Dette lejlighedskompleks i Estepona ligger i en urban zone ved kysten med direkte adgang til byens faciliteter. Beliggenheden tilbyder nem adgang til stranden, butikker og restauranter inden for kort afstand. Ejendommen består af 2-værelses lejligheder med 86 m² boligareal, sydvendt orientering og udsigt over Middelhavet. Bygget i 1970 og moderniseret siden, repræsenterer det en blanding af etableret kvalitet og moderne bekvemmeligheder i hjertet af Costa del Sol.
Estepona adskiller sig fra sine naboregioner ved at bevare en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med det mere internationale Marbella 25 km mod øst. Mens Marbella har udviklet sig til et globalt jetset-mål med tilsvarende priser, tilbyder Estepona en mere tilgængelig og balanceret livsstil med stadig høj kvalitet. Prismæssigt ligger denne lejlighed på €795,000, hvilket er over gennemsnittet for Estepona men stadig under lignende kvalitetslejligheder i Marbellas centrum. Sammenlignet med nyere projekter i området som One Estepona og Bougainvillea Estepona, repræsenterer denne ejendom et mere modent og etableret byggeri fra 1970, hvilket kan appellere til dem, der foretrækker etablerede kvarterer fremfor nybyggerier. Til gengæld mangler den de nyeste energistandarder, der findes i nyere konstruktioner. I forhold til de mere eksklusive kystområder som Sotogrande længere vestpå, tilbyder Estepona en mere afslappet og mindre formel atmosfære med bedre pris-kvalitet-forhold for gennemsnitlige boligkøbere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Esteponas bymidte, mindre end 1 km fra kystlinjen. Den nærmeste strand, La Rada, ligger 769 meter væk, mens Playa de Estepona er kun 524 meter fra ejendommen. Beliggenheden kombinerer bynær bekvemmelighed med kystnær adgang i et område med høj befolkningstæthed og veludviklet infrastruktur.
Lejligheden imødekommer behovet for praktisk bolig med 2 soveværelser og 2 badeværelser, ideelt til par eller små familier. Den 67 m² store private terrasse giver udendørs opholdsrum, mens de fælles swimmingpoolområder tilbyder rekreative muligheder. Bygningens sydorientering sikrer optimal dagslys og varmeindfald gennem store dele af dagen.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970 og repræsenterer en moden bygning i Estepona. Gennem årene er bygningen vedligeholdt og moderniseret for at imødekomme nutidige boligstandarder, herunder installation af klimaanlæg, dobbeltvinduer og sikkerhedssystemer. Den nuværende tilstand beskrives som 'fremragende' med hensyn til vedligeholdelse og funktionalitet.
Ejendommen tilbyder ikke nybyggeri fordele såsom de nyeste energistandarder eller moderne byggematerialer. Lejlighedernes størrelse på 86 m² kan være begrænsende for større familier. Bygningsåret 1970 indebærer potentielle vedligeholdelsesudfordringer, der er typiske for ældre ejendomme. Parkering er tilgængelig men begrænset til underjordiske garagepladser.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller mindre familier, der søger en sekundærbolig ved Middelhavet med mulighed for helårsbrug. Den er velegnet til dem, der foretrækker bynær bekvemmelighed kombineret med nem adgang til stranden. For pendlere, der arbejder i Estepona eller nærliggende byer som Marbella, tilbyder den praktisk indkvartering med kort afstand til arbejdspladsen. Investeringsmæssigt kan den appellere til dem, der søger en ejendom i et etableret område med stabil udlejningspotentiale, især i turistsæsonerne. Lejligheden er også relevant for seniorer, der ønsker en vedligeholdelsesfattig bolig med elevatoradgang og fælles faciliteter, samtidig med at de bevarer nærheden til byens service og sociale aktiviteter.
Lejligheden fremstår med en høj standard for indvendig afslutning. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne armaturer og fliser, mens køkkenet er fuldt integreret med energieffektive apparater og tilstrækkeligt opbevaringsrum. Værelserne indeholder indbyggede garderobeskabe, der maksimerer opbevaringspladsen. Det store terrasseområde på 67 m² er konstrueret med holdbare materialer, der modstår det maritime klima. Bygningen har dobbeltvinduer, hvilket forbedrer isoleringen og reducerer støj fra gadeniveau. Klima-anlægget sikrer temperaturregulering året rundt, både til opvarmning og køling. Generelt afspejler afslutningen en balance mellem æstetik og funktionalitet, der er typisk for kvalitetsboliger i Costa del Sol-regionen.
Prisen for denne lejlighed starter fra €795,000, hvilket svarer til ca. €9,250 per m². Dette ligger over gennemsnittet for Estepona-området men afspejler lejlighedens direkte nærhed til stranden og havudsigt. I forhold til lignende projekter i området som Bougainvillea Estepona (fra €579,000), One Estepona (fra €685,000) og Capri (fra €619,000), repræsenterer denne ejendom en højere priskategori. Prisforskellene kan tilskrives beliggenhedens kvalitet, udsigt og ejendommens generelle tilstand.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af kystnær bekvemmelighed med mulighed for at gøre de fleste ærinder til fods. Om morgenen kan man nyde kaffen på terrassen med havudsigt, før man tager en kort gåtur til en af de nærliggende cafeer eller supermarkeder. Eftermiddagen kan tilbringes på stranden, der ligger inden for 10 minutters gang, eller ved fælles swimmingpoolområdet. Om aftenen byder Esteponas bymidte på et bredt udvalg af restauranter og underholdning inden for gåafstand. Lejlighedens sydorientering betyder, at man kan nyde solen på terrassen det meste af dagen, hvilket er ideelt for dem, der værdsætter udendørs liv i middelhavsklimaet.
