Квартира расположена в муниципалитете Эстепона, провинция Малага, на расстоянии менее одного километра от побережья. Объект недвижимости сдан в эксплуатацию в 2004 году. Общая площадь составляет 95 квадратных метров, включая 10 квадратных метров террасы. Планировка предусматривает две спальни и две ванные комнаты. Квартира находится на среднем этаже здания с лифтом. Начальная цена составляет 535 000 евро. Район относится к городской зоне с развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Здание расположено в урбанизированной зоне Эстепоны на равнинном участке, высота над уровнем моря составляет 19 метров. Расстояние до пляжа Ла-Рада составляет 769 метров по прямой. Транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали A-7. Локация характеризуется близостью к порту и морскому променаду. Ближайшие магазины и общественные учреждения находятся в радиусе 200 метров.
Квартира оборудована двумя спальнями и двумя санузлами, что подходит для проживания небольшой семьи. Наличие полностью оборудованной кухни и прачечной обеспечивает бытовое удобство. Встроенные шкафы и кладовая предоставляют места для хранения. Подземный гараж решает задачу парковки. Восточная ориентация террасы предлагает защиту от прямых солнечных лучей во второй половине дня.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено в 2004 году. Сдача в эксплуатацию состоялась ранее, что означает немедленную возможность заселения. Здание имеет эксплуатационный исторический ряд, технические системы соответствуют стандартам того периода. Фасад и конструктивные элементы находятся в поддерживаемом состоянии.
Объект не относится к категории премиальных новостроек и не включает современные энергоэффективные технологии, такие как солнечные панели или геотермальное отопление. Вид из окон ограничен городской застройкой и горами; отсутствует панорамный вид на открытое море. Комплекс не предлагает закрытую территорию с частными сервисами курортного типа.
Ref: VL099817
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, которым требуется готовое жилье для немедленного использования без риска и задержек, связанных со строительством. Локация удобна для людей, которые не зависят от автомобиля в повседневной жизни и предпочитают ходьбу. Двухкомнатная планировка подойдет для пар или небольших семей. Покупателям, ищущим спокойную уединенную виллу в горах или закрытый комплекс с изоляцией от города, этот объект может не подойти из-за городской плотности.
Квартира полностью меблирована с использованием материалов, практичных для климата побережья. Полы покрыты керамической плиткой, устойчивой к влажности. Кухонная мебель выполнена в светлых тонах с элементами из нержавеющей стали. Санузлы оборудованы стандартной сантехникой в рабочем состоянии. Наличие системы кондиционирования обеспечивает микроклимат. Стены и потолки сохраняют оригинальную отделку, соответствующую периоду постройки. Техническое состояние труб и электропроводки соответствует возрасту здания, но находится в пригодном для эксплуатации состоянии.
Цена объекта начинается с отметки 535 000 евро. Стоимость включает полную меблировку и бытовую технику, что снижает начальные расходы на обустройство. Сравнивая с проектами Celestia Homes и Anna de Estepona, данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр, что объясняется готовностью к проживанию и центральной локацией. В цену включено парковочное место в гараже.
Данная локация обеспечивает городской ритм жизни с высокой доступностью услуг. Утренние прогулки к пляжу возможны пешком за 10 минут. Основные покупки продуктов и лекарств можно совершить в ближайших магазинах и аптеках без использования автомобиля. Вечером район остается оживленным благодаря работе ресторанов и кафе в пешей доступности. Наличие спортзалов и спортивных центров рядом поддерживает активный образ жизни. Окружающая застройка плотная, характерная для центра города, что предполагает присутствие городского фона и соседей.
Инфраструктура района насыщена и разнообразна. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов, что обеспечивает широкий выбор общественного питания. Для семей с детьми доступно 6 школ и множество детских садов. Медицинское обслуживание представлено центрами здоровья и аптеками в пешей доступности. Развитая сеть общественного транспорта из 50 остановок позволяет перемещаться по городу без личного транспорта. Наличие банков и парков делает район автономным для бытовых нужд.
Карта демонстрирует местоположение объекта в западной части Эстепоны. Пунктиром показаны маршруты к ближайшим пляжам и порту. Зеленым цветом выделены парковые зоны и гольф-поля. Шкала расстояний позволяет оценить удаленность от автомагистралей и аэропортов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится на юго-западе Коста-дель-Соль, выступая в качестве связующего звена между популярным курортом Марбельей (25 км) и Гибралтаром. Это положение позволяет пользоваться удобствами крупных центров, сохраняя более спокойный темп жизни типичного андалусийского города. В отличие от эксклюзивных районов Марбельи, здесь сохраняется атмосфера жилого города с постоянным населением.
Ближайший пляж Ла-Рада находится в 800 метрах. Порт Пуэрто-де-Эстепона удален на 1,6 км. Гольф-поля Valle Romano и Azata расположены примерно в 4,5 км, что делает их доступными на автомобиле за 10 минут. Аэропорт Малаги находится в 64 км, время в пути составляет около 50 минут. Аэропорт Гибралтар ближе, 36 км, но требует пересечения границы.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района характеризуется более чем 3000 солнечных часов в год и мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет около 19°C. Купальный сезон длится 5 месяцев благодаря прогреву воды. Местность имеет равнинный рельеф с небольшим уклоном к морю 2,4%. Окружение ограничено горами Сьерра-Бермеха, которые защищают территорию от холодных ветров, создавая микроклимат, благоприятный для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Основной пляж Ла-Рада имеет Голубой флаг и протяженную набережную, благоприятную для прогулок и занятий спортом. Пляж Плайя-дель-Кристо расположен в бухте и подходит для купания в ветреную погоду. В окрестностях находятся 3 гольф-поля и множество спортивных объектов, включая муниципальный спорткомплекс и частные фитнес-центры. Марина Пуэрто-де-Эстепона предлагает возможности для яхтинга и водного спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
В сравнении с новыми проектами в этом районе, такими как Celestia Homes, данный объект стоит дороже за квадратный метр, так как он готов к заселению и находится ближе к центру. Новостройки часто предлагают общие бассейны и сады, что может быть более привлекательным для сезонных арендаторов, тогда как эта квартира предлагает независимость и готовое решение. В отличие от загородных вилл на склонах Сьерра-Бермеха, здесь нет препятствий для пожилых людей или семей с колясками благодаря наличию лифта и ровному рельефу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
