Deze sleutelklaar geschakelde woning in Atalaya, Málaga, biedt een onderscheidende combinatie van wooncomfort en investeringspotentieel. Gebouwd in 1981 en gelegen in de gevestigde urbanisatie Mar y Monte, beslaat de woning 204 m² met 3 slaapkamers en 3 badkamers, op een perceel van 146 m². De woning beschikt over een apart, gelicentieerd gastenappartement dat direct huurinkomsten genereert. De locatie biedt nabijheid van voorzieningen en de kust, wat het een veelzijdige optie maakt voor kopers die zowel op levensstijl als op financieel rendement uit zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen binnen de rustige urbanisatie Mar y Monte in Atalaya, profiteert deze geschakelde woning van een goed ingeslagen woonomgeving. De ligging aan de rand van de New Golden Mile plaatst de woning handig tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, met eenvoudige toegang tot kustgebieden, golfbanen en lokale diensten. De woning maakt deel uit van een gemeenschap die bekendstaat om zijn Andalusische architectuur en gemeenschappelijke tuinen.
Deze woning is ideaal voor wie een woning zoekt met inkomensgenererende mogelijkheden. Het hoofdwoonhuis biedt comfortabele leefruimtes, terwijl het aparte, gelicentieerde gastenappartement een kans biedt op huurinkomsten, geschikt voor vakantieverhuur of het huisvesten van gasten. De indeling en voorzieningen, waaronder een terras en dakterras, ondersteunen een levensstijl die privégenieting combineert met potentieel voor externe inkomsten.
Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 1981 en momenteel sleutelklaar. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, biedt het kansen voor modernisering en herinrichting. De solide funderingen en architecturale mogelijkheden van de woning maken updates mogelijk om een meer eigentijdse woonruimte te creëren, waarbij het gevestigde karakter wordt gecombineerd met potentieel voor moderne verbeteringen.
Deze woning is geen nieuwbouw en werd voltooid in 1981. Het is gelegen in een gevestigde gemeenschap met gemeenschappelijke voorzieningen in plaats van privévoorzieningen. Hoewel de woning een gastenappartement met toeristenlicentie omvat, dienen potentiële kopers de specifics van deze licentie en de inkomsten generatie te verifiëren. De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs, niet een startprijs.
Ref: VL288322
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een basis zoeken aan de Costa del Sol die meer biedt dan alleen een privévilla of woonhuis. Het is bijzonder relevant voor wie geïnteresseerd is in een hybride investeringsstrategie, waarbij de actieve toeristenlicentie van het gastenappartement wordt benut om bezitkosten te compenseren of aanvullende inkomsten te genereren. Kopers die gevestigde gemeenschappen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen waarderen, zullen dit aantrekkelijk vinden. Het is ook geschikt voor wie nabijheid van golfbanen en stranden belangrijk vindt, met verschillende opties op korte afstand. De indeling van de woning, met een aparte gastenunit, is geschikt voor multi-generatiegezinnen, mensen die regelmatig gasten ontvangen, of investeerders die op direct huurrendement uit zijn. Het moderniseringspotentieel trekt daarnaast kopers die een woning naar hun eigen smaak willen aanpassen.
De geschakelde woning, gebouwd in 1981, biedt een solide basis met mogelijkheden voor updates. De hoofdresidentie beschikt over twee slaapkamers en een familiekamer, met een open ontvangstruimte die toegang geeft tot buitenruimtes. De onafhankelijke gastensuite is een zelfstandige unit met eigen slaapkamer en badkamer. De woning omvat een 30 m² groot, op het oosten gericht terras en een dakterras. Voorzieningen zoals ingebouwde kasten en een volledig ingerichte keuken zijn aanwezig. Hoewel de huidige staat als goed wordt omschreven, merkt de tekst 'goede architecturale mogelijkheden om te herinrichten en te moderniseren naar een open, eigendaagse indeling' op, wat suggereert dat afwerking gedateerd kan zijn en renovaties de aantrekkelijkheid en functionaliteit van de woning kunnen verbeteren. Klimaatbeheersing verloopt via airconditioning, en de woning profiteert van gemeenschappelijke zwembaden en tuinen binnen een afgesloten complex.
Deze geschakelde woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 695.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde en de staat en voorzieningen van de woning, waaronder het aparte gelicentieerde gastenappartement. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct bewoonbaar is. Er is geen prijscategorie of 'vanaf'-prijs aangegeven, aangezien het een enkel, vast aanbod betreft. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat de waarde van de woning wordt beïnvloed door de locatie, de omvang en het dubbele doel als zowel woning als inkomensgenererend activum via vakantieverhuur.
Atalaya, gelegen op de New Golden Mile tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, biedt een gebalanceerde levensstijl. Deze regio wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel de kust als gevestigde woonwijken, en bedient een mix van vaste bewoners en vakantiegangers. De directe omgeving staat bekend om zijn overvloed aan voorzieningen, waaronder talrijke restaurants, cafés en essentiële diensten zoals apotheken en banken, allemaal binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, samen met 2 medische centra, duidt op een goed ondersteunde lokale infrastructuur. De regio beschikt over aanzienlijke toeristische infrastructuur met 24 hotels, en een gestage stroom woningtransacties wijst op een dynamische lokale vastgoedmarkt. De ligging op 652 meter hoogte biedt een onderscheidend perspectief, weg van de directe kustlijn, wat mogelijk een rustigere sfeer met koelere briesjes biedt.
Atalaya, gelegen in de provincie Málaga, biedt een levensstijl die kustnabijheid combineert met landelijke rust. De regio staat bekend om zijn hoge dichtheid aan voorzieningen, met meer dan 200 restaurants en talrijke cafés, banken en apotheken binnen 2 km bereikbaar. De educatieve infrastructuur omvat 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, naast 2 medische centra, wat een goed afgeronde gemeenschap ondersteunt. Met 24 hotels en een aanzienlijk aantal woningtransacties per jaar is de regio zowel toeristische bestemming als stabiele woonmarkt. De ligging op 652 meter boven zeeniveau wijst op een locatie verwijderd van de directe kustdrukte, wat mogelijk koelere temperaturen en een ander perspectief op de regio biedt. Deze setting biedt een vredige omgeving terwijl men verbonden blijft met het bruisende leven van de Costa del Sol.
Deze kaart belicht de regio Atalaya, gelegen landinwaarts van de directe kustlijn maar nog steeds binnen makkelijk bereik van de Middellandse Zee. Het toont de locatie van de woning binnen de urbanisatie Mar y Monte, omringd door woningen en groene zones. Belangrijke bezienswaardigheden, waaronder golfbanen en stranden, zijn aangegeven, wat de handige toegang tot recreatieve voorzieningen illustreert die de Costa del Sol-levensstijl kenmerkt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atalaya ligt in de provincie Málaga, een kerngebied van de Costa del Sol, bekend om zijn kustbadplaatsen en economische activiteit. Het ligt aan de rand van de New Golden Mile, strategisch gepositioneerd tussen het bruisende stadje San Pedro de Alcántara en het grotere badplaats Estepona. De afstand tot Marbella bedraagt circa 12 km, terwijl de stad Málaga ongeveer 60 km verwijderd is. Deze positionering stelt bewoners in staat om eenvoudig toegang te krijgen tot de diverse aanbiedingen van de Costa del Sol, van de luxe van Puerto Banús tot het culturele erfgoed van de stad Málaga, terwijl men woont in een meer gevestigde en potentieel rustigere woonzone.
Deze geschakelde woning in Atalaya is strategisch gelegen voor toegang tot belangrijke voorzieningen en transportverbindingen. Stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya liggen hemelsbreed ongeveer 0,5-0,6 km verwijderd, op enkele minuten rijden (3-4 minuten). Verschillende kampioenschapsgolfbanen, waaronder El Campanario en El Paraíso, liggen binnen 1,4-2,1 km, op minder dan 5 minuten rijden. Voor connectiviteit ligt Luchthaven Málaga (AGP) op circa 60 km, met een geschatte rijtijd van 45 minuten. Luchthaven Gibraltar (GIB) ligt verder weg, op circa 89 km. De woning wordt bediend door 7 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes binnen bereik, wat lokale mobiliteit vergemakkelijkt. Belangrijke plaatsen zoals Marbella liggen op 12 km, Puerto Banús op 5-10 minuten rijden, en het centrum van San Pedro de Alcántara is slechts 5 minuten met de auto, wat duidt op uitstekende regionale bereikbaarheid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya ligt op een hoogte van 652 meter boven zeeniveau, wat een onderscheidend klimaat biedt vergeleken met de directe kuststrook. Deze hoogte draagt bij aan een iets mildere gemiddelde jaartemperatuur van 16,5°C. De regio kent een Middellands zee klimaat, met warme, droge zomers en milde, nattere winters. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt circa 4 maanden. Hoewel de Costa del Sol bekendstaat om zijn overvloedige zonneschijn, kan de hogere ligging de piekhitte in de zomer enigszins temperen. Het omringende landschap, typisch voor Andalusië, wordt gekenmerkt door mediterrane vegetatie. Het lokale klimaat ondersteunt buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een aanzienlijk voordeel, met stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya op slechts 0,5-0,6 km hemelsbreed (kort ritje). Verschillende gerenommeerde golfbanen liggen eveneens nabij, waaronder El Campanario Golf Course (1,4 km) en El Paraíso Golf Club (2,1 km), waardoor bewoners binnen enkele minuten van toppgolfmogelijkheden verwijderd zijn. Sportliefhebbers zullen de aanwezigheid van tennis- en padelclubs zoals RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) waarderen. De locatie biedt ook toegang tot jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus, circa 5,9 km verwijderd. De gemeenschap zelf biedt recreatieve voorzieningen, waaronder grote gemeenschappelijke zwembaden in weelderige tuinen en een sociëteit voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Maart | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augustus | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Vergeleken met andere nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (prijzen vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), vertegenwoordigt deze bestaande geschakelde woning van € 695.000 een ander marktsegment. Deze vergelijkbare projecten zijn doorgaans op te teken of recent gebouwde appartementen en geschakelde woningen met 'vanaf'-prijzen, wat duidt op een focus op nieuwbouw vaak tegen lagere prijzen. Deze woning in Atalaya, als gevestigde woning, biedt een vaste prijs en omvat onderscheidende kenmerken zoals een gelicentieerd gastenappartement, wat direct potentieel voor huurinkomsten biedt. Terwijl nieuwere bouw mogelijke moderne ontwerpen en energie-efficiëntie biedt, ligt de aantrekkingskracht van deze woning in de gevestigde locatie, de gemeenschapssetting en de dubbele woon-inkomensgenererende mogelijkheid, wat minder gebruikelijk is in standaard nieuwbouwprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL