Tento apartmánový projekt se nachází v Estepona, Málaga, v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Objekt byl dokončen v roce 2004 a nabízí bytové jednotky o dispozici 2+2 s podlahovou plochou 95 m². Lokalita je charakteristická městským prostředím s plným vybavením. Orientace objektu je východní. Cena jednotek začíná na 535 000 €. Budova disponuje výtahem a podzemním parkováním.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně Estepona v těsné blízkosti pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa de Estepona je přibližně 500 metrů. Okolí tvoří kombinace rezidenční zástavby a dostupnosti městských služeb. Poloha umožňuje pěší přístup k hlavním promenádám a obchodům.
Dispozice bytů jsou navrženy pro standardní bydlení s důrazem na praktické využití prostoru. Vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a plně vybavenou kuchyň. Součástí nabídky jsou podzemní garážová stání a skladovací prostory. Terasa poskytuje prostor pro venkovní pobyt.
Projekt je v dokončeném stavu, přičemž kolaudace proběhla v roce 2004. Jde o realizovanou výstavbu, která je ihned k dispozici k užívání. Stavební technologie odpovídají standardům počátku 21. století s dodatkem modernizace v podobě klimatizace. Budova je technicky zajištěna včetně funkčního výtahu.
Projekt nenabízí privátní bazény pro jednotlivé byty ani rozlehlé komunitní zahrady charakteristické pro nové resorty. Vzhledem k roku výstavby (2004) odpovídá energetická náročnost platným normám té doby. Není k dispozici wellness centrum vybavení přímo v objektu. Orientace na východ znamená omezené sluneční svitnutí na terasu v odpoledních hodinách.
Ref: VL099817
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám, které hledají bydlení v již hotovém objektu s okamžitou možností užívání. Je vhodný pro ty, kteří preferují život v městském prostředí s plným vybavením v docházkové vzdálenosti před izolovanými rezidenčními parky. Lokalita uspokojí poptávku po celoročním bydlení nebo dlouhodobém pronájmu, protože infrastruktura v okolí funguje 12 měsíců v roce. Pro investory představuje tento typ nemovitosti možnost pronájmu díky blízkosti pláže. Umístění v Esteponě je vhodné pro lidi, kteří potřebují dobré dopravní spojení na letiště Málaga či Gibraltar. Projekt je méně vhodný pro ty, kteří hledají novostavbu s nejnovějšími energetickými standardy typu A nebo pro ty, kteří vyžadují naprosté ticho v odlehčené zóně.
Kvalita povrchových úprav odpovídá standardům z roku 2004. Podlahy jsou provedeny z keramických dlaždic, což zajišťuje snadnou údržbu v klimatických podmínkách pobřeží. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou. Kuchyně je plně vybavena, což zahrnuje spotřebiče a skříňkové prvky. Nábytek je součástí prodeje. V technickém směru je budova vybavena centrální klimatizací pro regulaci teploty v horkých měsících. Okna a dveře poskytují standardní tepelnou a zvukovou izolaci. Výtah v budově zajišťuje vertikální dopravu. Podzemní garáž nabízí kryté parkování, což je v letních měsících výhodou. Povrchy jsou konzervativní a praktické, zaměřené na dlouhou životnost. Materiály jsou odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření.
Cenová hladina pro tento typ nemovitosti v lokalitě Estepona se pohybuje od 535 000 €. Tato částka zahrnuje bytovou jednotku o velikosti 95 m² s terasou. V porovnání s novými developerskými projekty v okolí se tento projekt nachází ve vyšším cenovém segmentu, což může odrážet polohu přímo u pláže a faktor hotové výstavby. Cena zahrnuje podzemní parkování.
Estepona představuje aktivní pobřežní město s celoročním provozem. Pro obyvatele tohoto projektu znamená lokalita možnost každodenního života bez závislosti na automobilu. Pěší zóna v blízkosti pláže La Rada slouží pro ranní běhy či procházky. Místní trh a obchody jsou dostupné v okruhu stovek metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Rychlost života v této části Estepony je střední. Město si udržuje svůj španělský charakter s mixem místních obyvatel a mezinárodních návštěvníků. Dopravní spojení podél pobřeží A-7 umožňuje snadný přístup k letišti a sousedním městům. Vzhledem k východní orientaci budovy je ráno na terase klid, zatímco odpoledne poskytuje stín. Sociální život se soustředí kolem místních restaurací a chodníků podél moře.
Životní prostředí v okolí projektu je definováno městskou hustotou. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je necelých 150 metrů, což zajišťuje nezávislost na dopravě. Zdravotnická péče je zastoupena městskou nemocnicí a četnými lékárnami v okruhu jednoho kilometru. Školská zařízení pro děti základního a středního věku jsou dostupná v rámci města. Infrastruktura zahrnuje sportovní centra jako Polideportivo Municipal. Dopravní obsluha je zajišťována městskými autobusy s 50 zastávkami v okolí. Okolí je vysoce otevřené, s mnoha restauracemi a kavárnami. Pro denní potřeby stačí pěší doprava. Blízkost golfových hřišť Valle Romano a Azata Golf rozšiřuje možnosti rekreačního vyžití na 4 až 5 kilometrů.
Mapa znázorňuje polohu projektu v západní části města Estepona. Objekt leží v blízkosti pobřežní linky mezi pláží La Rada a městským přístavem. Viditelná je blízkost golfových hřišť na severní straně a rychlé napojení na silnici A-7 vedoucí podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol. Je to vstupní brána k pobřeží směrem ke Gibraltaru. Město je vzdáleno 25 kilometrů od Marbelly a 73 kilometrů od Malagy. Tato poloha zajišťuje, že ačkoliv je Estepona klidnější než Marbella, zůstává v dosahu velkých městských center. Vzdálenost k Algeciras (42 km) zajišťuje spojení s africkým kontinentem.
Pláže jako Playa de Estepona a La Rada jsou vzdáleny méně než 800 metrů. Moře je tedy dosažitelné během pěti minut chůze. Luchthaven Málaga se nachází přibližně 64 kilometrů vzdušnou čarou, což při jízdě autem představuje cca 45 až 50 minut. Luchthaven Gibraltar je blíže, asi 36 kilometrů. Golfová hřiště jsou situována v rozmezí 4 až 6 kilometrů. Puerto Estepona jako přístav je vzdáleno 1,6 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje mikroklimatem ovlivněným Středozemním mořem a horou Sierra Bermeja. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Roční počet hodin slunečního svitu překračuje 3 800, což řadí lokalitu mezi nejslunnější v Evropě. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klimata bez extrémních výkyvů. Zwemseizoen trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Svah k moři je mírný, což usnadňuje pohyb seniorů a rodin s kočárky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada, která se nachází v docházkové vzdálenosti, je písečná a má délku několika kilometrů. Je vybavena promenádou vhodnou pro procházky a sportovní aktivity. Pláž Playa del Cristo, chráněná před větrem, je vzdálena 1,6 kilometru. Okolí nabízí 134 sportovních zařízení. Mezi hlavní rekreační prvky patří golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Estepona Golf. V těsné blízkosti se nachází sportovní hala Better Bodies a městské sportovní centrum.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Celestia Homes (cena od 390 000 €), Anna de Estepona (cena od 450 000 €) a Isea Estepona III (cena od 423 000 €) se tento projekt nachází v vyšší cenové kategorii s cenou od 535 000 €. Hlavním rozdílem je stavební stav. Srovnávací projekty jsou často ve fázi výstavby nebo novější, což přináší moderní energetické třídy a čerstvý design. Tento projekt nabízí okamžité bydlení bez čekání na dokončení. Poloha tohoto projektu je více centralizovaná v městské struktuře v blízkosti již existujících služeb, zatímco některé nové projekty mohou být situovány v rozvíjejících se čtvrtích dále od centra. Velikost jednotek (95 m²) je srovnatelná s nabídkou konkurence, ale cena za metr čtvereční je vyšší, což lze přičíst blízkosti pláže a faktoru hotového bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
