דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באסטפונה מציעה 98 מ"ר של שטח מגורים, בתוך שכונה בסטנדרט של אתר נופש. הנכס הושלם בשנת 2018, מוכן למגורים ופונה לדרום, מה שמבטיח אור טבעי שופע ונוף נעים. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, ומשלבת נוחות ורוגע. הדירה כוללת גינה פרטית והיא חלק מפרויקט עם מתקנים משותפים נרחבים, לרבות מספר בריכות שחייה ומרכזי ספורט. מיקומה מספק גישה נוחה לחופים המקומיים ולאזור קוסטה דל סול כולו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח של אסטפונה, עם גישה מיידית לשירותים חיוניים. היא נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים, לרבות פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, כך שקו החוף של הים התיכון בהישג יד. סביבת הדירה מתאפיינת בקרבה לחנויות, מסעדות ומוסדות בריאות, התומכים באורח חיים נוח ונגיש.
הנכס תוכנן למגורים נוחים, וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הפרוסים על פני 98 מ"ר. גינה פרטית בשטח של 41 מ"ר מספקת מרחב חוץ, המשלים את המרפסות. החזית הדרומית מבטיחה שפע שמש, המתאימה ליהנות מהאקלים. הדירה מתאימה למי שמחפשים מגורי קבע, בית נופש או נכס להשקעה בהשכרה בשכונה מצוידת היטב.
אף שהושלמה בשנת 2018, דירה מוכנה למגורים זו מייצגת סטנדרט בנייה מודרני. הפרויקט נהנה מטכניקות בנייה וגימורים עכשוויים. כנכס קיים, היא מציעה אכלוס מיידי ללא תקופות ההמתנה האופייניות לרכישות על הנייר. איכות הבנייה ניכרת במתקני אתר הנופש ובעיצוב הפנים של הדירה.
לדירה זו אין בריכת שחייה פרטית או נוף ים נרחב ישירות מאזורי המגורים המרכזיים, אם כי קיימות בריכות שחייה משותפות ומעט נוף לים. היא ממוקמת בסביבה עירונית, שעשויה לכלול יותר רעש סביבתי מאשר נכס כפרי מבודד. הגישה בכביש לחלק מהשירותים עשויה להיות ארוכה יותר מהמרחקים בקו ישר.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים ליד החוף עם גישה נוחה לשירותים. היא פונה למעוניינים בבית קבע בספרד, עם קרבה לחוף ולמרכז עירוני שוקק. למשקיעים, מיקומה באזור תיירותי פופולרי ובתוך שכונה מצוידת היטב מציג פוטנציאל להכנסות משכירות. זוגות המחפשים בית נופש יעריכו את מתקני אתר הנופש ואת האקלים הים תיכוני. הסטטוס של מוכן למגורים הופך אותה למתאימה לקונים שרוצים להיכנס אליה ללא עיכוב, בין לשימוש עצמי ובין לניצול הזדמנויות השכרה בטווח הקצר.
הדירה, שהושלמה בשנת 2018, משקפת סטנדרטים מודרניים של בנייה עם דגש על פונקציונליות ונוחות. היא כוללת סלון ופינת אוכל פתוחים, המובילים לגינה פרטית ולמרפסת. המטבח מאובזר במלואו, וקיים חדר כביסה נפרד. שני חדרי השינה וחדרי הרחצה תוכננו לשימוש פרקטי. מערכת האקלים כוללת מיזוג אוויר חם/קר, המבטיח נוחות לכל אורך השנה. הנכס נהנה מחזית דרומית, הממקסמת אור טבעי. אף שאין פירוט של חומרים ספציפיים, התיאור הכללי מרמז על רמת גימור טובה, המתאימה לאתר מגורים נופשי עכשווי.
המחיר המבוקש לדירה זו עם 2 חדרי שינה הוא €625,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים (יד שנייה). הנכס מציע 98 מ"ר של שטח מגורים פנימי בתוספת גינה פרטית ומרפסות. הוא חלק מפרויקט שהושלם, כלומר זמינות מיידית. אף שאין וריאציות מחיר רשומות ליחידה זו, נכסים דומים באסטפונה, כגון Anna de Estepona, The View Estepona ו-Isidora Living Las Mesas, משווקים במחירים התחלתיים של €445,000 עד €519,000, מה שמעיד על מגוון אפשרויות בשוק המקומי.
אסטפונה מציעה אורח חיים עירוני מאוזן עם חיבור חזק לחוף. דירה זו ממוקמת באזור שוקק חיים שבו צרכים יומיומיים מסופקים בקלות ברגל. הסופרמרקט הסמוך נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, מה שמקל על סידורים שוטפים. מוסדות חינוך ובריאות נמצאים אף הם במרחק קצר. הפרויקט עצמו מספק מתקנים ברמת אתר נופש, לרבות מספר בריכות שחייה, חדר כושר ומגרשי ספורט, המתאימים לאורח חיים פעיל. רשת התחבורה הציבורית באזור, עם 50 תחנות ו-8 קווים, משפרת עוד יותר את הניידות המקומית. שילוב זה של נוחות עירונית ומתקני פנאי במקום יוצר סביבת מגורים דינמית, המתאימה למגורי כל השנה או לחופשות ממושכות.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת חיי יומיום עשירים בנוחות. עם סופרמרקט במרחק של מעט יותר מ-100 מטרים ובית מרקחת בתוך 250 מטרים, הסידורים היומיומיים פשוטים יותר. הקרבה למסעדות ובתי קפה מעשירה את ההזדמנויות החברתיות והקולינריות. למשפחות, מספר בתי ספר נמצאים בקרבת מקום. מתקני הפרויקט, לרבות מתקני ספורט וגינות משותפות, מציעים אפשרויות פנאי קרוב לבית. לטיולים רחובים יותר, אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי: היא נמצאת במרחק 73 ק"מ מהעיר מאלגה ו-25 ק"מ ממארבייה, ומספקת גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם שפע של מסחר, תרבות ובידור. הרי סיירה ברמחה שמסביב מציעים הזדמנויות לטיולי הליכה וחקר הטבע.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול, ומציגה את מבנה העיר ואת קרבתה לקו החוף של הים התיכון. שירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים ומוסדות בריאות נראים קרובים, מה שמדגיש את מיקומו הנוח של הנכס. מרחקים לעיירות אזוריות מרכזיות כמו מארבייה ומאלגה מספקים הקשר גאוגרפי, בעוד שקרבתם של מגרשי הגולף ומתקני הספורט מעידה על הזדמנויות הפנאי הזמינות בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה שוכנת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא משמשת כעיירה מרכזית במחוזה, עם שטח מוניציפלי של 137 קמ"ר. העיירה ממוקמת בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה. מיקומה מציע איזון בין חיים לחוף הים לקרבה לנופים טבעיים. אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי ביחס לערים גדולות: מארבייה במרחק 25 ק"מ, ומאלגה במרחק 73 ק"מ. ערים אלו מספקות גישה לאפשרויות תרבותיות, מסחריות ובידור רחבות יותר. אוכלוסיית האזור, המוערכת בכ-79,621 תושבים עד 2025, מעידה על קהילה מבוססת עם פעילות מתמשכת בשוק הנדל"ן.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחופי אסטפונה, כאשר פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ') נמצאים אף הם בהישג יד. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ובהם Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, אם כי גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-36 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-8 קווים בסביבה, המאפשרים ניידות באזור ללא רכב. גם הנהיגה נוחה, עם תחנות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, האופייני לקוסטה דל סול. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים חופי מתון. העיירה שוכנת בעמק פורה הגובל ברכס סיירה ברמחה, המציע נוף טבעי מגוון עם מישורי חוף ושטחים הרריים המגיעים לגובה של עד 1,449 מטרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין משמעותי, עם מספר חופים בהישג יד. פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, וחוף לה ראדה, חוף פופולרי עם דגל כחול, במרחק 769 מטרים בלבד. לפנאי, הפרויקט מציע מתקני ספורט נרחבים, לרבות חדר כושר, מגרשי טניס ומגרשי פאדל. ישנם גם מרכזי ספורט ומתקנים רבים ברדיוס של 1 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). האזור מתגאה גם במרכזי ספורט ומרינות, כגון Puerto Estepona, הממוקמת במרחק 1.6 ק"מ, המספקות פעילויות פנאי וספורט ימי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL523136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, שבה ממוקמת הדירה, מציעה אורח חיים ייחודי בהשוואה לאזורים שכנים בקוסטה דל סול. בעוד שמארבייה, 25 ק"מ מזרחה, ידועה בתדמיתה היוקרתית ובשירותיה ברמה גבוהה, אסטפונה מציעה קסם אנדלוסי מסורתי יותר בשילוב עם פיתוח מודרני. העיירה מונה אוכלוסייה משמעותית של כמעט 80,000 תושבים, מה שמעיד על כלכלה מקומית חזקה וביקוש עקבי לדיור, כפי שמעידים למעלה מ-3,000 עסקאות דיור מדי שנה. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Anna de Estepona' או 'The View Estepona', שמתחילים מ-€450,000 ו-€445,000 בהתאמה, המחיר המבוקש הקבוע של €625,000 לנכס זה משקף את מאפייניו הספציפיים, לרבות שטח הגינה ומיקומו בתוך מתחם נופש מקיף. מתקני הספורט והפנאי הנרחבים של הפרויקט גם מבדילים אותו, ומציעים חווית מגורים משולבת יותר מאשר בנייני דירות עצמאיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID