Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona verbindet Küstenleben mit urbanem Komfort. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie rund 84 m² hochwertig gestalteten Wohnraum. Die Immobilie liegt in einem erschlossenen Gebiet mit wichtigsten Einrichtungen in fußläufiger Nähe, darunter Supermärkte und Apotheken. Die Lage bietet eine praktische Basis, um die Costa del Sol zu erkunden, mit wichtigen Zielen wie Marbella und Estepona, die mit dem Auto erreichbar sind. Dieses Angebot stellt eine solide Option für alle dar, die einen spanischen Wohnsitz oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen.
Estepona an der Costa del Sol bietet einen eigenständigen Lebensstil im Vergleich zu seinen lebhafteren Nachbarn wie Marbella. Während Marbella für gehobenen Luxus und ein vibrierendes Nachtleben bekannt ist, präsentiert sich Estepona als eher traditionelle andalusische Kleinstadt mit modernen Entwicklungen. Der Preis von € 470.000 für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung liegt im mittleren bis oberen Bereich für die Gegend, insbesondere für eine bezugsfertige Immobilie. Vergleichbare Projekte in Estepona, wie Celestia Homes, Aby Middle und Sunset Bay, starten bei niedrigeren Preisen von € 349.000 bis € 390.000, oft für den Kauf vom Reißbrett oder Objekte mit weniger Ausstattung. Dies legt nahe, dass das aktuelle Angebot, obwohl teurer, sofortige Bewohnbarkeit und möglicherweise überlegene Ausstattung oder Standortvorteile bietet, die in den Vergleichsangeboten nicht aufgeführt sind. Das urbane Umfeld unterscheidet die Immobilie auch von Entwicklungen, die ausschließlich auf Golf oder abgelegene erste Strandlinie ausgerichtet sind, und bietet eine Mischung aus Komfort und Küstenzugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Stadtzentrum von Estepona gelegen, bietet diese Wohnung den Komfort, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass der Strand leicht erreichbar ist, und sorgt für eine beständige Verbindung zur mediterranen Lebensart, ohne direkt in erster Strandlinie zu liegen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre entwickelte Infrastruktur und das Vorhandensein wichtiger Dienstleistungen aus, was das tägliche Leben erleichtert.
Diese Immobilie ist für das praktische Alltagsleben konzipiert. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Platz für Gäste suchen. Eine private Terrasse bietet Entspannung im Freien, während Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und ein Fitnessraum aktiven Lebensstilen entgegenkommen. Der bezugsfertige Zustand erleichtert den Übergang für neue Eigentümer, ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie.
Obwohl der Baustatus als bezugsfertig angegeben ist, wird der richtungsweisende Fertigstellungstermin mit 2025 angegeben. Dies deutet darauf hin, dass die Immobilie entweder neu fertiggestellt ist oder letzte Feinschliffe erhält. Käufer sollten den genauen Fertigstellungsstatus und die Verfügbarkeit beim Bauträger überprüfen. Die Immobilie profitiert von modernen Baustandards, in der Regel einschließlich zeitgemäßer Ausstattung und integrierter Systeme, die heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Strandzugang; die nächsten Strände erfordern einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt. Während sie in einer urbanen Lage mit guter Infrastruktur liegt, befindet sie sich nicht in einer abgelegenen oder ländlichen Umgebung. Der Preis der Immobilie ist fest, ohne Verhandlungsspielraum. Spezifische Angaben zur Energieeffizienz oder zu Katasterreferenzen sind in den verfügbaren Daten nicht enthalten.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer gut versorgten spanischen Stadt suchen, mit komfortablem Wohnraum und lokalen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Sie ist auch eine sinnvolle Option für alle, die ein Ferienhaus suchen, das sofort nutzbar ist, mit leichtem Zugang zu Stränden und Freizeitaktivitäten. Für Investoren bietet die Lage in einem beliebten Küstengebiet wie Estepona in Kombination mit dem bezugsfertigen Zustand Potenzial für Mieterträge. Die Kombination aus urbanem Komfort, Nähe zum Meer und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum deckt ein breites Spektrum an Lebensstilvorlieben ab, von einem ruhigen Ruhestand bis zu einem aktiven Feriendomizil.
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und vollständig möbliert verkauft, was auf einen hohen Ausstattungsstandard und sofortige Nutzbarkeit hinweist. Moderne Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und die Badezimmer sind nach zeitgemäßen Standards gefertigt. Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren die Raum- und Stauraumeffizienz. Große Fenster sind ein zentrales Merkmal, das mehr Tageslicht und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen fördern soll. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt) und Glasfaserinternet zeigen, dass moderne Wohnanforderungen erfüllt sind. Die Immobilie verfügt zudem über praktische Extras wie ein eigenes Bad, eine überdachte Terrasse und einen privaten Abstellraum, was insgesamt zu Komfort und Bequemlichkeit beiträgt.
Der feste Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt € 470.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung wider und bietet klare Erwerbskosten. Die Immobilie ist als bezugsfertig eingestuft, was auf sofortige Verfügbarkeit oder einen sehr kurzen Zeitraum bis zur Fertigstellung hinweist. Innerhalb von Estepona können vergleichbare 2-Schlafzimmer-Wohnungen je nach Lage, Zustand und spezifischen Annehmlichkeiten im Preis variieren. Vergleichbare Projekte in der Gegend, wie Celestia Homes, Aby Middle und Sunset Bay, listen Startpreise von € 349.000 bis € 390.000, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie in einer höheren Preisklasse positioniert ist, wahrscheinlich aufgrund ihrer spezifischen Merkmale, ihres Zustands oder der sofortigen Verfügbarkeit.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen spanischen Stadt mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die Lage dieser Wohnung befindet sich in einem etablierten Stadtgebiet, was bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte (104 m entfernt) und Apotheken (236 m entfernt) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht regelmäßigen Genuss der Küstenlandschaft. Für aktive Menschen sind Sportzentren in der Nähe, und die Region ist für ihre Golfplätze bekannt, von denen mehrere innerhalb eines Radius von 5 km liegen. Das urbane Umfeld sorgt ganzjährig für ein konstantes Aktivitätsniveau, das nicht ausschließlich vom Saison-Tourismus abhängt, und vermittelt ein stabiles Gemeinschaftsgefühl. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug für lokale Wege möglicherweise verringert.
Das urbane Umfeld von Estepona bietet einen dynamischen Rahmen für das tägliche Leben. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke innerhalb von 236 Metern sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die eine lebhafte soziale Atmosphäre fördern. Zur Erholung liegen mehrere Strände in kurzer Entfernung, und zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Sportzentren, sind lokal verfügbar. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Raum Estepona weist auf eine etablierte Gemeinschaftsinfrastruktur hin. Das Klima der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C unterstützt einen Lebensstil im Freien für einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt Estepona, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Markierung gibt die ungefähre Lage der Wohnung in Bezug auf wichtige Merkmale wie Strände, städtische Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen an. Sie hebt das urbane Umfeld der Immobilie, ihre Nähe zum Mittelmeer und ihre Anbindung an umliegende Gebiete wie Marbella und Málaga hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt zwischen den größeren, bekannten Zielen Marbella im Osten und dem Tor zur Region Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 25 km Luftlinie, während Algeciras etwa 42 km entfernt liegt. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 73 km weiter östlich. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen dem Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen großer Städte und der Bewahrung des Charakters einer eigenständigen Küstenstadt. Das Gebiet ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Resort-Entwicklung.
Diese Wohnung ist strategisch gut gelegen in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist etwa 524 Meter entfernt. Andere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga etwa 34 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist etwa 36 km Luftlinie entfernt. Die Autobahn A-7 ist wahrscheinlich erreichbar, was Fahrten in nahegelegene Städte wie Marbella (25 km Luftlinie) und die Stadt Málaga (73 km Luftlinie) erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 8 lokalen Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die Alternativen für den Pendelverkehr bieten. Wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus (1,1 km) und EV-Ladestationen (1,3 km) liegen ebenfalls bequem in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 19,2°C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15°C bis 25°C, was die meiste Zeit des Jahres komfortable Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen bei oder über 20°C liegen. Die Höhe der Immobilie beträgt etwa 19 Meter über dem Meeresspiegel, wodurch sie in Küstennähe liegt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist ein sanftes 2,4%, was auf einen flachen Zugang hinweist. Die umgebende Landschaft umfasst das Sierra-Bermeja-Gebirge, das eine Kulisse natürlicher Schönheit und Potenzial für Wandern in höheren Lagen bietet, während das unmittelbare Gebiet durch fruchtbares Land und Küstennähe geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet reichlich Gelegenheiten für Strand- und Wasseraktivitäten. Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada etwas weiter mit 769 Metern. Playa del Cristo ist ebenfalls erreichbar, 1,6 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für verschiedene Wassersportarten. Das Gebiet verfügt über 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Aktivitäten im Yachthafen sind im Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) verfügbar, mit Optionen für Bootsfahrten und wasserbezogene Freizeit.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL488345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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