Dieses Wohnobjekt befindet sich in Menara Beach, einer 2001 fertiggestellten Anlage an der Costa del Sol, entworfen vom Architekten Melvin Villarroel. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Drago-Gebäudes, im hinteren Bereich der Gemeindeanlage, und bietet 189 m² Wohnfläche. Zur Einheit gehört ein privater Garten mit überdachter Terrasse. Die Anlage ist straßenseitig durch eine Mauer abgeschirmt und verfügt über einen direkten Zugang zum Strand durch die Gemeinschaftsgärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt an der Küstenstraße N-340 zwischen Estepona und Marbella, bekannt als New Golden Mile. Es befindet sich auf der Landseite der Strandpromenade, unmittelbar neben urbanen Versorgungseinrichtungen. Die Position ist durch die Integration in einen grünen Gartenbereich gekennzeichnet, der die Gebäude optisch von der Straße absetzt.
Der Grundriss konzentriert sich auf großzügige Wohnbereiche mit direktem Zugang zum Außenraum. Die Aufteilung umfasst zwei Suiten-Schlafzimmer, die vom Wohnbereich getrennt sind. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Ein privater Garten und eine Garage erfüllen praktische Bedürfnisse bezüglich Privatheit und Stellplatz.
Die Immobilie ist ein Bestandsobjekt, das im Jahr 2001 bezugsfertig war. Da es sich um eine Resale-Wohnung handelt, steht das Gebäude bereits und ist voll bewohnbar. Alle Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools und Gärten sind voll ausgebildet und vorhanden.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, da es sich im hinteren Teil der Anlage befindet. Aufgrund des Baujahres 2001 entspricht der energetische Standard nicht den neuesten Vorschriften für Neubauten. Die Westausrichtung führt zu weniger Morgensonne auf der Terrasse.
Diese Immobilie passt für Personen, die den Platzbedarf eines Einfamilienhauses haben, jedoch nicht den vollständigen Aufwand eines Eigenheims wünschen. Die private Gartenfläche ist relevant für Haushalte, die Wert auf Außenbereich legen. Die Lage in einer bewachten Anlage ist von Interesse für diejenigen, die zeitweise abwesend sind. Auch für Eigentümer, die eine etablierte Nachbarschaft einer Baustelle vorziehen, ist dies eine Option.
Die Bauweise folgt dem Stil von Melvin Villarroel mit niedriger Gebäudehöhe und Fokus auf Grünanlagen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und elektrische Rollläden. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der Jahrtausendwende. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen zwei Außenbecken, ein beheiztes Innenbecken, einen Gymnastikraum und eine Sauna.
Der Kaufpreis liegt bei 895.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.735 Euro für die Wohnfläche. Im Preis inbegriffen sind ein Garageplatz und ein Abstellraum. Die Preisstellung spiegelt die Kombination aus Größe, Gartenanteil und der Lage in einer etablierten Urbanisation wider.
Der Alltag in dieser Wohnung dreht sich um die Nutzung des privaten Gartens als Erweiterung des Wohnraums. Die Lage ermöglicht kurze Fußwege zum Supermarkt und zur Apotheke. Der Strand ist über die Gartenanlage der Gemeinde erreichbar, was die Nutzung der Promenade ohne Straßenüberquerung erlaubt. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet durch die umschlossene Anlage jedoch einen Rückzugsort. Der Abstand zur vorderen Reihenhausfront sorgt für weniger Lärmbelastung durch die Promenade.
Estepona bietet eine städtische Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt wenige Kilometer. Die Nähe zu Marbella (25 km) erweitert das Angebot an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Region ist gut an die Autobahn A-7 angebunden, was die Mobilität entlang der Küste unterstützt.
Die Karte zeigt die Position südlich der Küstenstraße N-340. Die Anlage ist von grünen Zonen umgeben, die bis zur Strandpromenade reichen. Das Drago-Gebäude befindet sich im hinteren Teil des Areals, abseits der unmittelbaren Hauptstraße.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der westlichen Grenze der New Golden Mile. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Diese Position bietet eine zentrale Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bei gleichzeitigem Abstand zu den touristischen Ballungszentren.
Der nächste Supermarkt befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung. Der Strand Playa de la Rada ist rund 800 Meter entfernt. Der Hafen Puerto Estepona liegt in 1,6 km Entfernung. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in ca. 4,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 73 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 °C. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Lage auf 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Hanglage zum Meer hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de la Rada ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Die Gemeinde hat einen eigenen Zugang direkt zum Sand. Sportliche Einrichtungen wie Fitnessstudios und Sportzentren sind im Umkreis von 500 Metern zu finden. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze und Yachthäfen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt an der westlichen Grenze der New Golden Mile. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Diese Position bietet eine zentrale Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bei gleichzeitigem Abstand zu den touristischen Ballungszentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL291013
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie One Estepona oder Bayside Homes bietet dieses Objekt eine deutlich größere Wohnfläche bei vergleichbarem Preisniveau, jedoch mit älterer Bausubstanz. Während Neubauten oft höhere Energieeffizienzklassen aufweisen, besticht diese Immobilie durch etablierte Grünanlagen und eine ausgereifte Infrastruktur ohne Baustellen. Der Preis pro Quadratmeter liegt über dem Durchschnitt einfacher Apartments, spiegelt aber die Seltenheit von Gärten in Erdgeschosswohnungen an der Küste wider. Projekte wie Zenity Indigo sind preiswerter, bieten jedoch weniger Platz und keine vergleichbare Außenfläche.
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