Cet appartement situé au rez-de-chaussée fait partie de la résidence Menara Beach, un complexe balnéaire établi à Estepona. Construit en 2001 selon les plans de Melvin Villarroel, le projet se distingue par une architecture basse intégrée aux jardins. L'unité se trouve à l'arrière de l'urbanisation, offrant une orientation jardin plutôt qu'une vue mer directe. Avec 189 m² de surface, deux chambres et deux salles de bain, la propriété offre un espace de vie considérable. L'accès direct aux jardins et la terrasse privée définissent le caractère extérieur de ce bien dans une enclave close et sécurisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est situé côté plage de la route côtière entre Estepona et Marbella. L'appartement se trouve dans la partie arrière de l'urbanisation, ce qui réduit l'exposition au bruit de la promenade maritime. L'accès direct au sable se fait via les jardins communaux. La position offre une proximité immédiate avec les commodités urbaines d'Estepona tout en restant à l'intérieur d'un domaine privatif.
La disposition répond à un besoin d'espace et d'intimité avec deux chambres dotées de salles de bain privatives. La surface de 189 m² permet un aménagement en zones de vie distinctes. Le jardin privatif offre une extension de l'espace habitable sans passer par les parties communes. L'inclusion d'un garage et d'un débarras répond à des nécessités de stockage et de stationnement sécurisé.
Le projet a été achevé en 2001, ce qui signifie que la construction est terminée et que l'urbanisation est pleinement opérationnelle. Les infrastructures communes, y compris les piscines et les installations sportives, sont en place depuis plus de deux décennies. L'état de la construction reflète les normes de l'époque, avec une architecture intégrée au paysage. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour l'acheteur final.
Ce bien ne propose pas de vue panoramique sur la mer en raison de sa position à l'arrière du complexe. L'architecture, bien que de qualité, date de 2001, ce qui implique une efficacité énergétique inférieure aux normes actuelles des constructions neuves. La résidence ne dispose pas de commerces intégrés ; il faut se déplacer vers le centre d'Estepona pour des services plus étendus. L'orientation ouest implique une exposition directe au soleil en fin de journée.
Ce profil convient à des résidents cherchant plus d'espace intérieur que la moyenne des appartements balnéaires. La configuration avec deux suites est adaptée aux couples recevant des invités de manière régulière. Le jardin privatif offre une solution pour ceux qui apprécient l'usage d'un espace extérieur privatif sans les contraintes d'entretien d'une villa isolée. La tranquillité de l'emplacement à l'arrière du complexe est appropriée pour les personnes travaillant à domicile. L'accès direct aux infrastructures sportives correspond à un mode de vie axé sur le bien-être.
La construction date de 2001, une période où les densités étaient généralement plus faibles. L'architecture signée Melvin Villarroel privilégie l'intégration paysagère avec des volumes bas. Les matériaux de structure sont typiques de la construction de qualité de cette époque sur la Costa del Sol. Les menuiseries extérieures sont complétées par des stores électriques. Les surfaces de 189 m² indiquent une isolation thermique correcte pour l'époque, bien que inférieure aux standards actuels. L'état est noté comme excellent, ce qui suggère des rénovations ou un entretien rigoureux au fil des ans.
Le prix indicatif est à partir de 895 000 euros pour cette unité spécifique de 189 m². Ce tarif reflète la rareté des appartements avec jardin privatif dans une urbanisation de premier plan sur la Costa del Sol. Comparé aux surfaces standards, le prix au mètre carré est plus élevé en raison de la parcelle extérieure privée. Les coûts de communauté seront applicables pour l'entretien des piscines, des jardins et de la sécurité. Le prix inclut une place de garage et un local de stockage, ce qui réduit les frais annexes d'aménagement.
La vie ici s'articule autour du jardin privatif et des espaces communs verdoyants. Le rez-de-chaussée place l'espace de vie au même niveau que la végétation, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les journées peuvent commencer sur la terrasse couverte, à l'abri du soleil direct, et se prolonger dans le jardin clos. L'accès à la piscine intérieure chauffée en hiver permet de maintenir une activité sportive régulière indépendamment de la saison. La proximité immédiate du supermarché (104 m) et des pharmacies simplifie les tâches quotidiennes sans nécessiter l'usage d'une voiture. Le soir, la tranquillité de l'arrière du complexe offre une alternative calme par rapport aux animations de la promenade maritime. La présence de 24h de sécurité assure un contrôle des accès, contribuant à un cadre de vie maîtrisé.
L'environnement immédiat est celui d'un quartier urbanisé avec toutes commodités de proximité. Le supermarché à 100 mètres permet de faire les courses à pied. La pharmacie et plusieurs restaurants sont accessibles sans véhicule, favorisant une autonomie piétonne. Le centre-ville d'Estepona, à quelques minutes en voiture, offre une gamme plus large de services : hôpitaux, écoles et commerces. Les deux grands aéroports, Gibraltar et Malaga, structurent les connexions internationales. La présence de 50 arrêts de bus offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte montre la position de l'urbanisation Menara Beach sur le front de mer, légèrement retirée par rapport à la route nationale N-340. On visualise la proximité des zones vertes entourant le complexe et l'accès piétonnier vers la plage de La Rada. Les terrains de golf apparaissent comme des taches vertes distinctes en arrière-plan.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale, à 25 km de Marbella et 42 km d'Algésiras. Cette position marque la transition entre la zone touristique dense et la région plus naturelle vers la Baie de Gibraltar. Par rapport à Marbella, Estepona offre une atmosphère urbaine plus traditionnelle. La distance de 73 km jusqu'à Malaga place la ville dans une zone périphérique pour les liaisons professionnelles quotidiennes.
La plage La Rada se trouve à moins de 800 mètres. L'accès se fait via un passage piéton dans les jardins de la résidence. Les golfs de Valle Romano et Azata sont situés à environ 4,5 km au nord. L'aéroport de Malaga est distant de 64 km, soit environ 50 minutes de trajet. L'aéroport de Gibraltar, plus proche à 36 km, offre des options régionales. Le centre sportif municipal est à moins de 600 mètres. Les bornes de recharge électrique sont disponibles à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle de 19,2 °C permet un usage extérieur quasi annuel. La position à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage facilitent l'accès à la mer. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois. L'omniprésence de la Sierra Bermeja en arrière-plan protège partiellement la zone des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, proche de l'appartement, est une plage urbaine de sable fin longeant le front de mer. Playa del Cristo, à l'ouest, offre un abri naturel aux vents. L'urbanisation possède deux piscines extérieures et une piscine intérieure chauffée. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 5 km. Les installations sportives de la ville sont nombreuses (134 installations recensées). La proximité des ports de plaisance permet la pratique du voilier ou de la pêche sportive.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale, à 25 km de Marbella et 42 km d'Algésiras. Cette position marque la transition entre la zone touristique dense et la région plus naturelle vers la Baie de Gibraltar. Par rapport à Marbella, Estepona offre une atmosphère urbaine plus traditionnelle. La distance de 73 km jusqu'à Malaga place la ville dans une zone périphérique pour les liaisons professionnelles quotidiennes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL291013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets récents comme One Estepona, Bayside Homes ou Zenity Indigo, ce bien offre une surface intérieure nettement supérieure pour un nombre de chambres identique. Là où les développements neufs proposent souvent des surfaces comprises entre 100 et 140 m² pour deux chambres, cet appartement de 189 m² offre un volume de vie important. Le compromis se situe au niveau de l'efficacité énergétique ; les projets neufs bénéficient de certifications écologiques, alors que Menara Beach propose une architecture établie et des jardins matures. En termes de prix, le budget de 645 000 € à 739 000 € dans les nouveaux projets achète souvent une vue ou une piscine privée, mais rarement un jardin de cette ampleur au rez-de-chaussée. Pour les acheteurs sensibles à l'espace intérieur plutôt qu'aux dernières normes de construction neuve, ce segment représente une alternative pertinente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID