Ovaj se smještaj nalazi u Esteponi, u urbanom okruženju u blizini obale. Objekt je dovršen 2004. godine i nudi stambeni prostor od 95 četvornih metara. Udaljenost do Playa de Estepona iznosi manje od 600 metara. Zgrada posjeduje dizalo i podzemno parkiralište. Orijentacija je prema istoku, s pogledom na urbano područje i planine. Konstrukcija uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu od 10 četvornih metara. Ova lokacija omogućuje pristup lokalnim uslugama i plaži pješice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u urbanoj zoni Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže La Rada i luke Puerto Estepona. Okolica obiluje trgovačkim objektima i restoranima. Geografski položaj osigurava povezivanje s prometnicama prema Marbelli i Málagi. Nadmorska visina iznosi oko 19 metara, što osigurava ravan teren do obale.
Stan nudi raspored od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara potrebama manjeg kućanstva ili para. Potpuno je opremljen namještajem i uređajima. Sustav klimatizacije omogućuje kontrolu temperature tijekom cijele godine. Prisutnost prostorije za spremište i pripadajućeg garažnog mjesta rješava pitanja parkiranja i skladištenja.
Objekt je izgrađen i dovršen 2004. godine, što znači da se radi o zgradi s utvrđenom konstrukcijom u odnosu na projekte u fazi izgradnje. Stanje održavanja i instalacija je funkcionalno. Predmet prodaje je stan koji je spreman za useljenje bez čekanja na radove. Informacije o energetskoj učinkovitosti dostupne su u dokumentaciji.
Projekt ne uključuje privatni bazen ili vrtove tipične za zatvorene rezidencijalne komplekse. Orijentacija stana na istok znači da direktno sunce na terasi nestaje u poslijepodnevnim satima. Budući da se nalazi u urbanom središtu, moguće je prisustvo gradske buke. Udaljenost do golf igrališta zahtijeva prijevoz vozilom, jer nisu u neposrednoj blizini.
Ref: VL099817
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj smještaj odgovara pojedincima ili parovima koji traže funkcionalan prostor u urbanom okruženju. Blizina plaže i opreme čini ga primjerenim za one koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne obaveze. Mogućnost najma postoji zbog atraktivne lokacije za turiste tijekom cijele godine. Za investitore je važna činjenica da je Estepona aktivno tržište s godišnjim brojem transakcija. Također, to može biti sekundarni dom za one koji cijene komfor potpuno opremljenog stana. Odsustvo složenih zajedničkih sadržaja poput bazena smanjuje troškove održavanja. Opcija je za kupce koji prioritete daju centralnoj poziciji nad izolacijom.
Kao objekt izgrađen 2004. godine, stan koristi standardne građevinske materijale tog razdoblja. Podne obloge i sanitarna oprema su funkcionalne. Kuhinja je potpuno opremljena bijelom tehnikom i ugradbenim ormarićima, što ukazuje na praktičnost. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju sustav za organizaciju odjeće. Prisutnost klimatizacije doprinosi toplinskoj udobnosti tijekom ljetnih mjeseci. Orijentacija prozora na istok osigurava prirodno svjetlo u jutarnjim satima. Terrasa od 10 m² je vanjski produžetak dnevne zone. Sve instalacije su u uporabi, a održavanje se provodilo sukladno starosti objekta.
Tržišna vrijednost za ovaj tip nekretnine u ovoj zoni kreće se oko navedenih 535.000 eura. U usporedbi s novim projektima u široj okolici Estepone, poput Celestia Homes ili Isea Estepona, cijena odražava lokaciju u centru i gotovost objekta. Troškovi zajedničkog održavanja za zgrade iz ovog razdoblja variraju ovisno o osiguranim uslugama. Cijena uključuje potpuno namještajno stanje i garažno mjesto, što utječe na ukupnu investiciju.
Ova lokacija funkcionira kao urbana baza s izravnim pristupom obalnom načinu života. Svakodnevni ritam može se organizirati bez automobila zbog blizine trgovina, ljekarni i restorana. Jutarnja kupnja u lokalnim supermarketima može se obaviti pješice. Plaža Playa de Estepona je na manje od 10 minuta hoda, omogućujući redovite šetnje uz more. Ulica je urbane naravi, što znači da je okolina vitalna tijekom cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni. Dostupnost javnog prijevoza povezuje ovu četvrt s ostatkom grada. Večeri se mogu provoditi u lokalnim ugostiteljskim objektima ili šetnjom lukom Puerto Estepona. Povezivanje s golf terenima i većim gradskim središtima poput Marbelle zahtijeva korištenje vozila, ali svakodnevne potrebe su pokrivene pješački.
Infrastruktura u radijusu od 2 kilometara uključuje 50 restorana i 22 kafića, što ukazuje na visoku razinu gastronomske ponude. Zdravstvena zaštita je osigurana putem dvaju zdravstvenih centara i više ljekarni, pri čemu je najbliža ljekarna na 237 metara. Školstvo je zastupljeno s 19 osnovnih i 10 srednjih škola u općini. Opća bolnica se nalazi na oko 1,1 kilometara. Sportski centri poput Polideportivo Municipal su dostupni u blizini. Ovakva koncentracija usluga omogućuje brzo rješavanje svakodnevnih potreba. Javni prijevoz je dostupan s 8 linija i 50 stajališta, što olakšava kretanje područjem.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj objekta u središnjem dijelu Estepona, u neposrednoj blizini obalne linije Paseo Marítimo. Označene su ključne točke kao što su trgovine, ljekarna i gradske plaže. Položaj omogućuje lako kretanje pješice do luke i gradskog centra.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima poziciju na zapadnoj strani Costa del Sola, između Marbelle (25 km) i granice s Gibraltarom. Ovaj položaj nudi mirniju atmosferu u odnosu na središnja dijelove Marbelle, ali s dobrim prometnim vezama. Smještaj na jugu Španjolske omogućuje pristup Mediteranu i Atlantskom oceanu. Povezanost autocestom A-7 omogućuje brzi pristup zračnoj luci Malaga.
Najbliža plaža, La Rada, udaljena je 800 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 64 kilometara (pravac), dok je Gibraltar na 36 kilometara. Golf igrališta Valle Romano i Azata Golf smještena su na oko 4 do 5 kilometara. Luke Puerto Estepona i Puerto Deportivo su na oko 1,6 kilometara. Supermarket je na 104 metara. Ovakva raspodjela osigurava kratka vremena putovanja do ključnih sadržaja. Prijevoz do aerodroma zahtijeva planiranje zbog udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira sredozemna klimata s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Zabilježeno je 3.848 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina lokacije je 19 metara, a nagib terena prema moru iznosi 2,4%, što predstavlja ravan teren. U pozadini se nalazi planina Sierra Bermeja koja utječe na mikroklimatu, štiteći područje od jakih vjetrova. Ovi uvjeti omogućuju boravak na otvorenom tijekom većine godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolini uključuju Playa de Esteponu i La Radu, poznate po dužini i pješčanom dnu. U blizini postoje sportski centri i fitness klubovi. Golf ponuda je koncentrirana u okolici, s više igrališta u radijusu od 6 kilometara. Recreativne mogućnosti uključuju šetnje obalom, vodene sportove i korištenje marina. Dostupnost 134 sportskih objekata u općini ukazuje na razvijenu sportsku infrastrukturu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s novim razvojnim projektima na periferiji Estepone, poput Celestia Homes ili Isea Estepona, ovaj objekt nudi centralnu poziciju u gradu. Projekti na rubu grada često uključuju zajedničke bazene, ali zahtijevaju automobil za svakodnevne aktivnosti. Ovaj apartman nudi integraciju u postojeći gradski tkivo. Cijena od 535.000 eura za 95 m² s dvije spavaće sobe je konkurentna u odnosu na nove građevine slične veličine u ovoj zoni. Za razliku od izoliranih urbanizacija, ovdje je prisutna stalna vitalnost grada. Estepona zadržava autentičan andaluzijski ritam života, za razliku od turističkih mjesta koja miruju izvan sezone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
