Projekt predstavlja stanovanje v mestu Estepona, v regiji Costa del Sol. Objekt je bil zgrajen leta 2004 in se nahaja v razvitem mestnem predelu, ki omogoča peš dostop do lokalnih storitev in plaže. Stanovanje s 95 m² bivalnega prostora se ponuja kot popolnoma opremljena enota, primerna za takojšnjo naselitev. Lega združuje dostopnost do urbanih središčev z bližino obalnega območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani coni Estepone, na manj kot 800 metrov od plaže La Rada. Objekt je del goste pozidane soseske z mešano stanovanjsko in komercialno rabo. Izhodiščna točka omogoča hitre povezave do mestnih središčev in pristanišča. Teren je raven z minimalnim nagibom proti morju.
Objekt ponuja dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza potrebam manjše družine ali para. Stanovanje je opremljeno z dvigalom, kar olajša dostop. Vključuje podzemno garažo in shrambo. Notranja razporeditev vključuje balkon, ki omogoča zunanski prostor za odmor. Opremljenost omogoča bivanje brez dodatnih naložb v pohištvo.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 2004. To pomeni, da so vse stanovanjske enote in infrastruktura že v uporabi. Za razliko od novogradenj, ki še čakajo na dokončanje, tukaj ni tveganja povezanih z gradbenimi zakasnitvami. Objekt zahteva standardno vzdrževanje, ki je bilo izvajano skozi leta delovanja.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta na ravni tal, saj je stanovanje v nadstropju. Uradni podatki ne navajajo skupnega bazena v stavbi. Zaradi vzhodne orientacije je sončna svetloba na balkonu prisotna predvsem dopoldne. Garaža je podzemna, kar zahteva uporabo dvigala za dostop do stanovanja.
Ref: VL099817
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nastanitev ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v Španiji z minimalnimi zahtevami po vzdrževanju. Primerna je za tiste, ki želijo večjo stopnjo neodvisnosti od avtomobila, saj so ključne storitve dosegljive peš. Zaradi prisotnosti dvigala je lokacija primerna tudi za starejše osebe ali tiste z omejeno mobilnostjo.
Stanovanje vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature. Kuhinja je popolnoma opremljena z belimi omaricami in kovinskimi napravami, kot je razvidno iz analize notranjosti. Podne v spalnicah so vgrajene omare. Materiali odražajo standarde gradnje iz leta 2004. Oprema je vključena v ceno, kar omogoča takojšnjo uporabo. Terasa je delno pokrita, kar podaljšuje njeno uporabnost.
Cena stanovanja se začne pri 535.000 evrih. Ta znesek pozicionira objekt v srednji do višji cenovni razred za območje Estepone, upoštevaje 95 m² bivalne površine in 10 m² terase. Cena vključuje obstoječo opremo in parkirno mesto v garaži, kar predstavlja vrednost, saj se izogne dodatnim stroškom nakupa pohištva in pridobitve parkirnega prostora na trgu.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi bližine supermarkta, lekarn in restavracij se večina potrebnih opravil opravi na kratko pot. Zjutraj je na balkonu zaradi vzhodne lege prisotna senca, ki se preko dne premakne. Popoldne so priljubljene sprehode do plaže ali do bližnjega pristanišča Puerto Estepona. Mestni ambient nudi konstantno prisotnost storitev, medtem ko Sierra Bermeja v ozadju določa geografsko podobo.
Okolica stanovanja nudi visoko stopnjo storitev na krajši razdalji. V območju 2 km radiusa je 50 restavracij in 18 lekarn. Osnovna šola je dosegljiva peš, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstveni center se nahaja približno kilometer stran. Mestna infrastruktura vključuje športne centre in parke, ki prispevajo k kakovosti bivanja v urbani soseski.
Kartografski prikaz kaže objekt v neposredni bližini obalne črte Estepona. Modra črta zastopala morje je vidno blizu stavbe. Okolje je gosto pozidano z mrežo ulic, ki povezujejo objekt z glavno cesto A-7 in obalo. Lega omogoča hiter dostop do pristanišča in mestnega središča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je zahodno od Marbelle, približno 25 km stran, in vzhodno od Algecirasov, 42 km stran. Ta lokacija omogoča dostop do večjih regionalnih središč, hkrati pa ohranja manj gost urbanetski karakter. Oddaljenost od Málage (73 km) omogoča dnevnene izlete v glavno mesto province, hkrati pa ohranja mir na lokaciji.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km v zračni črti, letališče Gibraltar pa 36 km. Golf igrišče Valle Romano je dosegljivo na 4,1 km. Pristanišče Puerto Estepona je oddaljeno 1,6 km. Do večjih avtocestnih povezav je možen dostop preko lokalnih cest, ki povezujejo Estepono z N-340.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima mediteransko podnebje s povprečno 3.848 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Višina objekta je 19 metrov nad morjem, kar zagotavlja raven teren. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Sierra Bermeja v bližini vpliva na mikroklimo in zagotavlja zaščito pred severnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, vključno z plažo La Rada in Playa del Cristo, ki so priljubljene zaradi amfiteatrične oblike. V regiji je dostopnih več golf igrišč, kot sta Azata Golf in Estepona Golf. Športni centri, kot je Polideportivo Municipal, ponujajo različne dejavnosti. Prisotnost 134 športnih objektov v mestu kaže na razvito rekreacijsko infrastrukturo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi, kot so Celestia Homes (od €390.000) in Isea Estepona III (od €423.000), ima ta projekt višjo začetno ceno. Razlika je lahko posledica dejstva, da je to stanovanje že dokončano, opremljeno in se nahaja bolj osrednjem delu mesta v primerjavi z razvojnimi območji na obrobju. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobnejšo energijsko učinkovitost, ta projekt nudi takojšnjo razpoložljivost in manjše tveganje gradbenih zamud. Estepona kot celota ostaja konkurenčna v primerjavi z Marbello, kjer so cene na kvadratni meter običajno višje za podobno oddaljenost od morja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