Livet i denne del af Estepona er kendetegnet ved en høj grad af selvforsyning inden for kort afstand. Inden for 2 km radius findes 50 restauranter, 22 cafeer, 18 apoteker og 4 banker, hvilket sikrer, at daglige fornødenheder kan klares til fods eller med kort transport. Offentlig transport er godt udbygget med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at komme rundt uden bil. For børnefamilier er der 19 grundskoler og 10 mellemskoler i kommunen, med flere inden for en rimelig afstand. Sundhedsvæsenet dækkes af 2 lokale sundhedscentre og et hospital 4,4 km væk. Den tætte bebyggelse sikrer et levende bymiljø med konstant aktivitet og sociale muligheder, hvilket skaber en dynamisk hverdag med kulturelle tilbud og byliv året rundt.
Kortet viser lejlighedens centrale beliggenhed i Estepona med direkte adgang til La Rada-stranden og Playa de Estepona. Ejendommen er placeret i bymidten med kort afstand til alle byens faciliteter og services. De nærliggende golfbaner og Marbella-området er også tydeligt markeret for at give en komplet forståelse af placeringens geografiske kontext og potentialer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er positioneret i den vestlige del af Costa del Sol, ca. 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga. Byen fungerer som en balance mellem det mere internationale Marbella og den mere traditionelle spanske kystkultur. Dette giver en unik kombination af turismefaciliteter og autentisk spansk atmosfære. Byen er vokset betydeligt med en befolkning på næsten 80.000 indbyggere (2025), hvilket gør den til en betydelig by i regionen snarere end en lille kystby. Denne størrelse sikrer et bredt udbud af serviceydelser og faciliteter, samtidig med at den bevarer en mere overskuelig og afslappet atmosfære end de større turistmål.
Strandene er hovedattraktionen med La Rada på kun 769 meters afstand, Playa de Estepona på 524 meter og Playa del Cristo på 1,6 km. Golfentusiaster har adgang til flere baner: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) og Estepona Golf (6,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 64 km væk med en køretid på ca. 45-60 minutter, mens Gibraltar Lufthavn er 36 km væg (ca. 30-40 minutter). Forhjulstrukne køretøjer kan benytte EV-ladestationsfaciliteter inden for 1,3 km fra ejendommen. Marbella som større by ligger 25 km mod øst og tilbyder yderligere shopping og kulturelle muligheder. Portene Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger inden for 1,6-1,8 km og giver adgang til lystbådehavne og maritimt miljø.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er klassisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige variationer mellem 15-25°C. Beliggenheden kun 19 meter over havets overflade og med en lav hældning på 2,4% mod stranden sikrer et mildt mikroklima uden ekstreme temperaturudsving. Zwemsæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op på eller over 20°C, typisk fra juni til september. Området nyder godt af ca. 320 solskindsdage om året, hvilket gør det muligt at benytte udendørsarealerne det meste af året. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden når 1.449 meter og skaber et malerisk landskab samtidig med, at de beskytter mod kolde vinde om vinteren. Den sydlige orientering af lejlighederne sikrer optimal udnyttelse af sollyset og varmen, hvilket er især værdifuldt i de køligere vintermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona's strande er velfaciliteterede med La Rada som den primære bystrand på kun 769 meters afstand. Strandområderne er velholdte med sandstrande og tilhørende servicetilbud. Regionen har etableret sig som et golfterreng med adgang til flere baner inden for kort afstand. Valle Romano Golf tilbyder en 18-hullersbane med bjergudsigt, mens Azata Golf og Estepona Golf giver yderligere variation. Sportentusiaster har adgang til Better Bodies fitnesscenter kun 0,3 km fra lejligheden, samt det kommunale sportscenter Polideportivo Municipal på 0,6 km. For vandsportsinteresserede giver nærheden til kysten mulighed for aktiviteter som sejlads, kajak og windsurfing. Området har 134 sportfaciliteter inden for kommunegrænserne, hvilket sikrer mangfoldige motionsmuligheder for alle aldersgrupper og interesser.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er positioneret i den vestlige del af Costa del Sol, ca. 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga. Byen fungerer som en balance mellem det mere internationale Marbella og den mere traditionelle spanske kystkultur. Dette giver en unik kombination af turismefaciliteter og autentisk spansk atmosfære. Byen er vokset betydeligt med en befolkning på næsten 80.000 indbyggere (2025), hvilket gør den til en betydelig by i regionen snarere end en lille kystby. Denne størrelse sikrer et bredt udbud af serviceydelser og faciliteter, samtidig med at den bevarer en mere overskuelig og afslappet atmosfære end de større turistmål.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL718381
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID