Dette prosjektet omfatter en 2-roms leilighet på 95 m² i Estepona, ferdigstilt i 2004. Beliggenheten er sentral i et urbant miljø, med kort avstand til La Rada-stranden og lokale fasiliteter. Leiligheten ligger i et etablert boligområde med god tilgang på daglige tjenester. Bygget er utstyrt med heis og underjordisk parkering, og boligen leveres fullt møblert med klimaanlegg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet ligger i Estepona sentrum, omtrent 500 meter fra sjøen. Nabolaget er urbanisert med en blanding av boligbygg og næring. Høyden over havet er lav (ca. 19 meter), og terrenget er flatt med en svak helning på 2,4 % mot kysten. Dette gir enkel adkomst til fots og sykkel.
Leiligheten dekker grunnleggende behov for permanent opphold eller langtidsferie med to soverom og to bad. Planløsningen inkluderer en separat vaskerom og bod, noe som bidrar til praktisk hverdagsbruk. Det private utearealet på 10 m² muliggjør utendørsopphold. Heis i bygget sikrer tilgjengelighet for ulike aldersgrupper.
Siden bygget ble ferdigstilt i 2004, er dette et etablert prosjekt uten byggefase eller restarbeid. Kjøper overtar en nøkkelferdig bolig som er klar til umiddelbar bruk. Ingen usikkerhet knyttet til fremdrift eller entreprenørleveranser er relevant her. Tilstanden reflekterer byggestandarden fra tidlig 2000-tall.
Leiligheten ligger i et bymessig område, noe som kan medføre støy fra trafikk og nærliggende forretninger. Dette er ikke et nybygg, noe som betyr at moderne energistandarder ikke er oppfylt unless oppgradert. Utsikten er begrenset til by og fjell, ingen direkte havutsikt. Det tilbys ikke privat basseng.
Ref: VL099817
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette egner seg for kjøpere som ønsker en bolig klar til bruk uten ventetid knyttet til bygging. Det fungerer godt for par eller små familier som trenger to soverom og ønsker nærhet til byens fasiliteter. Beliggenheten er praktisk for de som ikke ønsker å være avhengig av bil for daglige gjøremål, siden supermarkeder og restauranter er i umiddelbar nærhet. Det passer også for personer som verdsetter tilgang på helsetjenester og rekreasjonsaktiviteter året rundt. Investorer som ser etter en leilighet i et etablert område med korttidsutleiepotensial på grunn av nærheten til stranden og havnen vil også finne dette relevant.
Leiligheten leveres fullt møblert, noe som reduserer behovet for investeringer i inventar. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og skap, klart for bruk. Badene er utstyrt med standard sanitærutstyr fra byggeåret. Klimaanlegg er installert for temperaturkontroll, noe er nødvendig for sommermånedene. Byggestandarden fra 2004 inkluderer bruk av holdbare materialer tilpasset kystklimaet. Etasjeskillet er sannsynligvis betong, som gir god lydisolering. Leiligheten har innebygde garderober, noe som gir god lagringsplass. Det foreligger en separat vaskerom, som er en praktisk løsning for vask og oppbevaring.
Prisnivået starter fra €535 000 for denne 2-roms leiligheten. Dette plasserer objektet i det midtre til øvre segmentet for Estepona-området, gitt størrelsen, beliggenheten og at det er fullt møblert. Kostnaden reflekterer den sentrale plasseringen nær stranden og ferdigstillelsesgraden. Sammenlignet med nybyggprosjekter i samme område, som Celestia Homes og Anna de Estepona, ligger prisen noe høyere, noe som kan forklares med umiddelbar tilgjengelighet og inventar.
Området preges av et urbant levestil med alle nødvendige fasiliteter innenfor gangavstand. Med 3 848 soltimer årlig er utendørsaktiviteter en stor del av hverdagen. Svømmesesongen varer i fem måneder, og tilgangen til La Rada-stranden på under en kilometer gjør det enkelt å kombinere byliv med strandliv. Dagligvarebutikker ligger kun 100 meter unna, noe som forenkler daglige ærend. Proximiteten til apotek og sykehus sikrer rask tilgang på helsehjelp. De flate veiene oppmuntrer til gange fremfor bilbruk lokalt. Det lokale klimaet med milde vintre gjør at terrassen kan benyttes store deler av året. Nabolaget har en permanent befolkning, noe som sikrer at tilbud som restauranter holder åpent året rundt.
Området har en høy tetthet av servicetilbud. Innenfor en radius på to kilometer finnes det 50 restauranter og 22 kafeer, som tilbyr et bredt utvalg av spisesteder. Offentlig transport er godt dekket med 8 busslinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som muliggjør bevegelse uten bil langs kysten. For idrettsutøvere finnes det 134 sportsfasiliteter i kommunen, inkludert treningssentre og kommunale anlegg i gangavstand. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier og fortau. Tilgang til havna Puerto Estepona på 1,6 km legger til muligheter for fritidsaktiviteter til sjøs. Den urbane strukturen sikrer at bank, apotek og andre tjenester er lett tilgjengelige.
Kartet viser prosjektets sentrale plassering i Estepona, få minutter fra La Rada-stranden. Området er urbant med tett bebyggelse og gode transportårer. Nærheten til Puerto Deportivo og Sierra Bermeja er tydelig. Dette illustrerer balansen mellom byliv og naturlandskap som preger 'Jardín de la Costa del Sol'.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger vest på Costa del Sol, og fungerer som en port til regionen. Med 25 km til Marbella og 73 km til Málaga, er den godt posisjonert mellom turistsentrene og storbyen. Denne plasseringen tilbyr en roligere atmosfære enn sentrum av Marbella, men med full tilgang på bymessige tjenester. Nærheten til Gibraltar gir også tilgang til et annet marked. Estepona er en av de raskere voksende byene i provinsen.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Estepona, er 524 meter, noe som gjør strandlivet tilgjengelig til fots. Golfentusiaster har tilgang til Valle Romano Golf og Azata Golf innen 4,5 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 64 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 36 km unna, noe som gir reisealternativer for internasjonale flyvninger. Større byer som Marbella og Málaga er lett nåelige via motorvei A-7. Den korte avstanden til sykehuset (1,1 km) sikrer rask akutthjelp.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter godt av et gjennomsnittlig årlig solinnstråling på 3 848 timer. Den gjennomsnittlige temperaturen ligger på 19,2°C, med milde vintre og varme somre. Svømmesesongen i sjøen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet er på 19 meter, noe som beskytter mot ekstrem vind men holder kystnærheten. Terrenget rundt prosjektet flatt med en svak helling på 2,4 % mot sjøen. Dette gunstige klimaet tillater bruk av terrassen og utendørsaktiviteter gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de La Rada, hovedstranden i Estepona, ligger 800 meter unna. Dette er en bystrand med mange fasiliteter. Playa del Cristo, beskyttet mot vind, ligger 1,6 km unna. Golfmulighetene er rike med flere baner innen kort kjøreach, som Valle Romano og Estepona Golf. For de som foretrekker aktiviteter på land, finnes det sportsentre som Better Bodies og kommunale anlegg i nærheten. Havnen tilbyr vannsport og fiskemuligheter.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye prosjekter i Estepona, tilbyr denne leiligheten en umiddelbar beboelsesløsning. Mens Celestia Homes starter på €390 000 og Anna de Estepona på €450 000, ligger prisen på dette objektet på €535 000. Denne prisforskjellen kan forklares av ferdigstillelsesgraden, full møblering og den direkte nærheten til sentrum og strand i et etablert område. Nye prosjekter krever ofte ventetid og ekstra kostnader for møblering. Dette prosjektet tilbyr en ferdig pakke. Plasseringen i et urbant kjernområde skiller seg også fra mange nybygg som ofte ligger i mer isolerte urbanisacioner. Dette gir fordeler vedrørende tilgjengelighet til fots, men kan medføre mindre privatliv. For kjøpere som verdsetter tidsperspektiv og umiddelbar tilgjengelighet fremfor laveste pris, representerer dette et konkret alternativ til nybyggene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
