Acest apartament cu două dormitoare este situat în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Finalizat în 2004, imobilul oferă o suprafață locuibilă de 95 de metri pătrați și o terasă de 10 metri pătrați. Acesta se află într-o zonă urbană densă, cu acces direct la facilități comerciale și servicii publice. Orientarea spre est asigură lumină naturală dimineața. Proprietatea este complet mobilată și echipată, reprezentând o unitate locativă gata de utilizare într-un context rezidențial activ.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a Estepona, la aproximativ 500 de metri de plaja La Rada. Imobilul se află la periferia centrului orașului, ceea ce asigură acces pietonal la servicii comerciale, farmacii și stații de transport public. Altitudinea redusă, de doar 19 metri deasupra nivelului mării, contribuie la o pantă minimă către coastă, facilitând deplasarea pe jos.
Dispunând de două dormitoare și două băi, apartamentul răspunde necesităților unei gospodării mici sau ale unui cuplu. Suprafața de 95 de metri pătrați include o zonă de zi openspace și o terasă de 10 metri pătrați. Prezența unei camere de depozitare și a unei încăperi de utilitare adaugă spațiu practic pentru organizarea bunurilor. Clădirea este prevăzută cu lift, funcțional pentru locuit la un etaj intermediar.
Fiind o construcție finalizată în anul 2004, proiectul nu implică faze de dezvoltare iminentă. Imobilul este livrabil imediat, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor 'off-plan'. Stadiul actual este de proprietate ocupabilă, cu finisaje deja instalate și mobilier complet. Această caracteristică oferă certitudine cu privire la starea finisajelor și a infrastructurii clădirii, care este deja testată în timp.
Apartamentul nu oferă facilități tipice complexelor rezidențiale noi, precum piscină comunitară, grădini peisagistice extinse sau servicii de concierge. Vizele sunt urbane, nu panoramice complete, datorită poziționării în oraș. Nu există spațiu pentru o piscină privată. Construcția din 2004 înseamnă că certificarea de eficiență energetică poate fi inferioară standardelor actuale de clasa A. Disponibilitatea locurilor de parcare în garaj este limitată la o unitate.
Ref: VL099817
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără a dori să aștepte finalizarea unei construcții noi. Este o opțiune adecvată pentru cei care prioritizează accesul imediat la facilitățile urbane și plajă în detrimentul izolării sau al liniștii absolute oferite de complexe de vile. Profilul include cupluri sau mici familii care doresc o reședință secundară funcțională în apropierea apei sau o locuință principală într-un oraș litoral activ. Situația se aplică și investitorilor interesați de închirieri pe termen scurt sau mediu, datorită proximității față de restaurante și plajă. De asemenea, este relevant pentru persoane care nu doresc să gestioneze procese de mobilare sau renovare. Nu este potrivit pentru cei care caută proprietăți noi cu garanție decenală la structură sau cei care cer facilități extinse precum spa-uri comunitare și securitate 24/7.
Apartamentul este livrat complet mobilat, ceea ce include piese de mobilier pentru living, dormitoare și bucătărie. Bucătăria este echipată cu dulapuri albe și aparatură din oțel inoxidabil, indicând un standard funcțional și ușor de întreținut. Finisajele, cum ar fi pardoselile, sunt specifice construcțiilor din 2004, oferind durabilitate, dar posibil un design diferit de tendințele minimaliste actuale. Prezența dulapurilor încorporate în dormitoare maximizează spațiul de depozitare, un aspect practic. Sistemul de climatizare este instalat, asigurând controlul temperaturii pe timpul verii. Baia principală dispune de o cadă, în timp ce baia en-suite este echipată cu duș. Terasa privată de 10 metri pătrați are finisaje adecvate utilizării exterioare.
Prețul de pornire este de 535.000 de euro pentru această unitate de 95 de metri pătrați. Comparativ cu proiectele noi precum Celestia Homes sau Isea Estepona, care au prețuri de pornire mai scăzute, acest apartament justifică valoarea prin locația sa centrală, finisajele complete și livrarea imediată. Costul include mobilarea integrală, un aspect care reduce cheltuielile inițiale de amenajare. Nu există date privind variația de preț în cadrul aceluiași proiect, având în vedere că este o unitate individuală vândută ca atare.
Locația permite un ritm de viață urban integrat. Proximitatea față de Playa de Estepona și La Rada, la mai puțin de un kilometru, transformă plaja într-o destinație accesibilă zilnic pentru plimbări sau sporturi nautice. Infrastructura pietonală din jur susține deplasările către cele aproximativ 50 de restaurante și cafenele din raza de doi kilometri, oferind multiple opțiuni de luat masa fără a depinde de automobil. Pentru rezidenții care practică golf, terenurile precum Valle Romano Golf se află la o distanță scurtă de conducere, de aproximativ patru kilometri. Viața de aici este marcată de accesibilitate: supermarketul este la 100 de metri, iar farmacia la aproximativ 200 de metri, reducând timpul petrecut cu organizări logistice de bază. Orientarea spre est a terasei înseamnă că diminețile sunt luminoase, potrivite pentru micul dejun în aer liber, în timp ce după-amiezele oferă umbră. Zona este o combinație între rezidențial permanent și turism, implicând o activitate urbană constantă, dar nu neapărat agitație intensă pe durata iernii.
Mediul de viață este definit de urbanizarea continuă a Estepona. Cu o populație de aproximativ 80.000 de locuitori, orașul oferă o gamă completă de servicii: școli, centre de sănătate și bănci se află la distanțe scurte. Infrastructura rutieră conectează zona cu Marbella la 25 de kilometri și Malaga la 73 de kilometri, permițând deplasări către alte hub-uri regionale. În interiorul orașului, mobilitatea pietonală este facilă. Există 50 de stații de transport public în apropiere, cu opt linii de autobuz care deservesc zona, reducând dependența de mașină. Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, funcționează ca un focar de activitate socială și comercială, oferind locuri de muncă în domeniul serviciilor.
Harta prezintă poziția centrală a apartamentului în interiorul granițelor orașului Estepona. Unitatea este marcată în apropierea bulevardului litoral, la o distanță scurtă nord de plajele La Rada și Playa del Cristo. Se pot observa legăturile rutiere către strada N-340 și autostrada A-7 spre Malaga și Gibraltar. Zonele verzi indică parcurile urbane, iar punctele de interes marcat includ portul și centrele comerciale din proximitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa îi conferă un rol de centru regional pentru comunitățile costiere din vest, fiind mai aproape de Gibraltar decât de capitala provinciei, Malaga. La 25 de kilometri est se află Marbella, centrul economic al regiunii. La 42 de kilometri sud se află Algeciras, un hub logistic major. Această poziție intermediară oferă acces la facilitățile turistice din est, menținând în același timp o atmosferă urbană mai spaniolă comparativ cu zonele foarte comercializate.
Plajele principale, Playa de Estepona și La Rada, sunt accesibile pe jos în 6-10 minute, datorită distanței sub un kilometru. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri în linie dreaptă, aproximativ 45-50 de minute de condus. Alternativ, Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano și Azata Golf, se află la o distanță de conducere de aproximativ 10-15 minute. Supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță de mers pe jos de sub cinci minute. Spitalul este accesibil în câteva minute cu mașina, la 1,1 kilometri. Porto de sport Estepona oferă facilități pentru navigație la scurtă distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. Altitudinea de 19 metri deasupra mării influențează ușor umiditatea. Peisajul este marcat de contrastul dintre zona urbană și munții Sierra Bermeja, vizibili în depărtare. Acești munți acționează ca un paravan natural care protejează zona de vânturile excesive. Proximitatea față de fluxurile de aer marin moderă temperaturile extreme pe timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din imediata apropiere, Playa de Estepona și La Rada, sunt cunoscute pentru lățimea lor și nisipul fin. La Rada deține steagul Albastru, indicând standarde de calitate a apei și servicii ecologice. Aceste plaje oferă facilități precum dușuri și chioșcuri. Panta scăzută a apei le face potrivite pentru familii. Activitățile de recreație includ numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv centre de fitness și terenuri de padel. Golful este o activitate proeminentă, cu trei terenuri în raza de șapte kilometri. Porto Estepona oferă oportunități pentru pescuit sportiv și navigație.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparând acest apartament cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Celestia Homes sau Anna de Estepona, se observă o diferență de preț semnificativă. Acest apartament are un preț de pornire de 535.000 de euro, în timp ce noile dezvoltări încep adesea de la aproximativ 390.000 - 450.000 de euro. Diferența poate fi justificată prin faptul că acest apartament este mai mare (95 m² față de dimensiunile standard mai mici ale noilor proiecte) și este complet mobilat. De asemenea, locația centrală, la mică distanță de mers pe jos de plajă, este un factor care primește o primă de preț pe piața actuală. Spre deosebire de zonele exclusiviste precum Nueva Andalucía sau zona portului din Marbella, unde prețurile sunt mult mai ridicate pentru metrul pătrat, Estepona oferă un raport preț/spațiu mai echilibrat. Totuși, comparativ cu zonele mai estice ale Costa del Sol, Estepona păstrează un caracter mai spaniol și mai puțin internaționalizat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
