Ten gotowy do zamieszkania dom szeregowy w Atalaya w Maladze oferuje wyjątkowe połączenie funkcji mieszkalnej i potencjału inwestycyjnego. Wybudowany w 1981 roku i położony w well ugruntowanym osiedlu Mar y Monte, nieruchomość ma 204 m² powierzchni, 3 sypialnie i 3 łazienki oraz znajduje się na działce o powierzchni 146 m². Wyróżnia się wyodrębnionym, licencjonowanym apartamentem gościnnym, zapewniającym natychmiastowy dochód z wynajmu. Lokalizacja zapewnia bliskość udogodnień i wybrzeża, co czyni ją wszechstronną opcją dla kupujących szukających zarówno stylu życia, jak i zysków finansowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w spokojnym osiedlu Mar y Monte w Atalaya dom szeregowy korzysta z dobrze ugruntowanego otoczenia mieszkalnego. Jego lokalizacja przy granicy New Golden Mile stawia go dogodnie między San Pedro de Alcántara a Esteponą, z łatwym dostępem do obszarów nadmorskich, pól golfowych i lokalnych usług. Nieruchomość jest częścią wspólnoty znanej z architektury w stylu andaluzyjskim i wspólnych ogrodów.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób szukających domu z możliwością generowania dochodu. Główna część domu oferuje komfortowe przestrzenie życiowe, a oddzielny, licencjonowany apartament gościnny stwarza możliwość uzyskania dochodu z wynajmu, odpowiedniego na wynajem wakacyjny lub zakwaterowanie gości. Układ i cechy, w tym taras i taras na dachu, sprzyjają stylowi życia łączącemu prywatną przyjemność z potencjałem zewnętrznych przychodów.
Jest to istniejąca nieruchomość, ukończona w 1981 roku, obecnie gotowa do zamieszkania. Choć nie jest to nowa inwestycja, stwarza możliwości modernizacji i przebudowy. Solidne fundamenty i potencjał architektoniczny nieruchomości pozwalają na aktualizacje tworzące bardziej nowoczesną przestrzeń życiową, łączące jej ugruntowany charakter z możliwością współczesnych ulepszeń.
Ta nieruchomość nie jest nową inwestycją i została ukończona w 1981 roku. Znajduje się w ugruntowanej wspólnocie z udogodnieniami wspólnymi, a nie prywatnymi. Choć zawiera apartament gościnny z licencją turystyczną, potencjalni kupujący powinni zweryfikować szczegóły tej licencji i generowania dochodu. Nieruchomość jest oferowana za stałą cenę ofertową, a nie cenę od.
Ref: VL288322
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do osób lub rodzin szukających bazy na Costa del Sol oferującej więcej niż tylko prywatny dom. Jest szczególnie odpowiednia dla zainteresowanych strategią inwestycyjną hybrydową, wykorzystującą aktywną licencję turystyczną apartamentu gościnnego do obniżenia kosztów posiadania lub generowania dodatkowego dochodu. Kupujący ceniący ugruntowane społeczności ze wspólnymi udogodnieniami, takimi jak baseny i ogrody, uznają ją za atrakcyjną. Jest też odpowiednia dla osób ceniących bliskość pól golfowych i plaż, z kilkoma opcjami w krótkiej odległości. Układ nieruchomości z oddzielną jednostką gościnną sprawdza się w rodzinach wielopokoleniowych, często przyjmujących gości oraz inwestorach szukających natychmiastowego zwrotu z wynajmu. Potencjał modernizacji przyciąga również kupujących chcących dostosować nieruchomość do własnych upodobań.
Dom szeregowy, wybudowany w 1981 roku, ma solidne podstawy z potencjałem aktualizacji. Główna część mieszkalna oferuje dwie sypialnie i łazienkę rodzinną, a otwarta strefa wejściowa prowadzi do przestrzeni zewnętrznych. Niezależny apartament gościnny to samodzielna jednostka z własną sypialnią i łazienką. Nieruchomość obejmuje 30 m² taras o ekspozycji wschodniej oraz taras na dachu. Obecne są takie elementy jak zabudowane szafy i w pełni wyposażona kuchnia. Choć istniejący stan opisuje się jako dobry, tekst wspomina o „dobrym potencjale architektonicznym na przebudowę i modernizację w otwarty, współczesny układ”, co sugeruje, że wykończenia mogą być przestarzałe, a remont mógłby zwiększyć atrakcyjność i funkcjonalność nieruchomości. Klimatyzacja zapewnia kontrolę klimatu, a nieruchomość korzysta ze wspólnych basenów i ogrodów w obrębie osiedla zamkniętego.
Ten dom szeregowy jest oferowany za stałą cenę ofertową 695 000 €. Jako istniejący dom, cena odzwierciedla obecną wartość rynkową oraz stan i cechy nieruchomości, w tym oddzielny licencjonowany apartament gościnny. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza dostępność do natychmiastowego zasiedlenia. Nie ma wariantu ceny ani ceny „od”, ponieważ jest to pojedyncza, stała oferta. Potencjalni kupujący powinni zauważyć, że wartość nieruchomości zależy od jej lokalizacji, wielkości oraz potencjału dualnego jako domu i aktyw generującego dochód z wynajmu wakacyjnego.
Atalaya, położona na New Golden Mile między Esteponą a San Pedro de Alcántara, oferuje zrównoważony styl życia. Okolica charakteryzuje się bliskością zarówno wybrzeża, jak i ugruntowanych społeczności mieszkalnych, odpowiadając potrzebom stałych mieszkańców i turystów. Najbliższe otoczenie słynie z obfitości udogodnień, w tym licznych restauracji, kawiarni i niezbędnych usług, takich jak apteki i banki, wszystko w promieniu 2 km. Obecność 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich oraz 2 przychodni świadczy o dobrze rozwiniętej lokalnej infrastrukturze. Okolica może poszczycić się znaczną infrastrukturą turystyczną z 24 hotelami, a stały przepływ transakcji mieszkaniowych wskazuje na dynamiczny lokalny rynek nieruchomości. Wysokość 652 metrów zapewnia wyjątkową perspektywę, z dala od bezpośredniej pierwszej linii brzegowej, potencjalnie oferując spokojniejszą atmosferę z chłodniejszymi bryzami.
Atalaya, położona w prowincji Malaga, oferuje styl życia łączący bliskość wybrzeża ze śródlądowym spokojem. Okolica wyróżnia się dużą gęstością udogodnień, ponad 200 restauracji oraz liczne kawiarnie, banki i apteki w zasięgu 2 km. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich oraz 2 przychodnie, wspierając wszechstronną społeczność. Z 24 hotelami i znaczną liczbą transakcji mieszkaniowych rocznie okolica jest zarówno celem turystycznym, jak i stabilnym rynkiem mieszkalnym. Wysokość 652 metrów nad poziomem morza sugeruje lokalizację oddaloną od nadmorskiego zgiełku, potencjalnie oferującą chłodniejsze temperatury i inne spojrzenie na region. To otoczenie zapewnia spokojne środowisko przy jednoczesnym połączeniu z tętniącym życiem Costa del Sol.
Ta mapa uwypukla obszar Atalaya, położony w głębi lądu od bezpośredniej linii brzegowej, ale wciąż w łatwym zasięgu Morza Śródziemnego. Pokazuje lokalizację nieruchomości w osiedlu Mar y Monte, otoczonym nieruchomościami mieszkalnymi i terenami zielonymi. Kluczowe punkty, w tym pola golfowe i plaże, są oznaczone, ilustrując wygodny dostęp do udogodnień rekreacyjnych definiujących styl życia Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Atalaya leży w prowincji Malaga, kluczowym obszarze Costa del Sol, znanym z nadmorskich kurortów i aktywności gospodarczej. Znajduje się przy granicy New Golden Mile, strategicznie usytuowana między tętniącym życiem miastem San Pedro de Alcántara a większym kurortem Esteponą. Odległość do Marbelli wynosi około 12 km, a do miasta Malaga około 60 km. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom łatwo korzystać z różnorodnych ofert Costa del Sol, od luksusu Puerto Banús po dziedzictwo kulturowe Malagi, mieszkając w bardziej ugruntowanej i potencjalnie spokojniejszej strefie mieszkalnej.
Ten dom szeregowy w Atalaya jest strategicznie położony pod względem dostępu do kluczowych udogodnień i połączeń transportowych. Plażę takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya znajdują się w odległości około 0,5-0,6 km w linii prostej, co oznacza krótki przejazd samochodem w 3-4 minuty. Kilka pól golfowych mistrzowskich, w tym El Campanario i El Paraíso, znajduje się w odległości 1,4-2,1 km, wymagając mniej niż 5 minut jazdy. Pod względem połączeń, lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się około 60 km, z szacowanym czasem dojazdu samochodem 45 minut. Lotnisko Gibraltar (GIB) jest dalej, około 89 km. Nieruchomość obsługują 4 linie transportu publicznego z 50 przystankami w zasięgu, ułatwiając lokalne przemieszczanie się. Ważniejsze miejscowości, takie jak Marbella, są oddalone o 12 km, Puerto Banús to 5-10 minut jazdy, a centrum San Pedro de Alcántara zaledwie 5 minut samochodem, co świadczy o doskonałej dostępności regionalnej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya leży na wysokości 652 metrów nad poziomem morza, oferując odmienny klimat w porównaniu z bezpośrednim pasem nadmorskim. Ta wysokość przyczynia się do nieco łagodniejszej średniej rocznej temperatury wynoszącej 16,5°C. Okolica ma klimat śródziemnomorski, z ciepłymi, suchymi latami i łagodnymi, bardziej deszczowymi zimami. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody 20°C lub wyższą, trwa około 4 miesięcy. Choć Costa del Sol słynie z obfitego słońca, większa wysokość może nieco łagodzić szczytowe letnie upały. Otaczający krajobraz, typowy dla Andaluzji, charakteryzuje się roślinnością śródziemnomorską. Lokalny klimat sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża to znacząca zaleta, plaże takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya są oddalone o zaledwie 0,5-0,6 km w linii prostej (krótki przejazd samochodem). W pobliżu znajduje się także kilka renomowanych pól golfowych, w tym El Campanario Golf Course (1,4 km) i El Paraíso Golf Club (2,1 km), co stawia mieszkańców w kilka minut od najwyższej klasy możliwości golfowych. Miłośnicy sportu docenią obecność klubów tenisowych i padel, takich jak RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Lokalizacja zapewnia też dostęp do marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus, około 5,9 km. Sama wspólnota oferuje udogodnienia rekreacyjne, w tym duże wspólne baseny w bujnych ogrodach oraz klub społeczny dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.4°C | 50 mm |
| Luty | 9.9°C | 41 mm |
| Marzec | 11.1°C | 119 mm |
| Kwiecień | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 2 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 5 mm |
| Wrzesień | 21.7°C | 20 mm |
| Październik | 17.9°C | 52 mm |
| Listopad | 12.1°C | 71 mm |
| Grudzień | 9.7°C | 64 mm |
W porównaniu z innymi nowymi inwestycjami na Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), ten istniejący dom szeregowy za 695 000 € reprezentuje inny segment rynku. Porównywalne projekty to zazwyczaj apartamenty i domy szeregowe na etapie budowy lub niedawno wybudowane, z cenami „od”, co wskazuje na koncentrację na nowych inwestycjach często w niższych przedziałach cenowych. Ta nieruchomość w Atalaya, jako ugruntowany dom, oferuje stałą cenę i zawiera wyjątkowe cechy, takie jak licencjonowany apartament gościnny, zapewniający natychmiastowy potencjał dochodu z wynajmu. Choć nowsze budowy mogą oferować nowoczesne projekty i efektywność energetyczną, atrakcyjność tej nieruchomości tkwi w ugruntowanej lokalizacji, otoczeniu wspólnoty i możliwości łączenia funkcji mieszkalnej z generowaniem dochodu, co jest rzadsze w standardowych nowych inwestycjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL