Tento apartmán sa nachádza v meste Estepona, v provincii Málaga, na juhu Španielska. Ide o bytovú jednotku na strednom poschodí s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, s celkovou úžitkovou plochou 95 m². Budova, ktorá bola dokončená v roku 2004, je situovaná v mestskom prostredí v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vlastníctvo zahŕňa terasu o veľkosti 10 m² a podzemné parkovanie. Orientácia objektu je východná s výhľadom na mesto a okolité hory. Poloha poskytuje priamy prístup k infraštruktúre živého pobrežného mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v mestskej zóny Estepona, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiare. Vzdialenosť k moru je približne 524 metrov. Okolie je charakteristické hustou mestskou zástavbou s dostupnosťou obchodov a služieb. Nadmorská výška lokality je 19 metrov. Projekt leží v oblasti, kde sa stretávajú rezidenčné štvrte s turistickou infraštruktúrou pri pláži.
Dispozičné riešenie bytu ponúka 95 m² obytného priestoru vhodného pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Dve spálne a dve kúpeľne zabezpečujú kapacitu pre menšiu domácnosť. Súčasťou vybavenia je vstavaná skriňa v spálni a úžitková miestnosť. Prítomnosť výťahu a podzemného parkovania zvyšuje komfort a funkčnosť pre obyvateľov.
Tento projekt predstavuje existujúcu výstavbu, ktorá bola dokončená v roku 2004. V súčasnosti sa jedná o hotovú stavbu s okamžitou možnosťou užívania. Nejde o novostavbu vo výstavbe, ani o projekt v plánovacej fáze. Všetky stavebné práce boli ukončené a objekt je prevádzkovaný už takmer dve desaťročia.
Objekt nenabíza súkromný bazén alebo záhradu, keďže sa nachádza na strednom poschodí bytovky. Orientácia na východ znamená, že terasa nemá západné slnko, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí uprednostňujú večerné oslunenie. Ide o staršiu budovu, takže neponúka energetické štandardy nových projektov. Vzhľadom na centrálnu polohu nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú úplné ticho a súkromie.
Ref: VL099817
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na stavebné práce. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry vyžadujúce dve spálne a dostatočnú obytnú plochu. Lokalita zodpovedá tým, ktorí uprednostňujú blízkosť k mestskému vybaveniu a pláži pred izolovaným bývaním v rezorte. Pre tých, ktorí plánujú často cestovať, je strategická poloha medzi letiskami v Malage a Gibraltáre výhodou. Nehnuteľnosť je tiež zámienkou pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť pre prenájom, vzhľadom na existujúcu infraštruktúru a blízkosť služieb. Nekoná sa pre tých, ktorí vyžadujú najnovšie energetické úspory alebo moderné architektonické riešenia novostavieb.
Keďže bol objekt dokončený v roku 2004, štandard vyhotovenia zodpovedá noriem stredomorskej výstavby začiatku 21. storočia. Kuchyňa je plne vybavená s bielymi skrinkami a nerezovými spotrebičmi, čo zabezpečuje funkčnosť. Podlahy a steny sú riešené s ohľadom na odolnosť vo vlhkom klíme, pravdepodobne použitím keramickej dlažby. V byte je nainštalovaná klimatizácia na reguláciu teploty. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami na mieru. Kúpeľne disponujú štandardnou sanitou, pričom hlavná spálňa má en suite kúpeľňu. Súčasťou bytu je aj praktická práčovňa a skladovací priestor. Okná sú prispôsobená pre termickú izoláciu. Celkovo ide o udržiavaný a funkčný štandard.
Cena nehnuteľnosti začína na 535 000 €. Táto hodnota odráža skutočnosť, že ide o pripravený byt v mestskej časti Estepony s rozlohou 95 m². V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €) alebo Isea Estepona III (od 423 000 €), je tento objekt cenovo situovanejší vďaka lokalite a štandardu vyhotovenia. Cena za meter štvorcový sa pohybuje okolo 5 600 €. Trh v Estepone vykazuje ročne vyše 3 000 transakcií, čo potvrduje stabilný dopyt v tejto cenovej hladine pre existujúce byty v centre.
Estepona je pulzujúce mesto s viac ako 79 000 obyvateľmi, kde sa stretáva každodenný mestský život s prímorskou relaxáciou. V tejto lokalite je denný rytmus ovplyvnený blízkosťou mora a pláže La Rada, ktorá je vzdialená len krátku prechádzku. Vďaka vysokej hustote služieb môžu obyvatelia ráno navštíviť miestne trhy a obchody a popoludní využívať promenádu. Mesto disponuje 134 športovými zariadeniami, preto aktívny štýl života je tu nenáročný na realizáciu. Infraštruktúra je prispôsobená pre peších, čo umožňuje flexibilitu v pohybe bez potreby automobilu. V zime je kludnejšie a obývané predovšetkým miestnymi, zatiaľ čo v lete sa mesto ožíva turistickou sezónou. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí potrebujú okolo seba aktivity a vybavenosť.
Estepona poskytuje komplexnú mestskú infraštruktúru. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární, čo zabezpečuje vysokú mieru obslužnosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vo vzdialenosti 1,1 km. Vzdelávanie je reprezentované sieťou 19 základných a 10 stredných škôl. Dopravné spojenie zahŕňa 8 autobusových liniek s 50 zastávkami, čo prepája mesto s okolím. Mesto disponuje 134 športovými zariadeniami, vrátane fitnescentier a telocviční, pričom najbližšie je len 300 metrov od bytu. Ročne sa tu koná 34 miestnych festivalov, ktoré oživujú kultúrny život. Hustota služieb umožňuje občanom vybaviť všetky potreby bez nutnosti cestovať do susedných miest.
Mapa zobrazuje polohu projektu v severnej časti mesta Estepona, v tesnej blízkosti pobrežnej línie. Vyznačená je vzdialenosť k pláži La Rada a ku prístavu Puerto Estepona. Viditeľné sú hlavné dopravné tepny A-7 a N-720, ktoré zabezpečujú mobilitu. Okolitý terén je rovinatý s miernym stúpaním smerom k pohoriu Sierra Bermeja na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situovaná v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Nachádza sa 25 km západne od Marbelly a 73 km od hlavného mesta provincie Malaga. Táto pozícia ju robí strategickým bodom medzi medzinárodným letiskom v Malage a hranicou s Gibraltárom. Mesto je súčasťou komarky Costa del Sol Occidental a funguje ako samostatná obec s vlastným vybavením. Je to západná brána do oblasti s vysokou koncentráciou turistického ruchu, avšak zachováva si miestny charakter menšieho sídla.
Poloha objektu umožňuje vysokú dostupnosť pešo. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov. Hlavná mestská pláž La Rada sa nachádza vzdialenosti 769 metrov. Golfové ihriská, ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), sú pohodlne dosiahnuteľné autom. Supermarket je vzdialený 104 metrov. Lekáreň sa nachádza 237 metrov od objektu. Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica A-7, pričom medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 64 km a letisko v Gibraltáre 36 km. V meste sú k dispozícii viaceré taxi služby a autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom na miernom svahu so sklonom 2,4 %. Priemerná ročná teplota vzduchu je 19,2 °C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 848 hodín slnečného svitu, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Teplota vody v mori dosahuje hodnotu nad 20 °C počas 5 mesiacov ročne, čo určuje dĺžku kúpacej sezóny. Okolie je chránené pohorím Sierra Bermeja s vrcholom Los Reales (1 449 m), ktoré vytvára prirodzenú bariéru proti vetru. Táto geografia podporuje stredomorské podnebie s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí Estepony sa skladá predovšetkým z piesočnatých pláží. Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú hlavnými lokalitami pre relaxáciu. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je známa svojím chráneným polohom. Golfové ihriská predstavujú významnú časť rekreačných aktivít, pričom v okolí sú tri kluby (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) do vzdialenosti 6 km. Mesto ponúka viac ako 134 športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov. Prístav Puerto Estepona (1,6 km) slúži na rekreačné plachtenie a rybárčenie. Hustá sieť turistických stezní umožňuje pešiu cykloturistiku a chôdzu pozdĺž pobrežia.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími developerskými projektmi v oblasti, ako sú Celestia Homes a Anna de Estepona, tento byt ponúka predovšetkým okamžitú dostupnosť a overenú lokalitu. Zatiaľ čo novostavby často sľubujú modernejšie technológie a bazénové zóny, tento objekt z roku 2004 využíva dlhoročnú fungujúcu infraštruktúru centra Estepony. Cena tohto projektu (535 000 €) je vyššia než vstupné ceny niektorých súčasných projektov, avšak odráža to skutočnosť, že ide o väčší priestor (95 m²) a lokalitu s vysokou mierou obývateľnosti po celý rok. Oproti projektom na okraji mesta môže byť tento byť hlučnejší vďaka mestskému ruchu, ale zároveň poskytuje neporovnateľne lepší prístup k službám. Pre tých, ktorí nechcú podliehať neistotám spojeným s výstavbou, je tento existujúci byt pragmatickejšou voľbou s menším rizikom oneskorení.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
