Dit appartement maakt deel uit van Menara Beach, een residentieel complex aan de Costa del Sol tussen Estepona en Marbella, ontworpen door architect Melvin Villarroel. De woning bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het domein, op tuinniveau. Hierdoor biedt het perceel directe toegang tot een private tuin en een overdekt terras. Het complex is gebouwd in 2001 en ligt direct aan de kustzijde van de N-340, met eigen toegang tot het strand. De ligging combineert de nabijheid van de zee met de privacy van een autovrije, groene omgeving aan de binnenzijde van het perceel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd aan de kust van Estepona, nabij de zogenaamde New Golden Mile. Het bevindt zich tussen de hoofdweg N-340 en het strand. De ligging is stedelijk maar beschut, waarbij de directe omgeving wordt gekenmerkt door andere laagbouwappartementen en groenvoorzieningen. De afstand tot het historische centrum van Estepona is beperkt, wat zorgt voor een verbinding met voorzieningen zonder de directe drukte van het stadscentrum.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan gelijkvloers wonen met buitenruimte. De indeling is geschikt voor bewoners die prioriteit geven aan leefruimte boven het aantal slaapkamers. De aanwezigheid van een eigen tuin en een overdekt terras ondersteunt een levensstijl waarin buitenleven centraal staat. De ligging aan de rustige achterzijde biedt privacy, wat relevant is voor permanente bewoning of langdurig verblijf.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw uit 2001. De architectuur kenmerkt zich door een mediterraans karakter met witte gevels en integratie van tuinen. De bouwfase is volledig afgerond, wat betekent dat de gemeenschappelijke voorzieningen en de tuinaanleg volgroeid zijn. Kopers hebben hierdoor direct zicht op de definitieve staat van de omgeving zonder de onzekerheden van een nog te voltooien bouwproject.
De appartementen aan de achterzijde van het complex, zoals deze eenheid, bieden geen direct uitzicht op zee. De westelijke oriëntatie zorgt voor felle namiddagzon in de zomer, wat hitte in de woning kan veroorzaken indien er niet gebruik wordt gemaakt van airconditioning of zonwering. Als oudere constructie (2001) voldoet het niet aan de meest recente energie-eisen voor nieuwbouw, hoewel het wel voorzien is van klimaatbeheersing. Het complex is autovrij, wat parkeerplaatsen beperkt tot de aangewezen zones.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een appartement met de functionaliteiten van een woning, met name door de aanwezigheid van een privé-tuin op de begane grond. Het is geschikt voor mensen die de drukte van het hoogseizoen willen vermijden maar toch dicht bij de kust willen leven. De ruime indeling maakt het mogelijk om langdurig te verblijven zonder beperkingen in leefruimte. Het is minder geschikt voor kopers die een panoramisch zeezicht op de eerste plaats zetten of de voorkeur geven aan een ultramoderne, energie-neutrale nieuwbouwwoning. Ook voor mensen die moeite hebben met trappen is dit een geschikte optie door de gelijkvloerse ligging.
De afwerking volgt de esthetiek van het begin van de 21e eeuw met een focus op duurzaamheid en onderhoudsvriendelijke materialen. De architectuur, van de hand van Melvin Villarroel, gebruikt veel witte stucwerk en natuursteen die in harmonie zijn met de omgeving. In het appartement is voorziening getroffen voor airconditioning en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort. De keuken is geplaatst in dezelfde volume als de leefruimte, wat kenmerkend is voor de open plattegronden van dat tijdperk. De gebruikte materialen in de gemeenschappelijke delen zijn bestand tegen de elementen en het intensieve gebruik door toeristen. De bouwkwaliteit van 2001 wordt over het algemeen gezien als degelijk, hoewel de isolatienormen verschillen van die van huidige projecten.
De vraagprijs van €895.000 vertegenwoordigt een specifiek segment in de Estepona-markt. Voor dit bedrag wordt een appartement van 189 m² aangeboden, wat een ruim oppervlak is voor twee slaapkamers. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van locatie, perceelgrootte en de exclusiviteit van een grondgebonden woning met tuin binnen een bewaakt complex. In vergelijking met kleinere nieuwbouwappartementen in de regio ligt de prijs per vierkante meter aan de hogere kant, wat wordt gerechtvaardigd door de buitenruimte en de volwassenheid van het project. Er is geen variatie in beschikbaarheid genoemd; dit betreft een specifieke reservering.
Menara Beach is ingericht als een gesloten gemeenschap waar de architectuur is ondergeschikt gemaakt aan de beplanting. Dit resulteert in een omgeving die voornamelijk wordt bepaald door tuinen en wandelpaden. De dagelijkse routine hier verloopt grotendeels voet: van de eigen tuin loopt men via de gemeenschappelijke tuinen naar het zwembad of naar de strandtoegang. De directe omgeving biedt alles voor dagelijkse behoeften op loopafstand, wat het gebruik van een auto beperkt tot specifieke uitstapjes. De sfeer is die van een gevestigde woonwijk, met een mix van vaste bewoners en toeristen, waarbij de drukte van de boulevard voelbaar is op korte afstand maar niet overheerst in de privé-ruimte van de tuin.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, restaurants en cafés te vinden, wat dagelijkse boodschappen en uitjes mogelijk maakt zonder vervoer. De aanwezigheid van een ziekenhuis en diverse apotheken binnen een straal van één kilometer zorgt voor medische zekerheid. De jachthaven Puerto Estepona ligt op korte afstand en biedt een uitgaansgebied met een maritiem karakter. Hoewel de omgeving toeristisch is, is er sprake van een levendige lokale bevolking, wat zorgt voor een continuiteit in het aanbod van diensten gedurende het hele jaar.
De kaart toont de positie van het complex aan de kustlijn tussen Estepona en Marbella. Het perceel ligt direct ten zuiden van de N-340, met de gebouwen die georiënteerd zijn rondom de centrale tuinen. De groene zone rondom het complex contrasteert met de stedelijke bebouwing aan de noordzijde van de weg. De afstanden tot strand en haven zijn visueel klein, wat de centrale ligging onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in het westelijk deel van de Costa del Sol, grenzend aan de regio van de Costa de la Luz. De stad is verder verwijderd van Málaga-stad dan plaatsen als Marbella of Fuengirola, wat resulteert in een langere reistijd naar de internationale luchthaven. Echter, de nabijheid van Gibraltar compenseert dit gedeeltelijk. De positering aan de rand van de drukke toistische zones van Marbella zorgt voor een relatief rustiger karakter, ondanks de grote stadsgrenzen. Estepona functioneert als een zelfstandige stad met een eigen economisch en cultureel centrum, in tegenstelling tot sommige slaapsteden in de regio.
Het strand is bereikbaar via een private toegang door de tuinen van het complex, wat betekent dat men de openbare weg niet hoeft te kruisen. De afstand tot het zand is minder dan tien minuten lopen. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 64 kilometer, wat goed berijdbaar is via de A-7, hoewel Gibraltar op 36 kilometer dichterbij ligt en soms een alternatief kan bieden. Golfbanen zoals Valle Romano en Azata Golf bevinden zich op circa vier tot vijf kilometer afstand, wat een korte autorit betekent. Het openbaar vervoer in de vorm van bussen is beschikbaar op de hoofdweg N-340, die direct grenst aan het complex.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Estepona geniet van een microklimaat dat beschermd wordt door de bergketen Sierra Bermeja. Dit resulteert in gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,2°C en een aanzienlijk aantal zonuren (3.848 per jaar). De geografische ligging aan zee en de lage hoogte (19 meter boven zeeniveau) zorgen voor milde temperaturen in de winter. De zwemtijd strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur ruim boven de 20°C kan liggen in de zomermaanden. De nabijheid van de bergen biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurbeleving op korte afstand van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona en Playa La Rada. Deze stranden zijn stedelijk en faciliteren met voorzieningen zoals strandtenten en douches. In de directe omgeving zijn diverse golfbanen gelegen die bijdragen aan de recreatieve infrastructuur. Het complex zelf beschikt over twee buitenzwembaden en een verwarmd binnenzwembad, wat recreatieve mogelijkheden bied onafhankelijk van het seizoen. Voor sportliefhebbers zijn er in de nabije omgeving meerdere sportscholen en fitnesscentra aanwezig. De jachthaven biedt watersportmogelijkheden en een scala aan horecagelegenheden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijk deel van de Costa del Sol, grenzend aan de regio van de Costa de la Luz. De stad is verder verwijderd van Málaga-stad dan plaatsen als Marbella of Fuengirola, wat resulteert in een langere reistijd naar de internationale luchthaven. Echter, de nabijheid van Gibraltar compenseert dit gedeeltelijk. De positering aan de rand van de drukke toistische zones van Marbella zorgt voor een relatief rustiger karakter, ondanks de grote stadsgrenzen. Estepona functioneert als een zelfstandige stad met een eigen economisch en cultureel centrum, in tegenstelling tot sommige slaapsteden in de regio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL291013
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwere projecten in Estepona, zoals 'One Estepona' of 'Zenity Indigo', biedt Menara Beach grotere oppervlaktes per appartement tegen een vergelijkbare prijs. Terwijl nieuwe projecten vaak hogere dichtheden en kleinere terrassen hebben, beschikt dit appartement over een royale private tuin. De bouwkwaliteit van 2001 verschilt van moderne standaarden; zo zijn de isolatiewaarden over het algemeen lager dan bij huidige nieuwbouw, wat leidt tot potentieel hogere energiekosten. Echter, de volwassen beplanting en de ruime opzet van het terrein zijn aspecten die bij nieuwe projecten pas na jaren gerealiseerd zijn. Projecten als 'Bayside Homes' liggen vaak verder van het strand of dichter bij de drukke weg, terwijl Menara Beach een meer gevestigde en beschutte positie inneemt aan de kustlijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID