Šis 2004 m. baigtas statyti dviejų miegamųjų butas yra įsikūręs Esteponos miesto centre, vos už 524 metrų nuo Playa de Estepona paplūdimio. 95 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas apima 10 kvadratinių metrų terasą, orientuotą į rytus. Objektas atstovauja esamo nekilnojamojo turto kategoriją su pilnu baldavimu ir įrengta virtuve. Pastatas integruotas į urbanizuotą aplinką, siūlydamas patogų susisiekimą su miesto paslaugomis ir infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Esteponos miesto zonoje, tiesiogiai prijungtas prie miesto tinklo. Jis įsikūręs maždaug pusės kilometro atstumu nuo jūros kranto linijos, greta uosto ir parduotuvių. Geografiškai vietovė yra tarp Sierra Bermejos kalnų masyvo ir Viduržemio jūros, 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu nuolydžiu link vandens.
Butas tenkina funkcinius poreikius dėl dviejų miegamųjų išdėstymo, kas tinka poroms ar mažoms šeimoms. Sandėliavimo patalpa ir techninė patalpa (utility room) užtikrina daugiau erdvės daiktams. Liftas pagerina prieinamumą. Orientacija į rytus suteikia ryto saulę, o miesto aplinka leidžia atsisakyti automobilio kasdienėms reikmėms.
Projektas nėra naujas statybas; jis baigtas 2004 metais. Tai reiškia, kad objektas yra paruoštas gyvenimui be statybų delsos. Pastato būklė atitinka to laikmečio statybų standartus su įrengtu oro kondicionavimu. Techninės patalpos ir įrengtinės spintos rodo funkcionalumą, būdingą antrinei rinkai.
Projektas neturi išskirtinių pramogų zonos funkcijų, tokių kaip bendri baseinai, sodai ar saugumo paslaugos, kurios būdingos uždaroms gyvenvietėms. Rytinė orientacija apriboja vakarines saulės valandas terasoje. Miesto vietovė gali būti triukšmingesnė nei priemiesčiai, o nėra individualių kiemų.
Ref: VL099817
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško iš karto gyvenamo būsto be statybų rizikų. Tai geri sprendimas tiems, kurie verčia miesto gyvenimą vietoje atokios vilos ir nori turėti prieigą prie paplūdimio pėsčiomis. Pensininkai gali vertinti artumas prie medicinos paslaugų ir maždaugus (2%) nuolydžius, palengvinančius judėjimą. Taip pat tai tinkama investicija tiems, kurie ieško nuomos objekto sezono metu dėl artumo prie jūros.
2004 m. pastate naudojami tipiniai to meto statybiniai medžiagos. Butuose įrengtos įstatytos spintos (Fitted Wardrobes) ir pilnai įrengta virtuvė su baltais spintų fasadais. Interjero nuotraukos rodo baldus, atitinkančius praktinį stilių. Pastate yra liftas, o grindys ir sienos yra įprasto standarto. Energijos efektyvumas gali būti žemesnis nei šiuolaikiniuose projektuose, tačiau oro kondicionavimas užtikrina komfortą karštuoju sezonu.
Rinkos kaina prasideda nuo 535 000 eurų. Ši suma atspindi 95 m² butą su jau išvystyta infrastruktūra ir pilnu įrengimu. Palyginti su naujais projektais toje pačioje srityje, pvz., "Celestia Homes" (nuo 390 000 €), šis objektas yra brangesnis, tačiau nereikalauja laukti statybų pabaigos ir siūlo geresnę geografinę padėtį.
Ši vieta pasižymi intymiu miesto ir pajūrio derinimu. Gyvenimas čia suformuoja ritmą, kurį lemia artumas prie jūros ir miesto paslaugų. Rytais galima nueiti į Playa de Estepona, o vakarais pasivaikščioti uoste. Esant apie 50 restoranų ir 22 kafynes 2 km spinduliu, maitinimosi pasirinkimas yra platus ir prieinamas pėsčiomis. Naktinis gyvenimas sutelktas Puerto Esteponoje, o sporto fanatikai turi artimąją "Better Bodies" sporto salę. Tradiciškai andalūziškas kasdieninis ritmas su vėlyvu pietų laiku čia jaučiasi natūraliai.
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu yra 6 mokyklos, 18 vaistinių ir 4 bankai, kas užtikrina pilną kasdieninę funkcionalumą. Susisiekimas yra išvystytas per 8 autobusų maršrutus ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellą ar Malagą be automobilio. Nors tai miesto centro dalis, arti esantis sporto centras ir parkai suteikia galimybių fiziniam aktyvumui ir poilsiui.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Esteponos centre, akcentuodamas trumpą atstumą iki jūros kranto linijos ir Playa de Estepona. Matyti arti esančios gatvės, "La Rada" paplūdimio vieta bei pagrindinės miesto arterijos. Taip pat pažymėti artimi prekybos centrai ir sporto zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol poziciją, esant 25 km į vakarus nuo Marbella ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos. Ji yra tarpais tarp taurinio kurorto Marbella ir pramoninio Gibraltaro zonos. Miesto padėtis tarp kalnų ir jūros apriboja jo išsidėstymą, tačiau suteikia apsaugą nuo vėjų. Tai paskutinė didelė gyvenvietė priešais Afrikos krantus.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra 524 metrų atstumu, o populiarioji "La Rada", 769 metrų. Puerto Estepona uostas su restoranais yra 1,6 km atstumu. Golfo mėgėjams Valle Romano Golf aikštelė pasiekiama per 4,1 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs maždaug 64 km (tiesia linija), o Gibraltaro, 36 km, kas suformuoja logistinę padėtį tarp dviejų oro uostų.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės aukštis 19 metrų virš jūros lygio ir nedidelis nuolydis (2,4%) sukuria lengvai pasiekiamą reljefą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o istoriniai duomenys rodo 3848 saulės valandų per metus. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus (nuo gegužės iki spalio). Sierra Bermejos kalnai artumoje sukuria fone drėgną ir vaisingą slėnio klimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Miesto paplūdimiai, įskaitant netoliese esantį Playa del Cristo, yra pagrindinės pramogų zonos. Nėra duomenų apie Mėlynojo vėliavos statusą, tačiau "La Rada" yra viena plačiausių ir populiariausių zonų. Sportui skirti 134 objektai, įskaitant "Polideportivo Municipal" centrą už 600 metrų. Golfo pasiūla yra įvairi su keliais aikštynais 4–6 km spinduliu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais Esteponoje, pvz., "Celestia Homes" (nuo 390 000 €) ar "Isea Estepona III" (nuo 423 000 €), šis objektas yra brangesnis. Ši kainų diferenciacija daugiausia priklauso nuo "ready-to-move-in" statuso ir optimalios lokacijos (Beachfront / Town). Nauji projektai siūlo šiuolaikines bendras patalpas, tačiau dažnai yra toliau nuo centro ar reikalauja statybų laukimo. Šis butas siūlo iš karto naudojamą gyvenamąją erdvę su suformuota aplinka. Taip pat, lyginant su
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
