Овај стан се налази у Естепони, урбаном подручју Коста дел Сола. Изграђен је 2004. године, нуди 95 м² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Положај је у близини плаже, са непосредним приступом локалним услугама и фасадама. Објекат укључује терасу и подрумски паркинг. Окружење карактеришу мешовита градска и приморска атмосфера, са погледом на планине и урбано ткиво.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у градском језгру Естепоне, на кратком ходу од обале Mediterrana. Ова локација омогућава лак приступ марини и локалним тржним центрима. Близина планинског венца Сијера Бермеха дефинише географски контекст, пружајући природну баријеру од ветрова.
Распоред просторија одговара захтевима за стални боравак или дугорочни боравак парова. Двоструке спаваће собе и додатни сервисни просторије попут помоћне просторије и подрума задовољавају практичне потребе за складиштење. Екстеријерни простор на тераси проширује дневну зону.
Пројекат представља тренутно доступно стање, без фаза изградње. Завршен је 2004. године, што значи да се усељење може обавити одмах. Инфраструктура у згради је успостављена и функционална, укључујући лифтове и паркирне просторе.
Стан се не налази у новом насељу са заложеним базенима или приватним вртовима. Оријентација исток ограничава изложеност сунцу у поподневним сатима. Поглед је усмерен ка уличној страни и планинама, а не према отвореном мору. Не поседује директан приступ до мора.
Ref: VL099817
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже спремно стање за усељење без чекања на завршетак градње. Погодан је за парове или мање породице које желе да живе у урбаној средини са могућношћу пешачког кретања до обалске линије. Такође је погодан за инвестиционе купце који желе да изнајмљују имовину током целе године због присуства сталних становника и туриста. Локација није изолована, што значи да не захтева ауто за свакодневне активности. Ова ситуација погодује пензионерима који желе активан живот у граду са близини медицинских установа.
Објекат из 2004. године приказује стандарде градње тог периода. Градња укључује бетонску структуру типичну за Андалузију. Унутрашњост је потпуно намештена, што смањује почетне инвестиције. Кухиња је опремљена белом намештајем и неђушним уређајима. Подови су вероватно керамички, погодни за одржавање у клими са високом влажношћу. Присуство клима уређаја решава питање хлађења током летњих месеци. Двокрилни ормари у спаваћим собама и соба за џакове указују на пажњу посвећену чувању ствари. Тераса је функционална, оријентисана исток.
Цена почиње од 535.000 евра за стан од 95 м². Ово представља вредност од око 5.600 евра по квадратном метру. У поређењу са новим пројектима у истој зони, као што су Целестиа Хоумес или Иса Естепона, овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту узимајући у обзир локацију у близини плаже. Флексибилност у ценама зависи од стања намештаја и тражње на секундарном тржишту.
Естепона је град који функционише током целе године, не само као туристичка дестинација. Живот на овој локацији подразумева комбинацију урбаног convenience и приступа мору. Пут до супермаркета траје неколико минута пешке, као и до апотеке и ресторана. Становници користе променаду дуж плаже Ла Рада за шетње и спорт. Близина луке Естепона додатно обогаћује понуду слободних активности. Град са 80.000 становника пружа потпуну инфраструктуру: школе, здравствене центре и банке су у радијусу од пар километара. Пошто се стан налази у густо насељеном делу, постоји бука карактеристична за центар града.
Инфраструктура око локације је развијена. У радијусу од 2 километра налази се 50 ресторана, што указује на богат гастрономски живот. За школовање деце доступно је више основних и средњих школа у граду. Здравствена заштита је осигурана кроз здравствене центре и болницу удаљену 1,1 км. Спортски објекти, попут спортског центра Полидепортиво, су на 600 метара. Градске управе и банке су лако доступне. Јавни превоз се ослања на 8 аутобуских линија са 50 стајалишта.
Мапа приказује урбани ткиво Естепоне са фокусом на сектор у близини обале. Видљиви су правци према ауто-путу А-7 и локалним путевима који воде ка планинском масиву. Обележени су прилази најближим плажама, марини и спортским центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сола. Удаљена је 25 км од Марбеле, гламурознијег центра, и 73 км од главног града провинције, Малаге. Ово положај ставља Естепону у зону мање густине насељености у односу на источни део обале, али са снажном везом са Гибралтаром и Алхесирасом.
Плажа Ла Рада је удаљена 800 метара, што је пешачка удаљеност од око 10 минута. Плажа дел Кристо, позната по природном изгледу, је на 1,6 км. Голф терени Вале Романо и Азата се налазе на око 4-5 километара, што захтева возило или такси за долазак. Лука Естепона је доступна за 15-20 минута хода. Аеродром Малага је на 64 км ваздушне линије, а аеродром Гибралтар на 36 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише медитерански климат са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Више од 3.800 сунчаних часова годишње гарантује много ведрих дана. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина локације је 19 метара, што смањује утицај јаких ветрова. Нагиб тла према мору је мали (2,4%), што олакшава пешачко кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа, Ла Рада, дуга је 2,6 км и има пешчану површину, погодну за породице. Плажа дел Кристо је заштићена од ветрова. Обе плаже поседују услуге спасилачке службе. Голф опције су разноврсне са теренима Вале Романо и Естепона Голф у близини. За активнији рекреативни живот, постоји 134 спортских објекта у граду, укључујући теретане и тениске терене.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у истој цени, као што су нове градње Анна де Естепона и Иса Естепона 3, овај стан нуди већу површину по истој цени. Међутим, нови пројекти нуде напредније енергетске сертификате и заједничке базене. Док нове градње често нуде поглед на базен и модерне дизајне, овај објекат нуди локацију ближу самом делу града и плажи него неки нови развоји на периферији. Естепона је у целини прикладнија за купце који траже аутентичнију шпанску атмосферу у односу на Марбелу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
