Ez a lakás Estepona városának nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparti sétányhoz és a városi létesítményekhez. A 95 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyet 2004-ben adtak át. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerparti övezethez, a helyi boltokhoz és éttermekhez. Az épület keleti tájolású, így a nappalik reggeli fényt kapnak, miközben a Sierra Bermeja hegyei dominálják a háttérben látható panorámát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városközpontjának nyugati szektorában található, kevesebb mint egy kilométerre a híres La Rada strandtól. A környezet városias, sűrűn beépített zóna, ahol a mindennapi szolgáltatások, szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók, gyalogosan is könnyen elérhetők. A telek sík területen fekszik minimális lejtővel a tenger felé, ami fizikailag könnyű hozzáférést biztosít a parti sétányhoz.
A kialakítás megfelel a tartós lakhelyet keresők vagy a rendszeres nyaralók igényeinek, köszönhetően a teljesen felszerelt konyhának és a beépített szekrényeknek. A privát terasz és a külön tárolóhelyiség praktikus tárolási megoldásokat kínál. A klímaberendezés biztosítja a hőkomfortot a meleg nyári hónapokban, míg a lift és a föld alatti garábs közvetlen kényelmet nyújt az emeleti lakáshoz.
Mivel az épület 2004-ben került átadásra, az ingatlan használt állapotú, de jól karbantartott városi lakásnak tekinthető. A szerkezet és a közművek már kipróbáltak, a technikai rendszerek pedig megfelelnek a korabeli szabványoknak. Az elhelyezkedés miatt a közvetlen környezet már teljesen beépült és urbanizált, így nem várható az ingatlan közelében újabb nagy építési zaj vagy fejlesztés.
Ez az ingatlan nem nyújt golfpályára néző kilátást vagy mediterrán kertvárosi csendet, mivel a városközpont peremén, egy élénkebb városrészben helyezkedik el. A „strandfront” kategória és a tenger közelsége ellenére nem közvetlenül a homokos parton, hanem egy városi tömbben található. A terasz elrendezése keleti tájolású, így a délutáni és esti napfény a nappaliból hiányozhat, és a parkolóhely nem közvetlenül a lakás ajtaja előtt, hanem a garázsban található.
Ref: VL099817
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik nem kívánják a mindennapi autózást a nyaralásuk vagy tartózkodásuk során. Ha a cél a tengerpart közvetlen közelében élés, ahol a legfontosabb szolgáltatások, mint a pékség, a zöldséges és a piac, néhány perces sétányra vannak, akkor ez a lokáció alkalmas. Különösen előnyös lehet pároknak vagy kisebb családoknak, akik értékelik a városi szolgáltatások közelségét, de nem igényelnek nagy kertes házat. Aki a dél-spanyol életstílust aktívan szeretné megtapasztalni, nem pedig elszigetelten a medence partján, az megtalálhatja a helyét itt. A kész állapot és a bútorozottság azoknak nyújt előnyt, akik nem akarnak várni a kulcsok átadására vagy a berendezésre.
Az ingatlan szerkezete és belső kialakítása a 2000-es évek eleji építészeti szabványokat követi. A felhasznált anyagok tartósságot céloznak, beleértve a beépített szekrényeket, amelyek optimális tárolási helyet biztosítanak a két hálószobában. A nappali és a konyha nyitott elrendezésű, ami a tágasabb térérzetet eredményez, különösen a 10 négyzetméteres terasz csatlakozása miatt. A műszaki felszereltség tartalmazza a klímaberendezést, amely az andalúziai nyarak elviseléséhez elengedhetetlen. A konyha teljesen felszerelt és beépített, rozsdamentes acél eszközökkel, ami praktikussá teszi a főzést. A fürdőszobákban zuhanykabin és külön helyiség található. A padlóburkolat és a falak színei semlegesek, lehetőséget adva a személyre szabásra anélkül, hogy azonnali felújításra lenne szükség.
A kért árazás 535 000 eurótól indul a 95 négyzetméteres lakások esetében. Ez az összeg magában foglalja a teljes bútorozottságot és a garázsbeállót, ami befektetési szempontból azonnali hasznosíthatóságot jelent. Az árszint összhangban van Estepona központi fekvésű ingatlanpicon, ahol a tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra felárat jelenthet a peremkerületekhez képest. A piaci adatok alapján a környéken található hasonló, újabb fejlesztések (például a Celestia Homes vagy az Anna de Estepona) alacsonyabb indulóárakkal rendelkezhetnek, de gyakran a belvárostól távolabb helyezkednek el, így a jelenlegi ár a prémium elhelyezkedést és a kész állapotot tükrözi.
A napi rutin itt a városi életmód és a tengerparti közelség keveréke. A lakás elrendezése a reggeli órákra összpontosít: a keleti tájolású terasz reggelire friss fényt biztosít, mielőtt a nap a magasba emelkedne. A reggeli kávét a saját teraszon fogyaszthatva el, a háttérben a Sierra Bermeja vonulataival, miközben a város lassan felébred. A bevásárlás rutinfeladatnak számít; a legközelebbi szupermarket 100 méteren belül van, így a napi cikkeket gyalog hazaviheti az ember. Estepona óvárosa és a tengerparti sétány (Paseo Marítimo) kényelmes sétával elérhető. A délutánokat gyakran a tengerparton tölthetik a lakók; a La Rada strand közelsége lehetővé teszi, hogy az otthoni pihenést gyorsan felváltsa a tengerparti fürdőzés. Mivel a környék urbanizált, a késő esti órákban is élénk a hangulat, a közeli bárok és éttermek miatt, ami a mediterrán esték szerves része.
A közvetlen környezet infrastruktúrája jól kiépített és folyamatosan elérhető. Az Estepona kórház 1,1 kilométerre található, ami sürgős ellátás esetén fontos tényező. A közeli gyógyszertárak (237 méterre) biztosítják a folyamatos egészségügyi ellátást. A városban található 19 általános iskola és 10 középiskola közül több is elérhető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A közlekedés rugalmas, mivel 8 helyi buszvonal halad át a környéken, így a városrészek közötti mobilitás biztosított autó nélkül is. A szupermarketek és helyi boltok sűrűsége (50 étterem 2 km-es sugarú körben) azt jelzi, hogy a napi bevételezések egyszerűek. A Puerto Deportivo (kikötő) 1,6 kilométerre található, amely nemcsak kikötőként funkcionál, hanem szórakoztató központként is.
A térkép a városközponti elhelyezkedést mutatja Estepona nyugati felében. A kék és zöld területek jelzik a közeli tengerpartot és parkokat, amelyek gyalogosan is elérhetők. A fő közlekedési útvonalak (N-340) észak felé biztosítják a gyors ki- és behajtást a városból, míg a tengerparti sétány a keleti és nyugati irányú mozgást teszi lehetővé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban fekszik. Marbellától 25 kilométerre nyugatra található, ami elegendő távolságot biztosít a nyaralóhely luxusforgalmától. Algecirasszal szemben, a Gibraltári szorosnál helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város megőrizze helyi, andalúz jellegét, miközben hozzáféréssel rendelkezik a nemzetközi repülőterekhez. A település 137 négyzetkilométeren terül el, egy termékeny völgyben.
A legfontosabb látnivalók és szolgáltatások fizikai közelsége meghatározó. A La Rada strand, Estepona fő tengerpartja, mindössze 769 méterre található, míg a Playa del Cristo öböl 1,6 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályái 4-5 kilométerre helyezkednek el. A regionális mobilitást a Málaga-Costa del Sol repülőtér (64 km) és a Gibraltári repülőtér (36 km) biztosítja. A nagyobb városok közé Marbella 25 kilométerre, Málaga pedig 73 kilométerre található. A legközelebbi EV töltőállomás 1,3 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3848 napsütéssel. A tengerszint feletti magasság mindössze 19 méter, ami miatt a klíma enyhe és a páratartalom a tengerparti területekre jellemző. A hőmérséklet átlagosan 19,2 °C év közben. Az úszási szezon mintegy 5 hónapon át tart. A telek enyke, 2,4%-os lejtése a tenger felé segíti a természetes szellőzést. A Sierra Bermeja hegyei északi irányból védik a várost az erős szelektől. A Keleti tájolás miatt a lakás védett a délutáni hőségtől, de a reggeli napfény biztosított.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona tengerpartja a „Kék Zászló” minősítéssel rendelkező strandjairól ismert. A legközelebbi, La Rada strand, hosszú, sétányokkal határolt homokos partszakasz. A strandokon vízisportolási lehetőségek és strandbárok állnak rendelkezésre. A sportélet tekintetében a város 134 sportlétesítménnyel rendelkezik. A városi sportcsarnok (Polideportivo Municipal) 600 méterre található, mivel privát edzőtermek is elérhetőek. A tenisz és a padel tenisz népszerű időtöltés. A közeli jachtkikötő (Puerto Estepona) nemcsak csónakázási lehetőséget kínál, hanem esti sétányokat és tengerparti étkezéseket is.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
A jelenlegi ingatlan 535 000 eurós induló ára magasabbnak tűnhet a környéken található újépítésű projektekhez (például Celestia Homes €390 000-től, Isea Estepona III €423 000-től) képest. Azonban a különbséget a készállapot, a közvetlen városközponti elhelyezkedés és a bútorozottság indokolja. Míg az új projektek gyakran a város szélén vagy a hegyoldalakon helyezkednek el, és hónapokig tartó kivitelezéssel járnak, ez a lakás azonnali beköltözhetőséget kínál a strand és a városi szolgáltatások közvetlen közelében. Az Anna de Estepona (€450 000-től) és hasonló fejlesztések modern energiahatékonyságot kínálnak, de cserébe gyakran távolabb vannak a tengertől vagy a történelmi központtól. A jelenlegi elemzett lakás előnye a meglévő zöldövezet és a stabil városrész, ahol a lakóközösség már kialakult.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
