Ce projet immobilier est situé au cœur de la zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate de la plage La Rada. Il s'agit d'un appartement achevé en deux mille quatre, offrant une surface de quatre-vingt-quinze mètres carrés répartis sur deux chambres et deux salles de bains. La construction se trouve dans un quartier entièrement développé, assurant un accès direct aux commodités. L'orientation est à l'est et le prix de départ est fixé à cinq cent trente-cinq mille euros. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de places de parking souterraines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier résidentiel dense, à moins de huit cents mètres de la côte. Les commerces de première nécessité se trouvent à cent quatre mètres. Cette localisation permet une mobilité pédestre vers le centre-ville et le port. L'immeuble s'intègre dans le tissu urbain existant d'Estepona, offrant une vie de quartier active.
Les appartements sont conçus pour une occupation résidentielle ou une résidence secondaire. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. L'aménagement comprend une cuisine équipée et des placards intégrés. La présence d'une terrasse privée offre un espace extérieur utilisable pour la détente.
Il s'agit d'un bien existant livré en deux mille quatre. Aucune phase de construction ou de planification n'est à prévoir. L'état général correspond aux standards de construction de cette période sur la Costa del Sol. Les installations techniques, y compris la climatisation et l'ascenseur, sont opérationnelles depuis l'achèvement du bâtiment.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée ni communautaire. Les vues sont urbaines et vers la montagne, sans vue directe sur la mer. L'orientation à l'est implique un ensoleillement limité l'après-midi. Le bâtiment ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie sur place. Il n'y a pas de jardin privatif.
Ref: VL099817
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux acheteurs recherchant une clé en main. Il est adapté pour des personnes souhaitant vivre à l'année dans un environnement espagnol avec toutes les commodités à portée de main. Les retraités apprécient l'accès aux soins et la marche à plat. Les familles trouvent ici des écoles proches. Pour un investissement locatif, la localisation proche de la plage garantit un potentiel. Ce n'est pas le lieu pour ceux qui cherchent une villa isolée avec un grand terrain. C'est une solution pour ceux qui veulent minimiser l'utilisation de la voiture.
La construction date de deux mille quatre, ce qui implique des matériaux conformes aux normes de l'époque en Andalousie. Les murs porteurs sont en maçonnerie. Les menuiseries extérieures sont en aluminium, résistant à l'air salin. Les sols sont probablement en carrelage de céramique. Les cuisines sont entièrement équipées. La présence d'une buanderie indépendante pratique l'organisation. Les salles de bains disposent de sanitaires standard. L'installation de climatisation assure le confort. L'ascenseur est un élément technique important qui est entretenu régulièrement.
Le prix affiché est de cinq cent trente-cinq mille euros pour une unité de quatre-vingt-quinze mètres carrés. Cela positionne le bien dans le segment moyen-haut du marché local. Le coût au mètre carré s'établit autour de cinq mille six cents euros. Les prix peuvent varier selon l'étage et l'état. Il s'agit d'un achat en seconde main, donc aucun supplément pour des options de construction neuve ne s'applique.
Ce logement correspond à un rythme de vie urbain et pratique. La proximité immédiate du centre-ville signifie que les activités quotidiennes, comme les courses ou les sorties, se font à pied. Le matin, l'exposition à l'est permet de profiter du soleil sur la terrasse. En soirée, la proximité de la marina et des promenades côtières offre des possibilités de détente sans déplacement. Le quartier est actif, avec un mélange de résidents et de touristes. L'accès à la plage se fait rapidement en traversant quelques rues. C'est un environnement adapté à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux infrastructures plutôt que le calme d'une résidence isolée. Les déplacements pour le travail sont facilités par la proximité de l'autoroute.
La vie dans ce quartier est caractérisée par sa piétonisation. La ville d'Estepona offre un large éventail de services accessibles sans véhicule. L'hôpital local est à un peu plus d'un kilomètre. Les transports en commun sont disponibles avec plusieurs lignes de bus. La route côtière et l'autoroute sont facilement accessibles pour rejoindre Malaga ou Gibraltar. L'aéroport de Malaga se trouve à environ quarante-cinq minutes. La marina ajoute une offre de loisirs nautiques. Le marché municipal hebdomadaire est une commodité.
Ce plan montre la situation centrale de l'immeuble à Estepona. On y voit la proximité de la promenade maritime et de la plage La Rada. Les axes routiers principaux sont indiqués au nord. Les points d'intérêt tels que le port et les golfs sont visibles. Le quartier est densément construit, typique du centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à environ vingt-cinq kilomètres de Marbella et à quarante-deux kilomètres d'Algeciras. Cette position offre un équilibre entre l'animation de la côte et la proximité du détroit. Malaga est à environ soixante-treize kilomètres. Cette localisation en fait une base stratégique pour explorer la région.
Les plages comme La Rada sont accessibles à pied en moins de quinze minutes. Les terrains de golf, tels que Valle Romano, se trouvent à environ quatre kilomètres en voiture. Le supermarché le plus proche est à cent mètres. L'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ trente-six kilomètres. Les pharmacies sont nombreuses dans un rayon de trois cents mètres. Les écoles sont réparties dans la ville.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de trois mille huit cents heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de dix-neuf virgule deux degrés. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre. L'hiver reste doux. La proximité de la Sierra Bermeja protège des vents forts. L'altitude de dix-neuf mètres assure une bonne ventilation. La pluviométrie est faible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage La Rada est une plage urbaine de sable dorée étendue. Elle dispose du pavillon Bleu garantissant la qualité de l'eau. Playa del Cristo est accessible à une distance légèrement supérieure. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de dix minutes en voiture. Les centres sportifs municipaux sont à quelques minutes de marche. La marina offre des possibilités de location de bateaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à des projets neufs comme Celestia Homes ou Anna de Estepona, ce bien offre un accès plus immédiat au centre-ville pour un prix par mètre carré souvent inférieur. Les projets neufs en périphérie disposent de piscines et d'espaces verts modernes que ce projet urbain ne possède pas. À Marbella, une propriété similaire coûterait significativement plus cher. Contrairement aux zones résidentielles fermées en dehors de la ville, ici aucune voiture n'est nécessaire pour les besoins quotidiens. La qualité de construction de deux mille quatre est robuste, mais ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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