Dieses Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, in einer urbanen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Objekt, das im Jahr 2004 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von 95 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sowie des täglichen Bedarfs. Mit einer Ostorientierung und einem privaten Terrassenbereich richtet sich die Immobilie an Personen, die Nähe zum städtischen Leben und zum Meer suchen. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt etwa 19 Meter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistern. Die Positionierung ermöglicht eine weitgehende Nutzung ohne Automobile, da Supermärkte und gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Gelände fällt sanft in Richtung Meer ab.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht dem Bedarf von kleinen Haushalten oder Paaren. Die vollmöblierte Ausstattung und die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Ein Abstellraum und ein Hobbyraum ergänzen den funktionalen Nutzen. Ein Tiefgaragenplatz ist Teil der Ausstattung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bausubstanz hinweist. Als Bestandsobjekt verfügt es über bereits bewährte technische Installationen wie Klimaanlagen und einen Aufzug. Die bauliche Infrastruktur der Umgebung gilt als vollständig ausgebaut. Die Übergabe kann sofort erfolgen.
Dieses Angebot richtet sich nicht an Personen, die eine Neubauresidenz mit aktuellen Energiestandards suchen. Die Ostorientierung bedeutet weniger direkte Sonnenstunden auf der Terrasse am Nachmittag und Abend. Aufgrund der zentralen Lage ist mit einer gewissen Lärmbelastung durch den städtischen Verkehr zu rechnen. Es handelt sich nicht um eine abgeschlossene Gated Community.
Ref: VL099817
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf eine vollständige Ausstattung legen und keine Renovierungsarbeiten durchführen möchten. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und der öffentlichen Infrastruktur macht es auch für eine dauerhafte Nutzung interessant. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder ein Homeoffice. Die Kombination aus Strandnähe und Stadtzentralität spricht an, die sowohl die Ruhe am Meer als auch die Annehmlichkeiten der Stadt wünschen. Investoren, die eine Vermietung anstreben, können von der guten Erreichbarkeit der Strände und des Hafens profitieren.
Die Ausstattung des Apartments umfasst eine voll eingerichtete Küche mit weißen Schränken und Edelstahlgeräten. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Böden sind mit Fliesen belegt, die in südlichen Klimaregionen pflegeleicht sind. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperierung der Räume. Das Badezimmer ist en suite an das Hauptschlafzimmer angeschlossen. Der technische Zustand des Gebäudes aus dem Jahr 2004 gilt als stabil. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Etage. Die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der damaligen Zeit und sind auf Langlebigkeit in einem maritimen Klima ausgelegt.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 535.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 5.630 Euro. Die Kosten beinhalten die vollständige Möblierung und einen Garagenplatz in der Tiefgarage. Im Vergleich zu neueren Projekten in Estepona liegt dieser Preis im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben. Zusätzliche Kosten für Steuern und Notar sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet Integration in den städtischen Rhythmus von Estepona. Die kurzen Wege zum Strand ermöglichen morgendliche Aktivitäten an der Playa de Estepona oder La Rada ohne lange Anfahrtszeiten. Die Nähe zum Puerto Deportivo bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Tägliche Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken nur wenige hundert Meter entfernt sind. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht auf der Terrasse, was für frühe Stunden von Vorteil ist. Abends bietet die Innenstadt von Estepona mit Restaurants und Cafés ein lebhaftes Ambiente. Die Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur ermöglicht einen Alltag, der nicht auf den eigenen PKW angewiesen ist. Die Umgebung eignet sich für Personen, die das lokale Stadtleben schätzen.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Innerhalb von 500 Metern sind zahlreiche Restaurants und Cafés zu finden. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Gesundheitsversorgung ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe gewährleistet. Der Puerto Estepona ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitoptionen. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien in der Umgebung. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios und Sportzentren in der Nähe zur Verfügung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona in der Nähe der Küstenstraße A-7. Die Markierungen signalisieren die zahlreichen Parkanlagen und Golfplätze im Umland. Die blaue Linie repräsentiert die langen Sandstrände, die in direkter Nachbarschaft zum Projekt liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zu den sehr touristischen Zentren, behält aber die Anbindung an die Infrastruktur der Großregion bei. Die Lage im Westen der Provinz Málaga ermöglicht schnelle Fahrten in die Provinz Cádiz.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de Estepona, ist etwa 500 Meter entfernt. Der Hauptstrand La Rada liegt in 800 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 64 Kilometer entfernt, Gibraltar etwa 36 Kilometer. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in unter 5 Kilometern Entfernung zu erreichen. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen weniger als 150 Meter vom Objekt entfernt. Eine Apotheke ist in ca. 250 Metern verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad aus. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad übersteigen. Die Nähe zur Sierra Bermeja beeinflusst das Mikroklima positiv. Die Ostorientierung des Gebäudes sorgt für Morgensonne und Schatten am Nachmittag, was im Sommer eine angenehme Temperatur auf der Terrasse garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in Estepona, wie La Rada und Playa del Cristo, sind für ihre Wasserqualität bekannt. Die Playa de la Rada erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet Platz für verschiedene Wassersportarten. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, die das ganze Jahr über bespielbar sind. Der Hafen Puerto Estepona bietet Möglichkeiten für Segelsport und Fischerei. Die vielen Sportvereine in der Stadt decken ein breites Spektrum an Aktivitäten ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Celestia Homes oder Anna de Estepona bietet dieses Projekt eine sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Bauabschluss. Der Preis liegt über dem Einstiegsniveau dieser Neubauprojekte, reflektiert aber die zentrale Lage und die Vollmöblierung. Gegenüber Immobilien in Marbella sind die Quadratmeterpreise in Estepona tendenziell niedriger, bieten aber eine ähnliche Infrastruktur. Der Zustand als Bestandsimmobilie bedeutet, dass Energieeffizienzklassifikationen möglicherweise unter denen von Neubauten liegen. Die Nähe zum Hafen unterscheidet diesen Standort von reinen Wohngebieten im Landesinneren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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