudiskohteissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL