Este apartamento situado en Estepona se encuentra en una zona urbana consolidada a poca distancia del mar. Construido en 2004, el inmueble ofrece una superficie habitable de 95 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La orientación este de la propiedad permite la entrada de luz matinal. Se ubica en una planta intermedia con ascensor. La disposición incluye una terraza privada y una zona de lavadero. El edificio se encuentra completamente amueblado y equipado con aire acondicionado. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos y al paseo marítimo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en una zona residencial de Estepona, a menos de un kilómetro de la Playa de Estepona y de La Rada. El entorno es urbano, con alta densidad de servicios comerciales. La orografía es llana, con una pendiente suave hacia el litoral del 2,4%, lo que facilita el desplazamiento caminando hacia la costa.
Esta propiedad atiende la necesidad de residencia permanente o estancia prolongada mediante una distribución que incluye dos dormitorios y dos baños. La presencia de armarios empotrados y trastero aporta soluciones de almacenamiento. El estar amueblado y equipado permite la ocupación inmediata. La terraza ofrece un espacio exterior adicional sin la necesidad de mantenimiento de jardín privado.
La fase de construcción del edificio finalizó en el año 2004, por lo que se trata de una propiedad consolidada en el mercado. No hay plazos de espera ni procesos de finalización de obra pendientes. El estado de conservación y los acabados corresponden a los estándares de ese periodo, aunque se han mantenido las instalaciones funcionales, como la climatización y la iluminación.
El inmueble no dispone de piscina privada ni de zona ajardinada exclusiva, siendo parte de un bloque vertical. Las vistas son urbanas y hacia la calle, sin panorámicas marinas abiertas. El edificio no ofrece servicios de conserjería 24 horas ni spa comunitario. El aparcamiento, aunque disponible en garaje subterráneo, requiere comprobar su titularidad independiente.
Ref: VL099817
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para perfiles que buscan una residencia lista para entrar a vivir sin procesos de reforma o espera. Encaja con necesidades de viviendas vacacionales de uso frecuente donde la accesibilidad a pie al playa y comercios es prioritaria. También es una opción para profesionales que trabajan en la zona y requieren proximidad a hospitales y centros educativos, ya que se encuentran a escasa distancia. La distribución de dos dormitorios se adapta a parejas o pequeñas familias. No es el escenario indicado para quienes buscan aislamiento total o grandes extensiones de terreno privado, al tratarse de un entorno urbano consolidado. Tampoco se alinea con la búsqueda de propiedades de diseño arquitectónico vanguardista, dado su año de construcción 2004. Es suitable para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler residencial debido a su ubicación céntrica y equipamiento completo. La ausencia de barreras arquitectónicas (ascensor) facilita su uso por personas con movilidad reducida o mayores.
Los acabados del apartamento corresponden a la normativa y estilo constructivo de principios de siglo. Se observa la presencia de aires acondicionados para control climático, sistema estándar en la región para garantizar confort térmico durante los meses de verano. La cocina está totalmente equipada y amueblada con muebles de acabado blanco y electrodomésticos de acero inoxidable, lo que indica un mantenimiento funcional. Los suelos presentan un diseño clásico adaptado al uso residencial. La carpintería exterior es funcional para el clima de la Costa del Sol. Los armarios empotrados proporcionan aprovechamiento de espacio vertical. La terraza, de 10 metros cuadrados, ofrece un área de estar exterior conectada al salón-comedor. La instalación eléctrica y de fontanería se encuentra operativa, lo cual es consistente con el mantenimiento estándar de un inmueble de su antigüedad. La presencia de un trastero añade valor funcional al ofrecer espacio extra de almacenamiento fuera de la zona habitable principal.
El precio indicado de 535.000 euros sitúa esta propiedad en el rango medio-alto del mercado de apartamentos de segunda mano en Estepona. Esta valoración refleja la proximidad a la costa y la completa equipación del inmueble, que incluye amueblamiento. Comparado con desarrollos de nueva construcción en la zona, como Isea Estepona III o Anna de Estepona, el precio por metro cuadrado se ajusta a la realidad de una vivienda consolidada. La disponibilidad de este tipo de propiedades en el centro urbano es limitada, lo que influye en la estabilidad de los precios. Los costes asociados a la comunidad y el mantenimiento son típicos de edificios de planta intermedia.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la integración en el tejido urbano de Estepona. Al encontrarse a una distancia caminable de supermercados y farmacias, la gestión de necesidades básicas se realiza sin depender del vehículo. La cercanía a la playa de La Rada permite el acceso al paseo marítimo para actividades deportivas o de ocio al final del día. El entorno cuenta con una alta oferta de hostelería, con numerosos restaurantes y cafeterías a menos de diez minutos a pie, lo que conforma una zona con actividad constante. La orientación este del apartamento supone la recepción de luz natural durante las horas de la mañana en la terraza y el salón. La densidad de población en el área es media-alta, lo que implica un ambiente urbano con presencia de vecinos y tráfico local. La conexión con el centro de la ciudad es directa, mientras que el acceso a la autovía A-7 se encuentra a pocos minutos en coche para desplazamientos hacia Málaga o Gibraltar.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura urbana completa. A menos de 250 metros se encuentra una farmacia y a 104 metros un supermercado, lo que cubre las necesidades de compra diaria. El Hospital de Estepona está situado a 1,1 kilómetros, garantizando acceso a servicios de salud urgente en pocos minutos. Para el ocio y la práctica deportiva, existen centros deportivos como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. La oferta educativa incluye varios colegios públicos y concertados dentro de un radio de dos kilómetros. El Puerto Deportivo de Estepona, punto neurálgico de restauración yocio, se ubica a 1,6 kilómetros. La red de transporte público cuenta con ocho líneas de autobús y cerca de 50 paradas en el municipio, mejorando la conectividad sin vehículo privado. La movilidad peatonal es alta debido a la topografía plana de la zona costera, facilitando los desplazamientos a pie.
El mapa muestra la posición del inmueble en el sector este de Estepona, cerca del paseo marítimo. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y la densidad urbana característica del centro ciudad. La referencia visual permite apreciar la corta distancia al Puerto Deportivo y a la salida hacia la autovía principal, destacando la conectividad del emplazamiento.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental. Su posición, a 73 kilómetros de Málaga y 25 kilómetros de Marbella, la sitúa en una zona menos urbanizada que el núcleo central de la Costa del Sol, aunque mantiene una alta infraestructura. La ciudad actúa como un enlace entre las zonas turísticas y el Campo de Gibraltar. Esta localización ofrece un acceso equidistante a dos aeropuertos internacionales: Málaga y Gibraltar, facilitando conexiones aéreas.
La ubicación destaca por la cercanía a las playas de La Rada y Playa de Estepona, ambas a menos de 800 metros del inmueble, accesibles a pie. Para los amantes del golf, el campo de Valle Romano se encuentra a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 64 kilómetros en línea recta, con un tiempo estimado en coche de 45 minutos a una hora dependiendo del tráfico. El Aeropuerto de Gibraltar está más cerca, a unos 36 kilómetros. El acceso a la N-340 y la AP-7 es rápido, conectando con Marbella en 25 minutos y con Algeciras en 40 minutos. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos está disponible a 1,3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. La zona registra aproximadamente 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza una elevada luminosidad. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, periodo en los que la temperatura del agua supera los 20°C, comenzando típicamente en junio y finalizando en octubre. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la Sierra Bermeja moderan las temperaturas extremas. La pendiente hacia el mar es del 2,4%, característica de una topografía prácticamente llana que favorece el paseo y el ciclismo urbano. La humedad relativa es moderada, influenciada por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de La Rada, la más cercana, cuenta con la Bandera Azul y ofrece servicios como socorristas, duchas y chiringuitos durante la temporada alta. Su longitud permite caminatas extensas junto al mar. A poca distancia se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas más calmadas. En cuanto a deporte, la concentración de campos de golf es alta, con opciones como Estepona Golf y la academia de Albayt Resort a menos de 7 kilómetros. El municipio dispone de 134 instalaciones deportivas, incluyendo gimnasios, pistas de pádel y centros de tenis. El puerto deportivo ofrece además actividades náuticas como alquiler de barcos y excursiones de pesca.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Comparado con proyectos de nueva obra cercanos como Celestia Homes (desde 390.000 €), Anna de Estepona (desde 450.000 €) e Isea Estepona III (desde 423.000 €), este apartamento representa una opción en el mercado residencial consolidado. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen certificados de eficiencia energética moderna y diseño contemporáneo, este inmueble proporciona una ubicación céntrica probada y una comunidad de vecinos ya establecida. El precio de 535.000 € es superior al punto de entrada de los nuevos desarrollos, lo cual se justifica por el metro cuadrado superior (95 m²) y la equipación completa incluida. En términos de ubicación, muchos proyectos nuevos se sitúan en expansiones periféricas, mientras que este apartamento se encuentra en el núcleo urbano, reduciendo la dependencia del coche. Los acabados, aunque funcionales, siguen los estándares de hace dos décadas, a diferencia de las tendencias minimalistas actuales de los nuevos complejos. En resumen, la elección depende de la preferencia entre la inmediatez de una vivienda lista en el centro versus la personalización de una nueva construcción en la periferia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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