입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona) 인근의 연안 도시 지역에 위치해 있습니다. 주변은 주거용 건물과 상업 시설이 혼재된 구조로 이루어져 있습니다. 해변과 산책로까지의 거리가 짧아 도보로 해안가까지 이동할 수 있는 접근성을 제공합니다.
주택 내부에는 테라스로 연결되는 거실 및 식당 공간이 배치되어 있습니다. 수납 공간을 위한 내장형 옷장과 세탁실이 포함되어 있으며, 엘리베이터와 지하 주차장이 갖춰져 있어 거주자의 물류적 요구를 충족시킵니다.
2004년에 준공된 완공된 건물입니다. 진행 중인 추가 공사 단계는 없습니다. 이 주택은 에어컨 시설을 갖추고 가구가 완비되어 있어, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 주택은 정원이나 전용 수영장을 제공하지 않습니다. 동향(East) 배치로 인해 테라스에서 오후 햇볕을 즐기는 데 제한이 있을 수 있습니다. 도심 지역에 위치하여 고립된 프라이빗한 환경은 아닙니다.
Ref: VL099817
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 바다 근처에서 영구 거주를 희망하는 사람들에게 적합합니다. 공사 완료를 기다릴 필요 없이 즉시 사용 가능한 주택을 찾는 구매자에게 유리합니다. 또한, 인프라가 잘 갖춰진 지역에서 투자 기회를 찾는 이들에게도 적합한 옵션입니다. 광활한 정원이나 펜스가 쳐진 커뮤니티(gated community)와 같은 시설을 선호하는 경우에는 이곳이 적합하지 않을 수 있습니다. 도시 생활과 해변 접근성을 동시에 원하며 실용적인 주거 공간을 중시하는 라이프스타일에 부합합니다.
2004년에 지어진 건물로, 당시의 표준적인 시공 방식이 적용되어 있습니다. 내장형 옷장은 공간 효율성을 극대화하는 방식으로 설치되어 있으며, 주방은 스테인리스 스틸 가전을 포함하여 완비된 상태입니다. 거실과 침실에는 에어컨이 설치되어 있어 온도 조절이 가능합니다. 건물의 노후화 정도에 따라 유지 보수 수준은 달라질 수 있으며, 일반적인 아파트 단지의 관리 방식을 따르고 있습니다.
이 부동산의 가격은 €535,000부터 시작합니다. 이 가격은 해변 근처의 위치와 95제곱미터의 거주 면적을 반영하고 있습니다. 중고 매물인 점을 고려할 때, 이 가격은 해당 단위의 구체적인 상태와 위치 특성을 나타냅니다. 에스테포나 내 인근 유사 매물과 비교할 때 항구나 해변까지의 거리에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다.
이 위치는 차량 없이도 일상생활이 가능한 구조를 제공합니다. 약 100미터 거리에 식료품점이 있어 식사 준비를 위한 장보기가 간편합니다. 라다(La Rada) 해변까지는 도보로 이동 가능하여 아침 산책이나 수영을 위한 일상을 루틴화할 수 있습니다. 주변은 도시형 환경으로 활기찬 분위기를 지니며, 동향 테라스는 아침 햇살을 받아들이기에 적합합니다. 이곳에서의 생활은 해변과 도시의 편의시설 사이를 오가며 이루어집니다. 식당과 카페가 근처에 분포해 있어 외식 옵션도 다양합니다. 스포츠센터나 마리나까지의 거리도 비교적 가깝습니다.
에스테포나 시내 중심지와 가까운 거리에 위치하여 도시 인프라를 활용하기에 용이합니다. 학교와 약국은 1킬로미터 이내에 분포해 있어 생활 필수 시설에 대한 접근성이 높습니다. 병원까지의 거리는 1.1킬로미터로, 의료 서비스 이용에 큰 불편함이 없습니다. 이러한 환경은 차량으로 장거리를 이동하지 않고도 일상적인 심부름을 해결할 수 있는 주거 환경을 제공합니다.
지도는 해안선과 에스테포나의 도시 격자에 대한 근접성을 보여줍니다. 이 부동산은 건설된 도심 지역 내에 위치하며, 주요 A-7 도로 연결망과 가까운 곳에 자리 잡고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 마르베야와 지브롤터 해협 사이에 위치하여 역할을 합니다. 마르베야에 비해 현지적인 분위기를 유지하면서도 접근성이 좋습니다. 말라가 도시까지는 73킬로미터 거리로, 대도시의 문화 시설이나 국제 공항을 이용할 수 있는 적절한 거리에 있습니다.
해변은 800미터 이내의 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 64킬로미터, 지브롤터 공항까지는 36킬로미터 떨어져 있습니다. 골프장의 경우 발레 로마노(Valle Romano)가 약 4킬로미터 거리에 위치하여 레저 활동이 가능합니다. 마리나는 1.6킬로미터 거리에 있어 선박을 이용하거나 해안가 식당을 이용하기에 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역은 연간 3,848시간의 일조량을 기록하여 쾌적한 기후를 자랑합니다. 수영 계절은 5개월로 지속되며, 해발 고도는 19미터로 낮은 지대에 위치합니다. 해변으로 이어지는 경사도는 2.4%로 평탄하여 이동에 편리합니다. 이러한 지리적 및 기상 조건은 일 년 내내 온화한 기온을 유지하며 야외 활동을 즐기기에 적합한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 라다(La Rada) 해변과 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)와 같은 주요 해변이 위치해 있습니다. 골프장으로는 에스테포나 골프(Estepona Golf) 등이 있으며, 스포츠 센터는 300미터 거리에 있어 신체 활동을 위한 접근성이 매우 뛰어납니다. 이러한 시설들은 해양 스포츠와 골프, 체육관 이용 등 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
인근의 신규 프로젝트들인 셀레스티아 홈스(Celestia Homes), 아나 데 에스테포나(Anna de Estepona), 이시아 에스테포나 III(Isea Estepona III)는 €390,000부터 €450,000 사이의 가격대를 형성하고 있습니다. 이에 비해 이 프로젝트는 €535,000부터 시작하는 가격으로, 초기 입주 비용이 높게 책정되어 있습니다. 그러나 신축 단지들이 종종 외곽 지역에 위치하는 것과 달리, 이곳은 에스테포나의 중심부와 해변에 인접한 기성 지역에 자리 잡고 있습니다. 마르베야가 국제적인 관광지로 변모한 것과는 달리, 에스테포나는 아직도 안달루시아 전통과 현지 생활 방식이 공존하는 지역적인 특징을 유지하고 있어, 이러한 위치적 가치가 가격에 반영되어 있습니다.
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